АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-40012/2023

29 июля 2024 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                Папчихиным П.С.,

рассмотрев в судебном заседании 16 июля 2024 года дело по иску Муниципального  предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Волга Групп"

о взыскании

 

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 24.05.2024, диплом,

от ответчика – не явился, извещен, 

 

установил:

Муниципальное Предприятие Городского Округа Самара "Ремжилуниверсал" обратилось в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Волга Групп" о взыскании 236 467 руб. 20 коп., в том числе: 104 467 руб. 20 коп.- задолженность за фактическое использование арендованного имущества после расторжения договора аренды № 596 от 25.07.2019 за период с 01.06.2022 по 30.11.2023, 132 000 руб.- задолженность за фактическое использование арендованного имущества после расторжения договора аренды № 634 от 29.04.2022 за период с 01.06.2022 по 30.11.2023 (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ определением суда от 02.04.2024).

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между муниципальным предприятием городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (далее - Арендодатель) и ООО «ВолгаГрупп» (далее - Арендатор) заключен договор аренды движимого имущества № 596 от 25.07.2019 относительно объекта благоустройства территории по адресу 

<

...> в районе д. 1 (далее-Договор).

Имущество от Арендодателя к Арендатору передано по акту приема передачи 01.05.2022.

Между муниципальным предприятием городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (далее - Арендодатель) и ООО «ВолгаГрупп» (далее - Арендатор) заключен Договор аренды движимого имущества №634 от 29.04.2022 относительно объекта благоустройства территории по адресу г. Самара, Октябрьский район, ул. Дыбенко, в районе д. 19а (далее - Договор).

Имущество от Арендодателя к Арендатору передано по акту приема передачи 01.05.2022.

В последующем Муниципальное предприятие городского округа Самара «Ремжилуниверсал» направило в адрес Арендатора уведомления о расторжении данных договоров в одностороннем порядке по договору №596 от 25.07.2019 уведомлением от 10.08.2022 № 987/22 уведомило Арендатора о расторжении договора аренды №596 от 25.07.2019 в одностороннем порядке с 31.08.2022, что подтверждается регистрируемым почтовым отправлением квитанцией АО « Почта Россия» от 11.08.2022 с присвоенным почтовым идентификатором №44307970070502 и отчетом об отслеживании регистрируемого почтового отправления №44307970070502, согласно которому Уведомление было вручено адресату 23.08.2022.

Уведомлением от 22.08.2022 № 1040/22 дополнительно уведомило Арендатора о корректировке даты составления Акта приема-передачи объекта благоустройства, что подтверждается регистрируемым почтовым отправлением квитанцией АО «Почта Россия» от 23.08.2022 с присвоенным почтовым идентификатором №44307955110438 и отчетом об отслеживании регистрируемого почтового отправления №44307955110438, согласно которому Уведомление было вручено адресату 20.09.2022.

Уведомлением от 02.11.2022 № 1409/22 дополнительно уведомило Арендатора о расторжении договора аренды №596 от 25.07.2019 в одностороннем порядке с 31.08.2022, что подтверждается регистрируемым почтовым отправлением квитанцией АО «Почта Россия» от 03.11.2022 с присвоенным почтовым идентификатором № 44306964050544 и отчетом об отслеживании регистрируемого почтового отправления №,44306964050544 согласно которому Уведомление не было вручено адресату.

Таким образом, договор аренды №596 от 25.07.2019 расторгнут в одностороннем порядке с 31.08.2022.

По договору №634 от 29.04.2022 Муниципальное предприятие городского округа Самара «Ремжилуниверсал» направило в адрес Арендатора уведомление от 10.08.2022 № 976/22, согласно которому уведомило Арендатора о расторжении договора аренды №634 от 29.04.2022 в одностороннем порядке с 12.09.2022, что подтверждается регистрируемым почтовым отправлением квитанцией АО «Почта Россия» от 11.08.2022 с присвоенным почтовым идентификатором №4307958025142 и отчетом об отслеживании регистрируемого почтового отправления №44307958025142, согласно которому Уведомление было вручено адресату 23.08.2022.

Уведомлением от 31.10.2022 № 1390/22 дополнительно уведомило Арендатора о расторжении договора аренды №634 от 29.04.2022 в одностороннем порядке с 12.09.2022, что подтверждается регистрируемым почтовым отправлением квитанцией АО «Почта Россия» от 02 112022 с присвоенным почтовым идентификатором       №    44306964046301    и    отчетом    об    отслеживании регистрируемого почтового отправления №44306964046301, согласно которому Уведомление не было вручено адресату.

Таким образом, договор аренды №634 от 29.04.2022 расторгнут в одностороннем порядке с 12.09.2022.

В соответствии с пунктом 6.8 договора аренды № 596 от 25.07.2019 и пунктом 6.8 договора аренды №634 от 29.04.2022 расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения всех задолженностей перед Арендодателем, а также пени и штрафов, установленных договором.

В соответствии с пунктом 7.2.3 договора аренды № 596 от 25.07.2019 и пунктом 7.2.3 договора аренды №634 от 29.04.2022, если Арендатор не возвратил объект аренды, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель взыскивает с него арендную плату за все время просрочки.

Вместе с тем, Арендатор до настоящего времени не возвратил арендуемое муниципальное имущество по акту приема-передачи (возврата) Арендодателю по договору №596 от 25.07.2019, по договору №634 от 29.04.2022.

В соответствии с пунктом 3.2.3 договора №596 от 25.07.2019 Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные договором аренды В соответствии с пунктом 5.1 договора размер арендной платы за объект составляет 16 000 (Шестнадцать тысяч) рублей в месяц В соответствии с пунктом 5.2 договора арендная плата перечисляется не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.2.3 договора №634 от 29.04.2022 Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные договором аренды. В соответствии с пунктом 5.1 договора размер арендной платы за объект составляет 22 000 (Двадцать две тысячи) рублей в месяц. В соответствии с пунктом 5.2 договора арендная плата перечисляется не позднее 10 числа текущего месяца.

По факту не возврата арендованного движимого имущества и имеющейся в этой связи задолженности по внесению арендных платежей МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» направило в адрес ООО «ВолгаГрупп» досудебную претензию №1153/23 от 18.10.2023 на сумму 157 644 рубля 80 копеек, которая была направлена в адрес ответчика 19.10.2023. Факт направления претензии ответчику истцом подтверждается квитанцией АО «Почта Россия» от 19.10.2023 об отправке регистрируемого почтового отправления с присвоенным почтовым идентификатором №44307973138506 и Отчетом об отслеживании регистрируемого почтового отправления с почтовым идентификатором №44307973138506, согласно которому ответчик уклонился от вручения досудебной претензии истца №1153/23 от 18.10.2023.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 №18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», если в обращении содержатся указание на конкретный материально-правовой спор, связанный с нарушением прав истца, и предложение ответчику его урегулировать, несовпадение сумм основного долга, неустойки, процентов, указанных в обращении и в исковом заявлении, само по себе не свидетельствует о несоблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Задолженность Арендатора по внесению арендной платы за фактическое использование объекта аренды после расторжения договора аренды №596 от 25.07.2019 за период с 31.08.2022 по 30.11.2023, согласно Акту сверки составляет 104 467 рублей 20 копеек.

Задолженность Арендатора по внесению арендной платы за фактическое использование объекта аренды после расторжения договора аренды №634 от 29.04.2022 за период с 12.09.2022 по 30.11.2023, согласно Акту сверки составляет 132 000 рублей.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Президиум ВАС РФ в пункте 38 информационного письма от 11.01.2002 № 66 разъяснил, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательств по возврату имущества арендодателю.

В соответствии с частью второй статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор, не возвративший арендованное имущество либо возвративший его несвоевременно, обязан внести арендную плату за все время просрочки, таким образом, из части второй статьи 622 ГК следует, что моментом прекращения обязанностей по внесению арендной платы является возврат арендуемого имущества.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Волга Групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Муниципального  предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  236 467 руб. 20 коп., в том числе: 104 467 руб. 20 коп.- задолженность за фактическое использование арендованного имущества после расторжения договора аренды № 596 от 25.07.2019 за период с 01.06.2022 по 30.11.2023, 132 000 руб.- задолженность за фактическое использование арендованного имущества после расторжения договора аренды № 634 от 29.04.2022 за период с 01.06.2022 по 30.11.2023, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и  взыскать в пользу истца в сумме 7729 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Волга Групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Муниципального  предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)                     236 467 руб. 20 коп., в том числе: 104 467 руб. 20 коп.- задолженность по договору № 596 от 25.07.2019, 132 000 руб.- задолженность по договору № 634 от 29.04.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7729 руб.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

 

/

ФИО1