АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-25714/2018

Нижний Новгород                                                                                       28 декабря 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.12.2018

Полный текст решения изготовлен 28.12.2018

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 2-323) Мясниковой Екатерины Николаевны (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Чеснокова С.А.),

 

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2018 № СП-03/15; 

ответчика: ФИО2 - директор (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ),

 

рассмотрел в судебном заседании иск

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Элитно - семеноводческое хозяйство «Учхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

о взыскании задолженности и пени,

 

третье лицо: Федеральное государственное унитарное предприятие «Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод - учхоз «Новинки» Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

и установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области (далее - Управление) с иском к акционерному обществу «Элитно - семеноводческое хозяйство «Учхоз» (далее - АО «Учхоз», Общество) о взыскании (с учетом уточнения) 2 593 318 рублей 42 копеек задолженности за период с 08.12.2014 по 01.07.2018 и 1 538 004 рублей 18 копеек пени за период с 26.03.2015 по 26.06.2018 по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 20.02.2015 № 0875/18.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 606, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик не вносил платежи по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие «Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод - учхоз «Новинки» Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии (далее - ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА», Предприятие).

В судебном заседании истец пояснил, что исковые требования в части взыскания 2 593 318 рублей 42 копеек задолженности заявлены за период с 08.12.2014 по 01.07.2018, где 01.07.2018 не входит в сумму долга (расчет составлен по 30.06.2018).

Ответчик против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве;  заявил о пропуске истцом срока исковой давности; указывает, что АО «Учхоз» вновь созданное юридическое лицо и не является правопреемником ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА», в связи с чем обязанность по погашению задолженности возникла у Общества с даты регистрации права аренды на спорный земельный участок - 22.06.2017.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства третье лицо не обеспечило явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск частично, исходя из следующего.

Из документов видно, что 20.02.2015 Управление (арендодатель) и ФГУП «Учхоз «Новинки» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 0875/18, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 07.12.2063 земельный участок (кадастровый номер 52:18:0070269:61), общей площадью 3 417 ± 20 квадратных метров, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, на территории учхоза «Новинки»,- под здание гаража и овощехранилища с прилегающей территорией.

В пунктах 3.1, 3.2, 5.2 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее внесения (ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала; за 4 квартал до 15 ноября);

- ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в виде пени (0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.10.2015 по делу №А43-6068/2015 ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА» признано несостоятельным (банкротом) в отношении имущества должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющем должника утвержден ФИО3

10.10.2016 на собрании кредиторов ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА» принято решение в соответствии со статьей 141 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ«О несостоятельности (банкротстве)» осуществить замещение активов последнего путем создания на базе его имущества АО «Учхоз» (протокол собрания кредиторов Предприятия от 10.10.2016 № 7).

09.12.2016, на основании решения единственного учредителя ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА» от 18.11.2016 № 1, в качестве юридического лица зарегистрировано АО «Учхоз». 

27.12.2016 по акту  передачи имущества в уставной капитал Общества, последнему передано в том числе право аренды упомянутого земельного участка. 

Истец направил в адрес ответчика претензии от 26.02.2018, от 06.07.2018 с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность и пени (получены адресатом 03.04.2018 и 24.07.2018 соответственно), которые оставлены последним без удовлетворения.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ответчика задолженность и пени по упомянутому договору аренды.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьями 141, 115 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании решения собрания кредиторов в ходе конкурсного производства может быть проведено замещение активов должника в целях наиболее полного удовлетворения требований кредиторов. Замещение активов должника проводится путем создания на базе имущества должника одного открытого акционерного общества или нескольких открытых акционерных обществ. В случае создания одного открытого акционерного общества в его уставный капитал вносится имущество (в том числе имущественные права), входящее в состав предприятия и предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности.

Между тем, с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.04.2012 № 14397/11, АО «Учхоз» является вновь созданным юридическим лицом, а не правопреемником ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА».

Суд приходит к выводу, что обязанность по внесению арендных платежей возникла у ответчика с момента передачи ему права на земельный участок по акту от 27.12.2016 и как следствие возникновения права его использования.

С учетом изложенного, суд самостоятельно рассчитал задолженность и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 20.02.2015 № 0875/18, получилось - 1 183 765 рублей 29 копеек задолженности за период с 28.12.2016 по 30.06.2018 и 280 967 рублей 32 копейки пени за период с 01.01.2017 по 26.06.2018.

Довод ответчика, о том, что арендная плата должна начисляться с момента регистрации права аренды на земельный участок судом отклоняется как несостоятельный, поскольку право использования земельного участка возникло у Общества с момента его получения по акту приема - передачи.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск частично.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с акционерного общества «Элитно - семеноводческое хозяйство «Учхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 183 765 рублей 29 копеек задолженности и 280 967 рублей 32 копейки пени.

Отказать Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении остальной части иска.

Взыскать с акционерного общества «Элитно - семеноводческое хозяйство «Учхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 15 478 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                      Е.Н. Мясникова