АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10 июля 2017 года

Дело №

А56-44970/2016

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Преснецовой Т.Г., Сергеевой И.В.,

от дачного некоммерческого партнерства «Заречное» Шахнина М.А. (доверенность от 20.10.2016), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2017 (судьи Тимухина И.А., Желтянников В.И., Жиляева Е.В.) по делу № А56-44970/2016, 

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, место нахождения: 188643, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Колтушское ш., д. 138,                          ОГРН 1064703000911, ИНН 4703083640 (далее - Администрация), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Дачному некоммерческому партнерству «Заречное», место нахождения: 188650, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, Выборгское ш., 36 км массив «Мертуть», ОГРН 1114703000169, ИНН 4703120845 (далее - Партнерство), о взыскании 1 855 944 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № 4346/1.6-08 за период с 01.03.2013 по 30.11.2015, 1 509 899 руб. 99 коп. пеней за просрочку платежей по состоянию на 26.04.2016.

Решением суда первой инстанции от 13.09.2016 иск удовлетворен частично.

Апелляционный суд, установив наличие обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), для безусловной отмены решения суда первой инстанции в соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрении дел арбитражным судом первой инстанции.     

Постановлением апелляционной инстанции от 18.04.2017 решение суда первой инстанции от 13.09.2016 отменено, с Партнерства в пользу Администрации взыскано 1 855 944 руб. 99 коп. задолженности, 600 000 рублей пеней, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Администрация, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит принятое постановление отменить в части уменьшения размера неустойки.

Податель жалобы указывает на то, что неустойка в размере 0,15 % от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки установлена сторонами в договоре аренды земельного участка №4346/1.6-08 от 23.05.2013, размер неустойки был утвержден Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 № 353, неустойка является законной и не была утверждена исключительно соглашением сторон. Сумма неустойки в размере 1 364 356 руб. 03 коп. образовалась исключительно в результате неправомерных действий Партнерства, выразившихся в нарушении обязанности своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

В судебном заседании представитель Партнерства, ссылаясь на необоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, просил оставить ее без удовлетворения. 

Администрация  о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направила, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы Администрации от 21.02.2013 № 432 между Администрацией (арендодатель) и Партнерством (арендатор) заключен договор от 23.05.2013 № 4346/1.6-08 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 450000 кв.м, с кадастровым номером 47:08:0103001:864, находящегося по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, массив «Мертуть», 36 км Средне-Выборгского ш. (далее - земельный участок), для использования в целях ведения дачного хозяйства, со сроком действия с 01.03.2013 по 28.02.2018.

Размер годовой арендной платы за участок установлен в пункте 3.1 договора. Расчет арендной платы определен в Приложении к договору, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата перечисляется арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

В соответствии с пунктом 3.5 договора арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном одностороннем (уведомительном) порядке в случае изменения порядка определения арендной платы, утвержденного правительством Ленинградской области, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не чаще одного раза в год. Новый размер арендной платы устанавливается с даты, установленной органом, уполномоченным принимать решение об изменении ставок арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена. После получения арендатором уведомления арендодателя об изменении арендной платы арендатор обязан доплатить разницу между фактически оплаченной арендной платой и вновь установленной арендной платой (с момента изменения) в ближайший платежный день, указанный в пункте 3.2 договора. Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре (пункт 3.6 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае нарушения арендатором пункта 3.2 договора начисляется неустойка в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Соглашением от 13.04.2016 договор аренды расторгнут сторонами с 30.11.2015. При этом в указанном соглашении стороны указали, что размер задолженности по арендной плате на момент расторжения договора составляет 1855 944 руб. 99 коп.; задолженность по неустойке по состоянию на 05.04.2016 - 1405237 руб. 63 коп.; ставка пеней за каждый последующий день просрочки - 0,15%, что составляет 2 783 руб. 92 коп. в день. Пени начисляются до момента погашения долга.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, Администрация обратилась в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично,  взыскав с Партнерства в пользу Администрации 1 855 944 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате и 1 463 699 руб. 95 коп. пеней.

Суд апелляционной инстанции, отменив решение суда, взыскал с Партнерства в пользу Администрации 1 855 944 руб. 99 коп. задолженности и 600000 рублей пеней, уменьшив размер неустойки в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого постановления. 

Как разъяснено в пункте 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

В данном случае размер неустойки уменьшен апелляционным судом по мотивированному заявлению ответчика. На уменьшение размера неустойки ниже установленного предела Администрация в кассационной жалобе не ссылается. 

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не видит правовых оснований для изменения постановления апелляционного суда в обжалуемой части. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2017 по делу № А56-44970/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

Т.Г. Преснецова

 И.В. Сергеева