АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9344/2021

г. Архангельск

14 декабря 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Проспект" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>)

об урегулировании разногласий по договору,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность от 10.08.2021);

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 01.01.2021 №182.21);

установил следующее:

общество с ограниченной ответственностью "УК Проспект" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – ответчик, Компания) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора ресурсоснабжения № 6168 от 22.09.2020, изложив Приложение № 2 к договору в редакции истца.

До принятия решения истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, частично согласившись с редакцией ответчика.

Истец просит суд принять пункты 2, 3, 4 актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложения №2 к договору ресурсоснабжения от 22.09.2020 № 6168) в следующей редакции:

1.1. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 15.02.2021 № 2291:

пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 11-3-13п-6) в техподполье здания по ул. Серафимовича, 32 до теплового пункта в указанном здании.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Исполнителя устанавливается в месте врезки (уз. 11-3-13п-6) в техподполье здания по ул. Серафимовича, 32.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по ул. Серафимовича, 32.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается по месту врезки (уз. 11-3-13п-6) в техподполье здания по ул. Серафимовича, 32.

1.2.   Акт   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 15.02.2021 № 2333:

пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 11-3-13п-3) в техподполье здания по пр. Ломоносова, 90 до теплового пункта.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в месте врезки (уз. 11-3-13п-3) в техподполье здания по пр. Ломоносова, 90.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по пр. Ломоносова, 90.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается: место врезки (уз. 11-3-13п-3) в техподполье здания по пр. Ломоносова, 90.

1.3.   Акт   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 15.02.2021 № 2334:

пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 11-3-13п-4) в техподполье здания по пр. Новгородский, 41 до теплового пункта в указанном здании.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в месте врезки (уз. 11-3-13п-4) в техподполье здания по пр. Новгородский, 41.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по пр. Новгородский, 41.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается: место врезки (уз. 11-3-13п-4) в техподполье здания по пр. Новгородский, 41.

1.4.   Акт   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2020 № 2362:

пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 23-5п-7а) в техподполье здания по пр. Советских Космонавтов, 37 до теплового пункта.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в месте врезки (уз. 23-5п-7а) в техподполье здания по пр. Советских Космонавтов, 37.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по пр. Советских Космонавтов, 37.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается: место врезки (уз. 23-5п-7а) в техподполье здания по пр. Советских Космонавтов, 37.

1.5.   Акт   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 15.02.2021 № 2369:

пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 23-5п-6) в техподполье здания по ул. Р. Люксембург, 37 до теплового пункта.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в месте врезки (уз. 23-5п-6) в техподполье здания по ул. Р. Люксембург, 37.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по ул. Р. Люксембург, 37.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается: место врезки (уз. 23-5п-6) в техподполье здания по ул. Р. Люксембург, 37.

Уточнение требований принято судом. 

Представитель ответчика возражал против предложенной истцом редакции актов в части установления границы эксплуатационной ответственности сторон. Также ответчик не согласен с редакцией истца в отношении акта №2291 от 15.02.2021 (объект: МКД №32 по ул.Серафимовича).

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон в судебном заседании, суд установил следующие обстоятельства.

 Между истцом (исполнитель) и ответчиком (ресурсоснабжающая организация, РСО) 22.09.2020 заключен договор ресурсоснабжения №6168, по условиям которого РСО отпускает тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного домадо точек поставки, а исполнитель оплачивает отпущенные коммунальные ресурсы на ОДН. 

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что местом исполнения обязательств РСО являются точки поставки, определяемые в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №2 к договору). 

В Приложении №3 к договору стороны согласовали, что объектом теплоснабжения выступает жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон в отношении указанного многоквартирного дома (акт №2362 от 22.09.2020) подписан со стороны Общества с разногласиями.

Кроме того, в связи с поступлением в управление истца новых многоквартирных домов, между сторонами состоялась переписка по подписанию актов разграничения  балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон в отношении домов, расположенных в г.Архангельске по адресам: ул.Серафимовича, д.32; пр.Ломоносова, 

<

...> 

Акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон №2291 от 15.02.2021 (МКД №32 по ул.Серафимовича), №2333 от 15.02.2021 (МКД №90 по пр.Ломоносова), №2334 от 15.02.2021 (МКД №41 по пр.Новгородский), №2369 от 15.02.2021 (МКД №37 по ул.Р.Люксембург) подписаны со стороны Общества с разногласиями.

Протоколы урегулирования разногласий, представленные Компанией, со стороны истца не приняты. 

Поскольку сторонам не удалось урегулировать возникшие при заключении договора разногласия, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Из содержания данной нормы закона следует, что преддоговорный спор может быть передан на рассмотрение суда только в двух случаях. Во-первых, когда для стороны заключение договора является обязательным в силу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Во-вторых, когда имеется соглашение сторон о передаче возникших разногласий на разрешение суда.  

В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон о теплоснабжении) договоры теплоснабжения являются публичными договорами, в связи с чем на основании пункта 2 статьи 445 ГК РФ возникший между сторонами преддоговорный спор может быть рассмотрен в судебном порядке. 

В силу пункта  2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку истец является управляющей компанией и предметом спорного  договора является поставка тепловой энергии на содержание общего имущества многоквартирных домов (общедомовые нужды), т.е. договор заключается в интересах собственников и пользователей помещений в домах, к отношениям сторон подлежат применению положения жилищного законодательства. 

Судом установлено, что после уточнения истцом заявленных требований у сторон фактически остались разногласия в отношении установления границы эксплуатационной ответственности сторон. 

При этом стороны сняли разногласия по установлению границы балансовой принадлежности и точек поставки в отношении объектов: МКД по адресу пр.Ломоносова, д. 90; МКД по адресу пр.Новгородский, д. 41; МКД по адресу пр.Советских космонавтов, д.37; МКД по адресу ул.Р.Люксембург, д. 37. 

В отношении объекта, расположенного по адресу: ул.Серафимовича, д. 32 спор по границе балансовой принадлежности и точке поставки остался. 

Истец считает, что границей эксплуатационной ответственности сторон является место соединения общедомового прибора учета с тепловыми сетями, что следует из пункта 8 Правил N 491.

Ответчик полагает, что во всех спорных случаях, кроме дома №32 по ул.Серафимовича, границей эксплуатационной ответственности РСО является место врезки в транзитный трубопровод в подвале соответствующего дома, поскольку граница эксплуатационной ответственности должна совпадать с границей балансовой принадлежности. Границей эксплуатационной ответственности РСО по дому №32 по ул.Серафимовича ответчик просит установить место врезки (уз. 11-3-13п-5) в техподполье здания по ул. Серафимовича, д. 34. 

Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства. В силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 39 предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила N 491.

Исходя из специфики правового регулирования общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного жилищным законодательством, пункт 8 Правил N 491 определяет границу внутридомовой системы сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, которые входят в состав общего имущества, и границу эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса.

Так в силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Поскольку Правилами N 491, относящимися к сфере жилищного законодательства, в пункте 8 нормативно установлена граница эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, то к спорным правоотношениям должны применяться эти Правила.

Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, применяются к спорным правоотношениям в той части, в которой эти правоотношения не урегулированы жилищным законодательством.

Таким образом, при определении условий настоящего договора, а именно, границы эксплуатационной ответственности сторон, следует руководствоваться пунктом 8 Правил N 491.

Из материалов дела следует, что в спорных многоквартирных домах имеются общедомовые приборы учета коммунального ресурса, установленные не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, которой в силу положений Правил N 491 является внешняя стена дома, а смещены в сторону участка сети, проходящего внутри многоквартирного дома.

В таких случаях в силу пункта 8 Правил N 491 границей эксплуатационной ответственности сторон является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца о том, что границей эксплуатационной ответственности в спорных домах является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В связи с этим пункты 3 Актов разграничения №2291, №2333, №2334, №2362, №2369 принимаются судом в редакции истца. 

В отношении Акта №2291 от 15.02.2021 (ул.Серафимовича, д. 32) требования истца заключаются в определении границы балансовой принадлежности и точки поставки в месте врезки (уз. 11-3-13п-6), находящемся в техподполье здания №32 по ул.Серафимовича, поскольку посредством эксплуатации участка сети от места врезки уз. 11-3-13п-5 (предлагаемая ответчиком точка) до врезки уз. 11-3-13п-6 осуществляется теплоснабжение нескольких объектов, следовательно, такой трубопровод не может быть отнесен к общему имуществу многоквартирного дома №32 по ул.Серафимовича. 

По мнению ответчика, граница балансовой принадлежности и точка поставки тепловой энергии должна быть установлена в месте врезки 11-3-13п-5, поскольку участок сети от этой точки до точки уз. 11-3-13п-6 не является транзитным трубопроводом, а был возведен при присоединении к теплоснабжению дома №39 по ул.Серафимовича с согласия директора ООО «Городская Управляющая Комапния-3» ФИО4 (в настоящее время – руководитель истца). 

Судом установлено, что в подвалах МКД №41 по пр.Новгородский, нежилого здания №34 по ул.Серафимовича, МКД №32 по ул.Серафимовича проходят тепловые сети, служащие для обеспечения тепловой энергией нескольких самостоятельных объектов недвижимости.

Из техподполья МКД №32 по ул.Серафимовича тепловая сеть проходит для теплоснабжения других объектов, в частности, дома №39 по ул.Серафимовича. 

Пунктом 9 статьи 1 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с пунктом 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении энергоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной тепловой энергии.

На основании пункта 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Таким образом, точка поставки коммунальных услуг в МКД по общему правилу должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями Исключение составляют сети, предназначенные для обслуживания нескольких домов, которые не могут быть переданы в состав общего имущества отдельного МКД.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 N 14801/08, тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Судом установлено, что участок тепловой сети от ТК 11-3-13 до врезки 11-3-13п-5 (транзит по дому №41 по пр.Новгородский) находится в собственности Компании, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2007 и техническим паспортом на теплотрассы Ломоносовского района протяженностью 71 780, 26 м. 

Транзитная тепловая сеть от уз. 11-3-13п-6 в направлении дома №39 по ул.Серафимовича была возведена для реализации договора о подключении №85-15/002358-2000/Дог15 и находится на балансе Компании. 

Участок сети от уз. 11-3-13п-5 до уз. 11-3-13п-6 Компании не принадлежит.  

По мнению ответчика, спорный участок сети от уз. 11-3-13п-5 до уз. 11-3-13п-6 не является транзитным по смыслу пункта 3.15 СП 124.13330.2012 Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003, поскольку имеет ответвления для присоединения теплопотребляющих установок домов №32 и №34 по ул.Серафимовича, в связи с чем является общим имуществом МКД №32 по ул.Серафимовича. 

Истец, не оспаривая тот факт, что на сетях, проходящих в подвалах спорных зданий, имеются ответвления для теплоснабжения конкретных домов, в том числе №41 по пр.Новгородский, №32 по ул.Серафимовича, №34 по ул.Серафимовича, тем не менее настаивает, что участок от уз. 11-3-13п-5 до уз. 11-3-13п-6 используется для обеспечения теплоснабжения не только дома №32 по ул.Серафимовича, но и других домов, в связи с чем он не может признаваться общим имуществом по смыслу статьи 36 ЖК РФ. 

В данном случае суд соглашается с позицией Общества, поскольку место врезки уз. 11-3-13п-5, находящееся в подвале соседнего нежилого здания - №34 по ул.Серафимовича, - в отсутствие доказательств принятия собственниками помещений решений о включении спорного участка сетей в состав общего имущества МКД №32 не может быть отнесено к общему имуществу дома №32 по ул.Серафимовича и следовательно, к балансовой ответственности управляющей компании. 

 Исходя из положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 8 Правил N 491, на истца обязанность по содержанию и эксплуатации этих участков сетей возложена быть не может.

С учетом этого акт №2291 от 15.02.2021 принимается в редакции истца. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия по договору ресурсоснабжения от 22.09.2020 № 6168, заключенному между публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания №2" и обществом с ограниченной ответственностью "УК Проспект", приняв акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложения №2 к договору ресурсоснабжения от 22.09.2020 № 6168) в следующей редакции:

1.1. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 15.02.2021 № 2291:

пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 11-3-13п-6) в техподполье здания по ул. Серафимовича, 32 до теплового пункта в указанном здании.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Исполнителя устанавливается в месте врезки (уз. 11-3-13п-6) в техподполье здания по ул. Серафимовича, 32.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по ул. Серафимовича, 32.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается по месту врезки (уз. 11-3-13п-6) в техподполье здания по ул. Серафимовича, 32.

1.2.   Акт   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 15.02.2021 № 2333:

пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 11-3-13п-3) в техподполье здания по пр. Ломоносова, 90 до теплового пункта.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в месте врезки (уз. 11-3-13п-3) в техподполье здания по пр. Ломоносова, 90.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по пр. Ломоносова, 90.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается: место врезки (уз. 11-3-13п-3) в техподполье здания по пр. Ломоносова, 90.

1.3.   Акт   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 15.02.2021 № 2334:

пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 11-3-13п-4) в техподполье здания по пр. Новгородский, 41 до теплового пункта в указанном здании.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в месте врезки (уз. 11-3-13п-4) в техподполье здания по пр. Новгородский, 41.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по пр. Новгородский, 41.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается: место врезки (уз. 11-3-13п-4) в техподполье здания по пр. Новгородский, 41.

1.4.   Акт   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2020 № 2362:

пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 23-5п-7а) в техподполье здания по пр. Советских Космонавтов, 37 до теплового пункта.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в месте врезки (уз. 23-5п-7а) в техподполье здания по пр. Советских Космонавтов, 37.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по пр. Советских Космонавтов, 37.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается: место врезки (уз. 23-5п-7а) в техподполье здания по пр. Советских Космонавтов, 37.

1.5.   Акт   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 15.02.2021 № 2369:

пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 23-5п-6) в техподполье здания по ул. Р. Люксембург, 37 до теплового пункта.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в месте врезки (уз. 23-5п-6) в техподполье здания по ул. Р. Люксембург, 37.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по ул. Р. Люксембург, 37.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается: место врезки (уз. 23-5п-6) в техподполье здания по ул. Р. Люксембург, 37.

Взыскать с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Проспект" 6000 руб. расходов по государственной пошлине. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

Е.Ю. Кашина