АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-41690/2019

г. Краснодар                                 “17” декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.12.2019. 

Полный текст решения изготовлен 17.12.2019.

Арбитражный суд Краснодарского края

в составе: судьи Петруниной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новороссийск, Краснодарского края к АО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар, Краснодарского края о взыскании задолженности и пени 

при участии:

стороны не явились

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск, г. Новороссийск, Краснодарского края обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к АО «Автономная теплоэнергетическая компания», г. Краснодар, Краснодарского края о взыскании 1316137 руб. 02 коп. задолженности по договору № 743 от 15.10.2009 за период с 11.07.2018 по 25.02.2019 и 19413 руб. 02 коп. пени за период с 19.09.2018 по 25.02.2019.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом с учетом статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

Ответчик исковые требования не оспорил, возражений относительно рассмотрения спора в его отсутствие, а также отзыва на иск не направил.

При таких обстоятельствах спор рассматривается судом по имеющимся материалам дела. Аудиозапись судебного заседания не ведется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 15.10.2009 между администраций города Новороссийска (арендодатель) и ОАО «АТЭК» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 743 (далее – договор), на основании которого ответчику передано в аренду муниципальное имущество для теплоснабжения потребителей (котельные).

В соответствии с пунктом 6.1 договора аренды за переданное в аренду имущество арендатор уплачивает годовую арендную плату, рассчитанную в соответствии с постановлением главы муниципального образования г. Новороссийск от 15.09.2008 года № 2988 согласно приложению № 2 к договору.

Согласно приложению № 2 к договору (в редакции дополнительного соглашения от 20.04.2010 № 743/1) размер арендной платы по договору за 4 квартал 2009 года составляет 23799 руб. без НДС; за 1 квартал 2010 года и последующие кварталы – 28071 руб. в квартал без НДС.

Все изменения и дополнения к договору имеют юридическую силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны представителями сторон договора (пункт 10.1 договора).

В связи с изменением состава переданного в аренду имущества, между сторонами заключены дополнительные соглашения в части перечня имущества и размера арендной платы.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.11.2010 № 743/2 арендная плата за 4 квартал 2010 года составляет 96899 руб. без НДС, за 1 квартал 2011 года и все последующие кварталы – 145 349 руб. без НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2011 № 743/3 арендная плата за 1 квартал 2011 года и все последующие кварталы оставляет 128858 руб. без НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.05.2011 № 743/4 арендная плата в квартал составляет 90547 руб. без НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.05.2011 № 743/5 арендная плата за 1 квартал 2011 года составляет 274207 руб. 50 коп. без НДС, за 2 квартал 2011 года –419698 руб. 90 коп. без НДС, за 3 квартал 2011 года – 491848 руб. 30 коп. без НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением от 11.12.2012 № 743/6 арендная плата составляет 9373 руб. в месяц согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендных платежей от 26.11.2012 № 250/11/12.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.06.2013 № 743/7 арендная плата составляет 46033 руб. 74 коп. в месяц согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендных платежей от 27.05.2013 № 277/05/2013.

Арендная плата уплачивается арендатором в размере ¼ доли от годовой арендной платы ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом              (10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января) (пункт 6.2 договора).

По актам приема-передачи от 15.10.2009, 01.11.2010, 01.05.2011, 11.12.2012, 01.06.2013 муниципальное имущество передано в аренду обществу.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору истец направил ответчику претензию от 18.02.2019 № б/н с требованием об оплате задолженности и пени.

Неисполнение данных требований послужило истцу основанием обращения в суд с иском по настоящему делу.

Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также подлежат специальному регулированию нормами главы 34 части второй ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статьи 309, 310 ГК РФ).

В соответствии с правилами статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 АПК РФ арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Наличие задолженности в заявленном истцом размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют.

Не оспорив фактические обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, ответчик принял на себя соответствующий процессуальный риск.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия оплаты (отрицательного факта), на основании статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обратного (наличие оплаты) лежит на ответчике.

Поскольку доказательств оплаты задолженности последним не представлено, требование о взыскании 1316137 руб. 02 коп. задолженности за период с 11.07.2018 по 25.02.2019 подлежит удовлетворению в полном объеме.

К числу заявленных истцом требований относится взыскание 19413 руб. 02 коп. пени за период с 19.09.2018 по 25.02.2019.

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 ГК РФ, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 8.2 договора установлено, что в случае нарушения арендатором сроков уплаты арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей за каждый день просрочки.

В соответствии с Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке  рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России. 

Расчет пени судом проверен, признан арифметически и методологически верным. 

Ответчик контррасчет пени не представил, о снижении ее размера в порядке, предусмотренном статьей 333 ГК РФ, не заявил.

Оснований для снижений пени, применительно к правилам статьи 333 ГК РФ судом не усматривается.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком денежных обязательств по договору, требование о взыскании 19413 руб. 02 коп. пени за период с 19.09.2018 по 25.02.2019 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика и взысканию в доход Федерального бюджета РФ, ввиду освобождения истца от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар, Краснодарского края в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новороссийск, Краснодарского края 1316137 руб. 02 коп. задолженности и 19413 руб. 02 коп. пени. 

Взыскать с АО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар, Краснодарского края в доход Федерального бюджета РФ 26356 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                   Н.В. Петрунина