АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, 

<

...> 

Тел. 

<

***> Факс 

<

***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-5122/2025

г. Ульяновск

15 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдина П.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Товарищества собственников недвижимости «Новосондецкий 19» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва о взыскании 23 570 руб. 

при участии в заседании: от истца – не явился, уведомлен; от ответчика – не явился, уведомлен; 

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Новосондецкий 19» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» о взыскании задолженности по договору № ТСV202100361 от 30.07.2021 за период с 01.01.2023 по 30.09.2024 в сумме 23 570 руб. 00 коп.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.04.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.07.2025 предварительное судебное заседание по делу завершено, дело назначено к судебному разбирательству.  

 Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.08.2025 судебное заседание отложено.  

09.09.2025 через систему «Мой арбитр» от ответчика поступили письменные пояснения по исковому заявлению.  

Стороны явку представителей в судебное заседание 10.09.2025 не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.  

При данных обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в их отсутствие в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично.  

При этом, суд руководствовался следующим. 

Как следует из материалов дела, 30.07.2021 между Товариществом собственников недвижимости «Новосондецкий 19» (Исполнитель) и ООО «ТТК-Связь» (Заказчик) заключен договор № ТСV202100361, согласно п.1.1. которого Исполнитель предоставляет Заказчику возможность по размещению в местах общего пользования многоквартирного дома и подключению к электропитанию оборудования и линий связи (далее - совместно – Оборудование), принадлежащих Заказчику с целью предоставления собственникам помещений многоквартирного дома услуг связи. Перечень оборудования Заказчика с указанием адресов, по которым размещается Оборудование, указан в Приложении № 1 к Договору.  

Согласно п.3.1 договора размер платы услуг Исполнителя (п.2.1. договора) в период эксплуатации Заказчиком Оборудования составляет за размещенное в доме оборудование связи исходя из установленного платежа за 1 подъезд в многоквартирном доме по количеству подъездов, без учета НДС, согласно приложению № 1. Расходы за электроэнергию включены в стоимость.  

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что оплата по договору состоит из двух частей: разового платежа в сумме 2 500 руб., НДС не облагается, за право доступа в помещение, в котором размещено оборудование; оплаты услуг с 01.04.2021 на условиях п.3.1 договора.  

В соответствии с п.3.5. договора расчетный период определен сторонами равным кварталу.  

Согласно п.3.6. договора оплата исчисляется Заказчиком: на основании выставляемых Заказчику счетов на оплату, Актов оказанных услуг; путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре, в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным. Стороны установили, что до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, Исполнитель направляет счет и Акт оказанных услуг за отчетный период в адрес Заказчика по системе электронного документооборота.  

Согласно Приложению № 1 к договору № ТСV202100361 от 30.07.2021 сумма платы за размещение телекоммуникационного оборудования в квартал с 01.04.2021 составляет 3 510,0 руб., НДС не облагается.  

Ссылаясь на то, что за ответчиком числится задолженность по договору от 30.07.2021 № ТСV202100361 за период с 01.01.2023 по 30.09.2024 в сумме 23 570 руб. 00 коп., истец просит взыскать указанную сумму в судебном порядке.  

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.  

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В рассматриваемом случае ответчик использует общее имущество собственников помещений МКД для размещения принадлежащего ему технического оборудования с целью оказания услуг связи.  

В силу положений статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого  

здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения относятся к общему имуществу собственников помещений и принадлежат им на праве общей долевой собственности.  

В соответствии с частью 4 статьи 36 ЖК РФ объекты общего имущества, в том числе отдельные части здания в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.  

Согласно правовой позиции, сформулированной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018, размещение технического оборудования с использованием общего имущества МКД (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.  

При рассмотрении настоящего спора, суд учитывает, что в силу части 6 статьи 6 Закона о связи (введенной Законом № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации», вступившим в законную силу 06.04.2024) размещение оператором связи сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» абоненту - физическому лицу осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме (в редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 303-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О связи» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).  

Из положений части 4 статьи 3 Закона № 67-ФЗ следует, что заключенные до дня вступления в силу указанного Федерального закона договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), за доступ к сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажем сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению).  

Истцом заявлена ко взысканию задолженность по договору от 30.07.2021 № ТСV202100361 за период с 01.01.2023 по 30.09.2024.  

Таким образом, договор на размещение оборудования оператора связи в спорном многоквартирном доме заключен сторонами до вступления в законную силу указанного Федерального закона, которым размещение оператором связи сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено без взимания платы, а равно указано на прекращение договоров, предусматривающих плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме, доступ к сетям, а равно оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажем сетей связи.  

Факт использования объектов общего имущества МКД в спорный период для размещения оборудования, принадлежащего ООО «ТТК-Связь, ответчиком не оспаривается, возражения по данным обстоятельствам не заявлено.  

Ответчик оспаривает период начисления задолженности и полагает, что с учетом ч.6 ст.6 Закона № 67-ФЗ задолженность составляет 17 742,9 руб., исходя из следующего расчета: по 3 510 руб. за 1-4 кварталы 2023 г., за 1-й квартал 2024г. (3  

510руб. х 5 = 17 550руб.) и за пять календарных дней 2 квартала 2024 г. ((3 510руб. : 91 день) х 5 = 192,9 руб.).  

Суд соглашается с указанными доводами ответчика и считает расчет ответчика верным, соответствующим действующему законодательству.  

При этом, суд отклоняет доводы ответчика, что истцом не представлены первичные документы, подтверждающие задолженность с 01.01.2024 по 30.09.2024, по следующим основаниям.  

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Ответчик факт размещения в спорном периоде оборудования в МКД, не оспаривает. Доказательства демонтажа оборудования, а также возврата помещений истцу в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что неисполнение истцом обязанности по выставлению счета на оплату не освобождает ответчика от исполнения обязательств договору от 30.07.2021 № ТСV202100361 и не является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности.  

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению в сумме 17 742 руб. 90 коп. за период с 01.01.2023 по 05.04.2024. В остальной части требование истца следует оставить без удовлетворения.  

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.  

Согласно ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Расходы по оплате госпошлины в порядке ст. 110 АПК РФ следует возложить на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Новосондецкий 19» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01.01.2023 по 05.04.2024 в сумме 17 742 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 528 руб. 00 коп.  

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья П.Г.Юдин Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи