АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15501/2024

11 февраля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 11 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно строительная компания Гелиос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации городского поселения «Кожва» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации городского поселения «Путеец» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации сельского поселения «Каджером» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации сельского поселения «Озёрный» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации сельского поселения «Чикшино» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

при участии: от истца: ФИО1 по доверенности,

установил:

Акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию муниципального района «Печора» в лице администрации муниципального района «Печора» (далее – ответчик) о взыскании 3 011 603 руб. 88 коп. задолженности за поставленные и неоплаченные коммунальные услуги в отношении жилых помещений за период с июня по август 2023 года, пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 11.08.2023 по дату погашения задолженности, от невыплаченной в срок суммы в размере 1 030 341 руб. 08 коп, пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 12.09.2023 по дату погашения задолженности, от невыплаченной в срок суммы в размере 1 008 038 руб. 03 коп., пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 11.10.2023 по дату погашения задолженности, от невыплаченной в срок суммы в размере 973 224 руб. 77 коп. Арбитражному делу присвоен № А29-8049/2024.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 25.10.2024 в рамках дела № А29-8049/2024 удовлетворено ходатайства истца и в отдельное производство выделены требования акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Администрации муниципального района «Печора», к обществу с ограниченной ответственностью «Респект Дом», к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно строительная компания Гелиос» о взыскании 257 576 руб. 95 копеек долга, пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 11.08.2023 по дату погашения задолженности, от невыплаченной в срок суммы в размере 86 018,33 руб., пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 12.09.2023 по дату погашения задолженности, от невыплаченной в срок суммы в размере 85 691,23 руб., пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 11.10.2023 по дату погашения задолженности, от невыплаченной в срок суммы в размере 85 867,39 руб., с присвоением арбитражному делу № А29-15501/2024.

ООО «Респект Дом» в представленном отзыве указало, что осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Печора. Печорский пр., д. 49  с 01.06.2014, с 01.03.2022 пгт. Кожва, ул. Лесная, 

<

...>. Все коммунальные услуги оказываются собственникам на основании прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в заявленный период времени собственниками спорных квартир являлись муниципальное образование муниципального района «Печора» и Администрация городского поселения «Кожва».

Администрация муниципального района «Печора» просила в иске отказать,  указала, что часть жилых помещений подлежит исключению из расчета, поскольку отсутствуют в реестре собственности муниципального образования муниципального района «Печора» в связи с передачей их в собственность граждан в порядке приватизации: г. Печора, 

<

...> с 09.06.2006, 

<

...> с 06.09.2002, 

<

...>, пгт. Кожва, ул. Гагарина, д. 3, кв. 8 с 13.04.2004, ул. Мира, д. 21/1, кв. 17 с 30.01.2004, ул. Печорская, д. 27, кв. 20 с 24.07.2019, ул. Титова. Д. 6, кв. 35 с 18.05.1995, 

<

...> с 22.02.2006, 

<

...> с 22.06.2004, Печорский 

<

...> с 20.10.1993, Печорский 

<

...> с 11.03.2003, 

<

...> с 26.11.1999, ул. Железнодорожная, д. 9, кв. 46 с 05.04.2013, 

<

...> с 03.09.2003. Также указала, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (с 20.12.2022 по 10.04.2024), кв. 36 (с 20.12.2022 по 10.04.2024), ул. Железнодорожная, д. 13, кв. 50  (с 09.12.2022 по 10.04.2024) находились в аренде, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>  зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Заявлением от 03.12.2024 истец уточнил требования, предъявленные к Администрации муниципального района «Печора» исключив из расчета жилое помещение, расположенное по адресу: Печорский 

<

...> за период с 01.06.2023 по 31.08.2023, просил взыскать с Администрации муниципального района «Печора» 250 426 руб. 82 коп. задолженности, пеней согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 11.08.2023 по день фактической оплаты долга, от не выплаченной в срок суммы,  в размере 83 816 руб. 82 коп., пеней, начиная с 12.09.2023 по день фактической оплаты долга,  от не выплаченной в срок суммы,  в размере 83 216 руб. 92 коп., пеней, начиная с 11.10.2023 по день фактической оплаты долга, от не выплаченной в срок суммы,  в размере 83 393 руб. 08 коп., взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» задолженность в размере 7 150 руб. 13 коп.

Указанные уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.12.2024 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Администрация ГП «Кожва», Администрация ГП «Путеец», Администрация СП «Каджером», Администрация СП «Озёрный», Администрация СП «Чикшино».

Администрация городского поселения «Кожва» мотивированный отзыв по существу, заявленных требований не представила.

Администрация городского поселения «Путеец» просила в иске отказать, указала, на не соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Истец ходатайством от 15.01.2025 уточнил исковые требования, просит взыскать:

- с Администрации муниципального района «Печора» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 126 998,67 руб.;

- с Администрации муниципального района «Печора» пени согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, с 11.08.2023 г. по дату погашения задолженности, от не выплаченной в срок суммы, в размере 41 406,17 руб.;

- с Администрации муниципального района «Печора» пени согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, с 12.09.2023 г. по дату погашения задолженности, от не выплаченной в срок суммы, в размере 41 971,19 руб.;

- с Администрации муниципального района «Печора» пени согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, с 11.10.2023 г. по дату погашения задолженности, от не выплаченной в срок суммы, в размере 43 621,31 руб.;

- с Администрации городского поселения «Кожва» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 53 285,31 руб.;

- с Администрации городского поселения «Путеец» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 19 079,09 руб.;

- с Администрации сельского поселения «Каджером» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 26 475,57 руб.;

- с Администрации сельского поселения «Озёрный» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 10 518,15 руб.;

- с Администрации сельского поселения «Чикшино» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 14 070,03 руб.;

- с Общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги 7 150,13 руб.

Данные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.01.2025 судебное заседание отложено на 05.02.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Администрация муниципального района «Печора» в своем дополнении от 30.01.2025 указала, что жилые помещения, расположенные по адресам, 

<

...>, 

<

...> отсутствуют в реестре собственности муниципального образования муниципального района «Печора» в связи с передачей указанных квартир в собственность граждан в порядке приватизации; жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (с 20.12.2022 по 10.04.2024), кв. 36 (с 20.12.2022 по 10.04.2024), ул. Железнодорожная, д. 13, кв. 50  (с 09.12.2022 по 10.04.2024) находились в аренде, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>  зарегистрированы ФИО2 и ФИО3; в случае удовлетворения требований, ходатайствовала о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявлением от 04.02.2025 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать:

- с Администрации муниципального района «Печора» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 122 683,67 руб., пени согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, с 11.08.2023 г. по дату погашения задолженности, от не выплаченной в срок суммы, в размере 41 406,17 руб., пени согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, с 12.09.2023 г. по дату погашения задолженности, от не выплаченной в срок суммы, в размере 41 971,19 руб., пени согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, с 11.10.2023 г. по дату погашения задолженности, от не выплаченной в срок суммы, в размере 39 306,31 руб.;

- с Администрации городского поселения «Кожва» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 53 285,31 руб.;

- с Администрации городского поселения «Путеец» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 19 079,09 руб.;

- с Администрации сельского поселения «Каджером» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 26 475,57 руб.;

-  с Администрации сельского поселения «Озёрный» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 10 518,15 руб.;

-  с Администрации сельского поселения «Чикшино» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 14 070,03 руб.;

- с общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период в размере 7 150,13 руб.

Указанные уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению.

Истец в представленных возражениях на отзыв Администрации муниципального района «Печора» указал, следующее:

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Печора, 

<

...>, согласно выписке из ЕГРН  с 23.01.2017  находилось в собственности ФИО4. Согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу № 13- 861/2021 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 02.11.2018, о чем 20.11.2018 ТО ЗАГСа города Печоры Республики Коми составлена актовая запись. Согласно ответу Министерства юстиции Республики Коми от 04.12.2023 № 03-23/05579 на запрос суда по делу № А29-12655/2023 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 02.11.2018 года. Согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми, наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников ФИО4, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу г. Печора, 

<

...> является выморочным имуществом МО ГП «Кожва». Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 04.02.2025 № 119п/0316 данное жилое помещение включено в расчет к администрации сельского поселения «Каджером», в расчете к AMP «Печора» отсутствует;

-  жилое помещение, расположенное по адресу:             г. Печора, 

<

...>, согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение с 15.04.2005 находилось в собственности ФИО5. Мировым судьей Сосновоборского судебного участка г. Печоры Республики Коми 03.02.2020 выдан судебный приказ по делу № 2-349/2020 о взыскании с ФИО5 в пользу АО «КТК» задолженности по оплате коммунальных услуг. Отделом судебных приставов по г. Печоре УФССП по РК в ходе исполнения судебного акта установлено, что должник умер. Согласно ответу Министерства юстиции Республики Коми от 04.12.2023 № 03-23/05579 на запрос суда по делу № А29-12655/2023 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 03.07.2008 года. Согласно ответов нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми, поступивших на запрос суда по делу № А29-12655/2023, наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников ФИО5, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу г. Печора, 

<

...> является выморочным имуществом МО ГП «Кожва». Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 04.02.2025 № 119п/0316 данное жилое помещение включено в расчет к администрации городского поселения «Кожва»;

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Печора, 

<

...>,  В ЕГРН сведения о собственнике указанного жилого помещения отсутствуют. В представленной ГБУ РК «РУТИКО» информации от 26.12.2023 № 06/12-11-2342 по делу № А29-12656/2023 указано, что данное жилое помещение находится в частной собственности с 13.12.1995 г. ФИО6. Мировым судьей Речного судебного участка г. Печоры Республики Коми 26.03.2022 выдан судебный приказ по делу № 2-1102/2022 о взыскании с ФИО6, проживающей по адресу г. Печора, 

<

...> в пользу АО «КТК» задолженности по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу № 13-940/2022 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 26.03.2021, о чем Администрацией сельского поселения «Каджером» составлена запись акта регистрации смерти от 04.04.2021. Согласно ответу Министерства юстиции Республики Коми от 06.10.2023 на запрос суда по делу № А29-3232/2023 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 26.03.2021 года. Согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми, поступивших на запрос суда по делу № А29-3232/2023, наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников ФИО6, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу г. Печора, 

<

...> является выморочным имуществом МО СП «Каджером». Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 04.02.2025 № 119п/0316 данное жилое помещение включено в расчет к администрации сельского поселения «Каджером»;

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Печора, пгт. Кожва, ул. Гагарина, д. 3, кв. 8,  согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение с 28.04.2004   находилось в собственности ФИО7. Вместе с тем, согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу № 13- 1260/2021 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 22.07.2010, согласно сведений, предоставленных ТО ЗАГСа города Печоры Республики Коми. Согласно ответу Министерства юстиции Республики Коми от 05.02.2024 № 03-23/00623 на запрос суда по делу № А29-12655/2023 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 22 июля 2010 года. Согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми, поступивших на запрос суда по делу № А29-15979/2022, наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников ФИО7, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу пгт. Кожва, ул. Гагарина, д. 3, кв. 8 является выморочным имуществом МО ГП «Кожва». Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 04.02.2025 № 119п/0316 данное жилое помещение включено в расчет к администрации городского поселения «Кожва»;

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Печора, пгт. Кожва, ул. Мира, д. 21/1, кв. 17, согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение с 12.10.2013 г. находилось в собственности ФИО8. Согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу № 2-1542/2020 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21.10.2019, о чем территориальным отделом ЗАГСа г. Печоры 24.10.2019 составлена актовая запись о смерти. Согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми, поступивших на запрос суда по делу № А29-1265 5/2023, наследственное дело к имуществу ФИО8 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников ФИО8, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу пгт. Кожва, ул. Мира, д. 21/1, кв. 17 является выморочным имуществом МО ГП «Кожва». Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 04.02.2025 № 119п/0316 данное жилое помещение включено в расчет к администрации городского поселения «Кожва»;

- жилое помещение, расположенное по адресу:  г. Печора, 

<

...>,  согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение с 08.08.2019 находилось в собственности ФИО9. Мировым судьей Речного судебного участка г. Печоры Республики Коми 18.05.2022 выдан судебный приказ по делу № 2-1742/2022 о взыскании с ФИО9. в пользу АО «КТК» задолженности по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу № 13-1038/2022 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 22.03.2022. Согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми, поступивших на запрос суда по делу № А29-3232/2023, наследственное дело к имуществу ФИО9 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников ФИО9, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу г. Печора, 

<

...> является выморочным имуществом МО ГП «Кожва». Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 04.02.2025 № 119п/0316 данное жилое помещение включено в расчет к администрации городского поселения «Кожва»;

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Печора, 

<

...>, в  ЕГРН сведения о собственнике указанного жилого помещения отсутствуют. В представленной ГБУ РК «РУТИКО» информации от 05.12.2023 № 06/12-11-2227 по делу № А29-12655/2023 указано, что данное жилое помещение находится в частной собственности с 18.05.1995 г. ФИО10. Мировым судьей Сосновоборского судебного участка г. Печоры Республики Коми 04.02.2020 выдан судебный приказ по делу № 2-366/2020 о взыскании с ФИО10, проживающей по адресу, г. Печора, 

<

...> в пользу АО «КТК» задолженности по оплате коммунальных услуг. Отделом судебных приставов по г. Печоре УФССП по РК в ходе исполнения судебного акта установлено, что должник – ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла. Согласно ответу Министерства юстиции Республики Коми от 26.12.2023 № 03-23/05958 на запрос суда по делу № А29-12655/2023 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 20 ноября 2003 года. Согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми, поступивших на запрос суда по делу № А29-12655/2023, наследственное дело к имуществу ФИО10 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников ФИО10, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу пгт. Кожва, ул. Титова, д. 6, кв. 35 является выморочным имуществом МО ГП «Кожва». Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 04.02.2025 № 119п/0316 данное жилое помещение включено в расчет к администрации городского поселения «Кожва»;

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Печора, 

<

...>,  согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение с 13.04.2012 г. находилось в собственности ФИО11. Мировым судьей Речного судебного участка г. Печоры Республики Коми 17.12.2020 выдан судебный приказ по делу № 2-4108/2020 о взыскании с ФИО11 в пользу АО «КТК» задолженности по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу № 13-460/2021 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 22.11.2018. Согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми, поступивших на запрос суда по делу № А29-3232/2023, наследственное дело к имуществу ФИО11 не заводилось. Таким образом, в рамках настоящего дела жилое помещение, расположенное по адресу г. Печора, 

<

...> является выморочным имуществом, в связи с отсутствием наследников ФИО11, умершего 22.11.2018, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство. Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 04.02.2025 № 119п/0316 данное жилое помещение включено в расчет к администрации сельского поселения «Озёрный»;

- жилое помещение, расположенное по адресу:             

<

...>,  согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение с 12.08.2004 г находилось в собственности ФИО12. Мировым судьей Речного судебного участка г. Печоры Республики Коми 16.12.2019 выдан судебный приказ по делу  № 27126/2019 о взыскании с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу АО «КТК» задолженности по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу № 13-1085/2021 ФИО12 о, умер 13.02.2018. Согласно ответов нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми, поступивших на запрос суда по делу № А29-12658/2023, наследственное дело к имуществу ФИО12 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> является выморочным имуществом МО MP «Печора»;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,  согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение с 13.01.2011  находилось в собственности ФИО13. Мировым судьей Речного судебного участка г. Печоры Республики Коми 05.12.2019 выдан судебный приказ по делу № 2-6815/2019 о взыскании с ФИО13, проживающей по адресу 

<

...> в пользу АО «КТК» задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу № 13-727/2021 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 26.12.2017, о чем 26.12.2017 ТО ЗАГСа г. Кулебаки Нижегородской области составлена актовая запись о смерти. Согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми,  поступивших на запрос суда по делу № А29-15979/2022, наследственное дело к имуществу ФИО13 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> является выморочным имуществом МО MP «Печора»;

- жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>,  согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение с 09.11.2016 г. находилось в собственности ФИО14. Согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу № 13-828/2021 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 22.04.2017, о чем 26.04.2017 ТО ЗАГСа города Печоры Республики Коми составлена актовая запись о смерти. Согласно ответам  нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми,  поступивших на запрос суда по делу № А29-12658/2023, наследственное дело к имуществу ФИО14 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников ФИО14, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> является выморочным имуществом МО MP «Печора»;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Печора, 

<

...>,  согласно ответу ГБУ РК «РУТИКО» от 02.02.2024 № 06/12-11-104 на запрос суда по делу № А29-12660/2023 квартира, расположенная по адресу: г. Печора, 

<

...> находится в собственности Воркутинского отделения Северной железной дороги на основании договора купли- продажи квартиры от 17.12.1999 № 2451/1. В ЕГРН сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: г. Печора, 

<

...> не внесены. ФГУП «Северная железная дорога» МПС РФ прекратило деятельность 18.05.2004 в связи с внесением его имущества в уставной капитал ОАО «РЖД». В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» используемый по назначению жилищный фонд и объекты его инфраструктуры не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

В силу пункта 2 статьи 30 Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально -культурного и коммунально - бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 статьи 30 названного закона, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, в силу закона объекты жилого фонда Северной железной дороги подлежали передаче в муниципальную собственность.

В материалах дела отсутствуют доказательства, которые бы подтверждали переход права собственности на квартиру 25 по ул. Железнодорожная, д. 9, п. Сыня к ОАО «РЖД».

В  связи с приватизацией имущественного комплекса ФГУП «Северная железная дорога» МПС РФ фактически вернуло в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Печора, 

<

...>. При этом наличие в архиве БТИ записи о принадлежности жилого помещения Воркутинскому отделению северной железной дороги и несовершение действий по государственной регистрации права муниципальной собственности не исключают обязанности МО MP «Печора» в лице AMP «Печора» оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Указанная правовая позиция подтверждается вступившим в законную силу решением от 03.03.2022 по делу № А29-14565/2021.

Кроме того, ОАО «РЖД» с пояснениями по делу № А29-200/2024 представило договор № 462-ю к акту приема-передачи жилого фонда, объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в муниципальную собственность от 20.11.2001.  Согласно указанному договору Администрация муниципального образования «Город Печора и подчиненная ему территория» принимает в муниципальную собственность г. Печоры от ФГУП «Северная железная дорога» жилой фонд с инженерными сетями к ним, расположенный на ст. Кожва (пос. Изъяю), ст. Чикшино, ст. Сыня, котельные с оборудованием, инженерными коммуникациями и механизмами, объекты водоснабжения и водоотведения с оборудованием и инженерными коммуникациями.

Согласно перечню объектов жилого фонда и производственных объектов, обслуживающих жилой фонд, находящихся в хозяйственном ведении ФГУП «Северная железная дорога» МПС РФ, передаваемых в муниципальную собственность МО «Город Печора» и государственную собственность Республики Коми был передан в том числе и жилой дом по адресу: г. Печора, 

<

...>.

Таким образом, и жилое помещение, расположенное по адресу: г. Печора, 

<

...>, передано в муниципальную собственность MP «Печора», по указанному договору № 462-ю к акту приема-передачи жилого фонда, объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в муниципальную собственность от 20.11.2001 г.

Также, истец обратил  внимание, что задолженность по указанному жилому помещению являлась предметом рассмотрения по делу № А29-3232/2023 (октябрь 2023), № А29-200/2024 (декабрь 2023), № А29-12660/2023 (январь-февраль 2024), № А29-1730/2024 (март-май 2024). По указанным делам вынесены решения о взыскании задолженности, в том числе по указанному жилому помещению, с AMP «Печора»;

- жилое помещение, расположенное по адресу:  г. Печора, 

<

...>, согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение  с   16.04.2013  г.   находилось  в  собственности  ФИО15. Мировым судьей Привокзального судебного участка г. Печоры Республики Коми 03.05.2018 выдан судебный приказ по делу № 2-1365/2018 о взыскании с ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу АО «КТК» задолженности по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу №13-486/2021 ФИО15, умерла 22.03.2015, о чем 13.04.2015 ТО ЗАГСа города Печоры составлена актовая запись о смерти. Согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми, поступивших на запрос суда по делу № А29-3232/2023, наследственное дело к имуществу ФИО15 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу г. Печора, 

<

...> является выморочным имуществом МО ГП «Путеец». Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 04.02.2025 № 119п/0316 данное жилое помещение включено в расчет к администрации городского поселения «Путеец»;

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Печора, 

<

...>, согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение с 19.07.2004 г. находилось в собственности ФИО16. Согласно определению Печорского городского суда Республики Коми по делу № 13- 823/2021 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20.12.2015, о чем 29.12.2015 ТО ЗАГСа города Печоры Республики Коми составлена актовая запись о смерти. Согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми,  поступивших на запрос суда по делу № А29-15979/2022, наследственное дело к имуществу ФИО16 не заводилось. Таким образом, в связи с отсутствием наследников, и в связи с истечением 6 месячного срока с даты смерти для вступления в наследство, данное имущество, а именно жилое помещение, расположенное по адресу г. Печора, 

<

...> является выморочным имуществом. Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 04.02.2025 № 119п/0316 данное жилое помещение включено в расчет к администрации сельского поселения «Чикшино».

Истец также  заявил возражения  на доводы ответчика, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> находились в аренде у ООО «НефтеМонтажАвтоматика» по 10.04.2024 года. Ответчик указывает, что согласно п. 2.2.9 договор аренды недвижимого имущества, арендатор самостоятельно, в месячный срок после подписания договора аренды заключает договоры на коммунальные услуги и энергоснабжение со специализированными организациями и производит оплату по заключенным договорам. Вместе с тем, ООО «НефтеМонтажАвтоматика» договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения с АО «КТК» не заключило, оплату за потребленные коммунальные услуги не производило.

В отсутствие договора между арендатором жилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате поставленной в жилое помещение тепловой энергии, холодной воды и отведенных стоков лежит на собственнике (арендодателе) жилого помещения т.е. на ответчике.

Также, истец обратил внимание, что задолженность по указанным жилым помещениям и довод ответчика о предоставления жилых помещений в аренду являлись предметом рассмотрения по делу № А29-12660/2023 (январь-февраль 2024) и по делу № А29-1730/2024 (март-май 2024). По указанным делам вынесены решения о взыскании задолженности, в том числе по указанным жилым помещениям, с AMP «Печора».

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец, являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального района «Печора» с июня по август 2024 года оказывал коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, в том числе в жилые помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории Печорского района, по следующим адресам: Зеленоборск, ул. Нефтяников, д. 1, кв. 1, 

<

...>, Каджером, ул. Октябрьская, д. 32, кв. 1, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, кв. 25, кв. 36, кв. 46, ул. Железнодорожная, д. 13, кв. 50, 

<

...>, кв. 33.

Истец, поставив коммунальные ресурсы в спорные помещения, не получив оплату, направил в адрес Администрации Печоры претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в течение тридцати календарных дней.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией и водой (пункты 1, 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки коммунальных ресурсов в спорные помещения сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке ресурсов между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.10.2012 № 8714/12, взыскание ресурсоснабжающей организацией задолженности за поставленные коммунальные ресурсы с публично-правовых образований, являющихся собственниками государственного или муниципального жилого фонда, возможно при неосуществлении в установленном порядке управомоченными лицами выбора способа управления многоквартирным жилым домом или реализации иного предусмотренного действующим законодательством способа управления, и, следовательно, отсутствии исполнителя коммунальных услуг как контрагента ресурсоснабжающей организации.

В связи с изложенным, в рамках настоящего дела отсутствие исполнителя коммунальных услуг как контрагента ресурсоснабжающей организации не может влиять на применение положений гражданского и жилищного законодательства, возлагающих на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету истца, задолженность Администрации МР «Печора» составляет 122 683 руб. 67 коп.

Доводы администрации МР «Печора» в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>,  

<

...>, кв. 36, ул. Железнодорожная, д. 13, кв. 50, суд отклоняет.

Собственники жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, умерли, согласно ответам нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми наследственные дела к имуществу не заводились, указанные сведения сторонами не оспорены, в связи с чем, указанные помещения являются выморочными, что также установлено вступившим в законную силу судебным актом по делу №А29-3232/2023.

Довод Администрации МР «Печора» по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> суд также отклоняет на основании следующего. Согласно представленному в материалы дела ответу ГБУ РК «РУТИКО», спорное жилое помещение зарегистрировано за «Воркутинским отделением Северной железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации» на основании договора купли-продажи от 17.12.1999 № 2451/1. Как установлено судом, федеральное государственное унитарное предприятие «Северная железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации прекратило деятельность, о чем внесена запись от 18.05.2004 в Единый государственный реестр юридических лиц. ФГУП «Северная железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации осуществляло хозяйственную деятельность в форме унитарного предприятия.

Согласно пункту 1 статьи 113 Гражданского кодекса Российской Федерации, унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество.

В силу пункта 2 статьи 113 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно части 1 статьи 8 Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», учредителем унитарного предприятия может выступать Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации унитарного предприятия в составе имущественного комплекса данного предприятия не могут быть приватизированы объекты инфраструктуры жилого фонда и объекты энергетики, предназначенные для обслуживания жителей соответствующего поселения. Названные объекты коммунально-бытового назначения, не включаемые в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством. По смыслу вышеприведенных правовых норм, право собственности на оставшееся имущество юридического лица, исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц после расчета с кредиторами, передается его участникам.

Таким образом, спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

Возражения Администрации МР «Печора» в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: г. Печора, 

<

...> судом рассмотрены и иакже отклонены.

По правилам норм главы 34 ГК РФ обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за предоставленные коммунальные услуги, не имеется.

В соответствии с правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения между истцом и арендатором помещений заключены не были, обязанность оплатить поставленный в спорный период ресурс лежит на собственнике помещений.

Возражения Администрации МР «Печора» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> суд отклоняет, поскольку указанное помещение исключено из расчета.

Согласно расчету истца задолженность общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» составляет 7 150 руб. 13 коп. (

<

...>).

Согласно представленному отзыву общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом», последний осуществляет функции управления, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> с 01.06.2014, в материалы дела приобщен протокол общего собрания собственников от 21.03.2015 в соответствии с которым  оплата за электроэнергию, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение производится непосредственно в ресурсоснабжающие организации, поскольку указанное решение принято до 03.04.2018, то таковое суд расценивает как решение о прямых расчетах, а не о переходе на прямые договоры. Согласно расчету истца, задолженность по указанному жилому помещению составляет 7 150 руб., в связи с чем, требования удовлетворяются в заявленном размере.

Согласно расчету истца, задолженность муниципального образования сельского поселения «Каджером» составляет 26 475 руб. 57 коп. за период с 01.06.2023 по 31.08.2023 (

<

...>, 

<

...>).

Задолженность муниципального образования сельского поселения «Озерный» составляет 10 518 руб. 15 коп. за период с 01.06.2023 по 31.08.2023 (

<

...>).

Задолженность муниципального образования городского поселения «Кожва» составляет 53 285 руб. 31 коп. за период с 01.06.2023 по 31.08.2023 (пгт. Изъяю, ул. Вокзальная, д. 26, кв.2, пгт. Кожва, ул. Гагарина, д.3, кв. 8, ул. Мира, д. 21/1, кв. 17, ул. Печорская, д. 27, кв. 20, ул. Титова, д. 6, кв. 35).

Задолженность муниципального образования городского поселения «Путеец» составляет 19 079 руб. 09 коп. за период с 01.06.2023 по 31.08.2023 (

<

...>).

Задолженность муниципального образования сельского поселения «Чикшино» составляет 14 070 руб. 03 коп. за период с 01.06.2023 по 31.08.2023 (

<

...>).

Факт поставки тепловой энергии в спорные нежилые помещения материалами дела подтвержден. Расчет размера задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств оплаты задолженности в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Оценив с точки зрения указанных норм права имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу, что с Администрации муниципального района «Печора»  подлежит взысканию задолженность в размере 122 683, 67 руб.,  с Администрации городского поселения «Кожва»  - 53 285, 31 руб.; с Администрации городского поселения «Путеец»  -  19 079,09 руб.; с Администрации сельского поселения «Каджером» - 26 475,57 руб.; с Администрации сельского поселения «Озёрный» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания»  - 10 518,15 руб.; с Администрации сельского поселения «Чикшино» - 14 070,03 руб.; с общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом»  - 7 150,13 руб., в иске к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания Гелиос» суд отказывает.

При этом, суд отклоняет довод доводы Администрации городского поселения «Путеец» о несоблюдении истцом претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора, поскольку соблюдение досудебного порядка урегулирования спора при привлечении соответчиков не требуется.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в пункте 16 «Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020), в случае вступления в дело надлежащего ответчика либо привлечения к участию в деле соответчика (второго ответчика) соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 5 ст. 4 АПК РФ, в отношении данных лиц не требуется. Расчет размера задолженности заявителем не оспорен.

Истцом также заявлены требования о взыскании с Администрации МР «Печора» пени  согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, с 11.08.2023 г. по дату погашения задолженности, от не выплаченной в срок суммы, в размере 41 406,17 руб., пени согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, с 12.09.2023 г. по дату погашения задолженности, от не выплаченной в срок суммы, в размере 41 971,19 руб., пени согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, с 11.10.2023 г. по дату погашения задолженности, от не выплаченной в срок суммы, в размере 39 306,31 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пеней.

В удовлетворении ходатайства ответчика об уменьшении пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд отказывает в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

В силу пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Должнику недостаточно заявить об уменьшении неустойки, он должен доказать наличие оснований для ее снижения. Недопустимо уменьшение неустойки при неисполнении должником бремени доказывания несоразмерности, представления соответствующих доказательств, в отсутствие должного обоснования и наличия на то оснований. Иной подход позволяет недобросовестному должнику, нарушившему условия согласованных с контрагентом обязательств, в том числе об избранных ими мерах ответственности и способах урегулирования спора, извлекать преимущества из своего незаконного поведения (Определение Верховного суда Российской Федерации от 10.12.2019 № 307-ЭС19-14101).

Доказательств несоразмерности суммы пени, взыскиваемой истцом за нарушение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, в материалы дела не представлено, примененная в расчете ставка установлена спорным договором и действующим законодательством.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в рамках настоящего дела распределению не подлежат. Вопрос о распределении государственной пошлины подлежал  рассмотрению в рамках дела № А29-8049/2024.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 122 683 руб. 67 коп. долга, пени, начисленные на сумму долга в размере  41 406 руб. 17 коп. с 11.08.2023 по день фактической оплаты долга  в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,    пени, начисленные на сумму долга в размере  41 971 руб. 19 коп. с 12.09.2023 по день фактической оплаты долга  в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пени, начисленные на сумму долга в размере  39 306 руб. 31 коп. с 11.10.2023 по день фактической оплаты долга  в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Администрации городского поселения «Кожва» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>,) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 53 285 руб. 31 коп. долга.

Взыскать с Администрации городского поселения «Путеец» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 19 079 руб. 09 коп. долга.

Взыскать с Администрации сельского поселения «Каджером» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 26 475 руб. 57 коп. долга.

Взыскать с Администрации сельского поселения «Озёрный» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 10 518 руб. 15 коп. долга.

Взыскать с Администрации сельского поселения «Чикшино» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 14 070 руб. 13 коп. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 7 150 руб. 13 коп. долга.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно строительная компания Гелиос» отказать.

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.Е. Трофимова