АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12447/2020

г. Архангельск

30 декабря 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козловой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шангиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>; адреса: 150003, 

<

...>; 163045, 

<

...>)

к ответчику - Департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)

о взыскании 140 826 руб. 82 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.10.2019,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14.05.2020,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (далее – истец, Общество, ПАО «ТГК-2») обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к  Департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск» (далее – ответчик, Департамент) о взыскании 140 826 руб. 82 коп. долга за тепловую энергию, отпущенную в незаселенные жилые помещения по адресам: 

<

...> кв.8_1, в период с октября 2017 года по май 2020 года.

Истец в судебном заседании исковые требования подержал.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве и в дополнении к нему, ссылается на то, что указанные квартиры были переданы нанимателям по договорам социального найма и, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на гражданах, заключивших данные договоры социального найма.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, Общество в период с октября 2017 года по май 2020 года поставляло тепловую энергию на нужды отопления в многоквартирный дом № 7 по ул. ул.Левобережная в г. Архангельске, в том числе в квартиру № 7 этого дома, а также в многоквартирный дом № 336 по пр.Ленинградский в г. Архангельске, в том числе в квартиру № 8_1 этого дома.

Названные жилые помещения находятся в собственности муниципального образования «Город Архангельск».

Как следует из материалов дела, граждане, занимавшие указанные жилые помещения выехали в маневренный жилой фонд.

Общество как ресурсоснабжающая организация не имеет заключённых                  договоров поставки тепловой энергии с управляющими организациями,                             в управлении которых находятся названные многоквартирные дома, в связи с чем Общество как ресурсоснабжающая организация выполняет функцию исполнителя коммунальной услуги по отоплению.

Общество, полагая, что Департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в названные незаселённые квартиры в период с октября 2017 года по май 2020, направило Департаменту счёт от 31.05.2020 №1493 на сумму 140 826 руб. 82 коп. Расчёт количества тепловой энергии, предъявленной к оплате, произведён с применением установленных нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению.

Поскольку Департамент не оплатил тепловую энергию, поставленную в  спорный период в незаселённые жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Архангельск», а требования направленной истцом Департаменту претензии от 24.08.2020 № 2000/928-2020 оставлены без исполнения, Общество обратилось в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом  1 статьи 548 ГК РФ, правила предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт отпуска в принадлежащие муниципальному образованию «Город Архангельск» спорные квартиры тепловой энергии для целей отопления подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Также ответчиком не оспаривается количество тепловой энергии и её стоимость.

Довод ответчика, что в спорный период указанные квартиры были переданы нанимателям по договорам социального найма и, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на гражданах, заключивших данные договоры, суд находит необоснованным в связи со следующим.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведённой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что по 

<

...> был заключен договор социального найма №312472 от 23.04.2011 с Номер И.В. В указанной квартире согласно поквартирной карточке зарегистрированы 3 человека. В связи с пожаром в 2012 году в 

<

...> Номер И.В. было предоставлено жилое помещение маневренного фонда на состав из семьи 3 человек по адресу пр.Ленинградский, д.371, кв.2 (решение о предоставлении жилого помещения от 11.07.2012 №12). Заключением межведомственной комиссии №165 от 20.06.2017 дом №336 по пр. Ленинградскому в г.Архангельск признан подлежащим капитальному ремонту.

По 

<

...> договор социального найма не заключался, что следует из письма МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» от 30.11.2020. В указанной квартире зарегистрированы 3 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО5 На основании письма ДГХ №16-30/4942 от 12.10.2017 на основании протокола заседания городской жилищной комиссии от 15.09.2017 №15 гражданам предоставлены 2 комнаты в кв.№1 по ул.Центральной, д.33, с гражданами заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №470492 с 23.01.2018. Распоряжением №3383р от 21.11.2018 дом №7 по пр. Левобережная в г.Архангельск признан аварийным.

В соответствии со статьёй 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со статьёй 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 10 типового договора социального найма жилого помещения №312472 от 23.04.2011 при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства указанный договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов настоящего дела следует и ответчиком не оспаривается, что граждане, с которыми был заключен названный договоры социального найма, и члены их семей выехали из спорной квартиры в связи с невозможностью проживания в данных жилых помещениях. Следовательно, договор социального найма спорного 

<

...> считается расторгнутым со дня выезда. В отношении 

<

...> договор социального найма с гражданами не заключался. Выезд граждан из спорных квартир не является временным. В настоящее время дома, в которых находятся спорные квартиры, не отремонтированы. С указанными гражданами заключены договоры найма жилых помещений маневренного фонда. 

При таких обстоятельствах суд признает обоснованным довод истца об отсутствии у граждан обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг со дня выезда из спорных жилых помещений.

Материалы дела не содержат доказательств заключения иных договоров социального найма в отношении спорных квартир.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 140 826 руб. 82 коп. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в названные выше незаселённые жилые помещения, является обоснованным по праву и по размеру и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110  АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>) 140 826 руб. 82 коп. долга, а также 5226 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

М.А. Козлова