Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5891/2017

г. Хабаровск

19 июля 2017 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 12.07.2017.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи С.Ю. Васюта,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по приватизации и управлению имуществом Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 682860, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 657 752 руб. 55 коп.

при участии: от истца, ответчика – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.      

Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее по тексту – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2) о взыскании основного долга в размере 439 996 руб. 40 коп. за период сентябрь 2015 – март 2017, пени в размере 143 657 руб. 26 коп. за период с 11.09.2015 по 10.04.2017, всего – 583 653 руб. 66 коп. 

Истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды, что явилось основанием для начисления неустойки. 

Ответчиком отзыв не представлен.

Спор рассмотрен судом по существу по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) без участия сторон по материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Ванинским муниципальным района в лице Комитета (арендодателем) и ИП ФИО2 (арендатором) 06.02.2014 заключен договоры аренды земельного участка № 27. 

По условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 27:04:0702001:26, общей площадью 246 000 кв. м., расположенный на межселенной территории, в районе мыса Токи в северной части бухты Мучке, расположенного в границах участка Хабаровский край, Ванинский район, для осуществления деятельности по сбору, использованию и размещению отходов I-IV классов опасности с территории городских и сельских поселений и межселенной территории Ванинского муниципального района.

Право собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2013 серии 27-АВ 875193.

Участок передан арендатору и принят им без замечаний по акту  приема – передачи земельного участка, являющимися приложением № 1 к договору аренды.

Срок действия договора установлен пунктом 2.1 – с 06.02.2014 по 21.07.2018. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем свидетельствует соответствующий штамп на документе.

Размер и условия внесения арендной платы установлен разделом 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.1. размер арендной платы составляет 21 715 руб. 65 коп. в месяц. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца (пункт 3.4).

Дополнительным соглашением № 1 от 29.04.2015 стороны внесли изменения в порядок уплаты арендной платы. 

Пункт 3.1. изложен в новой редакции, согласно которой арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 71 069 руб. 40 коп. за квартал. Арендная плата исчисляется с 01.05.2015 и вносится ежеквартально пропорционально количеству дней в отчетном квартале до 10 числа первого месяца квартала. При попадании сроков уплаты на выходные и праздничные дни срок уплаты переносится на ближайший рабочий день.  

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.2. договора предусмотрена уплата пеней из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ввиду ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей у последнего образовалась задолженность в общем размере 439 996 руб. 40 коп. по состоянию на сентябрь 2015 года.

В связи с наличием просрочки в оплате истцом начислена договорная неустойка в сумме 143 657 руб. 26 коп. 

Неоплата долга в добровольном порядке явилось основанием для подачи иска. 

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск частично подлежащим  удовлетворению, частично производство по делу подлежащим прекращению по следующим основаниям. 

В  силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статьи 1 Закона «О плате за землю» землепользование в Российской Федерации является платным.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается факт использования ответчиком земельного участка в спорный период. Доказательств внесения арендной платы в полном объеме ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Между тем, из расчета иска следует, что задолженность в общей сумме 439 996 руб. 40 коп., определенная за заявленный истцом период, фактически состоит из долга по арендным платежам за период с 01.09.2015 по 31.03.2017.

Материалами дела также подтверждается, что в отношении требований о взыскании арендных платежей по договору аренды  земельного участка от 06.02.2014 № 27 за сентябрь 2015 года между истцом и ответчиком по настоящему спору уже имеется вступивший в законную силу судебный акт по делу № А73-16135/2017. Следовательно, в отношении требований о взыскании долга по арендным платежам в размере 13 843 руб. 92 коп. производство по делу подлежат прекращению на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В части требований о взыскании долга по арендным платежам в сумме 426 152 руб. 48 коп. иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку судом установлено наличие просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы в заявленный период, требования истца о взыскании неустойки судом признаны обоснованными. Расчет неустойки судом проверен, составлен арифметически верно в соответствии с условиями договора о сроках внесения платежей и размера пеней.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика исходя из размера удовлетворенных требований и подлежат взысканию в доход федерального бюджета ввиду того, что истец освобожден от уплаты данного вида судебных расходов в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Комитета по приватизации и управлению имуществом Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края основной долг в размере 426 152 руб. 48 коп., пени в размере 143 657 руб. 26 коп., всего – 569 809 руб. 74 коп., в остальной части производство по делу прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 396 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                 Е.Н. Серова