ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. 8 (8692) 54-62-49

 www.21aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А83-22130/2020

25 января 2023 года

город Севастополь

Дело № А83-677/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 18.01.2023

В полном объёме постановление изготовлено 25.01.2023

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего                           Остаповой Е.А.,

судей                                                             Евдокимова И.В.,

                                                                       ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО2,

при участии до перерыва:

представителя Общества с ограниченной ответственностью «Вектра Один» –                  ФИО3, доверенность от 15.07.2020 б/н;

представителя Общества с ограниченной ответственностью «Крым-Инвест-Групп» -  ФИО3, доверенность от 05.03.2021 б/н;

иные лица, участвующие в деле, – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым на решение Арбитражного суда Республики Крым от 01.07.2022 по делу № А83-22130/2020 (судья Лукачев С.О.),

по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Вектра Один», Обществу с ограниченной ответственностью «Крым-Инвест-Групп»

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца - Администрации города Евпатории Республики Крым

о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администраций города Евпатории Республики Крым (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с иском к ООО «Крым-Инвест-Групп» (ответчик 1) и ООО «Вектра Один» (ответчик 2), с учетом уточнения исковых требований,  о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами:

- с ответчика 1 за фактическое использование земельного участка площадью 2786 кв.м с кадастровым номером 90:18:010143:2163, расположенного по адресу: РК,                           

<

...>, за период с 20.04.2016 по 29.12.2019 в размере 3092088,45 руб.;

- с ответчика 1 за фактическое использование земельного участка площадью 2368,10 кв.м с кадастровым номером 90:18:010143:2163, расположенного по адресу: РК,                          

<

...>, за период с 30.12.2019 по 17.08.2021 в размере 1109921,21 руб.;

- с ответчика 1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.0.2016  - 17.06.2022 в размере 1090715,42 руб., продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 4202009,65 руб. с 18.06.2022 по день фактической оплаты долга, по ключевой ставке ЦБ РФ;

- с ответчика 2 за фактическое использование земельного участка площадью 417,90 кв.м с кадастровым номером 90:18:010143:2163, расположенного по адресу: РК,                            

<

...>, за период с 30.12.2019 по 17.08.2021 в размере 195868,45 руб.;

- с ответчика 2 за фактическое использование земельного участка площадью 2786  кв.м с кадастровым номером 90:18:010143:2163, расположенного по адресу: РК,                            

<

...>, за период с 18.08.2021 по 17.06.2022 в размере 695775,54 руб.;

- с ответчика 2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1.12.2019  по 17.06.2022 в размере 58694,36 руб., продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 891643,99 руб. с 18.06.2022 по день фактической оплаты долга, по ключевой ставке ЦБ РФ.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 01.07.2022 исковые требования удовлетворены частично. Взысканы с ООО «Крым-Инвест-Групп» в пользу Департамента

задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 1 565 362,27 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72796,46 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга    (1 565 362,27 руб.), рассчитанные с 18.06.2022 по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России. Взыскана с ООО «Крым-Инвест-Групп») в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 15 310,00 руб. Взысканы с ООО «Вектра Один» в пользу Департамента задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 891 643,99 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58 694,36 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга (891 643,99 руб.), рассчитанные с 18.06.2022 по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России. Взыскана с ООО «Крым-Инвест-Групп» в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 22007,00 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Департамент обратился в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда в части взыскания задолженности с ООО «Крым-Инвест-Групп» за фактическое пользование земельным участком площадью 2786 кв.м с кадастровым номером 90:18:010143:2163, расположенным по адресу: проспект Победы, 59, г. Евпатория, Республика Крым, за период 20.04.2016 по 29.12.2019 в размере 3092008,45 руб.; задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 2368,10 кв.м с кадастровым номером  90:18:010143:2163, расположенным по адресу: проспект Победы, 59, г. Евпатория, Республика Крым, за период с 31.12.2019 по 17.08.2021 в размере 1109921,21 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 17.06.2022 в размере 1090715,42 руб. с дальнейшим начислением до момента фактического исполнения обязательства по уплате основного долга (4202009,64 руб.) и принять новый судебный акт, которым данные требования удовлетворить.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2022 апелляционная жалоба Департамента после устранения недостатков, послуживших основанием для оставления ее без движения,  принята к производству, назначено судебное заседание на 11.10.2022.

Рассмотрение апелляционной жалобы неоднократно откладывалось, очередное судебное заседание назначено на 17.01.2023.

В судебном заседании 17.01.2023 объявлен перерыв до 18.01.2023.

В судебное заседание до перерыва явился представитель ответчиков. После перерыва лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Поскольку лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе путем опубликования указанной информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», с учетом положений части 6 статьи 121 АПК РФ, обязывающих участников арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, суд, на основании статей 121, 123, 156, 266 АПК РФ, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при имеющейся явке.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Как следует из содержания апелляционной жалобы, истец оспаривает решение суда первой инстанции в части взыскания с ООО «Крым-Инвест-Групп» суммы задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 2786 кв.м и площадью 2368,10 кв.м, с кадастровым номером 90:18:010143:2163, расположенным по адресу: проспект Победы, 59, г. Евпатория, Республика Крым, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Принимая во внимание, что лицами, участвующими в деле, не заявлено возражений по поводу проверки законности и обоснованности решения только в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность оспариваемого судебного акта только в данной части.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующее

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 23.01.2007 между Евпаторийским городским советом и обществом с ограниченнойответственностью «Мир один» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, обшей площадью 18211,00 кв.м (кадастровый номер 0110900000:01:043:0015). Данный договор зарегистрирован в Крымском региональном филиале государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» при Государственном Комитете Украины по земельным ресурсам, о чем в Государственном реестре земель совершена запись от 05.03.2007 под №1121.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.05.2019, вступившимв законную силу 24.06.2019, названный договор расторгнут.

Постановлением Администрации г. Евпатории Республики Крым от 17.12.2019 No2704-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Евпатория, 

<

...> з/у 130» утверждена схема расположения земельного участка площадью 18211 кв.м с кадастровым номером 90:18:010143:210, расположенного по адресу: 

<

...> з/у 130, определено, что в результате утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории образуется земельный участок с условными номерами:

- 90:18:010143:210:ЗУ1 - площадью 4 935 кв.м, с видом разрешенного использования «предпринимательство», код 4.0, расположенный по адресу: 

<

...> з/у130;

- 90:18:010143:210:ЗУ2 - площадью 2786 кв.м, с видом разрешенного использования «предпринимательство», код 4.0, расположенный по адресу: 

<

...> з/у 130в;

- исходный 90:18:010143:210 - площадью 10490 кв.м, с видом разрешенного использования «предпринимательство», код 4.0, расположенный по адресу: 

<

...> з/у 130г.

Постановлением Администрации г. Евпатории Республики Крым от 25.03.2020No555-п «О внесении изменений в постановление администрации города ЕвпаторииРеспублики Крым от 17.12.2019 2704-п «Об утверждении схемы расположенияземельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласованиипредоставления земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация,Республика Крым, городской округ Евпатория, 

<

...> з/у130» предварительно согласовано предоставление в аренду без проведения торгов ООО«Крым-Инвест-Групп» и ООО «Вектра Один» земельного участка с условным номером90:18:010143:210:ЗУ2, площадью 2 786 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> з/у 130в.

Согласно общедоступным сведениям сайта Федеральной службы государственнойрегистрации кадастра и картографии Росреестр (https://rosreestr.ru.), земельному участку,расположенному по адресу: 

<

...> з/у 130в; уточненнойплощадью 2786 кв.м, с видом разрешенного использования земельного участка«предпринимательство» присвоен кадастровый номер 90:18:010143:2163.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2016ООО «Крым-Инвест-Групп» является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 90:18:010141:103, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2016 совершена запись регистрации No 90-90/016-90/006/979/2016-4391/2. Основанием возникновения права собственности является  договор купли-продажи объекта незавершенного строительства от 07.06.2016 и Акт приема-передачи от 07.04.2016.

Согласно договору купли-продажи доли в объекте незавершенного строительства от 19.12.2019 ООО «Крым-Инвест-Групп» продало 15/100 долей ООО «Вектра Один» вобъекте незавершенного строительства с кадастровым номером 90:18:010141:103. Государственная регистрация общей долевой собственности 85/100 долей, оставшихся у ООО «Крым-Инвест-Групп», произведена 30.12.2019, номер государственной регистрации 90:18:010141:103-90/090/2019-3.

Таким образом, с 30.12.2019 доля земельного участка ООО «Крым-Инвест-Групп» составляет: 2786 кв.м х 85/100 = 2 368,10 кв.м.

Согласно договору купли-продажи доли в объекте незавершенного строительства от 19.12.2019 ООО «Крым-Инвест-Групп» продало 15/100 долей ООО «Вектра Один» вобъекте незавершенного строительства с кадастровым номером 90:18:010141:103.Государственная регистрация общей долевой собственности 15/100 долей произведена30.12.2019, номер государственной регистрации 90:18:010141:103-90/090/2019-2.

Таким образом, с 30.12.2019 доля земельного участка ООО «Вектра Один» составляет: 2786 кв.м, х 15/100 =417,90 кв.м.

18.08.2021 зарегистрирован переход права на 85/100 долей к ООО«Вектра Один» в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером90:18:010141:103 на основании соответствующего договора купли-продажи доли в правена объект незавершенного строительства от 18.08.2021.

Полагая, что ответчиками, как собственниками объекта незавершенногостроительства в различные периоды, расположенного на земельном участкемуниципальной собственности, осуществляется пользование земельным участком скадастровым номером 90:18:010143:2163 без надлежащего оформления прав на него,Департамент обращался к ответчикам с претензиями, в которых просил погаситьимеющуюся задолженность по неосновательному обогащению за пользование безнадлежащего оформления прав земельным участком.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменные возражения на нее, проверив соблюдение судом первой инстанции норм процессуального права, правильность применения им норм материального права и соответствие выводов суда обстоятельствам дела, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Отказывая в удовлетворении части требований к ответчику 1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период, предшествующий 24.06.2019, суд пришел к выводу о том, что выделенный из земельного участка с кадастровым номером 0110900000:01:043:0015 спорный земельный участок с 23.01.2007 по 24.06.2019 находился в аренде у ООО «Мир Один» на основании соответствующего договора аренды, который расторгнут только с 24.06.2019 (вступление в силу решения Арбитражного суда Республики Крым от 23.05.2019 о расторжении договора аренды земли с ООО «Мир Один»).

Судебная коллегия считает данный вывод суда первой инстанции сделанным при неправильном применении норм материального права, при этом исходит из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Соласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Одновременно с общими положениями в части 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества (работ, услуг), принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом (работами, услугами); размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

Таким образом, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с подпунктами 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пользование государственной либо муниципальной землей в отсутствие установленных законом либо договором оснований может явиться причиной возникновения на стороне пользователя денежного обязательства из неосновательного обогащения (кондикционного обязательства).

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, п. 29).

В абзаце втором п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В п. 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" подтверждена позиция, согласно которой к покупателю недвижимости переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

По смыслу названных норм и разъяснений при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель в силу прямого указания закона приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник, и тем самым принимает права и обязанности арендатора земельного участка, а прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Земельный участок, на котором расположен приобретенный ответчиком 1 объект, ООО «Мир Один» (продавец) использовало на основании договора аренды, заключенного 23.01.2007 между Евпаторийским городским советом и обществом с ограниченнойответственностью «Мир один».

Таким образом, в связи с приобретением ответчиком 1 объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в аренде у продавца, и регистрации на него права собственности,  к ответчику 1 перешли права и обязанности арендатора по договору аренды в соответствующей части, в том числе обязанность платить за пользование участком.

Ответчики в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции утверждали, что площадь земли, фактически используемой ответчиком 1, ничем не подтверждена.

Как следует из расчета истца, им расчет платы за фактическое пользование произведен исходя из площади земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства, образованного из земельного участка с кадастровым номером 90:18:010143:210, арендуемого ООО «Мир Один».

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с таким размером земельного участка, при этом исходит также из того, что ответчики иной размер земельного участка не подтвердили, с ходатайством о назначении экспертизы не обратились.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что 25.03.2020 постановлением администрации города Евпатории РК № 555-п, по результатам рассмотрения заявлений ООО «Вектра Один» и ООО «Крым-Инвест-Групп»  было предварительно согласовано предоставление в аренду без проведения торгов ООО «Крым-Инвест-Групп», ООО «Вектра один» земельного участка площадью 2786 кв.м с условным кадастровым номером 90:18:010143:210, расположенного по адресу: 

<

...> з/у 130в.

Поскольку ответчиком 1 не опровергнуто, что до разделения земельного участка, арендованного ООО «Мир Один», и формирования новых земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 90:18:010143:2163, площадь участка, занимаемого объектом недвижимости, составляет 2786 кв.м, судебная коллегия считает обоснованным расчет задолженности за период, предшествующий формированию земельного участка с кадастровым номером 90:18:010143:2163, с учетом площади фактически занимаемого объектом незавершенного строительства земельного участка -2786 кв.м.

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании ООО «Крым-Инвест-Групп» находился земельный участок площадью 2786 кв.м (с момента приобретения права на объект незавершенного строительства до момента отчуждения доли в объекте ООО «Вектра Один») и 2368,10 кв.м (с момента отчуждения доли в объекте недвижимости до продажи оставшейся доли в объекте), занимаемой объектом незавершенного строительства, однако договорные отношения по аренде земельного участка между истцом и ответчиками отсутствовали, апелляционный суд пришел к выводу о возникновении обязанности у ответчика 1 с момента регистрации права собственности на объект незавершенного строительства обязанности по внесению платы за пользование земельным участком, занимаемым объектом. При этом обстоятельства расторжения договора аренды с предыдущим пользователем земельного участка в силу вышеуказанных норм права и разъяснений высших судов правового значения не имеют.

Таким образом, вывод суда первой инстанции, положенный им в основу решения в части отказа в исковых требованиях к ответчику 1 о взыскании платы за фактическое пользование за период, предшествующий 24.06.2019, о том, что выделенный из земельного участка с кадастровым номером 0110900000:01:043:0015 спорный земельный участок с 23.01.2007 по 24.06.2019 находился в аренде у ООО «Мир Один» на основании соответствующего договора аренды и расторгнут он только с 24.06.2019 (вступление в силу решения Арбитражного суда Республики Крым от 23.05.2019) сделан при неправильном применении вышеуказанных норм права и не соответствует вышеприведенным правовым позициям судебной практики.

Кроме того, суд первой инстанции принял во внимание определение Арбитражного суда Республики Крым от 02.09.2019 по делу № А83-16601/2018, которым требования департамента к должнику – ООО «Мир Один» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23.01.2007 за период с 04.08.2014 по 20.11.2018 в размере 11331640,87 руб. и пени в размере 7478855,17 руб. признаны обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов в состав третьей очереди, посчитав, что с арендатора земельного участка задолженность по арендной плате по 20.11.2018 включительно уже взыскана в судебном порядке.

Однако, поскольку определением суда по указанному делу от 26.05.2021, вступившим в законную силу,  производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Мир Один» прекращено, изложенный вывод о взыскании спорной задолженности с арендатора сделан судом первой инстанции при неполном выяснении обстоятельств по делу.

При изложенных обстоятельствах у ответчика 1 с момента регистрации права собственности на объект незавершенного строительства – 20.04.2016, возникла обязанность по внесению арендной платы за земельный участок, занятый объектом незавершенного строительства.

При расчете размера платы за фактическое пользование Департамент исходил из требований нормативных актов, в разные периоды времени регулировавших порядок определения размера платы за пользование землей: постановления администрации г.Евпатории Республики Крым от 27.12.2016 N 3560-п "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Евпатория Республики Крым"; постановления администрации г. Евпатории Республики Крым от 12.09.2018 N 1882-п "Об утверждении положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в новой редакции"; постановления администрации г. Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 N 2404-п "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым".

Ответчиками применение размеров платы за землю, установленных вышеуказанными нормативными актами, при расчеты платы за фактическое использование земельного участка не оспорено.

Ответчиком в суде первой инстанции заявлено о применении к требованиям за период с 20.04.2016 до 23.12.2017 сроков исковой давности.

Так, иск подан 24.12.2020, а 24.11.2020 истцом направлены в адрес ответчиков претензии, в связи с чем, поскольку течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), верным является вывод суда первой инстанции о том, что возможность удовлетворения судом требований, датированных ранее 24.11.2017, исключена.

Таким образом, верным является следующие периоды взыскания с ООО «КрымИнвест-Групп» неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 2 786 кв.м. - с 24.11.2017 по 29.12.2019; земельным участком площадью 2 368,10 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010143:2163 - с 30.12.2019 по 17.08.2021:

с 24.11.2017 по 31.12.2017 (2786,00 х 3927,80 х 6 % х 1, 122 х 1,064 х 1,04 : 365 х 38 дн. = 84867,28 руб.;

с 01.01.2018 по 31.12.2018 (2786,00 х 3927,80 х 6 % х 1, 122 х 1,064 х 1,04  х 1,04 = 847779,46 руб.;

с 01.01.2019 по 29.12.2019 (2 786,00 х 3 927,80 х 6% х 1,122 х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 1,043: 365 х 363 = 879388,86 руб.;

с 30.12.2019-31.12.2019 (2 368,10 х 3 927,80 х 6% х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 1,043: 365 х 2) = 4 118,35 руб.;

с 01.01.2020-31.12.2020 (2 368,10 х 282,90) = 669935,37 руб.;

с 01.01.2021-17.08.2021 (2 368,10 х 282,90 х 1,037 : 365 х 229) – 435 867,37 руб.

Итого 2 921 956,81 руб., где 3 927,80 руб. - нормативная цена одного квадратного метра земельного участка для вида разрешенного использования «предпринимательство» на основании постановлений администрации г.Евпатории Республики Крым от 27.12.2016 N 3560-п и от 12.09.2018 N 1882-п; 6% - ставка арендной платы для данного земельного участка; 1,064. 1,04. 1,043 - коэффициенты индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на основании соответствующих федеральных законов; 282,90 руб. – размер арендной платы за 1 кв.м. с 01.01.2020 на основании постановления Администрации г. Евпатории от 21.11.2019 №2404-п.

Таким образом, требование Департамента о взыскании с ООО «Крым-Инвест-Групп» неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 2 786 кв.м. за период с 24.11.2017 по 29.12.2019., площадью 2 368,10 кв.м. с 30.12.2019 по 17.08.2021 подлежит частичному удовлетворению в общем размере 2921956,81 руб.

Относительно требования истца о взыскании с ООО «Крым-Инвест-Групп» процентов за пользование чужими денежными средствами, апелляционный суд отмечает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку с момента государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства ответчик 1 обязан в силу закона платить за пользование  земельным участком, применение судом первой инстанции п. 2 ст. 314 ГК РФ и начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по истечении 7-ми дней со дня предъявления кредитором требования о взыскании задолженности по арендной плате, является ошибочным.

Кроме того, судебная коллегия не может согласиться с расчетом истцом суммы процентов начиная с первого числа каждого календарного месяц, поскольку в соответствии с вышеуказанными постановлениями Администрации г. Евпатории арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Судебной коллегией произведен расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которого взысканию подлежит  577616,74 руб.:

Расчет суммы долга и процентов за участок площадью  2 786,00 кв.м.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

15 633,44 р.

11.12.2017

17.12.2017

7

8,25

15 633,44 ? 7 ? 8.25% / 365

24,74 р.

15 633,44 р.

18.12.2017

10.01.2018

24

7,75

15 633,44 ? 24 ? 7.75% / 365

79,67 р.

+69 233,84 р.

11.01.2018

Новая задолженность

84 867,28 р.

11.01.2018

10.02.2018

31

7,75

84 867,28 ? 31 ? 7.75% / 365

558,61 р.

+70 648,29 р.

11.02.2018

Новая задолженность

155 515,57 р.

11.02.2018

11.02.2018

1

7,75

155 515,57 ? 1 ? 7.75% / 365

33,02 р.

155 515,57 р.

12.02.2018

10.03.2018

27

7,50

155 515,57 ? 27 ? 7.5% / 365

862,79 р.

+70 648,29 р.

11.03.2018

Новая задолженность

226 163,86 р.

11.03.2018

25.03.2018

15

7,50

226 163,86 ? 15 ? 7.5% / 365

697,08 р.

226 163,86 р.

26.03.2018

10.04.2018

16

7,25

226 163,86 ? 16 ? 7.25% / 365

718,77 р.

+70 648,29 р.

11.04.2018

Новая задолженность

296 812,15 р.

11.04.2018

10.05.2018

30

7,25

296 812,15 ? 30 ? 7.25% / 365

1 768,68 р.

+70 648,29 р.

11.05.2018

Новая задолженность

367 460,44 р.

11.05.2018

10.06.2018

31

7,25

367 460,44 ? 31 ? 7.25% / 365

2 262,65 р.

+70 648,29 р.

11.06.2018

Новая задолженность

438 108,73 р.

11.06.2018

10.07.2018

30

7,25

438 108,73 ? 30 ? 7.25% / 365

2 610,65 р.

+70 648,29 р.

11.07.2018

Новая задолженность

508 757,02 р.

11.07.2018

10.08.2018

31

7,25

508 757,02 ? 31 ? 7.25% / 365

3 132,69 р.

+70 648,29 р.

11.08.2018

Новая задолженность

579 405,31 р.

11.08.2018

10.09.2018

31

7,25

579 405,31 ? 31 ? 7.25% / 365

3 567,71 р.

+70 648,29 р.

11.09.2018

Новая задолженность

650 053,60 р.

11.09.2018

16.09.2018

6

7,25

650 053,60 ? 6 ? 7.25% / 365

774,72 р.

650 053,60 р.

17.09.2018

10.10.2018

24

7,50

650 053,60 ? 24 ? 7.5% / 365

3 205,74 р.

+70 648,29 р.

11.10.2018

Новая задолженность

720 701,89 р.

11.10.2018

10.11.2018

31

7,50

720 701,89 ? 31 ? 7.5% / 365

4 590,77 р.

+70 648,29 р.

11.11.2018

Новая задолженность

791 350,18 р.

11.11.2018

10.12.2018

30

7,50

791 350,18 ? 30 ? 7.5% / 365

4 878,19 р.

+70 648,29 р.

11.12.2018

Новая задолженность

861 998,47 р.

11.12.2018

16.12.2018

6

7,50

861 998,47 ? 6 ? 7.5% / 365

1 062,74 р.

861 998,47 р.

17.12.2018

10.01.2019

25

7,75

861 998,47 ? 25 ? 7.75% / 365

4 575,68 р.

+70 648,29 р.

11.01.2019

Новая задолженность

932 646,76 р.

11.01.2019

10.02.2019

31

7,75

932 646,76 ? 31 ? 7.75% / 365

6 138,86 р.

+73 686,16 р.

11.02.2019

Новая задолженность

1 006 332,92 р.

11.02.2019

10.03.2019

28

7,75

1 006 332,92 ? 28 ? 7.75% / 365

5 982,86 р.

+73 686,16 р.

11.03.2019

Новая задолженность

1 080 019,08 р.

11.03.2019

10.04.2019

31

7,75

1 080 019,08 ? 31 ? 7.75% / 365

7 108,89 р.

+73 686,16 р.

11.04.2019

Новая задолженность

1 153 705,24 р.

11.04.2019

10.05.2019

30

7,75

1 153 705,24 ? 30 ? 7.75% / 365

7 348,94 р.

+73 686,16 р.

11.05.2019

Новая задолженность

1 227 391,40 р.

11.05.2019

10.06.2019

31

7,75

1 227 391,40 ? 31 ? 7.75% / 365

8 078,93 р.

+73 686,16 р.

11.06.2019

Новая задолженность

1 301 077,56 р.

11.06.2019

16.06.2019

6

7,75

1 301 077,56 ? 6 ? 7.75% / 365

1 657,54 р.

1 301 077,56 р.

17.06.2019

10.07.2019

24

7,50

1 301 077,56 ? 24 ? 7.5% / 365

6 416,27 р.

+73 686,16 р.

11.07.2019

Новая задолженность

1 374 763,72 р.

11.07.2019

28.07.2019

18

7,50

1 374 763,72 ? 18 ? 7.5% / 365

5 084,74 р.

1 374 763,72 р.

29.07.2019

10.08.2019

13

7,25

1 374 763,72 ? 13 ? 7.25% / 365

3 549,90 р.

+73 686,16 р.

11.08.2019

Новая задолженность

1 448 449,88 р.

11.08.2019

08.09.2019

29

7,25

1 448 449,88 ? 29 ? 7.25% / 365

8 343,47 р.

1 448 449,88 р.

09.09.2019

10.09.2019

2

7,00

1 448 449,88 ? 2 ? 7% / 365

555,57 р.

+73 686,16 р.

11.09.2019

Новая задолженность

1 522 136,04 р.

11.09.2019

10.10.2019

30

7,00

1 522 136,04 ? 30 ? 7% / 365

8 757,50 р.

+73 686,16 р.

11.10.2019

Новая задолженность

1 595 822,20 р.

11.10.2019

27.10.2019

17

7,00

1 595 822,20 ? 17 ? 7% / 365

5 202,82 р.

1 595 822,20 р.

28.10.2019

10.11.2019

14

6,50

1 595 822,20 ? 14 ? 6.5% / 365

3 978,63 р.

+73 686,16 р.

11.11.2019

Новая задолженность

1 669 508,36 р.

11.11.2019

10.12.2019

30

6,50

1 669 508,36 ? 30 ? 6.5% / 365

8 919,29 р.

+73 686,16 р.

11.12.2019

Новая задолженность

1 743 194,52 р.

11.12.2019

15.12.2019

5

6,50

1 743 194,52 ? 5 ? 6.5% / 365

1 552,16 р.

1 743 194,52 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

1 743 194,52 ? 16 ? 6.25% / 365

4 775,88 р.

1 743 194,52 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

6,25

1 743 194,52 ? 10 ? 6.25% / 366

2 976,77 р.

+68 841,08 р.

11.01.2020

Новая задолженность

1 812 035,60 р.

11.01.2020

09.02.2020

30

6,25

1 812 035,60 ? 30 ? 6.25% / 366

9 282,97 р.

1 812 035,60 р.

10.02.2020

26.04.2020

77

6,00

1 812 035,60 ? 77 ? 6% / 366

22 873,24 р.

1 812 035,60 р.

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50

1 812 035,60 ? 56 ? 5.5% / 366

15 248,82 р.

1 812 035,60 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

1 812 035,60 ? 35 ? 4.5% / 366

7 797,69 р.

1 812 035,60 р.

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25

1 812 035,60 ? 158 ? 4.25% / 366

33 245,41 р.

1 812 035,60 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

1 812 035,60 ? 80 ? 4.25% / 365

16 879,24 р.

1 812 035,60 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

1 812 035,60 ? 35 ? 4.5% / 365

7 819,06 р.

1 812 035,60 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

1 812 035,60 ? 50 ? 5% / 365

12 411,20 р.

1 812 035,60 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

1 812 035,60 ? 41 ? 5.5% / 365

11 194,90 р.

1 812 035,60 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

1 812 035,60 ? 49 ? 6.5% / 365

15 811,87 р.

1 812 035,60 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

1 812 035,60 ? 42 ? 6.75% / 365

14 074,30 р.

1 812 035,60 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

1 812 035,60 ? 56 ? 7.5% / 365

20 850,82 р.

1 812 035,60 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

1 812 035,60 ? 56 ? 8.5% / 365

23 630,93 р.

1 812 035,60 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

1 812 035,60 ? 14 ? 9.5% / 365

6 602,76 р.

1 812 035,60 р.

28.02.2022

10.04.2022

42

20,00

1 812 035,60 ? 42 ? 20% / 365

41 701,64 р.

1 812 035,60 р.

11.04.2022

03.05.2022

23

17,00

1 812 035,60 ? 23 ? 17% / 365

19 411,12 р.

1 812 035,60 р.

04.05.2022

26.05.2022

23

14,00

1 812 035,60 ? 23 ? 14% / 365

15 985,63 р.

1 812 035,60 р.

27.05.2022

13.06.2022

18

11,00

1 812 035,60 ? 18 ? 11% / 365

9 829,67 р.

1 812 035,60 р.

14.06.2022

17.06.2022

4

9,50

1 812 035,60 ? 4 ? 9.5% / 365

1 886,50 р.

Сумма основного долга: 1 812 035,60 р.

Сумма процентов: 438 371,69 р.

 

Расчет суммы долга и  процентов за участок площадь 2 368,10 кв.м.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

4 118,35 р.

11.01.2020

09.02.2020

30

6,25

4 118,35 ? 30 ? 6.25% / 366

21,10 р.

4 118,35 р.

10.02.2020

10.02.2020

1

6,00

4 118,35 ? 1 ? 6% / 366

0,68 р.

+55 827,96 р.

11.02.2020

Новая задолженность

59 946,31 р.

11.02.2020

10.03.2020

29

6,00

59 946,31 ? 29 ? 6% / 366

284,99 р.

+55 827,96 р.

11.03.2020

Новая задолженность

115 774,27 р.

11.03.2020

10.04.2020

31

6,00

115 774,27 ? 31 ? 6% / 366

588,36 р.

+55 827,96 р.

11.04.2020

Новая задолженность

171 602,23 р.

11.04.2020

26.04.2020

16

6,00

171 602,23 ? 16 ? 6% / 366

450,10 р.

171 602,23 р.

27.04.2020

10.05.2020

14

5,50

171 602,23 ? 14 ? 5.5% / 366

361,02 р.

+55 827,96 р.

11.05.2020

Новая задолженность

227 430,19 р.

11.05.2020

10.06.2020

31

5,50

227 430,19 ? 31 ? 5.5% / 366

1 059,48 р.

+55 827,96 р.

11.06.2020

Новая задолженность

283 258,15 р.

11.06.2020

21.06.2020

11

5,50

283 258,15 ? 11 ? 5.5% / 366

468,23 р.

283 258,15 р.

22.06.2020

10.07.2020

19

4,50

283 258,15 ? 19 ? 4.5% / 366

661,71 р.

+55 827,96 р.

11.07.2020

Новая задолженность

339 086,11 р.

11.07.2020

26.07.2020

16

4,50

339 086,11 ? 16 ? 4.5% / 366

667,05 р.

339 086,11 р.

27.07.2020

10.08.2020

15

4,25

339 086,11 ? 15 ? 4.25% / 366

590,62 р.

+55 827,96 р.

11.08.2020

Новая задолженность

394 914,07 р.

11.08.2020

10.09.2020

31

4,25

394 914,07 ? 31 ? 4.25% / 366

1 421,58 р.

+55 827,96 р.

11.09.2020

Новая задолженность

450 742,03 р.

11.09.2020

10.10.2020

30

4,25

450 742,03 ? 30 ? 4.25% / 366

1 570,21 р.

+55 827,96 р.

11.10.2020

Новая задолженность

506 569,99 р.

11.10.2020

10.11.2020

31

4,25

506 569,99 ? 31 ? 4.25% / 366

1 823,51 р.

+55 827,96 р.

11.11.2020

Новая задолженность

562 397,95 р.

11.11.2020

10.12.2020

30

4,25

562 397,95 ? 30 ? 4.25% / 366

1 959,17 р.

+55 827,96 р.

11.12.2020

Новая задолженность

618 225,91 р.

11.12.2020

31.12.2020

21

4,25

618 225,91 ? 21 ? 4.25% / 366

1 507,56 р.

618 225,91 р.

01.01.2021

10.01.2021

10

4,25

618 225,91 ? 10 ? 4.25% / 365

719,85 р.

+55 827,96 р.

11.01.2021

Новая задолженность

674 053,87 р.

11.01.2021

10.02.2021

31

4,25

674 053,87 ? 31 ? 4.25% / 365

2 433,06 р.

+57 644,34 р.

11.02.2021

Новая задолженность

731 698,21 р.

11.02.2021

10.03.2021

28

4,25

731 698,21 ? 28 ? 4.25% / 365

2 385,54 р.

+57 644,34 р.

11.03.2021

Новая задолженность

789 342,55 р.

11.03.2021

21.03.2021

11

4,25

789 342,55 ? 11 ? 4.25% / 365

1 011,01 р.

789 342,55 р.

22.03.2021

10.04.2021

20

4,50

789 342,55 ? 20 ? 4.5% / 365

1 946,32 р.

+57 644,34 р.

11.04.2021

Новая задолженность

846 986,89 р.

11.04.2021

25.04.2021

15

4,50

846 986,89 ? 15 ? 4.5% / 365

1 566,35 р.

846 986,89 р.

26.04.2021

10.05.2021

15

5,00

846 986,89 ? 15 ? 5% / 365

1 740,38 р.

+57 644,34 р.

11.05.2021

Новая задолженность

904 631,23 р.

11.05.2021

10.06.2021

31

5,00

904 631,23 ? 31 ? 5% / 365

3 841,58 р.

+57 644,34 р.

11.06.2021

Новая задолженность

962 275,57 р.

11.06.2021

14.06.2021

4

5,00

962 275,57 ? 4 ? 5% / 365

527,27 р.

962 275,57 р.

15.06.2021

10.07.2021

26

5,50

962 275,57 ? 26 ? 5.5% / 365

3 770,01 р.

+57 644,34 р.

11.07.2021

Новая задолженность

1 019 919,91 р.

11.07.2021

25.07.2021

15

5,50

1 019 919,91 ? 15 ? 5.5% / 365

2 305,30 р.

1 019 919,91 р.

26.07.2021

10.08.2021

16

6,50

1 019 919,91 ? 16 ? 6.5% / 365

2 906,07 р.

+57 644,34 р.

11.08.2021

Новая задолженность

1 077 564,25 р.

11.08.2021

10.09.2021

31

6,50

1 077 564,25 ? 31 ? 6.5% / 365

5 948,75 р.

+32 356,96 р.

11.09.2021

Новая задолженность

1 109 921,21 р.

11.09.2021

12.09.2021

2

6,50

1 109 921,21 ? 2 ? 6.5% / 365

395,31 р.

1 109 921,21 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

1 109 921,21 ? 42 ? 6.75% / 365

8 620,89 р.

1 109 921,21 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

1 109 921,21 ? 56 ? 7.5% / 365

12 771,70 р.

1 109 921,21 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

1 109 921,21 ? 56 ? 8.5% / 365

14 474,59 р.

1 109 921,21 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

1 109 921,21 ? 14 ? 9.5% / 365

4 044,37 р.

1 109 921,21 р.

28.02.2022

10.04.2022

42

20,00

1 109 921,21 ? 42 ? 20% / 365

25 543,39 р.

1 109 921,21 р.

11.04.2022

03.05.2022

23

17,00

1 109 921,21 ? 23 ? 17% / 365

11 889,84 р.

1 109 921,21 р.

04.05.2022

26.05.2022

23

14,00

1 109 921,21 ? 23 ? 14% / 365

9 791,63 р.

1 109 921,21 р.

27.05.2022

13.06.2022

18

11,00

1 109 921,21 ? 18 ? 11% / 365

6 020,94 р.

1 109 921,21 р.

14.06.2022

17.06.2022

4

9,50

1 109 921,21 ? 4 ? 9.5% / 365

1 155,53 р.

Сумма основного долга: 1 109 921,21 р.

Сумма процентов: 139 245,05 р.

 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 постановления от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного выше суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Департамента о взыскании с ООО «Крым-Инвест-Групп» процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга (2921956,81 руб.), рассчитанных с 18.06.2022 по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы являются частично обоснованными, в связи с чем решение суда подлежит изменению в части требований истца о взыскании с ответчика 1 платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 3 статьи 271 АПК РФ в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

В силу части 5 статьи 110 АПК РФ по данному правилу распределяются судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной жалобы.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражном суде.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ООО «Крым-Инвест-Групп» надлежит взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 32705,82 руб., а также государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 1983,60 руб.

Нарушение норм процессуального законодательства, влекущее безусловную отмену судебного акта, допущено не было.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Крым от 01.07.2022 по делу № А83-22130/2020 в обжалуемой части изменить, изложив пункты 2, 3 резолютивной части в следующей редакции:

«2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крым-Инвест-Групп» (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; ул. Интернациональная, 130, корп. 2, пом 10, г. Евпатория, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; ул. Революции, 61/4/8, г. Евпатория, 

<

...>) задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 2921956,81 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 577616,74 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга (2921956,81 руб.), рассчитанные с 18.06.2022, по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крым-Инвест-Групп» (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; ул. Интернациональная, 130, корп. 2, пом 10, г. Евпатория, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32705,82 руб.».

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крым-Инвест-Групп» (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; ул. Интернациональная, 130, корп. 2, пом 10, г. Евпатория, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 1983,60 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Центрального округа по правилам, предусмотренным главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                                                      Е.А. Остапова

 

Судьи                                                                                                                              И.В. Евдокимов

 

                                                                                                                                ФИО1