Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3115/2023

г. Хабаровск

06 июля 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 29 июня 2023 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи К.А. Полегкого, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>,             ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304270319500011, ИНН 

<

***>)

о взыскании 323 287 руб. 84 коп. (с учетом уточнения)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2023           № 14;

от ответчика: не явился, извещён.

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее –Хабаровский фонд капитального ремонта, фонд) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель) о взыскании 923 544 руб. 47 коп., составляющих задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 727 620 руб.            08 коп. и пени в размере 195 924 руб. 39 коп.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 290 499 руб. 55 коп., образовавшуюся за период январь 2020 года – декабрь 2022 года,  пени за период с 11.03.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 14.06.2023 в общем размере 32 788 руб. 29 коп.

Уточнение иска принято судом, так как данное распорядительное действие истца закону не противоречит, прав других лиц не нарушает.

Ответчик в отзыве на иск с учетом дополнений к нему, возражал против его удовлетворения. ИП ФИО2 указал, что помещение             № 1005, расположенное по адресу: 

<

...>, является торговым центром «Олимпийский», отдельным зданием, пристроенным к МКД по тому же адресу. Указал, что не является собственником помещений в названном МКД, в связи с чем у него отсутствует обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт.                 ИП ФИО2 заявил об истечении срока исковой давности в отношении предъявленных к нему требований. Указал, что у торгового центра имеется автономная от МКД система водо-, тепло- и энергоснабжения, заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг, МКД является самостоятельным объектом недвижимости, в подтверждение чего представил в материалы настоящего дела соответствующие договоры, заключенные между ИП ФИО4 и поставщиками коммунальных услуг.

В поступивших возражениях на отзыв с учетом дополнений к ним истец оспорил утверждение ответчика об автономности помещения № 1005. Указал, что согласно техническому паспорту от 04.12.2007 спорное нежилое помещение является встроенно-пристроенным, представляет собой часть здания МКД, не являясь самостоятельным и независимым от МКД объектом, не может эксплуатироваться отдельно от МКД, имея с ним общие коммуникации. 

О дате, времени и месте проведения судебного разбирательства по существу стороны извещены надлежащим образом, в порядке, предусмотренном статьей 123 АПК РФ.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца настаивал на правомерности своей позиций по делу, приводил доводы, аналогичные содержанию поданного иска.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2023 № КУВИ-001/2023-9471993 ИП ФИО2 является собственником ? доли помещения № 1005, кадастровый номер: 27:22:0030411:987, расположенного в МКД по адресу: 

<

...>.

В период с января 2020 года по декабрь 2022 года ИП ФИО2          не исполнял обязанность по внесению в фонд платы за капитальный ремонт общего имущества дома, в результате чего на стороне последнего образовалась задолженность в размере 290 499 руб. 55 коп

В период с января 2020 года по декабрь 2022 года фонд, руководствуясь предписаниями жилищного законодательства и положениями Постановлений Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 № 243-пр,            от 30.06.2020 № 280-пр, от 30.06.2021 № 267-пр производил начисление взносов на капитальный ремонт. 

Спорный МКД Постановлением Правительства Хабаровского края             от 30.12.2013 № 479-пр включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2014-2053 годы.

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре                от 30.05.2014 № 1847-па утвержден перечень МКД, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете истца, включая в том числе: ул. Аллея Труда, д. 40.

Первоначально обращаясь в арбитражный суд с настоящими требованиями истец, указал, что за период с 01.09.2014 по 31.12.2022 года у ИП ФИО2  образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за указанный объект недвижимого имущества.

Впоследствии требования фондом неоднократно уточнялись с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, уточненные исковые требования составили задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 290 499 руб. 55 коп. и пени за нарушение сроков оплаты в размере 32 788 руб. 29 коп.

НО «Хабаровский фонд капитального ремонта» в претензии                  от 19.01.2023 № 13-03/284 обратилась к  ИП ФИО2 с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Невозможность урегулировать возникшие между сторонами спора разногласия явилась основанием для обращения фонда в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013              № 260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. 

В целях реализации положений ЖК РФ и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), создана специализированная некоммерческая организация – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», к функции которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в статье 166 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений – ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014-2053 годы, утвержденная Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр, была опубликована на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края (https://laws.khv.gov.ru) 31.12.2013 и в Собрании законодательства Хабаровского края 31.12.2013 № 12 (часть III).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края возникла с 01.09.2014.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2020 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края             от 19.06.2019 № 243-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2021 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края               от 30.06.2020 № 280-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2022 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края             от 30.06.2021 № 267-пр. 

Факт наличия задолженности у предпринимателя по оплате соответствующих взносов подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут, контррасчет задолженности за спорный период не представлен. 

Судом не принимается довод ответчика о том, что спорное помещение является отдельным зданием, пристроенным к жилому дому, по следующим основаниям.

С 01.01.2017 критерий для определения самостоятельности нежилых помещений установлен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016              № 1498 и включен в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ                         от 06.05.2011 № 354, раздел 1 (2) абзац 12, а именно: нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Таким образом, именно факт того, что нежилое встроенно-пристроенное помещение указано в проектной или технической документации на многоквартирный дом, является основным и единственным критерием для определения принадлежности этого помещения к многоквартирному дому независимо от присоединения к внешним сетям инженерно-технического обеспечения и от каких-либо других признаков самостоятельного функционирования.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что принадлежащее ответчику встроенно-пристроенное помещение является частью жилого многоквартирного дома.

Из выписки из ЕГРН от 18.01.2023 № КУВИ-001/2023-9471993  следует, что помещение, как встроенная, так и пристроенная его части, поставлено на кадастровый учет как единый объект, соответственно, право ? общей долевой собственности ИП ФИО2 зарегистрировано на помещение площадью 1 958,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.01.2023                           № КУВИ-001/2023-8287281 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 27:22:0030411:987 указанный объект находится в пределах объекта с кадастровым номером 27:22:0030411:55.

Из представленного в материалы дела технического паспорта в отношении МКД по Аллее Труда, 40 г. Комсомольска-На-Амуре следует, что встроенно-пристроенное помещение, общей площадью 1 958,6 кв.м, находится в пределах указанного МКД, являются его составной частью и учитывается в общей площади МКД.

При этом представленные ответчиком копии соответствующих договоров, заключенных между ИП ФИО4 и поставщиками коммунальных услуг названных выводов суда по существу не меняют, не подтверждают автономность спорного помещения № 1005.

О проведении судебной экспертизы по настоящему делу ответчик не ходатайствовал, иным образом указанных обстоятельств не доказал.

Оспаривая правомерность возражений ответчика против предъявленных к нему требований, истец, в том числе представил в материалы дела служебную записку от 19.05.2023, согласно которой в соответствии с письмом МУП «Горводоканал» от 14.03.2019 № 535, а также техническим условиям от 25.04.2003 № 816 водоснабжение нежилых помещений торгового центра осуществляется от внутренней разводки жилого дома. Водопровод нежилого помещения подключен от внутренней разводки здания с установкой в месте подключения приборов учета холодной воды. Спорное нежилое помещение является конструктивной частью МКД, пристроенная часть технически взаимосвязана с общим имуществом МКД, включая инженерные коммуникации (сеть холодного водоснабжения и иные). 

Согласно служебной записке от 02.06.2023 в соответствии с актом обследования теплотрассы (от границы раздела балансовой принадлежности до элеваторного узла) от 19.07.2019, теплотрасса, предназначенная для обслуживания нежилого помещения, проложена по подвалу жилой части МКД № 40, в помещениях, являющихся общим имуществом собственников МКД № 40.

Из содержания названных документов также следует, что спорное помещение имеет общие стены и фундамент с МКД.

Изложенные обстоятельства и документы по существу не были оспорены предпринимателем.

Отдельная проектная документация на встроенно-пристроенное помещение ответчиком в материалы дела не представлена.

Основания для применения к спорной части (нежилых помещений) МКД различных подходов в отношении уплаты взносов на капитальный ремонт законом не предусмотрены.

Согласно письму Минстроя РФ от 05.10.2017 № 35851-ЕС/04 в случае, если в составе многоквартирного дома согласно технической документации имеется нежилое помещение, указанное помещение является частью этого многоквартирного дома. При этом в случае оформления нежилого помещения в собственность, площадь указанного помещения учитывается в общей площади помещений, собственники которых совместно владеют общим имуществом в многоквартирном доме и имеют право участвовать в общем собрании собственников помещений. Действующее законодательство предусматривает наличие в составе многоквартирного дома таких помещений, как встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - все перечисленные помещения являются частями многоквартирного дома, если они встроены в этот дом, пристроены к нему, либо частично встроены, частично пристроены.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик, как собственник встроенно-пристроенного нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт исходя из площади нежилого помещения, принадлежащей ему на праве собственности.

Возражения ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности судом не принимаются в связи со следующим.

Исковой давностью в силу положений статьи 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для вынесения судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ)

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в силу ЖК РФ (пункт 1 статьи 155), относятся к повременным платежам, а потому срок исковой давности по ним начинается со следующего дня после конечной даты оплаты, установленной пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ.

Исходя из последних уточнений заявленных требований, истцом указан период образования задолженности по взносам на капитальный ремонт спорного МКД с января 2020 года по декабрь 2022 года. 

Исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подано фондом в Арбитражный суд Хабаровского края 06.03.2023, соответственно, истцом, не пропущен срок для взыскания задолженности за период с 06.02.2020 с учетом подтверждённого материалами настоящего дела факта соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования настоящего спора (+ 30 дней). 

Из совокупности указанных выше норм ГК РФ, ЖК РФ и правовых позиций ВС РФ следует, что оплата по взносам на капитальный ремонт за январь 2020 года должна была быть произведена обязанным лицом до 10.02.2020, учитывая изложенное в данном случае давностный срок истцом за заявленный им период образования задолженности не пропущен.

Представленные в материалы дела договора, заключённые между              ИП ФИО4 и поставщиками коммунальных услуг, не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности по несению спорных расходов перед фондом, поскольку обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в МКД по заключению прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями закреплена законодательства и на спорные правоотношения с фондом не влияет.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. 1, 2          ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

На принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере. 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона.

На основании изложенного, исковое требование фонда о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 290 499 руб.             55 коп. подлежит полному удовлетворению.

Дополнительно суд считает необходимым отметить, что в рамках производства по другому делу № А73-6130/2020 с ИП ФИО4, как с собственника спорного помещения, была взыскана задолженность за содержание общего имущества названного МКД.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за периоды                      с 11.03.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 14.06.2023 в общем размере              32 788 руб. 29 коп.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).   

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт нарушения ответчиком сроков уплаты взносов нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд признает его верным, с учетом изложенного, исковое требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере. 

Принимая во внимание итоговый результат рассмотрения настоящего дела, положения статьи 110 АПК РФ и то, что истцу при обращении в арбитражный суд с настоящим иском была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме           9 466 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304270319500011, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»                                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 290 499 руб. 55 коп., пени за нарушение сроков оплаты в размере 32 788 руб. 29 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304270319500011, ИНН 

<

***>)                                в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 9 466 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                          К.А. Полегкий