ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-248171/17-180-2114

12 апреля 2018 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2018 г.   

Решение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2018 г.   

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник судьи Аюбханов Р.Ф.

рассмотрев  в судебном заседании дело 

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 08.02.2003)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНССТРОЙСЕРВИС" (123103, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 04.07.2013)

О взыскании 1 128 165 руб. 90 коп. задолженности по договору аренды № М-08-037667 от 09.07.2012г. 

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 27.12.2017 г. №33-Д-1317/17

от ответчика – не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 1 128 165 руб. 90 коп. задолженности по договору аренды № М-08-037667 от 09.07.2012г., из них: 1 069 283 руб. 95 коп. – долг за период 3 квартал 2015 – 30.09.2016,  58 881 руб. 95 коп. – неустойка по состоянию на 30.09.2016г. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом земельных ресурсов город Москвы (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «АльянсСтройСервис» (Арендатор) было заключено дополнительное соглашение от 09.03.2016 к Договору аренды земельного участка от 09.07.2012 № М-08-037667 (кадастровый номер 77:08:0011003:9), имеющего адресные ориентиры: 

<

...> вл.4, общей площадью 2 031 кв.м., предоставленного в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации административного здания. Срок действия договора - до 28 мая 2061.

Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2013 г. № 49-ПП Департамент земельных ресурсов города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества города Москвы с изменением названия на Департамент городского имущества города Москвы.

По данным Реестра единых объектов недвижимости (РЕОН) вышеуказанный договор является действующим по настоящий момент.

В соответствии с п.п.5.6, 5.7 заключенного между сторонами Договора, Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающую Арендодателю арендную плату.

Пункт 3.1 предусматривает, что расчетным периодом по Договору является квартал.

Согласно п.3.2 арендная плата начисляется с даты регистрации Договора Арендодателем, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с п. 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени). Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий договора Ответчиком своевременно не была внесена арендная плата за период с 3 квартала 2015 по 30.09.2016, в связи с чем долг составляет 1 069 283 руб. 95 коп.

Кроме того, истец просит за просрочку платежа по арендной плате начислил ответчику пени за период со 2 квартала 2016 по 30.09.2016 в размере 58 881 руб. 95 коп.

Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия от 23.11.2016 № 33-6-73558/16 -(0)-1 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России», которая осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101,  110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНССТРОЙСЕРВИС" (123103, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 04.07.2013) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 08.02.2003) 1 128 165 руб. 90 коп. задолженности по договору аренды № М-08-037667 от 09.07.2012г., из них: 1 069 283 руб. 95 коп. – долг за период 3 квартал 2015 – 30.09.2016,  58 881 руб. 95 коп. – неустойка по состоянию на 30.09.2016г. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНССТРОЙСЕРВИС" (123103, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 04.07.2013) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 24 282 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

Судья:                               Ламонова Т.А.