Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь 06.04.2023 года Дело № А50-356/23 Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью «Чернушинская лесная компания» (617832,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии  Пермского края (614015, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о внесении изменений в договор от 22.02.08 № 17  

При участии: 

От истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 09.12.2022г., диплом.  От ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность № 30-01-10-14 от  

27.01.2023г., диплом. 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Чернушинская лесная  компания» обратился в суд с иском к Министерству природных ресурсов,  лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее Министерство,  ответчик) о внесении изменений в договор от 22.02.08 № 17, с учетом ст. 49  АПК РФ (принятой протокольным определением 30.03.23). Просил расходы  по госпошлине отнести на него.  

Ответчик с иском согласен, поскольку согласуется с отзывом  Министерства.  

Суд в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по  существу.  

22 февраля 2008 г. между Министерством природных ресурсов  Пермского края (правопреемник – Министерство природных ресурсов,  лесного хозяйства и экологии Пермского края) и Индивидуальным  предпринимателем ФИО4 (правопреемник -  Общество с ограниченной ответственностью «Чернушинская лесная  компания») в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской  Федерации, на основании протокола о результатах аукциона от 12.02.2008 г.   № 5 заключен договор аренды лесного участка № 17 со сроком действия по  01 мая 2057 года включительно.  

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Согласно условиям Договора, Арендодатель предоставил, а Арендатор  принял во временное пользование лесной участок площадью 10 265 га,  местоположение указано в п. 2 Договора, с предварительно определенным  годовым объемом использования лесов: всего 13,7 тыс. куб.м., в том числе  по хвойному хозяйству 9,6 тыс. куб. м. Точный среднегодовой объём  использования лесов для заготовки древесины определяется Проектом  освоения лесов (пункты 4, 4.1 Договора).  

Арендная плата составляет 961 300,00 рублей в год (п. 5 Договора). 

Размер ежегодной арендной платы подлежит изменению  пропорционально изменению ставок платы за единицу древесины,  устанавливаемых Правительством Российской Федерации.  

Размер арендной платы может быть скорректирован в связи с  изменением среднегодового объема использования лесов по материалам  Проекта освоения лесов либо лесохозяйственного регламента лесничества,  созданного согласно приказу Федерального агентства лесного хозяйства от  29 июня 2007 г. № 311 «Об определении количества лесничеств на  территории Пермского края и установлении их границ» (пункт 9 Договора).  

В период действия Договора в него были внесены изменения путем  подписания дополнительных соглашений от 26.06.2012 г. № 1, от 28.03.2013 г. № 2,  от 30.09.2016 № 3, от 20.03.2017 г. № 4, от 26.03.2018 г. № 5.  

Дополнительные соглашения к Договору прошли государственную  регистрацию в установленном законом порядке.  

В результате проведенной таксации изменились количественные  и качественные характеристики лесного участка, что подтверждается актом  Октябрьского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского  края» от 28.04.2022 г. № Т-20-5-2 «О внесении документированной  информации в государственный лесной реестр».  

Приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства  и экологии Пермского края от 25.11.2022 г. № 30-01-02-1423 была  утверждена проектная документация лесного участка из состава земель  

лесного фонда, переданного в пользование для заготовки древесины  Обществу по Договору.  

Таким образом, за период действия договора в соответствии  с материалами лесоустройства и подготовленной проектной документации  лесного участка существенно изменились количественные и качественные  характеристики переданного Истцу лесного участка, что также повлияло  на размер арендной платы.  

В силу положений п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны  в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению  сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).  

По общим правилам договор считается заключенным, если между  сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто  соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными  являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе  или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров  данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению  одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).  

Статьей 447 ГК РФ предусмотрено, что договор, если иное не вытекает  из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор  заключается с лицом, выигравшим торги.  

Согласно п. 2 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее –  ЛК РФ) лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной  собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае  предоставления лесного участка в аренду.  

Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных  участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом  Российской Федерации (ч. 2 ст. 71 ЛК РФ).  

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и  Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено  Лесным кодексом РФ (ч. 4 ст. 71 ЛК РФ).  

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право  заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого  аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных  частью  

3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса (ст. 73.1 ЛК РФ).  

В силу положений ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение  договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом  Российской Федерации  и настоящим Кодексом.  

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора  возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом, другими законами или договором.  

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили  при заключении договора, является основанием для его изменения или  расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его  существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они  изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть,  договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на  значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).  

По общим правилам изменение условий договора аренды лесного  участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за  исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного  использования лесов, существенного изменения параметров использования  лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или  существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора  аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение  обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров,  ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием  для внесения изменений в государственный лесной реестр (ч. 2 ст. 74.1 ЛК  РФ).  

Так в соответствии с частью 3 указанной статьи договор аренды  лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по  решению суда в случае существенного изменения количественных и  качественных характеристик такого лесного участка.  

 Госпошлина относится на истца. 

руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Изменить договора аренды лесного участка от 22.02.08 № 17. Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции: 

«2. Лесной участок площадью 10 265 га, предоставляемый по  настоящему Договору, имеет следующие характеристики:  

категория земель: земли лесного фонда; кадастровый номер: нет; номер учетной записи в государственном лесном реестре: нет; 

 местоположение: Пермский край, Чернушинский городской округ,  Октябрьское лесничество, Чернушинское (Чернушинское) участковое  лесничество, кварталы (выделы) №№ 1 (1-18), 2 (1-27), 3 (1-21), 4 (1-20),  5 (1-37), 6 (1-21), 7 (1-36), 8 (1-39), 9 (1-14), 10 (1-16), 11 (1-29), 12 (1-42),  13 (1-35), 14 (1-36), 15 (1-24), 16 (1-57), 17 (1-34), 18 (1-56), 19 (1-49), 20 (141),  

21 (1-46), 22 (1-36), 25 (1-17), 26 (1-10), 27 (1-16), 28 (1-25), 29 (1-22),  30 (1-14), 31 (1-33), 32 (1-17), 33 (1-14), 34 (1-19), 35 (1-16), 37 (1-28), 38 (16), 39 (1-28), 40 (1-11), 41 (1-30), 42 (1-28), 43 (1-19), 44 (1-21), 45 (1-20), 46  (1-17), 47 (1-40), 48 (1-13), 49 (1-18), 50 (1-33), 51 (1-22), 52 (1-28), 53 (1-45),  54 (1-58), 55 (1-37), 56 (1-50), 58 (1-41), 59 (1-32), 60 (1-28), 61 (1-21), 62 (130),  

63 (1-19), 64 (1-19), 65 (1-35), 66 (1-18), 67 (1-24), 68 (1-19), 69 (1-22), 73  (1-21), 74 (1-39), 75 (1-42), 76 (1-32).»;  

1) Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:  

 «4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины  с годовым объемом использования лесов всего 19,64 тыс. куб. м., в том числе  по хвойному хозяйству 1,59 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству  18,05 тыс. куб.м., из них:  

 - по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях  всего 15,2 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 1,4 тыс. куб. м.,  по мягколиственному хозяйству 13,8 тыс. куб. м.;  

 - по равномерно – постепенным рубкам в спелых и перестойных  лесных насаждениях всего 3,08 тыс. куб. м., в том числе по хвойному  хозяйству 0,03 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 3,05 тыс. куб. м.;  

- по добровольно - выборочным рубкам в спелых и перестойных лесных  насаждениях всего 1,21 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 0,02  тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 1,19 тыс. куб. м.;  

- при уходе за лесом всего 0,15 тыс.куб.м, в том числе по хвойному  хозяйству 0,14 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 0,01 тыс.куб.м.».  

2) Пункт 5 Договора изложить в следующей редакции:   «5. Годовой размер арендной платы по настоящему договору  

составляет 1 455 096,00 руб. 

 Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного  кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской  Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе  минимального размера арендной платы.».  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья Н.В. Гусельникова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.02.2023 6:56:00

 Кому выдана Гусельникова Наталья Викторовна