АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***>, https://tomsk.arbitr.ru, e-mail: info@tomsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск                                                                                                          Дело № А67-5979/2025

03.09.2025

Резолютивная часть решения объявлена 27.08.2025.

Полный текст решения изготовлен 03.09.2025.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бутенко Е. И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стимул-Т» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неустойки по договору аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011 за период с 21.12.2024 по 23.06.2025 в бюджет Томской области в размере 4 604,86 руб., расторжении договора аренды части лесного участка № 78/05/1 от 24.03.2011,

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – Департамент, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стимул-Т» (далее – ООО «Стимул-Т», ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011 за период I-II кварталы 2025 года в бюджет Российской Федерации в размере 153 790,02 руб., неустойки за период с 21.12.2024 по 23.06.2025 в бюджет Томской области в размере 4 604,86 руб., расторжении договора аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате арендных платежей за пользование лесным участком; ответчик неоднократно нарушает сроки внесения арендной платы.

Определением суда от 01.07.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Стороны представили в материалы дела платежные поручения об оплате спорной задолженности в полном объеме, в связи с чем в ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования; с учетом последней редакции уточнений просил расторгнуть договор аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011.

Уточнение исковых требований судом принято, дело рассмотрено с учетом уточненных исковых требований.

Также истец просил принять отказ от иска в части требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011 за период I-II кварталы 2025 года в бюджет Российской Федерации в размере 153 790,02 руб., неустойки за период с 21.12.2024 по 23.06.2025 в бюджет Томской области в размере 4 604,86 руб.

Определением от 27.08.2025 судом принят отказ истца от исковых требований к ответчику в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011 за период I-II кварталы 2025 года в бюджет Российской Федерации в размере 153 790,02 руб., производство по делу в указанной части прекращено.

Рассмотрев заявление о частичном отказе от иска в части требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Принимая во внимание, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, подписан уполномоченным лицом, арбитражный суд считает возможным его принять и производство по делу в данной части прекратить.

В соответствии со статьями 228, 229 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в нем доказательствам.

27.08.2025 принята резолютивная часть решения, принят отказ истца от иска к ответчику в части требования о взыскании неустойки по договору аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011 за период с 21.12.2024 по 23.06.2025 в бюджет Томской области в размере 4 604,86 руб., производство по делу в указанной части прекращено; в удовлетворении требования о расторжении договора аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011 отказано.

29.08.2025 истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения, в связи с чем в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ суд составляет мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, между Департаментом развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области (арендодатель) и ООО «Стимул-Т» (арендатор) заключен договор аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011 (далее – договор).

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, расположенного: Томская область, Александровский район, Александровское лесничество, с номером учётной записи в государственном лесном реестре 1173-2008-11, определённую пункте 1.2 договора (далее – часть лесного участка) (п. 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора часть лесного участка площадью 26,18 га, предоставляемая в аренду по договору, имеет местоположение: Томская область, Александровский район, Александровское лесничество, Александровское участковое лесничество, урочище «Назинское», квартал 40, выделы 28, 39, 41, 43, 53, квартал 41, выделы 17, 20, 22, 25, 26, 27, 28, 55, 56, 23, квартал 42, выделы 38, 47, 48, 49, 66, квартал 52, выдел 27, квартал 53, выдел 1, 15, квартал 54, выделы 1, 12, 16, 17, 20, 33, квартал 55, выделы 15, 21, 6, 7, 8, 14, квартал 67, выделы 23, 17, 24, 18, 19, 20, 21, 32, квартал 68, выделы 26, 42, 24, 23, 50, 21, 54, 20, 51, квартал 69, выделы 15, 13, 2, 5, 54, квартал 70, выделы 2, 5, 7, 35, квартал 86, выделы 19, 18, 15, квартал 87, выделы 17, 1, 5, 14, 9, квартал 88, квартал 1, 10, 26, номер учётной записи в государственном лесном реестре 4110-2011-03.

Часть лесного участка предоставляется:

а) для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, а именно размещения объекта: «Строительство поисково-оценочной скважины № 372 Сибкраевской площади Александровского района Томской области»;

б) для заготовки древесины.

Схема расположения части лесного участка и ее характеристики приводятся приложениях № 1-3 (п. 1.3 договора).

Арендатору передается часть лесного участка для использования в целях объёмах согласно пункту 1.2 договора и приложению № 4 (п. 1.4 договора).

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы по договору составляет:

а) при выполнении работ по геологическому изучению недр, при разработке месторождений полезных ископаемых 123 250 рублей 16 копеек в год. Данная часть арендной платы рассчитывается на основании ставок платы за единицу площади лесных участков, находящихся в федеральной собственности, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 и указывается в приложении № 5.

б) при заготовке древесины 34 101 рубль 82 копейки за весь объём древесины, подлежащей рубке и указывается в приложении № 5. Размер данной части арендной платы определяется пропорционально задекларированному объёму древесины.

Арендная плата начисляется со дня проведения государственной регистрации договора.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 ежеквартально в срок до 25 числа второго месяца текущего квартала. Сведения для сверки арендных платежей арендатор обязан предоставлять арендодателю ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, следующего за отчётным кварталом (п. 2.2 договора).

Если дата государственной регистрации договора приходится на период времени после 25 числа первого месяца соответствующего квартала, то арендатор обязан произвести оплату за соответствующий квартал в течение сорока пяти календарных дней с государственной регистрации договора (п. 2.3 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации (п. 2.5 договора).

В случае индексации ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, размер арендной платы также подлежит индексации и применяется с коэффициентом, установленным Федеральным законом о бюджете или иным нормативно-правовым актом (п. 2.6 договора).

Изменение размера арендной платы или его индексация, предусмотренные пунктами 2.5. и 2.6 договора, оформляются расчётом арендной платы, подготавливаемым арендодателем или его представителем, который направляется в адрес арендатора. Изменённый и (или) проиндексированный размер арендной платы применяется с даты, предусмотренной соответствующим нормативно-правовым актом Российской Федерации (п. 2.7 договора).

Арендатор имеет право после постановки части лесного участка на государственный кадастровый учёт с согласия арендодателя сдавать часть лесного участка в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (пп. «в» п. 3.3 договора).

Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, которые установлены договором (пп. «б» п. 3.4 договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,03% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 4.3 договора).

Расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае существенного нарушения другой стороной договора (п. 6.2 договора).

Существенным нарушением договора, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, влекущим его расторжение в судебном порядке по требованию арендодателя, является нарушение арендатором любого из следующих условий договора – пунктов 2.2, 2.3 и 3.4 договора (п. 6.3 договора).

Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и действует по 15 апреля 2030 года (п. 7.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 25.04.2011, что подтверждается соответствующим регистрационным штампом на договоре.

По акту приема-передачи части лесного участка в аренду (приложение № 6 к договору) часть лесного участка передана арендатору (ответчику) для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых; заготовки древесины.

Постановлением Губернатора Томской области от 18.10.2012 № 128 утверждено Положение о Департаменте лесного хозяйства Томской области, в соответствии с которым указанный департамент является исполнительным органом государственной власти Томской области, входящим в систему исполнительных органов государственной власти Томской области и финансируемым за счет средств областного бюджета. Департамент лесного хозяйства Томской области является правопреемником в сфере лесного хозяйства Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области. К числу функций Департамента относится предоставление лесных участков, расположенных в пределах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование (подпункт «б» подпункта 8 пункта 9 указанного Положения).

Соответственно, в настоящее время права и обязанности арендодателя по договору аренды осуществляются Департаментом лесного хозяйства Томской области.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 153 790,02 руб. за период I-II кварталы 2025 года в бюджет Российской Федерации.

Поскольку задолженность по арендной плате за соответствующий период ответчиком своевременно и в полном объёме не оплачена, на основании пункта 4.3 договора истец начислил ответчику неустойку в размере 4 604,86 руб. за период с 21.12.2024 по 23.06.2025 в бюджет Томской области.

Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо № 05-ОТ-06 от 19.03.2025 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку в срок до 18.04.2025. Принимая во внимание ненадлежащее исполнение договорных обязательств, истец предложил расторгнуть договор аренды.

Поскольку требования истца, изложенные в претензии, ответчиком в установленный срок не были исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела ответчик полностью погасил задолженность по арендной плате и уплатил неустойку, в связи с чем истец отказался от иска в данной части.

Вместе с тем, истец настаивал на требовании о расторжении договора аренды.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части расторжения договора.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

В силу статей 8, 9 АПК РФ стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ (часть 4 статьи 71 ЛК РФ).

При этом нормы лесного законодательства являются специальными, имеют приоритет перед нормами Гражданского кодекса и Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлялось претензионное письмо № 05-ОТ-06 от 19.03.2025 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку в срок до 18.04.2025, а также предложением о расторжении договора аренды.

Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Как указано в пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим.

В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Согласно пункту 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Томской области от 15.11.2023 (резолютивная часть от 08.11.2023) по делу № А67-3837/2023 в отношении ООО «Стимул-Т» введена процедура банкротства – наблюдение.

Решением Арбитражного суда Томской области от 17.03.2025 (резолютивная часть от 03.03.2025) по делу № А67-3837/2023 ООО «Стимул-Т» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд отмечает следующее.

Если право аренды не может считаться активом должника, например ввиду отсутствия необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу, требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве арендатора (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018). В данном случае право аренды не может считаться активом должника, поскольку договором аренды предусмотрено право сдачи части лесного участка в субаренду, передачи прав и обязанностей по договору другим лицам с согласия арендодателя (пп. «в» п. 3.3 договора), следовательно, истец правомерно обратился с соответствующим требованием в общеисковом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

По общему правилу со дня принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования подлежат предъявлению и рассмотрению только в деле о банкротстве (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве). Данный процессуальный механизм направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу, предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном процессе.

По смыслу приведенных норм порядок рассмотрения спора, направленного на прекращение права аренды должника, зависит от того, является ли это право действительным активом, который можно реализовать для соразмерного удовлетворения требований кредиторов несостоятельного арендатора.

В соответствии с регулированием, действовавшим на момент заключения спорного договора аренды части лесного участка, предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации; при этом к договору аренды лесного участка подлежали применению положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ (части 3 и 4 статьи 71 ЛК РФ).

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В договоре аренды части лесного участка его стороны пришли к соглашению о том, что арендатор вправе передавать права и обязанности по данному договору только с согласия арендодателя.

В материалах дела нет доказательств, подтверждающих получение ответчиком такого согласия. Наоборот, из досудебной переписки, искового заявления и поведения истца в судебном процессе следует, что воля арендодателя направлена на прекращение права аренды.

При таких обстоятельствах право аренды части лесного участка не может рассматриваться в качестве актива общества, который оно могло бы ввести в оборот путем отчуждения за плату и тем самым удовлетворить требования кредиторов.

Таким образом, требование о расторжении договора аренды в данном случае подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве.

Из выписки из карточки лицевого счета следует, что ответчик, несмотря на свое длительное неблагоприятное финансовое положение, продолжает вносить арендные платежи по договору аренды, то есть сохраняет интерес в его действии. Иное толкование поведения ответчика противоречило бы смыслу внесения арендной платы в условиях неплатежеспособности ответчика.

С учетом конкретных обстоятельств спора суд полагает, что расторжение договора в данном случае несоразмерно допущенным арендатором нарушениям, поскольку несвоевременная оплата арендной платы была обусловлена введением в отношении ответчика процедур банкротства, однако к настоящему времени заявленная истцом задолженность и неустойка погашена ответчиком в полном объеме. Соответственно, мера ответственности в виде расторжения договора в данном случае применяться не должна.

Кроме того, расторжение договора в конечном итоге не соответствует и интересам истца, поскольку несмотря на то, что ответчик вносит арендные платежи с просрочкой, тем самым обеспечивая поступление денежных средств в бюджет, в случае расторжения договора такие поступления прекратятся. Интересы арендодателя в полной мере защищены посредством взыскания с ответчика неустойки. Расторжение же договора является крайней мерой, когда все другие способы воздействия на должника исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Таким образом, требование о расторжении договора удовлетворению не подлежит.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины судом не распределяются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от иска к обществу с ограниченной ответственностью «Стимул-Т» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в части требования о взыскании неустойки по договору аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011 за период с 21.12.2024 по 23.06.2025 в бюджет Томской области в размере 4 604,86 руб. Производство по делу в указанной части прекратить.

В удовлетворении требования о расторжении договора аренды части лесного участка № 78/05/11 от 24.03.2011 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                                                                                                      Е.И. Бутенко