Арбитражный суд Московской области

      107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-80739/22

02 мая 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кузьминой О.А., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Ротовой К.С., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску

Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области (140104, Московская область, Раменское город, Комсомольская площадь, дом 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.04.2015, ИНН: 

<

***>) 

к АСПВ "ТЕМП" (140120, Московская область, Раменское город, Ильинский рабочий поселок, ФИО2 улица, 12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2002, ИНН: 

<

***>)

третье лицо:

- ООО "Терра Ильинка" (140120, Московская область, Раменское город, Ильинский рабочий поселок, ФИО2 улица, дом 12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2015, ИНН: 

<

***>)

 

о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области обратилось в суд с заявлением к АСПВ "ТЕМП" со следующими требованиями: 

1.  Взыскать с Ассоциации содействия патриотического воспитания "ТЕМП" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области сумму неосновательного обогащения за период с 17.10.2019 г. по 15.04.2022 г. в размере 2 996 745,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 347 877, 05 руб., всего 3 344 622, 78 руб.

2.  Взыскать с Ассоциации содействия патриотического воспитания "ТЕМП" в доход федерального бюджета государственную пошлину.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Терра Ильинка".

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В ходе судебного разбирательства ответчик ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд отклонил данное ходатайство, Отложение судебного разбирательства в силу ст. 158 АПК РФ является правом суда, а не его обязанностью. Кроме того, судом уже удовлетворялось ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства.

Представитель истца дал пояснения, поддержал заявленные требования. Представитель ответчика в удовлетворении требований возражал. Третье лицо поддерживало требования истца.

Для исследования материалов дела судом объявлен перерыв до 02.05.2023г. После перерыва слушание дела продолжено согласно протоколу. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

АСПВ "ТЕМП" является собственником нежилое здания центра трудового воспитания детей, подростков, юношества и постоянно действующей выставки – продажи товаров народного потребления, площадью 426 кв.м., КН 50:23:0020106:5227, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

   Указанное здание расположено на земельном участке КН 50:23:0090262:43 площадью 7 303 кв.м., вид разрешенного использования:  для строительства тренинг-центра.

   Так же на указанном земельном участке расположено здание площадью 121, 8 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0090262:61, принадлежащее на праве собственности ООО «Терра Ильинка».

    Договора аренды земельного участка между истцом и собственниками нежилых помещений не заключалось.

В связи с тем, что ответчик в период с 17.10.2019г. по 15.04.2022г. пользовался частью земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090262:43, истец рассчитал сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами  и направил в адрес ответчика претензию от, в которой просил оплатить сумму неосновательного обогащения и процентов. Факт направления претензии подтверждается материалами дела.  

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Статья 1102 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательств основывается, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Как следует из материалов дела, в период пользования земельного участка с земельный участок не принадлежал ответчику ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования, доказательств обратного, в нарушении ст. 65 АПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах ответчик не может выступать в качестве налогоплательщика по земельному налогу.  

Из материалов дела следует, что между ответчиком и истцом никаких договоров аренды не заключалось, в связи с чем, с ответчика не может быть взыскана и арендная плата за пользование земельным участком. 

Поскольку на земельном участке расположено два здания,  плата за землю должна производиться пропорционально площади принадлежащих ответчику и третьему лицу зданий.

Согласно представленному истцом расчету, доля подлежащая оплате ответчиком за пользование земельным участком составляет 77,77%.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Таким образом, арендная плата подлежит определению по формуле: Апл = Аб (54,83) x Кд (3) x Пкд (1)  x Км (1,2) x S (7 303) х 77,77% = 887 644, 62 рубля или 221 911,15 рублей в квартал (за 2019г.).

Арендная плата за 2020г. подлежит определению по формуле: Апл = Аб (56,86) x Кд (3) x Пкд (1,05)  x Км (1,2) x S (7 303) х 77,77% =1 220 708,74 руб. в год, 305 177, 19 руб. в квартал.

Арендная плата за 2021г. подлежит определению по формуле: Апл = Аб (56,86) x Кд (3) x Пкд (1,05)  x Км (1,2) x S (7 303) х 77,77% =1 220 708,74 руб. в год, 305 177, 19 руб. в квартал.

Арендная плата за 2022г. подлежит определению по формуле: Апл = Аб (56,86) x Кд (3) x Пкд (1,05)  x Км (1,1) x S (7 303) х 77,77% =1 118 983,01 руб. в год, 279 745, 75 руб. в квартал.

За период с 17.10.2019г. по 15.04.2022г. подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 2 996 745,73 руб.

Судом расчет истца проверен и признан верным.

Доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с чем, требования в части взыскания неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.10.2019г. по 15.04.2022г. в размере 347 877,05 руб.

В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из представленного истцом расчета следует, что истец взыскивает проценты на задолженность, которая на тот момент еще не возникла. 

Поскольку истцом в материалы дела не представлено надлежащего расчета с какого момента должны начисляться проценты, а также в ходе судебного разбирательства истец не мог пояснить как насчитываются проценты, суд исходит из того, что проценты начисляются ежеквартально, начиная с 16 числа последнего месяца текущего квартала (суд исходит из того, если между сторонами был бы заключен договора аренды земельного участка).

Кроме того, заявляя данные требования, истцом не учтено следующее.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению заявленные истцом проценты за период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. на задолженность, возникшую по 31.03.2022г.

В связи с изложенным, судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, где за период с 16.12.2019г. по 31.03.2022г. подлежат взысканию проценты в размере 239 421,94 руб.

На основании изложенного. Требования в данной части подлежат удовлетворению в части.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

 

Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Ассоциации содействия патриотического воспитания "ТЕМП" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области сумму неосновательного обогащения за период с 17.10.2019 г. по 15.04.2022 г. в размере 2 996 745,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 239 421,94 руб. за период с 16.12.2019г. по 31.03.2022г.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании процентов за период действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», отказать.

Взыскать с Ассоциации содействия патриотического воспитания "ТЕМП" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 39 181 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.

 

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

                  Судья                                                                            О.А.  Кузьмина