ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-3990/2021, 18АП-4378/2021

Дело № А07-23186/2018

15 апреля 2021 года

г. Челябинск

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жернакова А.С.,

судей Карпачевой М.И., Соколовой И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы муниципального унитарного предприятия «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.02.2021 по делу № А07-23186/2018.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Прогрессивные технологии» – ФИО2 (доверенность от 21.01.2021 сроком действия до 31.12.2021, диплом, паспорт),

Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО3 (доверенность от 22.06.2020 сроком действия на один год, диплом, паспорт),

муниципального унитарного предприятия «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО4 (доверенность № 118/17 от 16.12.2019 сроком действия до 31.12.2021, диплом, паспорт).

Общество с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Прогрессивные технологии» (далее – ООО НПЦ «Прогрессивные технологии», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация г. Уфы, ответчик 1), Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Управление, ответчик 2), Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (далее – Администрация Уфимского района, ответчик 3), муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – МУП «Спецхозяйство по уборке города», ответчик 4) о признании недействительным договора аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009, заключенного между Управлением и МУП «Спецхозяйство по уборке города», зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 31.05.2010 за № 02-04-01/133/2010-513 (т. 1 л.д. 3-7).

Исковое заявление ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан с присвоением делу номера – А07-23186/2018.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – Управление Росреестра, регистрирующий орган), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан.

ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» также обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации г. Уфы о признании отсутствующим права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; о погашении записи о регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14664 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, № 02-04-01/133/2010-512 от 18.06.2010.

Исковое заявление ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан с присвоением делу номера – А07-10195/2020.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.10.2020  дела № А07-23186/2018 и № А07-10195/2020 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер – А07-23186/2018. 

После объединения дел в одно производство истец уточнил исковые требования (т. 5 л.д. 163-170), окончательно просил суд: 

- признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Уфимский район, сельское поселение Черкасский сельсовет, с. Черкассы, мкр. Промышленный, участок № 2ж;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) запись № 02-04-01/133/2010-512 от 18.06.2010 о регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Уфимский район, сельское поселение Черкасский сельсовет, с. Черкассы, мкр. Промышленный, участок № 2ж;

- признать недействительным договор аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009, заключенный между Управлением и МУП «Спецхозяйство по уборке города», зарегистрированный в ЕГРН 31.05.2010 за № 02-04-01/133/2010-513;

- исключить из ЕГРН запись № 02-04-01/133/2010-513 о регистрации договора аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009, заключенного между Управлением и МУП «Спецхозяйство по уборке города», зарегистрированный в ЕГРН 31.05.2010 за № 02-04-01/133/2010-513.

В порядке статьи 49 АПК РФ указанное уточнение предмета заявленного иска принято судом к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.02.2021 (резолютивная часть от 02.02.2021) исковые требования удовлетворены частично. 

Суд признал отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Уфимский район, сельское поселение Черкасский сельсовет, с. Черкассы, мкр. Промышленный, участок № 2ж; исключил из ЕГРН запись № 02-04-01/133/2010-512 от 18.06.2010 о регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Уфимский район, сельское поселение Черкасский сельсовет, с.Черкассы, мкр. Промышленный, участок № 2ж.

Суд признал недействительным договор аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009, заключенный между Управлением и МУП «Спецхозяйство по уборке города», зарегистрированный в ЕГРН 31.05.2010 за № 02-04-01/133/2010-513, и исключил из ЕГРН запись № 02-04-01/133/2010-513 о регистрации договора аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009, заключенного между Управлением и МУП «Спецхозяйство по уборке города», зарегистрированный в ЕГРН 31.05.2010 за № 02-04-01/133/2010-513.

В удовлетворении исковых требований ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» к Администрации Уфимского района судом отказано. 

С указанным решением суда не согласились МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» и Администрация г. Уфы (далее также – податели апелляционных жалоб, апеллянты), подали апелляционные жалобы, в которой просят решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционных жалоб МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» и Администрация г. Уфы указали, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, обстоятельства, имеющие значение для дела, которые суд посчитал установленными, остались недоказанными.

Апеллянты не согласились с результатами проведенной по делу судебной экспертизы и заключением эксперта № 004СЗЭ-05/19 от 17.05.2019, указали, что ни экспертом, ни судом первой инстанции не дана объективная оценка техническому состоянию объектов недвижимости истца, оснащенности и возможности использования по назначению, доводы ответчиков о фактах аварийности всех зданий, разрушении отдельных конструктивных элементов зданий должным образом при рассмотрении дела судом не учтены и не опровергнуты истцом. МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» и Администрация г. Уфы полагали необоснованным отклонение ходатайства о проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Апеллянты указали, что судом не учтены обстоятельства ранее рассмотренного дела, не учтены преюдициальные обстоятельства, отраженные в Апелляционном определении Верховного Суда Республики Башкортостан от 30.01.2014 по делу № 33-608/2014, рассмотренному по иску прежнего собственника зданий, принадлежащих ООО НПЦ «Прогрессивные технологии». Судом общей юрисдикции был сделан вывод, что договор аренды является законной сделкой, не нарушающей требования закона и права собственника зданий. Доводы истца по настоящему делу о площади земельного участка, необходимого для эксплуатации зданий, собственником которых он является, аналогичны доводам бывшего собственника этих зданий – ФИО5, оцененным в Апелляционном определении Верховного Суда Республики Башкортостан от 30.01.2014 по делу № 33-608/2014.

МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» и Администрация г. Уфы полагали, что судом  первой инстанции не учтены нормативные положения об использовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением, так как дальнейшая эксплуатация объектов недвижимости истцом создает прецедент, при котором одностороннее применение принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов влечет нарушение принципа деления земель по целевому назначению. Судом не учтено при вынесении решения, что спорный земельный участок площадью 14 664 кв.м находится в зоне специального назначения, индекс СП-1 (для размещения объектов специального назначения с площадью озеленения территории не менее 50% включает: кладбища, колумбарии; территории полигонов твердых бытовых отходов; мусоросжигательные заводы). Произвольное изменение землепользователем вида разрешенного использования земельного участка «для расширения производственных площадей полигона ТБО» на вид «производственная база» действующим законодательством не допускается.

Администрация г. Уфы дополнительно не согласилась с решением суда в части признания отсутствующим права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, указала, что истцом не были доказаны наличие у него права собственности или другого вещного права на имеющийся в натуре земельный участок, утрата фактического владения им, а также незаконность владения этим участком муниципальным образованием. Суд не учел, что истец не обращался за приобретением земельного участка либо за заключением договора аренды в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) с даты его приобретения, в силу чего нарушение прав истца регистрацией права собственности за муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок не допущено.

К дате судебного заседания в суд апелляционной инстанции от ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» поступили отзывы на апелляционные жалобы МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» и Администрации г. Уфы, в которых истец просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционные жалобы ответчиков – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители иных лиц, участвующих в деле, не явились.

В отсутствие возражений представителей ООО НПЦ «Прогрессивные технологии», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» и Администрации г. Уфы и в соответствии со статьями 123, 156, 159 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представители МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» и Администрации г. Уфы поддержали доводы апелляционных жалоб, представитель ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» просила в удовлетворении апелляционных жалоб отказать.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом первой инстанции, нежилое здание – склад, с кадастровым номером 02:55:010101:1492, поставлено на кадастровый учет 01.07.2011, год завершения строительства 1964 г. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2018 (т. 2 л.д. 8-9)).

Нежилое здание – административно-лабораторный корпус, с кадастровым номером 02:55:030603:281, поставлено на кадастровый учет 01.07.2011, год завершения строительства 1975 г. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2018 (т. 2 л.д. 10-11)).

Нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 02:55:030603:369, поставлено на кадастровый учет 28.09.2016, год завершения строительства 1979 г. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2018 (т. 2 л.д. 12-13)).

Согласно техническому паспорту на здания и сооружения от 04.05.2006 (т. 2 л.д. 18-21) указанные нежилые здания находились в собственности  ЗАО «Центр экологических   технологий» с 23.07.2002, располагались на земельном участке площадью 15 268 кв.м (застроенная площадь – 460 кв.м).

Между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации г. Уфы (правопредшественник Управления; арендодатель) и МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009 (далее также – договор № 2171-09 от 25.12.2009, договор аренды; т. 1 л.д. 132-133), согласно п. 1.1 которого на основании постановления главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 10.11.2009 № 5588 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:55:030709:9, расположенный по адресу: Орджоникидзевский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, н.п. Новые Черкасы (далее – участок) для расширения производственных площадей полигона ТБО, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 14 664 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора № 2171-09 от 25.12.2009 срок аренды устанавливается с 10.11.2009 по 10.11.2019.

По акту приема-передачи от 25.12.2009 (т. 1 л.д. 137) земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9 передан в арендное пользование МУП «Спецавтохозяйство по уборке города».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08.12.2009 № 02/09/1-504041 (т. 1 л.д. 134) земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9 внесен в государственный кадастр недвижимости 15.04.2003, площадь участка 14 664 кв.м, адрес (местоположение) Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, п. Новые Черкассы, разрешенное использование: для расширения производственных площадей полигона ТБО. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2018 № 99/2018/135647761 (т. 1 л.д. 16-21) следует, что на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м, зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан, запись № 02-04-01/133/2010-512 от 18.06.2010, а также обременение в виде аренды в пользу МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» на основании договора аренды земельного участка от 25.12.2009 № 2171-09, запись № 02-04-01/133/2010-513 от 31.05.2010.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 30.01.2014 по делу № 33-608/2014 (т. 1 л.д. 108-116) отменено  решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08.11.2019, ФИО5 (далее – ФИО5) отказано в удовлетворении исковых требований к МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» и Администрации г. Уфы о признании межевания земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м., расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, пос. Новые Черкассы, в результате которого был образован земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м,  недействительным, об аннулировании в государственном кадастре недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м, о восстановлении в государственном кадастре недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м., о признании недействительным постановления Администрации городского округа город Уфа № 5588 от 10.11.2009 о предоставлении МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м в аренду сроком на 10 лет, о признании недействительным в силу ничтожности договора № 2171-09 от 25.12.2009 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м, заключенного между Администрацией    г. Уфы    и    МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», о применении последствий недействительности сделки, признании зарегистрированного права аренды   МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м отсутствующим, об обязании Администрации г. Уфы в течение десяти со  дня   вступления   решения   суда  в  законную   силу   принять   решение о предоставлении   ФИО5   земельного   участка с  кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м. в аренду, об  обязании подготовить и направить ФИО5 проект договора аренды этого земельного участка, об обязании ответчиков течение десяти дней со дня  вступления  в  законную  силу решения  суда привести земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, в первоначальный вид путем его  освобождения  от  незаконно  размещённых отходов и выравнивания вырытых котлованов.

При рассмотрении указанного дела Верховным судом Республики Башкортостан было установлено, что с 2002 года ЗАО «Центр экологических     технологий»     на     праве     собственности     принадлежала  производственная     база,     состоящая     из    трех     капитальных строений: производственный  корпус № 1   площадью   122,1   кв.м. (литер  Е), склад № 2 площадью   154  кв.м. (литер Р), склад № 1 площадью   15,0  кв.м, расположенная по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, пос. Новые Черкассы,  о  чем   в Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № 02-01/01-61/2002-243 от 23.07.2002.

Постановлением главы Администрации г. Уфы № 3468 от 19.07.2005 ЗАО «Центр экологических технологий» был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м. как занимаемый производственной базой.

13.10.2005   между    Администрацией      г. Уфы    и    ЗАО «Центр экологических     технологий»  был   заключен   договор   аренды   указанного земельного участка для использования в целях - занимаемый производственной базой. Срок аренды был установлен с 19.07.2005 по 19.07.2006.

По договору купли-продажи от 27.03.2013 ФИО5 приобрел у ФИО6 вышеуказанную производственную базу площадью 291,1 кв.м, которая принадлежала последней на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.10.2009.

Согласно    межевому    плану    из   кадастрового дела (объект недвижимости 02:55:030709:9), установлено, что в августе 2009 г. по заявлению Администрации г. Уфы земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м. был размежеван путем раздела, о чем в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9 имеется межевой план. В результате раздела спорного земельного участка был образован земельный участок площадью 14 664 кв.м., оставшаяся часть земельного участка осталась под капитальными строениями ФИО5 и не была поставлена на государственный кадастровый учет. Указанному земельному участку площадью 14 664 кв.м. присвоен кадастровый номер 02:55:030709:9 и указан вид разрешенного использован - для расширения производственных площадей полигона ТБО.

На основании договора купли-продажи от 16.09.2016 (т. 1 л.д. 11-12), заключенного между ФИО5 (продавец) и ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» (покупатель), ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» приобрело в собственность объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский р-н, пос. Новые Черкассы: 

- административное здание, кадастровый номер 02:55:030603:281, назначение нежилое, площадь 122,1 кв.м, этаж 1, литер Е;

- производственный склад, кадастровый номер 02:55:010101:1492, назначение: нежилое, общая площадь 15 кв.м, этаж 1, литер Д;

- гараж, кадастровый номер 02:55:030603:369, общей площадью 154 кв.м, литер Р;

- сооружение: ограждение, литер I, протяженностью 269 м;

- сооружение: ворота, литер II, протяженностью 13,2 м;

- замощение: бетонная площадка, площадь 100 кв.м;

- железобетонный резервуар, объем 60 куб.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.10.2016 (т. 1 л.д. 13) объект недвижимости – административно-лабораторный корпус, с кадастровым номером 02:55:030603:281, назначение: нежилое здание, площадь 122,1 кв.м, количество этажей: 1, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский р-н, пос. Новые Черкассы, принадлежит на праве собственности ООО НПЦ «Прогрессивные технологии».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.10.2016 (т. 1 л.д. 14) объект недвижимости – гараж, с кадастровым номером 02:55:030603:369, назначение: нежилое здание, площадь 154 кв.м, количество этажей: 1, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский р-н, пос. Новые Черкассы, принадлежит на праве собственности ООО НПЦ «Прогрессивные технологии».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.10.2016 (т. 1 л.д. 15) объект недвижимости – склад, с кадастровым номером 02:55:010101:1492, назначение: нежилое здание, площадь 15 кв.м, количество этажей: 1, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский р-н, пос. Новые Черкассы, принадлежит на праве собственности ООО НПЦ «Прогрессивные технологии».

ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» письмом от 16.11.2016 исх. № 27 (т. 1 л.д. 25) обратилось в Управление с просьбой расторгнуть договор № 2171-09 от 25.12.2009 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 с МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» в связи с тем, что на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО НПЦ «Прогрессивные технологии», а также с просьбой предоставить в аренду ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» указанный земельный участок площадью 14 664 кв.м сроком на 49 лет.

Письмом от 02.03.2017 № 37196 (т. 1 л.д. 16-17) Управление отказало в удовлетворении заявления ООО НПЦ «Прогрессивные технологии», указав о необходимости обоснования площади земельного участка, исходя из функционального назначения объектов, расположенных на земельном участке, принадлежащих истцу на праве собственности.

ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» обратилось к Управлению с письмом от 29.05.2018 № 24, в котором просило утвердить схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории под объектами недвижимости, принадлежащими обществу (т. 1 л.д. 28).

Письмом от 18.06.2018 № 17502 Управление рекомендовало ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» обратиться в Администрацию Уфимского района, ссылаясь на расположение испрашиваемых земельных участков в границах муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (т. 1 л.д. 19).

Письмом от 25.06.2018 № 31 ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» обратилось в Администрацию Уфимского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 (т. 1 л.д. 30).

Администрацией Уфимского района в письме от 25.07.2018 № 6850 было отказано обществу в удовлетворении его заявления со ссылкой на наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок за   муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан (т. 1 л.д. 31).

Полагая, что наличие зарегистрированного права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, а также наличие договора аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009, заключенного между Управлением и МУП «Спецхозяйство по уборке города», препятствуют реализации права ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» на заключение договора аренды земельного участка или оформления права собственности на земельный участок, на котором располагаются объекты недвижимости истца, ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.01.2019 назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО Многопрофильная компания «Бизнес Софт» ФИО7. 

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Определить площадь земельного участка по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Черкассы, мкр. Промышленный, участок №2Ж в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости – административный лабораторный комплекс общей площадью 122,1 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:281, склад общей площадью 15 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010101:1492, гараж общей площадью 154 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:369.

2. Определить межевые границы земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости - административный лабораторный комплекс общей площадью 122,1 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:281, склад общей площадью 15 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010101:1492, гараж общей площадью 154 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:369, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9, расположенного по тому же адресу:

Согласно заключению эксперта № 004СЗЭ-05/19 от 17.05.2019 (т. 2 л.д. 91-139) площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости – административный лабораторный комплекс общей площадью 122,1 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:281, склад общей площадью 15 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010101:1492, гараж общей площадью 154 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:369 по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Черкассы, мкр. Промышленный, участок №2Ж в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 должна составлять 15 268 кв.м. Экспертом определены межевые границы земельного участка.

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел  выводу, что наличие в ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности и договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9 нарушает права истца, препятствует истцу реализовать исключительное право на приобретение данного участка в собственность или аренду, в силу чего признал право собственности муниципального образования на земельный участок отсутствующим, а договор аренды земельного участка недействительным как не соответствующий статье 39.20 ЗК РФ, статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). С учетом результатов экспертного исследования суд удовлетворил исковые требования ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» о признании недействительным договора аренды земельного участка в отношении всей площади сформированного земельного участка без установления недействительности его частей. Суд отказал в удовлетворении иска к Администрации Уфимского района, прийдя к выводу, что Администрация Уфимского района является ненадлежащим ответчиком по иску.

Проверив законность и обоснованность решения суда, оценив доводы апелляционных жалоб ответчиков, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

На основании частей 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующими имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными способами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Как следует из правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 29.05.2019 № 1307-О, от 25.09.2014 № 2109-О, от 28.01.2016 № 140-О, от 07.07.2016 № 1421-О, требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим в соответствии со сложившейся правоприменительной практикой предъявляется, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (пункт 52 Постановления № 10/22). Данный способ защиты обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом. Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования о признании права отсутствующим.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 13.06.2017 № 33-КГ17-10, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2018 № 99/2018/135647761 (т. 1 л.д. 16-21) следует, что на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м, зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан, запись № 02-04-01/133/2010-512 от 18.06.2010.

Верховным судом Республики Башкортостан при рассмотрении дела № 33-608/2014 по иску прежнего собственника спорных объектов недвижимого имущества – ФИО5, в том числе о признании межевания земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м. недействительным, об аннулировании в государственном кадастре недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м, о восстановлении в государственном кадастре недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м., о признании недействительным (ничтожным) договора № 2171-09 от 25.12.2009 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м, было установлено и в апелляционном определении от 30.01.2014 (т. 1 л.д. 108-116)  отражено, что согласно    межевому    плану    из   кадастрового дела (объект недвижимости 02:55:030709:9)  августе 2009 г. по заявлению Администрации г. Уфы земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м. был размежеван путем раздела. В результате раздела спорного земельного участка был образован земельный участок площадью 14 664 кв.м., оставшаяся часть земельного участка осталась под капитальными строениями ФИО5 и не была поставлена на государственный кадастровый учет. Указанному земельному участку площадью 14 664 кв.м. присвоен кадастровый номер 02:55:030709:9 и указан вид разрешенного использован - для расширения производственных площадей полигона ТБО.

Таким образом, в результате действий Администрации г. Уфы по разделу земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м был образован новый земельный участок с сохранением кадастрового номера, но меньшей площадью (14 664 кв.м.), тогда как оставшаяся площадь земли (604 кв.м), расположенная под спорными объектами недвижимости, не вошла в состав указанного земельного участка и не была поставлена на кадастровый учет.

Указанный вывод дополнительно подтверждается наглядным изображением земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м. из публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/), приложенной к заключению эксперта № 004СЗЭ-05/19 от 17.05.2019 (т. 2 л.д. 110).

С учетом изложенного апелляционная коллегия приходит к выводу, что  объекты недвижимости истца (склад, с кадастровым номером 02:55:010101:1492; административно-лабораторный корпус, с кадастровым номером 02:55:030603:281; гараж, с кадастровым номером 02:55:030603:369) не находятся на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м, а сам земельный участок не находится в фактическом, законном владении и пользовании истца.

Поскольку истец не является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9, последний не находится в его владении, в границах земельного участка объекты недвижимости истца не находятся, истцом не было доказано, каким образом право собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок нарушает права и законные интересы истца, а положения статей 39.1, 39.2, 39.3, 39.6 ЗК РФ не исключают возможности предоставления земельного участка в собственность или в аренду, даже если он находится в государственной или муниципальной собственности, суд апелляционной инстанции не соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии правовых и фактических оснований для признания отсутствующим права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м, и, как следствие, для исключения из ЕГРН записи № 02-04-01/133/2010-512 от 18.06.2010 о регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на данный земельный участок.

ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» не было доказано, каким образом признание отсутствующим права собственности муниципального образования восстановит его нарушенные права.

В отношении исковых требований о признании недействительным договора аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009, об исключении из ЕГРН записи о регистрации договора аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009 апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Применительно к указанной норме субъектом, имеющим материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, следует считать любое лицо, в чью правовую сферу эта сделка вносит известную неопределенность и интерес которого состоит в устранении этой неопределенности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»). Приватизация одним лицом земельного участка в той его части, которая необходима для использования этого участка другим лицом, являющимся собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества, нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка. Следовательно, исключительность закрепленного в статье 36 Земельного кодекса права на приватизацию земельного участка собственником здания, строения, сооружения, на нем расположенного, означает также, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

Требование о признании права общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагаются объекты недвижимости нескольких собственников, является негаторным (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 3771/11, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.10.2012 № 5361/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2015 № 56-КГ15-10), а, следовательно, истец обязан подтвердить, что является законным владельцем спорного земельного участка.

Как уже было указано ранее, в результате действий Администрации г. Уфы по разделу земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м объекты недвижимости истца оказались вне границ вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м.

При рассмотрении иска прежнего собственника объекта недвижимости ФИО5 Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном определении от 30.01.2014 по делу № 33-608/2014 пришел к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 15 268 кв.м., расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, пос. Новые Черкассы, в результате которого был образован земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м, не нарушает права и законные интересы собственника объектов недвижимости (административный лабораторный комплекс общей площадью 122,1 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:281, склад общей площадью 15 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010101:1492, гараж общей площадью 154 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:369).

ФИО5 не было подтверждено обстоятельство, что остававшейся в результате раздела части земельного участка, не поставленного на кадастровый учет, недостаточно для эксплуатации принадлежащих ему объектов недвижимости. 

ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» результаты межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 меньшей площадью и с исключением из площади участка земель, расположенных под объектами недвижимости, не оспорены.

В подтверждение вывода о необходимости признания договора аренды земельного участка недействительным суд первой инстанции также руководствовался заключением эксперта № 004СЗЭ-05/19 от 17.05.2019, в котором эксперт пришел к выводу, что площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости – административный лабораторный комплекс общей площадью 122,1 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:281, склад общей площадью 15 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010101:1492, гараж общей площадью 154 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:369 по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Черкассы, мкр. Промышленный, участок №2Ж в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:030709:9 должна составлять 15 268 кв.м. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ, заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ.

Суд первой инстанции признал заключение эксперта № 004СЗЭ-05/19 от 17.05.2019 надлежащим доказательством по делу, однако судом не было учтено, что собственник здания или сооружения, расположенного на публичном земельном участке, вправе приватизировать его в границах и площади, определенных исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения.

В заключении № 004СЗЭ-05/19 от 17.05.2019 эксперт ФИО7 пришел к  выводу, что фактическое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования земельного участка по данным ЕГРН – «для размещения промышленных объектов».

Однако, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2018 № 99/2018/135647761 (т. 1 л.д. 16-21) следует, что на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м, установлен иной вид разрешенного использования – «для расширения производственных площадей полигона ТБО».

Указанный вид разрешенного использования экспертом не исследовался для целей определения минимальных и максимальных значений площади земельного участка, необходимого для эксплуатации спорных зданий истца.

Экспертом ФИО7 в экспертном заключении не была мотивирована потребность в земельном участке площадью 15 268 кв.м. при совокупной площади объектов недвижимости истца всего 291,1 кв.м.

С учетом удаленного нахождения здания склада площадью 154 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030603:369 от остальных двух объектов, отсутствия в материалах дела технологической, производственной или функциональной взаимосвязи всех трех объектов недвижимости истца экспертом ФИО7 также остался немотивированным и неисследованным вопрос о невозможности формирования земельных участков, непосредственно занятых объектами недвижимости.

В заключении эксперт ФИО7 сослался на генплан исследуемого промышленного предприятия ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» (страницы 26-28 заключения). Однако по договору купли-продажи от 16.09.2016 (т. 1 л.д. 11-12) ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» приобрело в собственность не промышленное предприятие (базу), а обособленные объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский р-н, пос. Новые Черкассы.

В материалы дела также не были представлены доказательства, что представленный генплан исследуемого промышленного предприятия ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» был согласован с органами местного самоуправления г. Уфы и может быть оценен как план функционального, а не желаемого истцом использования ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» спорного земельного участка всей его площадью.

На основании изложенного апелляционный суд не может признать заключение эксперта № 004СЗЭ-05/19 от 17.05.2019 в качестве достоверного и мотивированного доказательства того, что площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости истца, должна составлять 15 268 кв.м. 

Иными объективными и достоверными доказательствами указанное обстоятельство ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» подтверждено не было.

При таких обстоятельствах в силу того, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030709:9 площадью 14 664 кв.м объекты недвижимости истца не расположены, ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» не доказана потребность в данном земельном участке всей его площадью, не доказано, что фактического землепользования истцу недостаточно для эксплуатации принадлежащих ему объектов недвижимости, апелляционная коллегия приходит к выводу, что права и законные интересы ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» заключением Управлением с МУП «Спецхозяйство по уборке города» договора аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009 не затронуты, неопределенность в правоотношения ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» с иными лицами не внесена, в силу чего оснований для признания недействительным договора аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009 и исключения из ЕГРН записи № 02-04-01/133/2010-513 о регистрации договора аренды по иску ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» у суда первой инстанции не имелось.

При рассмотрении дела суд первой инстанции допустил неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы суда, изложенные в решении о нахождении объектов недвижимости истца в границах спорного земельного участка, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела (пункты 1 и 3 части 1 статьи 270 АПК РФ), в силу чего обжалуемое решение в части удовлетворенных исковых требований подлежит отмене, исковые требования ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Апелляционные жалобы МУП «Спецхозяйство по уборке города» и Администрации г. Уфы удовлетворяются судебной коллегией.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе распределяются по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» отказывается в полном объеме, понесенные истцом судебные издержки по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца.

Аналогичным образом апелляционный суд распределяет судебные расходы истца, связанные с проведением судебной экспертизы, в сумме 30 000 руб. и относит их на истца.

В силу изложенного обжалуемое решение суда первой инстанции в части взыскания в пользу истца судебных издержек по уплате государственной пошлины по иску, по оплате судебной экспертизы также подлежит отмене.

На основании пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», если апелляционная жалоба была подана освобожденным от уплаты государственной пошлины ответчиком по делу, государственная пошлина за подачу соответствующего обращения не может быть взыскана с истца, против которого принято постановление суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, так как истец не подавал апелляционной жалобы. В этих случаях государственная пошлина не взыскивается.

В связи с подачей апелляционной жалобы Администрацией г. Уфы – лицом, освобожденным от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, взыскание государственной пошлины за рассмотрение ее жалобы судом апелляционной инстанции не производится.

МУП «Спецхозяйство по уборке города» от уплаты государственной пошлины не освобождено, определением апелляционного суда от 17.03.2021 ему была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе, в силу чего и результатов рассмотрения этой апелляционной жалобы с ООО НПЦ «Прогрессивные технологии» в доход федерального бюджета подлежит взысканию 3 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.02.2021 по делу № А07-23186/2018 в части удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Прогрессивные технологии» о признании отсутствующим права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030709:9, площадью 14 664 кв.м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Уфимский район, сельское поселение Черкасский сельсовет, с. Черкассы, мкр. Промышленный, участок № 2ж; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи № 02-04-01/133/2010-512 от 18.06.2010 о регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на указанный земельный участок; о признании недействительным договора аренды земельного участка № 2171-09 от 25.12.2009, заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и муниципальным унитарным предприятием «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа город Уфа Республики Башкортостан; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи № 02-04-01/133/2010-513 о регистрации указанного договора аренды земельного участка, а также в части взыскания с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Прогрессивные технологии» государственной пошлины в размере 3 000 руб., взыскания с муниципального унитарного предприятия «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Прогрессивные технологии» государственной пошлины в размере 3 000 руб., взыскания с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Прогрессивные технологии» государственной пошлины в размере 6 000 руб., взыскания с муниципального унитарного предприятия «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Прогрессивные технологии» солидарно судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 30 000 руб. отменить.

В удовлетворении указанных исковых требований, во взыскании указанных судебных издержек обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Прогрессивные технологии» отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.02.2021 по делу № А07-23186/2018 оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Прогрессивные технологии» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья         А.С. Жернаков 

Судьи:         М.И. Карпачева

         И.Ю. Соколова