Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-14013/23-61-112

г. Москва

19 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе: 

судьи Орловой Н.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЛУТОН" (105523, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО, ЩЁЛКОВСКОЕ Ш., Д. 100, К. 108, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 207, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 771901001) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АУ-РУМ" (111033, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУН. ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, ЗОЛОТОРОЖСКИЙ ВАЛ УЛ., Д. 32, СТР. 2, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.06.2008, ИНН: 

<

***>, КПП: 772201001) 

о взыскании задолженности по договору от 01.09.2021 г. № 0140-ПЛУ/21А в размере 1 301 859 руб., неустойки за период с 01.10.2022 г. по 15.11.2022 г. в размере 598 855 руб. 14 коп.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЛУТОН" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АУ-РУМ" о взыскании задолженности по договору от 01.09.2021 г. № 0140-ПЛУ/21А в размере 1 301 859 руб., неустойки за период с 01.10.2022 г. по 15.11.2022 г. в размере 598 855 руб. 14 коп.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком в суд отзыв на иск по существу заявленных требований не представлен.

13.04.2023 г. Арбитражным судом города Москвы принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 01.09.2021 г. между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор № 0140-ПЛУ/21А краткосрочной субаренды нежилого помещения, в соответствии с п. 1.1 которого, арендатор принял на себя обязательства передать, а субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения № 09 (офис В), площадью 51,5 кв.м., расположенные на 3 этаже здания по адресу: г. Москва, Золоторожский Вал, д. 32, стр. 2.

Помещение передано субарендатору по акту от 01.09.2021 г., копия которого представлена в материалы дела.

Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено, что сумма базовой арендной платы составляет 108 488 руб. 25 коп. в месяц, кроме того, НДС 20% (общая сумма составляет 130 185 руб. 90 коп. руб.)

Согласно п. 4.2 договора, арендная плата подлежит оплате не позднее 10 числа расчетного месяца.

Однако, ответчиком обязательства по оплате арендной платы в полном объеме не исполнены, в связи с чем, за период с 30.09.2021 г. по 30.06.2022 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 1 301 859 руб. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

В материалы дела истцом также представлен подписанный в двустороннем порядке акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2022 г., который также подтверждает наличие задолженности ответчика перед истцом в испрашиваемом размере.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты на установленных договором условиях, требование истца о взыскании задолженности в размере 1 301 859 руб. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.6.6 договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в договоре, субарендатору начисляются пени в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец заявил о взыскании неустойки, составившей, согласно представленному истцом расчету 598 855 руб. 14 коп. за период с 01.10.2022 г. по 15.11.2022 г. 

Изучив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его ошибочным.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 г. на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в п. 2 данного постановления). 

На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). 

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 г. до 01.10.2022 г.) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что неустойка за нарушение срока оплаты арендной платы, начисленной за период с 30.09.2021 г. по март 2022 г., не подлежит начислению за период с 01.04.2022 г. по 02.10.2022 г.

При этом, обязанность по оплате арендной платы за период с апреля 2022 г. по июнь 2022 г. возникла после введения моратория, в связи с чем, указанные платежи являются текущими.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в размере 589 742 руб. 13 коп.

В остальной части в удовлетворении требования о взыскании неустойки суд отказывает.

Ответчиком при рассмотрении дела доказательств несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, не представлено, о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АУ-РУМ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЛУТОН" задолженность в размере 1 301 859 руб., неустойку в размере 589 742 руб. 13 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АУ-РУМ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 31 916 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяН.В. Орлова