196/2023-145477(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-1814/2023

город Саратов

30 мая 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 25.05.2023 г. 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АТСЖ», г.  Саратов (ИНН6453151986)  

к Муниципальному учреждению дополнительного образования «Дом детского  творчества «Солнечный» Ленинского района г. Саратова, г. Саратов (ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по обязательным ежемесячным платежам на содержание  общего имущества за период с 01.08.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 5А по ул.  Перспективная в размере 13 357,80 руб.,  

 за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 8 ул. Перспективная в размере  19088,90 руб.,  

 за период с 01.08.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 2 по ул. Батавина в размере  30 262,73 руб.,  

 за период с 01.09.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 24 по ул. Тархова, в размере  33 009,86 руб., расходов по уплате государственной пошлины и по оплате услуг  Представителя в сумме 30 000 рублей.  

 При участии в судебном заседании:  

От Общества с ограниченной ответственностью «АТСЖ»- ФИО2 по доверенности  от 15.12.2022 сроком на 3 года.  

От МУДО «Дом детского творчества «Солнечный» Ленинского района- ФИО3 по  доверенности о 01.02.2023 сроком на 1 год.   

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление ТСН  «Дружба», Саратовская область, г. Энгельс ИНН 

<

***> к Муниципальному  бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 5» Энгельсского  муниципального района Саратовской области, ИНН 

<

***> о взыскании задолженности  по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01.11.2019 г. по 30.12.2020 г., в  размере 361 478 руб. 04 коп., пени в размере 19677руб. 32 коп. за период с 30.09.2018г. по  30.03.2020г. и с 01.01.2021г. по 14.10.2021г. , задолженности по взносам на капитальный  ремонт за период с 01.09.2018 г. по 30.09.2021 г. в размере 242103 руб. 17 коп., пени в сумме  19867 руб. 16 коп., за период с 30.09.2018г. по 30.03.2020г. и с 01.01.2021г. по 14.10.2021г.,  государственной пошлины, в размере 16194 руб., расходов на оплату услуг представителя, в  размере 30 000 руб.  

Исковое заявление, определением суда от 31.01.2023 принято к производству и дело  назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу  о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового  производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.  

 Определением от 28.02.2023 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление в котором он поясняет, что  Муниципальное учреждение дополнительного образования «Дом детского творчества  «Солнечный» Ленинского района г. Саратова является бюджетным учреждением и  осуществляет свою деятельность за счет средств бюджета муниципального образования  «Город Саратов». Функции и полномочия учредителя от имени администрации  муниципального образования «Город Саратов» осуществляет администрация Ленинского  района муниципального образования «Город Саратов».  

Согласно Федеральному Закону № 44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в  сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных  нужд» МУДО «ДДТ «Солнечный» является заказчиком, осуществляющим закупки. Закупка  товара, работы, услуги для обеспечения муниципальных нужд начинается с заключения  контракта (договора), которым регулируются правоотношения между исполнителем и  заказчиком, и завершается исполнением обязательств сторонами.  

Закупка, осуществляемая по нормам Федерального закона № 44-ФЗ, должна быть  предусмотрена планом-графиком закупок, цена любой закупки должна быть обоснована в  соответствии с требованиями ст. 22 Федерального закона № 44-ФЗ. Закупка по нормам  Федерального закона № 44-ФЗ должна оформляться в виде контракта (договора). Заключение  муниципальных контрактов на содержание и текущий ремонт должно осуществляться в  соответствии с требованиями законодательства.  

ООО «АТСЖ» Ленинского района было отказано в заключении контрактов  (договоров) на оказание услуг по обслуживанию общего имущества.  

В связи с изложенным, оплата содержания имущества в многоквартирных домах не  была произведена в связи с отсутствием договорных отношений с АТСЖ Ленинского района,  оформленных в установленном порядке в соответствии с требованиями Федерального закона   № 44-ФЗ.  

Исковые требования в части оплаты задолженности на содержание общего имущества  в доме № 8 по ул. Перспективная в размере 19 088,90 рублей полагает неподлежащими  удовлетворению, т.к. согласно поступавшим извещениям-квитанциям для внесения оплаты за  жилые помещения за период с 01.08.2021 - 30.06.2022 сумма подлежащая  оплате составляет 17505,80 рублей.  

От ответчика поступили возражения на заявление о распределении судебных  расходов, ответчик считает, что расходы на оплату услуг представителя чрезмерно завышены,  не отвечают критериям разумности и не подлежат взысканию.  

 Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей  67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.  

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции  

Российской Федерации, принципу состязательности сторон, арбитражный суд установил  следующее.  

Муниципальное учреждение дополнительного образования «Дом детского творчества  «Солнечный» Ленинского района г. Саратова владеет на праве оперативного управления,  являющимся вещным наряду с правом собственности в силу ст. 216 ГК РФ, следующими  нежилыми помещениями, расположенными по адресам: 

<

...>,  общей площадью 58,4 кв.м., 

<

...>, общей площадью 56,6 кв.м.;  

<

...>, общей площадью 101,4 кв.м.; 

<

...>,  общей площадью 118,8 кв.м.; г. Саратов, ул. Батавина, д 9, общей площадью 63,5 кв.м., что  подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права  

Управление данным домом осуществляет ООО «АТСЖ» 

Помещения Ответчика находятся в многоквартирных жилых домах, управление и  обслуживание общего имущества которых осуществляется в соответствии с Жилищным  кодексом РФ.  

Истец представил в материалы дела протоколы от 2021 года: собственники помещений  четырех указанных в исковом заявлении многоквартирных домов ( №№ 5А и 8 по ул.  Перспективная, № 2 по ул. Батавина, № 24 по ул. Тархова) приняли решение об избрании  формы управления МКД в виде управления управляющей организацией (часть 2 статьи 161  ЖК РФ).  

Одновременно собственниками приняты решения об утверждении условий договоров  управления.  

Часть 5 статьи 56 ЖК РФ: решение общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по  вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме в том числе для тех собственников,  которые не участвовали в голосовании.  

Частью 4 статьи 162 ЖК РФ установлено, что условия договора 

управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех,  собственников помещений в многоквартирном доме.  

Требования Федерального закона № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок  для государственных и муниципальных нужд» находятся в коллизии с положениями  Жилищного кодекса РФ и жилищного законодательства в части регулирования  правоотношений по поводу договоров управления многоквартирными домами.  

Данный факт неоднократно установлен вступившими в законную силу решениями  судов, в частности в делах №№ А57-22808/2016, А57-21403/2016, А57-19963/2017, в А571644/2020.  

Вследствие чего, суд приходит к выводу, что ссылка Ответчика на отсутствие  письменного договора управления с Истцом повлекшее невозможность внесения  установленной законом платы за услуги по управлению МКД является несостоятельной.  

Истец просит взыскать с муниципального учреждения дополнительного  образования «Дом детского творчества «Солнечный» Ленинского района города Саратова в  пользу ООО «АТСЖ» задолженность по обязательным ежемесячным платежам на  содержание общего имущества  

за период 01.08.2021 - 30.06.2022 в доме № 5А по ул. Перспективная в размере 13 357,80 рублей, 

за период 01.07.2021 - 30.06.2022 в доме № 8 по ул. Перспективная в размере  19 088,90 рублей,  

за период 01.08.2021 - 30.06.2022 в доме № 2 по ул. Батавина в размере  30 262,73 рублей,  

за период 01.09.2021 - 30.06.2022 в доме № 24 по ул. Тархова в размере  33 009,86 рублей, контррасчет задолженности Ответчиком не представлен.  

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих  интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются  ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу  договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.  

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом  выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может  быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания  о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

Таким образом, обязанность собственника по содержанию своего имущества  установлена законом.  

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми  имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим  имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей  деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом,  распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Толкование  указанной нормы материального права позволяет сделать вывод о наличии у лица,  владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника  данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь  законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а  также заданиями его собственника.  

При этом, согласно статье 296 данного Кодекса, право оперативного управления как  вещное право не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и  пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

Согласно ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество  закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в  пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением  этого имущества и если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с  согласия собственника этого имущества.  

Согласно ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного  управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о  закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия  или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными  правовыми актами или решением собственника.  

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право  собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,  подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  – Жилищный кодекс) при их толковании в соответствии с постановлением Пленума Высшего  

Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения  споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», собственникам  квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16,30  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила   № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора  способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также  право на утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования  за счет собственных средств.  

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для  управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания  собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с  учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым  для всех собственников помещений.  

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37  Жилищного кодекса, то есть пропорционально размеру общей площади помещения,  принадлежащего собственнику.  

В статье 154 Жилищного кодекса и в пункте 2 Правил, утверждённых постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75, при их толковании в  соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 года   № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников  помещений на общее имущество здания», дано определение понятия «размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения» – это плата, включающая в себя плату за работы и  услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.  

С 01.01.2017 года в соответствии с частью 9 статьи 12 федерального закона от  29.06.2015 ГМЧ76-ФЗ вступили в силу нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о  включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной  воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя:  

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  

2) плату за коммунальные услуги. 

Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 N491, в редакции ПП РФ от 26.12.2016 N1498.  устанавливает:  

«11 . Содержание общего имущества ... включает в себя: 

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых  при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод  в целях содержания общего имущества в таком доме...».  

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов».  

Часть 10 статьи 12 Закона 176-ФЗ устанавливает: Решение общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме не требуется в случае изменения размера  

платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и  организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на  оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения  сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с  установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных  органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением  или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической  энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме  

Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для  собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию  общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного  помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные  услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных  услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное  пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не  освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего  имущества многоквартирного жилого дома, включая земельный участок, на котором  расположен дом.  

Кроме того, в соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса решение общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном  настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания,  является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том  числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое (нежилое)  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  

потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в  жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Согласно статьям 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний  отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 05. 2011 года № 354 (далее  Правила), истец является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома.  

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании  возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из  числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил (п. 6 Правил).  

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть  заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем  действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о  фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).  

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг,  заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается  заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.(п. 7 Правил).  

Ответчик, совершил конклюдентные действия путем потребления от общедомовых  инженерных сетей коммунальных услуг по ГВС, ХВС и канализации.  

Истец в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом  предоставляет необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию  помещений Ответчика.  

Организацией эксплуатации и содержания движимого и недвижимого имущества,  находящегося в оперативном управлении Муниципального учреждения дополнительного  образования «Дом детского творчества «Солнечный», занимается Общество с ограниченной  ответственностью «АТСЖ».  

Истец в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом  предоставляет необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию  помещений ответчика.  

Ответчику была направлена претензия о необходимости оплаты за содержание общего  имущества и коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.  

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

В доказательство факта оказания услуг истцом в материалы дела представлены  необходимые доказательства.  

В материалы дела представлен расчет суммы иска. 

Согласно данному расчету задолженность ответчика за неоплату составляет в период с  01.08.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 5А по ул. Перспективная в г.Саратове в размере  13 357,80 руб.,  

 за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 8 ул. Перспективная в г.Саратове  в размере 19088,90 руб.,  

 за период с 01.08.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 2 по ул. Батавина в г.Саратове в  размере 30 262,73 руб.,  

 за период с 01.09.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 24 по ул. Тархова в г.Саратове, в  размере 33 009,86 руб.  

 Собственник в силу закона должен нести расходы по содержанию и ремонту общего  имущества жилого дома и в данном случае подлежит оплате не исполненная работа или  оказанная услуга, а установленная плата за содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома (тариф).  

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для  всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников,  которые не участвовали в голосовании.  

Материалы дела не содержат доказательств того, что услуги истцом по содержанию,  ремонту многоквартирного жилого дома не оказывались, либо оказывались некачественно.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его  сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев,  предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает  из закона или существа обязательства.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на  капитальный ремонт.  

 С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

 Кроме того, истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в  размере 30000 рублей.  

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к  судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся  денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам,  расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг  адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы  юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным  законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в  деле, в разумных пределах.  

 Между ООО «АТСЖ» в лице директора ФИО4 и ФИО2 заключен договор на оказание юридических услуг от 06.02.2023 г. Оплата  по договору об оказана юридических услуг составила 30 000 рублей, что подтверждается  расходным кассовым ордером № 28 от 06.02.2023 г.  

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О  некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с  рассмотрением дела»  

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения,  а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым  в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа  в возмещении судебных издержек.  

 Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд  не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не  представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111  АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).  

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому  публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных  прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК  РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг  представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле  доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.  

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят  судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных  пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).  

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг  представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в  соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98,  100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).  

 Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые  при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении  разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела,  объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им  процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.  Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована  известностью представителя лица, участвующего в деле.  

 Ответчик заявил о чрезмерности заявленных судебных расходов. 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в  определении от 21.12.2004 N 454-О, следует, что обязанность суда взыскивать расходы на  оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных  законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера  оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3)  Конституции Российской Федерации.  

Таким образом, в каждом конкретном случае, суд вправе определить пределы  вышеуказанных расходов с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности  

судебного разбирательства, сложившегося уровня оплаты услуг адвокатов по представлению  интересов доверителей в арбитражном процессе.  

Рассматривая вопрос об оплате юридических услуг, суд полагает обоснованными и  подлежащими удовлетворению судебные расходы в размере 15 000,00 руб., в остальной части  во взыскании расходов на представителя следует отказать.  

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных  расходов.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные  расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3829,00 руб.  оплаченная платежным поручением № 5854 от 19.12.2022 г., в связи с удовлетворением  исковых требований государственная пошлина в указанной сумме подлежит взысканию с  ответчика в пользу истца.  

 Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального учреждения дополнительного образования «Дом  детского творчества «Солнечный» Ленинского района г. Саратова, г. Саратов (ИНН  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АТСЖ», г. Саратов  (ИНН6453151986) задолженность по обязательным ежемесячным платежам на содержание  общего имущества за период с 01.08.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 5А по ул.  Перспективная в г.Саратове в размере 13 357,80 руб.,  

 за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 8 ул. Перспективная в г.Саратове  в размере 19088,90 руб.,  

 за период с 01.08.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 2 по ул. Батавина в г.Саратове в  размере 30 262,73 руб.,  

 за период с 01.09.2021 г. по 30.06.2022 г. в доме № 24 по ул. Тархова в г.Саратове, в  размере 33 009,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3829,00 и по  оплате услуг Представителя в сумме 15 000 рублей.  

В остальной части во взыскании услуг на представителя отказать. Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока,  если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в  порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с  требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

Судья Арбитражного суда Саратовской области Н.В.Павлова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 28.03.2022 5:19:00 

 Кому выдана Павлова Наталья Владимировна