АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                 Именем Российской Федерации

                                              

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-13650/2020

город Вологда

17 декабря 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2020 года

 Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2020 года

 Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром инвест» (ОГРН 

<

***>) к Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района (ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты по договору аренды земельных участков от 19.05.2014 № 1347 за период с 19.05.2014 по 01.06.2019 в сумме 1335 руб. 88 коп., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество «Газпром»,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром инвест» (далее – ООО «Газпром инвест», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района (далее –Комитет, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты по договору аренды земельных участков от 19.05.2014 № 1347 за период с 19.05.2014 по 01.06.2019 в сумме 1335 руб. 88 коп.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела,  в судебное заседание не прибыл, ходатайств не представил. 

В судебное заседание представители ответчика, третьего лица не явились, о месте и времени разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик представил письменный отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Кроме того, представил контррасчет исковых требований за период с 19.05.2014 по 01.06.2019, согласно которому переплата арендной платы в пользу истца составила за указанный период 1 252 руб. 17 коп. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района (далее - Комитет, Арендодатель) и ПАО «Газпром», в лице представителя ООО «Газпром инвест» (далее - Общество, Арендатор) по доверенности, заключен договор аренды земельных участков от 19.05.2014 № 1347 (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами: 35:14:0301006:167; 35:14:0000000:588, общей площадью 29 652 кв.м для строительства объекта: «Участок км 1 767,8 - км 1 851,8» в составе стройки «Система магистральных газопроводов Ухта-Торжок.П нитка (Ямал)» (далее -Объект).

Расчет арендной платы производится в соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 02.12.2013 № 1239 «Об утверждении Положения об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области», а также за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области» и Решения Муниципального собрания Тотемского района от 24.12.2013 № 373 «Об утверждении ставок арендной платы и регулирующих коэффициентов за использование земельных участков».

Обществом в пользу Комитета за пользование земельными участками, за период с 19.05.2014 по 31.12.2014 перечислена арендная плата в размере 285, 71 рублей (платежные поручения от 25.03.2015 №№ 5521,5524).

В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 01.12.2014 № 1083 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области», а также Федерального закона от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» Комитет произвел перерасчет арендной платы:

на 2015, 2016, 2017 годы арендная плата составила 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка - 206,73 рублей (по 68 руб. 91 коп. за каждый год);

на 2018 год коэффициент инфляции составил - 1,04, арендная плата - 71, 67 рубль;

на 2019 год коэффициент инфляции составил - 1,043, арендная плата -29,73 рублей.

Распоряжением ПАО «Газпром» от 29.12.2017 № 581 «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта» построенный Объект введен в эксплуатацию.

Договор расторгнут по соглашению сторон 01.06.2019 (Соглашение о расторжении Договора от 23.05.2019), земельные участки возвращены Арендодателю по акту приема-передачи - 31.05.2019.

Всего размер арендной платы по договору (с учетом измененных коэффициентов) за период пользования земельными участками с 19.05.2014 по 01.06.2019 (дата расторжения договора) составил 593, 84 рубля.

За указанный период данный размер арендной платы подтвержден также и ответчиком в расчетах арендной платы к договору и в контррасчете по годам, однако в контррасчете ответчиком без объяснения причин добавлена графа без указания года, под наименованием «переназначение платежа» на сумму 83 руб. 72 коп., тогда как в расчетах годовой арендной платы к договору такой суммы нет. Учитывая изложенное, суд считает недостоверным контррасчет ответчика и берет за основу расчет истца. 

За указанный период истцом перечислена арендная плата в размере 2 073, 06 рубля (платежные поручения от 25.03.2015 №№ 5521-5526, от 17.12.2015 №№ 29585, 29586, от 23.04.2019 №№ 15027, 15070).

Таким образом, общая сумма переплаты по Договору в пользу Комитета на 01.06.2019 составляет 1 335 руб. 88 коп..

Обществом была направлена претензия (исх. от 02.07.2020 № 11/012-33172) в адрес Комитета, в которой последнему было предложено возвратить сумму неосновательного обогащения в размере 1 335,88 рублей на расчетный счет ООО «Газпром инвест».

С требованиями Общества Комитет не согласился (письмо от 15.07.2020 № 755), указав, что период по возврату арендной платы наступает с июля 2017 года в связи с истечением срока исковой давности по периоду с мая 2014 по июль 2017гг.

Сумма неосновательного обогащения до настоящего времени на расчетный счет Общества не поступила.

Между ПАО «Газпром» (Принципал) и Обществом (Агент) заключен агентский договор от 27.11.2008, по условиям которого Принципал поручает, а Агент за вознаграждение обязуется совершать юридические и иные действия, связанные с оформлением (переоформлением) прав Принципала на земельные участки, исполнением договоров аренды в соответствии с данным договором и указаниями Принципала.

Денежные средства в счет арендной платы по Договорам перечислялись со счета ООО «Газпром инвест» во исполнение его обязанностей по вышеуказанному агентскому договору.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 4 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.

Права арендатора на возврат излишне уплаченной суммы считаются нарушенными после прекращения договора аренды, когда оставшиеся у арендодателя денежные средства уже не могут быть засчитаны в счет следующих периодов (Постановления Президиума от 12.10.2010 № 4864/2010 и от 01.12.2011 №10406/2011).

По смыслу правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2010 N 4864/10, арендатор может узнать о нарушении своих прав излишним (ошибочным) внесением арендных платежей (в большем размере, чем предусмотрено договором) только после прекращения договора аренды, когда оставшиеся у арендодателя денежные средства уже не могут быть засчитаны в счет следующих периодов.

Договорные отношения прекращены сторонами 01.06.2019. Таким образом, суд считает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности несостоятельным.

При таких обстоятельствах по делу, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате госпошлины  подлежат возмещению  ответчиком ООО «ССК» пропорционально удовлетворенным требованиям. Недостающая сумма госпошлины с отклоненной части исковых требований подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром инвест» неосновательное обогащение в сумме 1 335 руб. 88 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                           М.Б.Свиридовская