Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А64-4146/2024

20 января 2025 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 января 2025 года.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Истомина А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кунц Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 

обществу с ограниченной ответственностью «ТамбовСтройКомплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности

третьи лица: 

конкурсный управляющий ООО «ТамбовСтройКомпект» ФИО1, 

ФИО2

            при участии в судебном заседании до перерыва:

            от истца: ФИО3, доверенность от 29.06.2023;                                                                                                                                          

            от ответчика: конкурсный управляющий ФИО1, паспорт РФ.

            третье лицо: ФИО2

            после перерыва:

            от истца: не явился, извещен надлежащим образом.                                                                                                                                         

            от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.                                                                                                                                       

            Третьи лица:

            конкурсный управляющий ФИО1: не явился, извещен надлежащим образом.                                                                                                                                         

            ФИО2: не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» обратились в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявление к Обществу с ограниченной ответственностью «ТамбовСтройКомплект» с требованием о  взыскании денежных средств, уплаченных в счет цены договора № 1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4.163/4, корпус 2, от 08 мая 2014 г. в размере 1 700 000 рублей; процентов за пользование денежными средствами на эту сумму в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в  некоторые  законодательные  акты   Российской  Федерации»  (за  период с 08.05.2014 г. по 23.04.2024 г.) в размере 29 444  рублей; средств, уплаченных в счет цены договора № 2 участия в долевом строительствемногоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров напервом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4,163/4. корпус 2. от 08 мая 2014 г. в размере 1 738 800 рублей; процентов за пользование денежными средствами  на эту сумму в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений  в  некоторые  законодательные   акты   Российской   Федерации»   (за   период  с 08.05.2014 г. по 23.04.2024 г.) в размере 30116,02 рубля.   Всего – 3 498 360,02  (три  миллиона  четыреста  девяносто  восемь тысяч триста шестьдесят) рублей 02 коп.; процентов за пользование денежными средствами в сумме 3 438 800 рублей, рассчитанных в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, за каждый день просрочки, за период с 01 ноября 2023 г. по дату фактической оплаты.

Определением от 20.05.2024 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу № А64-4146/2024.

Определением от 19.08.2024 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2.

Заявлением от 21.06.2024 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 10 226 532 руб., из которых: средства, уплаченные в счет цены договора № 1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4, 163/4, корпус 2, от 08 мая 2014 г. в размере 1 700 000 рублей; проценты за пользование денежными средствами на эту сумму в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в  некоторые  законодательные  акты   Российской  Федерации»  (за  период с 08.05.2014 г. по 24.06.2024 г.) в размере 3355573  руб.; средства, уплаченные в счет цены договора № 2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4,163/4, корпус 2, от 08 мая 2014 г. в размере 1 738 800 рублей; проценты за пользование денежными средствами  на эту сумму в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений  в  некоторые  законодательные   акты   Российской   Федерации»   (за   период  с 08.05.2014 г. по 23.04.2024 г.) в размере 3432159 руб.; проценты за пользование денежными средствами в сумме 3 438 800 рублей, рассчитанные в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, за каждый день просрочки, за период с 25 июня 2024 г. по дату фактической оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом.

В судебном заседании до перерыва представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом представленных уточнений.

            Представитель ответчика уточненные исковые требования признал в полном объеме, при этом ходатайствовал о снижении размера процентов за пользование чужими денежными средствами ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

            Представитель истца посчитал, что процессуальное положение конкурсного управляющего ФИО1 следует определить как третье лицо.

            С учетом позиции истца суд определил считать конкурсного управляющего ООО «ТамбовСтройКомплект» ФИО1 третьим лицом.

            В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном 14.01.2025 г объявлен перерыв до 16 ч 00 мин. 

После перерыва лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Судебное заседание после перерыва в порядке ст.ст. 123,156 АПК РФ проводится в отсутствие не явивишихся участников процесса.

Дело рассматривается по имеющимся доказательствам.

            Из материалов дела следует, что между ООО «ТамбовСтройКомплект» в лице временного управляющего ФИО1 (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства), 08.05.2014 года был заключен Договор № 1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4, 163/4, корпус 2 (Объект), с целью приобретения 1-комнатной квартиры в указанном доме, расположенной в подъезде №1, на 5 (пятом) этаже, в осях 23-25, Д/1-В/1, общей проектной площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 16,61 кв.м., (зарегистрирован в ЕГРП 16.05.2014 года за № 68-68-01/003/2014-883). Стоимость договора составила 1 700 000 рублей.

            05.06.2014 г. между участником долевого строительства ФИО2 (цедент) и АО «АИЖК Тамбовской области» (цессионарий) был заключен договор №1 уступки права требования по указанному выше договору долевого участия, согласно которому ФИО2 уступил АО «АИЖК Тамбовской области» право требования от застройщика исполнения обязательств по договору долевого участия. Регистрация данного договора уступки произведена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 24 июня 2014 г., номер регистрации 68-68-01/003/2014-883.

            Согласно условиям договора участия в долевом строительстве, объект должен был быть введен в эксплуатацию до 31 декабря 2014 г. По истечении двух месяцев после ввода объекта в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, (п. 3.1.3).

  Объект строительства в эксплуатацию не введен, уведомление о передаче объекта долевого строительства участником долевого строительства не получено. В связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства, АО «АИЖК Тамбовской области» письмом № 09-01/820 от 20.09.2023 г. уведомило застройщика об одностороннем отказе от исполнения договора №1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4, 163/4, корпус 2 от 08 мая 2014 г. на основании пункта 1 части 1 статьи 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Цену договора и проценты за её использование на основании части 2 статьи 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщику было предложено вернуть на расчетный счет АО «АИЖК Тамбовской области».

  Аналогично, между ООО «ТамбовСтройКомплект» в лице временного управляющего ФИО1 (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства), 08.05.2014 года был заключен договор № 2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4, 163/4, корпус 2 (Объект), с целью приобретения 1-комнатной квартиры в указанном доме, расположенной в подъезде №1, на 5 (пятом) этаже, в осях 21-23, А/1-В/1, общей проектной площадью 43,47 кв.м., в том числе жилой 15,71 кв.м., (зарегистрирован в ЕГРП 16.05.2014 года за № 68-68-01/003/2014-884). Стоимость договора составила 1 738 800 рублей.

  Позже, 05.06.2014 г. между участником долевого строительства ФИО2 (цедент) и АО «АИЖК Тамбовской области» (цессионарий) был заключен договор №2 уступки права требования по указанному выше договору долевого участия, согласно которому ФИО2 уступил АО «АИЖК Тамбовской области» право требования от застройщика исполнения обязательств по договору долевого участия. Регистрация данного договора уступки произведена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 24 июня 2014 г., номер регистрации 68-68-01/003/2014-884.

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве. Объект должен был быть введен в эксплуатацию до 31 декабря 2014 г. По истечении двух месяцев после ввода объекта в эксплуатацию Застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, (п. 3.1.3).

            До настоящего времени объект строительства в эксплуатацию не введен, уведомление о передаче объекта долевого строительства участником долевого строительства не получено. В связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства, АО «АИЖК Тамбовской области» письмом № 09-01/821 от 20.09.2023 г. уведомило застройщика об одностороннем отказе от исполнения договора №2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4, 163/4, корпус 2 от 08 мая 2014 г. на основании пункта 1 части 1 статьи 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Цену договора и проценты за её использование на основании части 2 статьи 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщику было предложено вернуть на расчетный счет АО «АИЖК Тамбовской области».

  В соответствии с ч. 4 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанные уведомления были направлены в адрес застройщика по почте заказным письмом с описью вложения 22 сентября 2023 г.

Частью 2 указанной выше статьи предусмотрена обязанность застройщика в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. 

Выплаты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», должны были быть произведены не позднее 23 октября 2023 г., однако на дату подготовки настоящего искового заявления денежные средства нами не получены, что и послужило основанием обращения с настоящим исковым заявлением.

            Ключевая ставка по состоянию на 31.10.2023 г. составляла 15%.

            По состоянию на 31.10.2023 г. по договору долевого участия №1 от 08.05.2014 г  застройщиком должно были возвращены:

            - средства, уплаченные в счет цены договора - 1700000 рублей;

- проценты на эту сумму за пользование денежными средствами (за период с 08.05.2014 г  по 23.04.2024 г.) - 29444,00 рублей (1700000 руб. х 3464 дня х 1/300 х 15%).

            Всего по договору долевого участия №1 от 08.05.2014 г. должно быть возвращено 1 729 444,00 рублей.

  По договору долевого участия №2 от 08.05.2014 г. Должны были быть возвращено:

-  средства, уплаченные в счет цены договора - 1738800 рублей;

            - проценты на эту сумму за пользование денежными средствами (за период с 08.05.2014 по 23.04.2024 г.)-30116,02 рубля (1 738 800 руб. х 3464 дня х 1/300 х 15%).

Всего по договору долевого участия №2 от 08.05.2014 г. должно быть возвращено 1768916,02 рубля.

            Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 25.07.2012 по делу №А64-6798/2011 в отношении ООО «ТамбовСтройКомплект» введена процедура банкротства наблюдение.

            Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.06.2014 г. по делу № А64-6798/2011, ООО «ТамбовСтройКомплект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсное производство.

            20.11.2023 г. в адрес ответчика были направлены претензии № 09-01/930 и № 09-01/930  с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которые оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

            Ссылаясь на то, что задолженность в добровольном порядке  не погашена истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель ответчика уточненные исковые требования признал полностью. Просил снизить размер начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ). 

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Абзацем 5 части 4 статьи 170 АПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска. 

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств. 

В данном случае ответчик, воспользовавшись предоставленным ему правом, заявил о признании заявленных исковых требований.

Поскольку признание иска является добровольным волеизъявлением ответчика (статья 1 ГК РФ), не противоречит закону и не нарушает права других лиц, произведено полномочным представителем (в данном случае представителем ответчика). При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований не принимать признание иска ответчиком на основании части 5 статьи 49 АПК РФ.

Признание ответчиком исковых требований в части принято судом.

            Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о снижении процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Суд посчитал ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией (часть 1 статьи 11 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

            В данном случае обязательства сторон установлены договорами № 1 и 2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4, 163/4, корпус 2, от 08.05.2014 г.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из договоров, к возникшему спору подлежат применению нормы Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).

Согласно п.3.1.3 договоров № 1 и 2 участия в долевом строительстве объект должен был быть введен в эксплуатацию до 31 декабря 2014 г. По истечении двух месяцев после ввода объекта в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, (п. 3.1.3).

Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил и в одностороннем порядке отказался от исполнения договора.

   Согласно ч. 1. ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае  неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

            Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. 

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведен без учета положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд признает арифметически неверным.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно положениям пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Пунктом 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Срок действия моратория по Постановлению № 497 с 01.04.2022 до 01.10.2022 гг. Таким образом, из расчета процентов следует исключить указанный период.

Согласно ч. 6. ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

   В силу п. 1. ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает ходатайство об снижении размера процентов, заявленное ответчиком обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            С учетом удовлетворения указанного  ходатайства и исключения периода действия моратория по Постановлению № 497  сумма процентов подлежит удовлетворению по договору № 1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4, 163/4, корпус 2, от 08.05.2014 г в размере 1 000 000 рублей, и по договору № 2  участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4, 163/4, корпус 2, от 08.05.2014 также в сумме 1 000 000 рублей.

Исковые требования о взыскании основого долга подлежат удовлетворению в полном объеме в связи с признанием иска ответчиком.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно ст.66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

В соответствии со ст.102 АПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно абзацу второму подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом признания ответчиком исковых требований расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в размере 15 058,20 руб.

Судебные расходы в размере 25 433,80 руб. подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

В силу ч.1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТамбовСтройКомплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 5 438 800 руб., из них:

1 700 000 руб. - основной долг, образовавшийся по договору №1 от 08.05.2014; 1 000 000 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.04.2015 по 24.06.2024,

1 738 800 руб. - основной долг, образовавшийся по договору №2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: 

<

...>/ФИО4, 163/4, корпус 2; 1 000 000 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.04.2015 по 23.04.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 058,20 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.   

2. После вступления решения в законную силу истцу по заявлению выдать исполнительный лист, а также справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 25 433,80 руб., перечисленной по платежным поручениям №1951 от 02.11.2023 и №1174 от 16.05.2024. 

3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                    А.В. Истомин