Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1999/2023

г. Хабаровск

06 июля 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 05.07.2023.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.Ю. Дацука,

при ведении протокола помощником судьи С.В. Кожановой,

рассмотрел в заседании суда дело

по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681000, 

<

...>)

к краевому государственному казенному учреждению «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681000, 

<

...>, помещ. 1004)

о взыскании 6 811,37 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

 

Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к краевому государственному казенному учреждению «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» (далее – Учреждение) о взыскании неустойки за нарушение условий государственных контрактов аренды недвижимого имущества №№ 36603 от 14.01.2020, 36603 от 23.07.2020 в совокупном размере 6 811,37 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением арендатором условий заключенных сделок в части внесения согласованных платежей. Иск нормативно обоснован положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о начатом судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), отзыв на иск не представил.

В судебное заседание стороны, уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения спора, явку представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, с соблюдением процессуального порядка, регламентированного статьей 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

24.01.2020 между Комитетом (арендодатель) и Учреждением (арендатор) заключен государственный контракт № 36603, по условиям которого во временное владение и пользование арендатора передана часть площади нежилого помещения № 1001 (номера на поэтажном плане 1-12, 16, 17, 22, с учетом мест общего пользования) площадью 333,8 кв. м, расположенная по адресу: 

<

...>.

Передача объектов аренды ответчику подтверждена актом от 01.01.2020.  

Согласно пункту 1.2 действие соглашения распространено на период 01.01.2020-30.06.2020. 

В соответствии с пунктом 3.1.1 контракта годовая арендная плата составляет 455 273,81 руб., ежемесячный платеж – 37 939,48 руб.

Пунктом 3.1.2 контракта предписано, что арендная плата перечисляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, вносится на расчетный счет Управления федерального казначейства.  

В силу пункта 2.3.12 контракта в случае нарушения сроков внесения арендной платы подлежат уплате пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки. 

 

По истечении срока действия контракта от 24.01.2020 между Комитетом (арендодатель) и Учреждением (арендатор) заключен государственный контракт от 23.07.2020 № 36603, по условиям которого во временное владение и пользование арендатора передана часть площади нежилого помещения № 1001 (номера на поэтажном плане 1, 3, 6-12, 16, 17, 22, с учетом мест общего пользования) площадью 287,1 кв. м, расположенная по адресу: 

<

...>.

Передача объектов аренды ответчику подтверждена актом от 01.07.2020.  

Согласно пункту 1.2 действие соглашения распространено на период 01.07.2020-31.12.2020. 

В соответствии с пунктом 3.1.1 контракта годовая арендная плата составляет 391 579,12 руб., ежемесячный платеж – 32 631,59 руб.

Пунктом 3.1.2 контракта предписано, что арендная плата перечисляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, вносится на расчетный счет Управления федерального казначейства.  

В силу пункта 2.3.12 контракта в случае нарушения сроков внесения арендной платы подлежат уплате пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки. 

 

В период действия контрактов от 24.01.2020, 23.07.2020 обязанность по осуществлению согласованных платежей исполнялась арендатором ненадлежащим образом, с нарушением установленных сроков. 

Претензией от 17.11.2022 Учреждение поставлено в известность о наличии задолженности, начислении пени. Ответчику предложено исполнить принятые обязательства, ликвидировать пени, разъяснены правовые последствия уклонения от совершения испрашиваемых действий. Арендатор также извещен о возможности реализации права обращения за судебной защитой. 

Несмотря на предпринятые меры, направленные на досудебное урегулирование спора, действий по ликвидации пени ответчиком не совершено. 

Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предписано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств (контракты от 14.01.2020, 23.07.2020 передаточные акты от 01.01.2020, 01.07.2020) подтверждает факт передачи во временное владение Учреждения части нежилого помещения № 1001 площадью 333,8 кв. м, площадью 287,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>, а также использование указанных объектов в спорный период в соответствии с целевым назначением.

Каких-либо возражений относительно исполнения договора со стороны арендодателя ответчиком не выражено.

При этом в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что начисленные в течение 2020 года суммы арендных платежей вносились арендатором несвоевременно.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Частью 3 статьи 70 АПК РФ, регламентирующей применяемый в арбитражном процессе стандарт доказывания, предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая допущенное ответчиком нарушение установленных сроков внесения платежей по контрактам от 14.01.2020, 23.07.2020, требование о взыскании пени в размере 6 811,37 руб. является правомерным.

Проверив расчет пени, суд признает его арифметически верным, основанным на правильном применении истцом переменных показателей для исчисления размера подлежащей взысканию неустойки, в том числе, в зависимости от момента образования задолженности.

Законных оснований для снижения неустойки, включая применение статьи 333 ГК РФ, суд не усматривает (в том числе ввиду отсутствия надлежащего процессуального повода). В данном случае ответчиком не представлено каких-либо доказательств несоответствия суммы неустойки характеру и продолжительности допущенного нарушения. 

В силу частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Принимая во внимание результат судебного разбирательства, а также правовой статус истца и ответчика, расходы по государственной пошлине распределению не подлежат.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку в размере 6 811,37 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

 

Судья                                                                                                           С.Ю. Дацук