АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

183038, г. Мурманск, ул. Академика  Книповича, д. 20,

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск                                                                          Дело №  А42-3222/2018

«20»  июля  2018 года

Резолютивная часть вынесена  16.07.2018.

Решение изготовлено в полном объеме 20.07.2018.

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Гринь Ю.А., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Агафоновой И.С. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления муниципальной собственностью администрации  ЗАТО Александровск (ОГРН 

<

***>, адрес (место нахождения): 184680, Мурманская область, Снежногорск  г., Флотская ул., 9) о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 306510534600021; адрес нахождения (место жительства): 184682, Мурманская  область, Снежногорск г.) о взыскании 164 137,83 руб., 

при участии представителей: 

истца: ФИО3, по доверенности;

ответчика:  ФИО2 о, паспорт; 

 

установил:

управление муниципальной собственностью администрации  ЗАТО Александровск (далее  - УМС администрации ЗАТО Александровск, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП  ФИО2, ответчик) о взыскании  164 137,83 руб., в том числе, 127 182,81 руб. – задолженности по договору купли – продажи нежилого помещения от 25.10.2013 № СКП13-0007, 36 955,02 руб. пеней, начисленных за период с 26.11.2013 по 15.02.2018, с последующим начислением пеней по дату уплаты задолженности.

Определением от 20.04.2018 дело принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в порядке статей 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определение от 20.04.2018 о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства опубликовано 21.04.2018 в 11:51:33 МСК на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://kad.arbitr.ru. 

Определением от 13.06.2018 суд перешел к рассмотрению  дела по общим правилами искового производства.

Предварительное судебное заседание по иску назначено на 09.07.2018, о чем лица, участвующие в деле, в порядке статьи 123 АПК РФ считаются извещенными надлежащим образом.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 16.07.2018, о чем ответчик, а также  представитель истца  уведомлены в судебном заседании под роспись в протоколе судебного заседания, а также  посредством размещения объявления о перерыве в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в информационных киосках, расположенных в здании Арбитражного суда Мурманской области.

Предварительное судебное заседание после перерыва продолжено 16.07.2018.

В судебном заседании представитель УМС ЗАТО Александровск в порядке части  1 статьи 49 АПК РФ ходатайствовал об уточнении  исковых требований, просил взыскать с ответчика 180 457,25 руб., в  том числе,  127 675,66 руб. - задолженности по договору купли – продажи нежилого помещения от 25.10.2013 № СКП13-0007 (далее -  договор купли – продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007) за период с 01.05.2014 по 30.06.2018, 52 781,59 руб. – пеней, начисленных за период с 26.11.2013 по 30.06.2018, с последующим начислением пеней  с 01.07.2018 по дату уплаты задолженности.

Уточнения  приняты судом.

Ответчик, не оспаривая факт наличия задолженности в сумме  127 675,66 руб. (основной долг по договору купли-продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007), ходатайствовал о снижении судом предъявленной ко взысканию неустойки и о применении судом к спорным правоотношениям сторон положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (протокол, аудиозапись судебного заседания от 16.07.2018).

 Стороны возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, не заявили. 

В ходе предварительного заседания, суд пришел к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству. В соответствии с частью третьей статьи 156, частью четвертой статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

Истец и ответчик поддержали ранее озвученные правовые позиции по делу.

По материалам дела установлено следующее.

25.10.2013 между  муниципальным образованием ЗАТО Александровск Мурманской области в лице УМС ЗАТО Александровск (продавец)  и ИП ФИО2 о (покупатель) заключен договор купли – продажи муниципального недвижимого имущества муниципального образования ЗАТО Александровск (отчуждаемого путем продажи арендатору в преимущественном порядке) № СКП13-0007, в соответствии с условиями которого продавец передал в собственность покупателя недвижимое имущество – нежилое помещение общей площадью 57 кв.м., расположенное по адресу: Мурманская обл., Снежногорск г., Октябрьская ул., 8, номер помещения 2 (1-7),  (далее -  нежилое помещение).

В пунктах  2.1, 3.1  договора купли – продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007 стороны согласовали общую стоимость нежилого помещения  -  535 133 руб., а также порядок оплаты имущества - в рассрочку в течении 60 месяцев, в соответствии  с графиком платежей (приложение № 2 к  договору), рассчитанном на период с 25.11.2013 по 25.10.2018.

Пунктом 3.2 договора купли – продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007 установлено, что на сумму денежных средств, подлежащую оплате в рассрочку, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 02.10.2013.  

Пунктом 7.2. договора купли – продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007 предусмотрена ответственность покупателя за нарушение сроков перечисления ежемесячного платежа и/или процентов в виде начисления  неустойки  в размере 0,1 % за каждый день просрочки денежного обязательства.

Во исполнение условий договора купли – продажи  от 25.10.2013 № СКП13-0007   недвижимое имущество  передано муниципальным образованием ЗАТО Александровск Мурманской области в лице УМС ЗАТО Александровск покупателю на основании передаточного акта от  25.10.2017 б/н.

24.07.2015 произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное помещение к ИП ФИО2 о  (выписка из  Единого  государственного  реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2017 № 51/001/003/2017-104848).

По данным УМС ЗАТО Александровск по состоянию на дату судебного заседания основной долг по договору купли-продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007 составил  - 180 457,25 руб., в  том числе,  127 675,66 руб. - задолженность по договору купли – продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007 за период с 01.05.2014 по 30.06.2018, 52 781,59 руб. – пени, начисленные за период с 26.11.2013 по 30.06.2018.

Несвоевременное исполнение ответчиком денежных обязательств по указанному выше договору, оставление претензий УМС ЗАТО Александровск (л.д. 27-48) без ответа и фактического удовлетворения послужили основаниями для обращения истца в суд с настоящим иском.

Сумма основного долга по договору купли-продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007,  образовавшегося по состоянию на 30.06.2018, в размере 127 675,66 руб., ИП ФИО2 о не оспаривается, признана в полном объеме (протокол, аудиозапись судебного заседания от 16.07.2018), подтверждается представленными в материалы дела документами.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования  УМС ЗАТО Александровск о взыскании с ИП ФИО2 о в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области задолженности по договору купли-продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007 в  сумме 127 675,66 руб. являются правомерными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ответчик сообщил об отсутствии замечаний к произведенному истцом расчету неустойки за период с 26.11.2013 по 30.06.2018 в сумме 52 781,59 руб. 

Указанный расчет  судом проверен и признан арифметически верным.

Разрешая  ходатайство ИП ФИО2 о о снижения неустойки, начисленной за нарушение покупателем сроков внесения ежемесячных платежей, суд, приняв во внимание положения статей 12, 329, 333 ГК РФ, разъяснения, изложенные в пунктах 69-75, 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, учитывая представление ИП ФИО2 о в материалы дела доказательств перенесенного тяжелого заболевания, а также ряда хронических заболеваний, повлекших установление ФИО2 о третьей группы инвалидности (Выписной эпикриз из истории болезни стационарного больного № 1283641/5831, составленный ГОБУЗ Мурманская областная клиническая больница им. П.А. Баяндина, справка Бюро медико-социальной экспертизы № 120 (смешанного профиля) от 01.07.2018 № 2374691), принятие ИП ФИО2 о мер к погашению задолженности по договору купли-продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007 (оплата в мае 2018 года на сумму 40 000 руб., расчет задолженности ИП ФИО2 о по состоянию на 01.07.2018), пришел к выводу о наличии необходимых и достаточных оснований для снижения размера предъявленной ко взысканию неустойки до 27 000 руб.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, а также с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в абзаце 4 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», государственная пошлина в сумме 5 498 руб. (пропорционально размеру сниженной судом неустойки) подлежит взысканию с ИП ФИО2 о  в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

 

                                                            решил:

исковые требования Управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск (ОГРН 

<

***>; адрес (место нахождения): 184680, Мурманская область, Снежногорск г., Флотская ул., 9)  к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 306510534600021; адрес нахождения (место жительства): 184682, Мурманская  область, Снежногорск г.) удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 306510534600021; адрес нахождения (место жительства): 184682, Мурманская  область, Снежногорск г.) в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области 154 675,66 руб., в том числе, 127 675,66 руб. - основной долг по договору купли-продажи от 25.10.2013 № СКП13-0007, 27 000 руб. - пени за просрочку исполнения денежного обязательства, начисленные за период с 26.11.2013 по 30.06.2018, с последующим начислением пени, начиная с 01.07.2018 по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 306510534600021; адрес нахождения (место жительства): 184682, Мурманская  область, Снежногорск г.) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 498 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде в месячный срок со дня его вынесения (изготовления в полном объеме).

 

    Судья                                                                                        Гринь Ю.А.