АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«28» ноября 2017 годаДело № А53-23769/17

Резолютивная часть решения объявлена  «21» ноября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен           «28» ноября 2017 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Смольковой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Универсалстрой» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>

об установлении факта,

при участии:

от истца: конкурсный управляющий ФИО2;

от ответчика: представитель не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Универсалстрой» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности за ООО ПСК «Универсалстрой» на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание распределительного узла, общей площадью 75 кв. м (Литер Ш);

- здание кузницы, общей площадью 85,20 кв. м (Литер Щ);

- здание цеха металлоизделия, общей площадью 850,50 кв. м. (Литер Э);

- здание операторского пункта, общей площадью 25,20 кв. м (Литер Ю);

- навес, общей площадью 4,70 кв. м (Литер ю);

- объект незавершенного строительства, общей площадью 1489,30 кв. м (Литер Я), расположенные на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 61:48:0080104:306; 

а также обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области постановить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание распределительного узла, общей площадью 75 кв. м (Литер Ш);

- здание кузницы, общей площадью 85,20 кв. м (Литер Щ);

- здание цеха металлоизделия, общей площадью 850, 50 кв. м. (Литер Э);

- здание операторского пункта, общей площадью 25,20 кв. м (Литер Ю);

- навес, общей площадью 4,70кв. м (Литер ю);

- объект незавершенного строительства, общей площадью 1489,30 кв. м (Литер Я), расположенные на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 61:48:0080104:306.

Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, извещенного надлежащим образом, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как видно из представленных в материалы дела документов, решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.10.2015 по делу № А53-19103/2014 общество с ограниченной ответственностью производственно-строительная компания «Универсалстрой» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура конкурсного производства. 

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 23.11.2015 по делу № А53-19103/2014  конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью производственно-строительная компания «Универсалстрой» утверждена кандидатура - ФИО3.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 20.11.2017 по делу № А53-19103/2014 суд определил отстранить ФИО3 от обязанностей конкурсного управляющего должника ООО ПСК «Универсалстрой», утвердить конкурсным управляющим ООО ПСК «Универсалстрой» ФИО2.

В рамках дела о банкротстве, конкурсным управляющим на земельном участке ООО ПСК «Универсалстрой» зарегистрированном в соответствии с действующим законодательством, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 61:48:0080104:306, являющимся предметом Ипотеки по Договору Ипотеки №12574687 от 12.08.2013 года, при инвентаризации имущества, было выявлено не зарегистрированное установленным законом порядке следующее капитальные строения являющимися недвижимом имуществом:

Здание распределительного узла, общей площадью 75,00 кв.м (Литер Ш);

Здание кузницы, общей площадью 85,20 кв.м (Литер Щ);

Здание цеха металлоизделия, общей площадью 850,50 кв.м (Литер Э);

Здание операторского пункта, общей площадью 25,20 кв.м (Литер Ю);

Навес, общей площадью 4,70 кв.м (Литер ю);

Объект незавершенного строительства, общей площадью 1489,30 кв.м (Литер Я).

Каких-либо документов на строительство вышеуказанного недвижимого имущества не сохранилось и конкурсному управляющему переданы не были.

02.02.2017 Протоколом собрания кредиторов ООО ПСК «Универсалстрой» принято решение зарегистрировать право собственности за ООО ПСК «Универсалстрой» на вышеуказанное недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Заявитель ссылается на то, что в настоящее время не имеет возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, в виду отсутствия правоустанавливающих и других документов на вышеуказанное недвижимое имущество.

Конкурсный управляющий ООО ПСК «Универсалстрой», как законный представитель, владеет имуществом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, выплачивает налоговые обязательства, полностью несет бремя содержания имущества.

Данное спорное недвижимое имущество не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и построено в пределах территории ООО ПСК «Универсалстрой» на земельном участке, являющемся собственностью ООО ПСК «Универсалстрой».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения конкурсного управляющего ООО ПСК «Универсалстрой» в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности за ООО ПСК «Универсалстрой» на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание распределительного узла, общей площадью 75 кв. м (Литер Ш);

- здание кузницы, общей площадью 85,20 кв. м (Литер Щ);

- здание цеха металлоизделия, общей площадью 850, 50 кв. м. (Литер Э);

- здание операторского пункта, общей площадью 25,20 кв. м (Литер Ю);

- навес, общей площадью 4,70кв. м (Литер Ю);

- объект незавершенного строительства, общей площадью 1489,30 кв. м (Литер Я), расположенные на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 61:48:0080104:306; 

а также обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области постановить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание распределительного узла, общей площадью 75 кв. м (Литер Ш);

- здание кузницы, общей площадью 85,20 кв. м (Литер Щ);

- здание цеха металлоизделия, общей площадью 850, 50 кв. м. (Литер Э);

- здание операторского пункта, общей площадью 25,20 кв. м (Литер Ю);

- навес, общей площадью 4,70кв. м (Литер ю);

- объект незавершенного строительства, общей площадью 1489,30 кв. м (Литер Я), расположенные на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 61:48:0080104:306.

Суд рассмотрев, заявление и материалы дела, считает, что данное заявление не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 1, 3 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным настоящим Кодексом, с особенностями, предусмотренными в настоящей главе. 

В случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение. В определении заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно статье 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу части 3, 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Заявителем не представлено доказательств принадлежности спорного имущества, сведений о моменте приобретения прав на него, сведений об основании возникновения владения им.   

Между тем, в порядке, установленном главой 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, факт, имеющий юридическое значение может быть установлен, при соблюдении условий, установленных статьей 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если он существовал в действительности, но у обратившегося лица в силу каких-либо причин отсутствуют надлежащие документы, удостоверяющие этот факт.

            Однако доказательств реального существования факта заявителем не представлено.

Кроме того, судом принято во внимание, что заявитель в качестве нормативно-правового обоснования своих требований ссылается на статью 222 Гражданского кодекса  Российской Федерации и требования направлены к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Заявитель ссылается на то, что в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» недвижимое имущество должно входить в конкурсную массу, для удовлетворения требований кредиторов, в том числе недвижимое имущество, являющееся самовольной постройкой:  

- здание распределительного узла, общей площадью 75 кв. м (Литер Ш);

- здание кузницы, общей площадью 85,20 кв. м (Литер Щ);

- здание цеха металлоизделия, общей площадью 850, 50 кв. м. (Литер Э);

- здание операторского пункта, общей площадью 25,20 кв. м (Литер Ю);

- навес, общей площадью 4,70кв. м (Литер ю);

- объект незавершенного строительства, общей площадью 1489,30 кв. м (Литер Я).

Вместе с тем, вопрос о признании права на имущество с учетом разъяснений, данных в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» заявителем не ставиться, требования о регистрации заявлены к органу власти при отсутствии сведений об отказе в государственной регистрации, отсутствии доказательств нарушения права его действиями.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

По правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя, уплатившего при подаче настоящего заявления 6000 рублей государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяСмолькова А. В.