АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4672/2020

г. Тюмень

15 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2020 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Буравцовой М.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Тюмень Водоканал»

к ТСЖ «Ладья 53»

о взыскании 22 069  руб. 01 коп. и судебных издержек

и встречный иск 

ТСЖ «Ладья 53»

к ООО «Тюмень Водоканал»

об обязании произвести перерасчет

третьи лица: ОАО «ТРИЦ», ООО «СКИТ»

при участии:

от ООО «Тюмень Водоканал»: ФИО2, представитель на основании доверенности № 235/19 от 18.12.2019г.;

от ТСЖ «Ладья 53»: ФИО3, представитель на основании доверенности б/н от 10.11.2020г.; 

от ОАО «ТРИЦ»: не явились, извещены надлежащим образом;

от ООО «СКИТ»: ФИО4, представитель на основании доверенности б/н от 07.12.2020г.; ФИО3, представитель на основании доверенности б/н от 03.12.2020г.; 

установил:

ООО «Тюмень Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) (далее - истец)) обратилось в арбитражный суд с заявлением к ТСЖ «ЛАДЬЯ 53» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору № 00441/171 холодного водоснабжения и водоотведения за период июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь  2019 года в размере 21 319 руб. 18 коп., пени в размере в размере 749 руб. 83 коп., судебных издержек в размере 130 руб. 50 коп. (с учетом уменьшения размера исковых требований, принятых судом).

Определением суда от 30.04.2020г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Ответчик исковые требования не отзыв на заявление не представил.

22.05.2020 в арбитражный суд от ТСЖ «Ладья 53»  поступило встречное исковое заявление об обязании ООО «Тюмень Водоканал» произвести перерасчет платы за водопользование и водоотведения в целях содержания общего имущества исходя из норматива, предусмотренного договором за период с июля 2019 года по 31.12.2019 (С04-54147).

Определением от 28.05.2020г. суд принял к производству встречное исковое заявление и  перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением суда от 12.08.2020г. к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «ТРИЦ» и ООО «СКИТ».

В отзыве ООО «СКИТ» исковые требования ООО «Тюмень Водоканал» не признало, указало, что между ООО «СКИТ» и ТСЖ «Ладья 53» заключён договор оказания услуг по обслуживанию и управлению МКД от 23.06.2017г. ООО «СКИТ» 10.03.2020г. провело плановый осмотр инженерных коммуникаций МКД № 33 по ул. 50 лет ВЛКСМ в г. Тюмени. В ходе осмотра было установлено, что ИПУ опломбированы пломбами третьих лиц, при этом пломбы не обеспечивают ограничение доступа потребителя к прибору учета. Собственники квартир, указанных в акте от 10.03.2020г. за опломбировкой прибора учета в адрес ООО «СКИТ» не обращались (вх. С04-105658 от 01.09.2020г.).

Через канцелярию суда от ОАО «ТРИЦ» поступила информация о начисленных объемах за период с июля 2019  года по декабрь 2019 года, с указанием периода, показаний ОДПУ, ИПУ, преданных собственниками за указанные периоды, выставленный объем собственникам, в случае проведения корректировок в данные периоды указать за какой период проводились корректировки (вх. С04-108136, 108126 от 07.09.2020г.).

Представитель ООО «Тюмень Водоканал» поддержал первоначальные исковые требования, возражает против удовлетворения встречных исковых требований, представители ТСЖ «Ладья 53» и ООО «СКИТ» поддержали встречные исковые требования, возражают против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что первоначальные исковые требования ООО «Тюмень Водоканал» подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ТСЖ «Ладья 53» не подлежат  удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Тюмень Водоканал» (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ «Ладья 53»  (абонент, исполнитель на которого возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме) 04.02.2019 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) №  00441/171, согласно которому Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения питьевую воду (далее – холодная вода), потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, также осуществлять прием сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения в целях содержания Исполнителем общего имущества в многоквартирных домах, а Абонент обязуется оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, в порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором (далее - договор №  00441/171) (т.1 л.д. 14-18)..

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых Ресурсоснабжающая организация по настоящему договору подается холодная вода и отводятся сточные воды, предусмотрен Приложением № 1 к настоящему договору.

Согласно пункту 7.2. абонент вносит оплату по настоящему договору в срок до 15го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

Как следует из искового заявления, за период с июня по октябрь 2019 года истец оказал услуги ответчику по водоснабжению для хозяйственно-бытовых нужд населения на сумму 28 240 руб. 93 коп., что подтверждается актами оказанных услуг, счетами-фактурами, показаниями ОДПУ, переданными ООО «СКИТ» (т. 1 л.д. 19-35, 63-79).

В дальнейшем, с учетом уточнений исковых требований, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь  2019 года в размере 21 319 руб. 18 коп.

ТСЖ «Ладья 53» обратилось в суд со встречным исковым заявлением об обязании ООО «Тюмень Водоканал» произвести перерасчет платы за водопользование и водоотведения в целях содержания общего имущества исходя из норматива, предусмотренного договором за период с июля 2019 года по 31.12.2019.

В дополнении к основаниям встречного искового заявления о произведении перерасчета за услуги водоснабжения и водоотведения ответчик, указал, что объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле (Постановление правительства РФ от 14.02.2012 № 124): Vд=Vодпу-Vпотр. Тогда разница между общим и индивидуальным потреблением, о которой говорится в данном письме, будет отражать реальную картину и будет корректна (т.2 л.д.59).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее - Закон № 176-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с нормой части 9 статьи 12 Закона № 176-ФЗ, положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Таким образом, с 01.01.2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в состав платы за содержание жилого помещения.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками товарищества собственников жилья последнее несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Товарищество собственников жилья как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления товариществом собственником жилья собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество собственников жилья автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Товарищество собственников жилья на основании пунктов 4, 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения: на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, если управляющая организация является исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме; на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, если управляющая организация не предоставляет коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством.

Таким образом, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются товариществом собственников жилья. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на ОДН, остается товарищество собственников жилья.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, 20.02.2009 между ООО «Тюмень Водоканал» (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ «Ладья 53» заключен договор № 00324/406 на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (с учетом дополнительного  соглашения от 27.05.2014г.), согласно которого ООО «Тюмень Водоканал» обязуется отпускать ТСЖ «Ладья-53» питьевую воду и сточные воды, а ТСЖ «Ладья-53» обязуется оплачивать отпущенную питьевую воду и сброшенные сточные воды в объеме , и сроки в соответствии с условиями настоящего договора (далее договор № 00324/406) (т. 3 л.д. 1-28).

Согласно пункта 4.1.1 договора № 324/406 количество полученной ТСЖ «Ладья-53» питьевой воды и сброшенных сточных вод за расчетный период определяется по показаниям ОДПУ, зарегистрированных в ООО «Тюмень Водоканал», при условии соблюдения ТСЖ «Ладья-53» всех требований, предъявляемых к эксплуатации прибора учета.

30.12.2013г. составлен Акт ввода в эксплуатацию узла учета питьевой воды по договору № 324/406 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № счетчика 9555864, дата первичной поверки 20.11.2013, дата повторной поверки 20.11.2019 (свидетельство о поверке № 36984 от 20.11.2019г.)  (т.2 л.д. 77, т. 3 л.д. 53).

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что в рамках договора № 324/406, ТСЖ «Ладья-53» оплачивала потребленную питьевую воду и сброшенные сточные воды по показаниям вышеуказанного общедомового прибора учета.

23.06.2017 между ООО «СКИТ» (Управляющая компания) и ТСЖ «Ладья 53»  заключен договор оказания услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, согласно которого ООО «СКИТ» (Управляющая компания) за заданию (ям) ТСЖ «Ладья-53» в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и управлению общим имуществом  МКД, расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 33, общей площадью 5 492,7 кв.м, а так же осуществлять иную, направленную на достижение целей, предусмотренных договором деятельность (т.3 л.д. 36-47).

19.12.2018г. собственники помещений в МКД по адресу : 

<

...> ВЛКСМ, д. 33, приняли решение о заключении собственникам жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договоров горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления с ресурсоснабжающими организациями, а также договора на оказание услуг по обращению с ТКО (протокол внеочередного общего собрания № 2-2018 от 19.12.2018) (т. 3 л.д. 54-61).

В результате вышеизложенного, 04.02.2019г. между сторонами (ООО «Тюмень Водоканал» и ТСЖ «Ладьс-53») заключается договор № 00441/771 на поставку холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах, также прием сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения в целях содержания Исполнителем общего имущества в многоквартирных домах (т.1 л.д. 14-18).

ООО «СКИТ» посредством электронной почты направлял ТСЖ «Ладья 53» показания приборов учета за период июнь 2019 года, которые составили 57065, и за июль 2019 года, которые составили 57682, за август  2019 - 58226 (т.1 л.д. 62-63, т. 2 л.д. 93, 97-99).

Также ТСЖ «Ладья 53» представило в материалы дела журнал снятия показаний ОДПУ в МКД по ул.50 лет ВЛКСМ 33 (водоснабжение) (т.2 л.д. 97-98. т. 3 л.д. 29-31).

Письмом от 18.11.2019 ООО «Скит» обратился к ООО «Тюмень Водоканал» с просьбой направить специалиста для замены и опломбировки общедомового прибора учета холодного водоснабжения марки BMX-50 № 9555864-04 по адресу: ул. 50 лет ВЛКСМ, д.33 (т.2 л.д. 78).

После окончания срока поверки общедомовой прибор учета № 9555864 заменен на новый № счетчика 19112979, что подтверждается актом допуска узла учета питьевой воды к эксплуатации на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 02.12.2019, дата повторной поверки 26.11.2025 (т.2 л.д. 79).

ТСЖ «Ладья 53» указывает, что в спорный период общедомовой прибор учета был исправен и соответствовал требованиям действующего законодательства, что подтверждается сертификатом о поверке № 36984 и актом ввода в эксплуатацию узла учета питьевой воды от 30.12.2013

Акт ввода в эксплуатацию узла учета питьевой воды по договору № 324/406 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 30.12.2013, № счетчика 9555864, дата первичной поверки 20.11.2013, дата повторной поверки 20.11.2019 (т.2 л.д. 77).

Как усматривается из материалов дела (встречного искового заявления ТСЖ «Ладья-53», отзыва ТСЖ «Ладья-53» на первоначальный иск), показания ОДПУ за спорный период ТСЖ «Ладья-53» не оспаривает.

Возражения ТСЖ «Ладья-53» сводятся к тому, что ООО «Тюмень Водоканал» необоснованно увеличен  объем коммунальных ресурсов на ОДН за спорный период, в связи с не правомерностью применения показания ИПУ некоторых квартир со ссылкой на акт осмотра от 10.03.2020г.

Актом планового осмотра инженерных коммуникаций жилого дома № 33 по ул. 50 лет ВЛКСМ от 10.03.2020, который составлен по итогам планового осмотра инженерных коммуникаций в жилых квартирах многоквартирного дома № 33 по ул. 50 лет ВЛКСМ, в ходе обхода квартир обслуживающей компанией ООО «СКИТ», установлено, что в основном в квартирах пломбы третьих лиц, при этом пломбы третьих лиц не обеспечивают ограничение доступа потребителя к прибору учета. Пломбы ООО «Тюмень Водоканал» установлены только в 2 квартирах (т.1 л.д. 121-123).

В рамках настоящего дела  сторонами проведен совместный осмотр индивидуальных  приборов учета, о чем составлен акт (т. 6 л.д. 144-173).

Согласно акта от 09.10.2020г. установлено, ранее установлены пломбы ООО «Тюмень Водоканал» в 10 квартирах; установили пломбы ООО «Тюмень Водоканал» на ранеее установленных ПУ – 34 квартиры,  составлены акты о количестве проживающих (при отсутствии ПУ) в 4-х квартирах; не исправны ПУ или нет доступа – 3 квартиры; не получен доступ в 13 квартир.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ).

 Как было указано выше, ООО «СКИТ» на основании договора с ТСЖ «Ладья 53» оказывало услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, согласно пунктов 5.2.3. 5.2.4 которого, ООО «СКИТ» должно проводить в порядке и сроки, установленные законодательством, проверку работы установленных индивидуальных приборов учета и сохранности пломб. Организовывать проверку правильности учета потребления коммунальных услуг согласно показаниям индивидуальных приборов учета.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ, ни ТСЖ «Ладья 53», ни ООО «СКИТ» не предоставили в материалы дела акты допуска ИПУ, акты опломбировки ИПУ в спорном МКД, составленные в период с июня 2017 года по январь 2019 года, также не пояснили, какие именно пломбы были установлены ООО «СКИТ» на ИПУ собственников жилых помещений.

В материалы дела, ООО «Тюмень Водоканал» представил реестр ИПУ переданные ТСЖ «Ладья 53» 06.02.2019г.  при переходе собственников жилых помещений в спорном МКД на прямые договоры (т. 6 л.д. 25-30).

Возражений относительно информации, содержащейся в указанном реестре, составленном самим ТСЖ «Ладья 53» при переходе граждан на прямые договоры, ТСЖ «Ладья 53» не заявило.

ООО «Тюмень Водоканал» представило в материалы дела копии актов допусков ПУ в отношении жилых помещений в спорном МКД в период с февраля 2019 года по март 2020 года (т. 6 л.л. 38-79, 90-101).

Акт осмотра, составленный ТСЖ «Ладья 53» от 01.03.2020г., акт осмотра от 09.10.2020г. не являются относимыми доказательствами, поскольку в рамках настоящего дела рассматривается период июнь-октябрь 2019 года.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В абзаце первом пункта 44 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам.

Пунктом 2 Правил № 354 определено, что коллективным (общедомовым) прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в МКД.

Согласно пункту 13 Приложения № 2 к Правилам № 354 объем коммунального ресурса, предоставленного на ОДН за расчетный период в МКД, оборудованном ОДПУ, определяется исходя из показаний ОДПУ.

Если в МКД установлен ОДПУ, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем, определяется как разность между объемом коммунального ресурса, определенным за расчетный период по показаниям такого прибора учета, и: объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета; объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных услуг в случаях и в порядке, установленных Правилами № 354; расчетным объемом коммунальных услуг в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

Объем услуги по водоснабжению, потребленной каждым жилым помещением в МКД, определяется в соответствии с требованиями Правил № 354, а именно: при наличии в жилом помещении индивидуальных приборов учета - по данным индивидуальных приборов учета (абзац первый пункта 42 Правил № 354); при не предоставлении показаний индивидуального прибора учета - исходя из среднемесячного объема потребления (подпункт «б» пункта 59 Правил № 354); при отсутствии индивидуального прибора учета - по нормативам потребления коммунальных услуг (абзац второй пункт 42 Правил № 354).

Постановлением № 1498 от 26.12.2016 «О вопросах предоставления коммунальных услуг содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

На основании подпункта «к» (1) пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил № 354, в том числе в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт «б»), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (пункт 61 Правил № 354).

В материалы дела ОАО «ТРИЦ» представлены информация   об объемах, начисленных  собственникам помещений в МКД по адресу: 

<

...> ВЛКСМ за период с июля 2019  года по декабрь 2019 года с учетом проведенных корректировок, сведения о показаниях ОДПУ холодной воды, установленного в МКД по адресу: 

<

...> ВЛКСМ за период с июля по декабрь 2019 года, а также реестр ИПУ холодной и горячей воды, установленных в 

<

...> ВЛКСМ, за период с июля по декабрь 2019 года (т. 5 л.д. 122-151, т.6 л.д. 1-22).  

Истцом произведён расчет объемов с учетом показаний ОДПУ в спорный период, а также объемов, начисленных собственникам помещений (норматив, показания ИПУ), и произведенными корректировками в спорный период.

Таким образом, расчет объемов, потреблённых при СОИ, произведен истцом с учетом вышеуказанных норм права.

При таких обстоятельствах, требования ООО «Тюмень Водоканал» о взыскании задолженности в размере 21 319 руб. 18 коп. подлежат удовлетворению.

Суд  не принимает ссылку ТСЖ «Ладья 53» на протокол общего собрания об установлении норматива.

Согласно Протокола общего собрания ТСЖ от 17.07.2019г., собственниками помещений в МКД  принято решение об утверждении расходов ТСЖ на содержание мест общего пользования в размере норматива – 13,69 куб.м в месяц (т 4 л.д. 85-90)

В силу пункта 44  Правила № 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении сверхнормативного объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то объем сверхнормативного потребления электрической энергии на общедомовые нужды должен оплачиваться управляющей организацией, вне зависимости от наличия, заключенного между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг договора о приобретении коммунального ресурса (данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 23.06.2015 № 8-КГПР15-2).

Постановлением Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» от 29.06.2016 № 603 (далее - Постановление № 603) внесены изменения в Правила № 354, в том числе в пункт 44: исключен абзац 4 пункта 44, устанавливающий полное распределение между потребителями объема на общедомовые нужды, в случае, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

При таких обстоятельствах, согласно изменениям, внесенным в действующее законодательство, лицом, обязанным производить оплату сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации становится управляющая организация, а не потребители.

Таким образом, по общему правилу объем коммунальной услуги в размере превышения над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, управляющая организация оплачивает за счет собственных средств.

Основаниями возмещать стоимость сверхнормативного потребления является наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Закона № 176-ФЗ решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124 (пункт 21 (1) Правил № 124).

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений части 1 статьи 161 и частей 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 ЖК  РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации, товариществ или кооперативов к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, отнесение сверхнормативных объемов коммунальной услуги на управляющие организации, товарищества или кооперативы направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)), что соответствует части 1 статьи 161 ЖК РФ.

Поскольку ответчик свои обязательства по своевременной оплате коммунальных ресурсов по договору не исполнил, ООО «Тюмень Водоканал» заявлено требование о взыскании пени в размере 749 руб. 83 коп. (т.4 л.д. 131).

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Часть 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» (далее - Федеральный закон от 03.11.2015 № 307-ФЗ) статьи 13, 14 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» дополнены положениями, касающимися ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате воды и услуг по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с частью 6.3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, рассмотрев расчет пени, представленный истцом, считает его составленным верно.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик ходатайство о снижении размера неустойки (пени) не заявил, не привел доводы и не представил доказательств в обоснование явной несоразмерности предъявленного к взысканию размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требование ООО «Тюмень Водоканал»  в части взыскания пени в сумме 749 руб. 83 коп.  подлежащим удовлетворению.

Таким образом, первоначальные исковые требования ТСЖ «Ладья 53» подлежат удовлетворению в полном объёме, встречные исковые требования ТСЖ «Ладья 53» удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по первоначальному и встречному искам и судебные издержки (почтовые расходы) по первоначальному иску  относятся на ТСЖ «Ладья 53».

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

 

Р Е Ш И Л:

Первоначальные исковые требования ООО «Тюмень Водоканал» удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Ладья 53» в пользу ООО «Тюмень Водоканал» основной долг в размере 21 319 руб. 18 коп., пени в размере 749 руб. 83 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. и судебные издержки в размере 130 руб. 50 коп., а всего 24 199 руб. 51 коп. 

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Буравцова М.А.