ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-62794/21-16-417

г. Москва

30 июня 2021 года

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 26 мая 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года

Арбитражный суд города Москвы                                                                                       

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к НЕЗАВИСИМОМУ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОМУ ФОНДУ "ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК" (115054, МОСКВА ГОРОД, НОВОКУЗНЕЦКАЯ УЛИЦА, ДОМ 40, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 16.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № М-01-028875 от 07.06.2005г. в размере 453 718 руб. 67 коп., пени за период с 16.10.2019г. по 30.09.2020г. в размере 185 834 руб. 44 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к НЕЗАВИСИМОМУ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОМУ ФОНДУ "ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК"  о взыскании  453 718 руб. 67 коп.  основного долга, 185 834 руб. 44 коп. пени.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с 16.10.2019 г. по 30.09.2020 г. за земельный участок площадью 7840 кв. м., имеющий адресные ориентиры: 

<

...>, по заключенному сторонами договору аренды земельного участка от 08.09.2000 № М-04-016935. За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени за период с 16.10.2019 г. по 30.09.2020 г. в соответствии с п. 7.2. Договора.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, просил снизить размер начисленных пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и НБФ "ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК" заключен договор аренды земельного участка от 08.09.2000 № М-04-016935 на земельный участок, площадью 0,0286 га, имеющий адресные ориентиры: 

<

...>, предоставленный в пользование на условиях аренды для размещение кондитерской фабрики. 

Согласно п. 3.2. Договора арендная плата  вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с 16.10.2019 г. по 30.09.2020 г. составляет 453 718 руб. 67 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 03.12.2020 № 33-6-585646/20-(0)-2, с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного земельного участка не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В силу п.7.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,2% от размера платежа подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Таким образом, за период с 16.10.2019 г. по 30.09.2020 г. истцом начислены пени в размере 185 834 руб. 44 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Установленная договором аренды ставка неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд уменьшает размер подлежащей уплате за период с 16.10.2019 г. по 30.09.2020 г. пени до размера, предусмотренного п. 1 ст. 395 ГК РФ, что составляет 14 498 руб. 91 коп.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110        АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с НЕЗАВИСИМОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДА "ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК"  в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ сумму основного долга в размере 453 718 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемнадцать) рублей 67 копеек, пени в размере 14 498 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 91 копейку.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с НЕЗАВИСИМОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДА "ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 364 (двенадцать тысяч триста шестьдесят четыре) рубля.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин