АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А70-21429/2025

г. Тюмень

30 января 2026 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 января 2026 года. Решение в полном объеме изготовлено 30 января 2026 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тепловодской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений и градостроительства администрации Тюменского муниципального округа (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2015, ИНН: 

<

***>) к сельскохозяйственному снабженческому сбытовому потребительскому кооперативу «Наш» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2018, ИНН: 

<

***>) о расторжении договора, о возврате имущества, взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию Тюменского муниципального округа (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2006, ИНН: 

<

***>).

При участии в судебном заседании: от истца: не явились (извещены), от ответчика: не явились (извещены),

установил:

Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа (далее - истец, Департамент) обратился с иском к сельскохозяйственному снабженческому сбытовому потребительскому кооперативу «Наш» (далее – ответчик, СССПК «Наш») о расторжении договора аренды муниципального имущества от 17.03.2022 № 36/22, об обязании СССПК «Наш» возвратить по акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней с момента вступления решения суда в законную силу, по адресу: 625049, 

<

...>, движимое имущество: измельчитель-смеситель-раздатчик кормов ИСРК-12 «Хозяин» (инвентарный номер 1101041263); грабли-ворошилки

колесные ГВК-6 (инвентарный номер 1101040851); пункт для приемки молока с оборудованием и экспресс-лабораторией (инвентарный номер 1101040023); пункт для приемки молока с оборудованием и экспресс-лабораторией (инвентарный номер 1101040025); стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 1250 литров» (инвентарный номер 1101040592); стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 1250 литров» (инвентарный номер 1101040593); танк охладитель молока на 350 литров (инвентарный номер 1101040596); картофелекопатель КТН-2В (инвентарный номер 1101040854); картофелекопатель КТН-2В (инвентарный номер 1101041121); плуг Л-108 трехкорпусный (инвентарный номер 1101041122); машина уборочно-погрузочная МУП 351 ТМ (трактор МТЗ-82.1) (инвентарный номер 1101040855); косилка ротационная навесная КРН-2,1 А-0,1 (инвентарный номер 1101040850); косилка ротационная навесная КРН-2,1 А-0,1 (инвентарный номер 1101041125); пункт для приемки молока с оборудованием и экспресс-лабораторией (инвентарный номер 1101040024); автофургон изотермический 2775-01 (ГАЗ-3302) (инвентарный номер 1101050002); молокоохладитель (инвентарный номер 1101040943); автоцистерна для перевозки пищевых жидкостей на шасси ГАЗ 3302 (VINX7223254070000231, модель ТС 23540, год изготовления 2007, модель/ № двигателя 40522Р/73052206, шасси № 33020072217522, кузов № 33020070444222, цвет белый) (инвентарный номер 1101050077); стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 350 литров» (инвентарный номер 1101040995); холодильная установка С-200 (инвентарный номер 1101040593); стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 1250 литров» (инвентарный номер 1101040994); электрогенератор (инвентарный номер 1101040997); электрогенератор (инвентарный номер 1101040598); электрогенератор (инвентарный номер 1101040599); о взыскании с СССПК «Наш» пеней в размере 0,1% от стоимости переданного имущества за каждый день просрочки, в случае несвоевременного возврата имущества Департаменту; о взыскании с СССПК «Наш» в пользу Департамента задолженности в сумме 11 194,08 руб., неустойки в сумме 4 444,27 руб., неустойки, начисленной на сумму основного долга в размере 11 194,08 руб., начиная с 30.09.2025 по день фактической оплаты в размере 0,1 % от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 450, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), мотивированы тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом.

Исходя из того, что истец и ответчик извещены надлежащим образом о дате и времени заседания, при этом определением от 07.10.2025 сторонам разъяснена возможность рассмотрения дела по существу сразу после завершения предварительного

заседания, учитывая отсутствие возражений, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершает предварительное и переходит в основное заседание.

Истец и ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель истца направил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с наложением судебных процессов у представителя.

Проанализировав изложенные обстоятельства, суд полагает, что предусмотренных частью 2 статьи 158 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) оснований для отложения судебного разбирательства у суда не имеется.

Отказывая в отложении судебного заседания, суд исходит из того, что истец не доказал невозможность обеспечить явку представителя путем делегирования полномочий иному лицу, а также не представил состоятельных аргументов, свидетельствующих о необходимости участия представителя истца в судебном заседании (намерение представить дополнительные доказательства или иное).

Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, 17.03.2022 между Департаментом (арендодатель) и СССПК «Наш» (арендатор) заключен договор № 36/22 аренды муниципального имущества (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование движимое имущество согласно приложению № 1 к договору, в состоянии соответствующем условиям договора и назначению имущества, вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией.

Договор заключен сроком на три года, распространяет свое действие на период с 31.01.2022 и вступает в силу с даты его подписания сторонами (пункт 4.1 договора).

Актом приема-передачи подтверждается передача имущества в аренду 31.01.2022.

Арендатор обязан в размере, сроки и порядке, предусмотренном договором (пункт 2.6 договора).

Размер арендной платы установлен на основании отчета об оценке от 05.03.2022 № 23/2022, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «ГРАНТА» и определяется за все имущество 1 551,85 руб. в месяц без учета НДС (пункт 5.1 договора).

Арендная плата вносится ежемесячно в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 5.3 договора).

За несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от не перечисленного в срок платежа по арендной плате за каждый день просрочки (пункт 7.2 договора).

В соответствии с пунктом 7.3 договора за несвоевременный возврат имущества арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от стоимости переданного в аренду имущества.

Согласно позиции истца задолженность по арендной плате составила 11 194,08 руб.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1 главы 34 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что имущество передано ответчику в аренду, в свою очередь последний оплату арендных платежей за пользование

за спорный период не произвел, доказательств обратного в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком фактически не надлежащим образом исполнялись договорные обязательства по внесению арендной платы в порядке и в сроки, установленные договором, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика 11 194,08 руб. задолженности по арендной плате заявлено правомерно и обоснованно.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 4 444,27 руб. за период с 25.03.2025 по 29.09.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

За несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от не перечисленного в срок платежа по арендной плате за каждый день просрочки (пункт 7.2 договора).

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате оказанных услуг установлен материалами дела, исковые требования о взыскании неустойки предъявлены истцом правомерно.

Расчет неустойки, проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договоров. Оснований для снижения не усматривается.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) обоснованно и удовлетворены судом в сумме 4 444,27 руб. за период с 25.03.2025 по 29.09.2025.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, принимая во внимание допущенную ответчиком просрочку исполнения обязательства по оплате, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму основного долга в размере 11 194,08 руб., начиная с 30.09.2025 по день фактической оплаты в размере 0,1% от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды муниципального имущества от 17.03.2022 № 36/22, заключенного между Департаментом и СССПК «Наш» и возврате имущества.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (пункт 1 статьи 619 ГК РФ).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 ГК РФ).

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Судом принимается во внимание ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по внесению арендных платежей по договору.

Учитывая, что ответчиком не внесена арендная плата, требование Департамента о расторжении договора аренды подлежит удовлетворению.

Согласно положениям статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая расторжение договора аренды требование об обязании СССПК «Наш» возвратить в течение 3 (трех) дней с момента вступления решения суда в законную силу, по адресу: 625049, 

<

...>, движимое имущество: измельчитель-смеситель-раздатчик кормов ИСРК-12 «Хозяин» (инвентарный номер 1101041263); грабли-ворошилки колесные ГВК-6 (инвентарный номер 1101040851); пункт для приемки молока с оборудованием и экспресс-лабораторией (инвентарный номер 1101040023); пункт для приемки молока с оборудованием и экспресс-лабораторией (инвентарный номер 1101040025); стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 1250 литров» (инвентарный номер 1101040592); стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 1250 литров» (инвентарный номер 1101040593); танк охладитель молока на 350 литров (инвентарный номер 1101040596); картофелекопатель КТН-2В (инвентарный номер 1101040854); картофелекопатель КТН-2В (инвентарный номер 1101041121); плуг Л-108 трехкорпусный (инвентарный номер 1101041122); машина уборочно-погрузочная МУП 351 ТМ (трактор МТЗ-82.1) (инвентарный номер 1101040855); косилка ротационная навесная КРН-2,1 А-0,1 (инвентарный номер 1101040850); косилка ротационная навесная КРН-2,1 А-0,1 (инвентарный номер 1101041125); пункт для приемки молока с оборудованием и экспресс-лабораторией (инвентарный номер 1101040024); автофургон изотермический 2775-01 (ГАЗ-3302) (инвентарный номер 1101050002); молокоохладитель (инвентарный номер 1101040943); автоцистерна для перевозки пищевых жидкостей на шасси ГАЗ 3302 (VINX7223254070000231, модель ТС 23540, год изготовления 2007, модель/ № двигателя 40522Р/73052206, шасси № 33020072217522, кузов № 33020070444222, цвет белый) (инвентарный номер 1101050077); стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 350 литров» (инвентарный номер 1101040995); холодильная установка С-200 (инвентарный номер 1101040593); стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 1250 литров» (инвентарный номер 1101040994); электрогенератор (инвентарный номер 1101040997); электрогенератор (инвентарный номер 1101040598); электрогенератор (инвентарный номер 1101040599) путем передачи по акту приема-передачи также является обоснованным.

Истцом заявлено о взыскании с СССПК «Наш» пени в размере 0,1% от стоимости переданного имущества за каждый день просрочки.

Как следует из условий договора за несвоевременный возврат имущества предусмотрена неустойка (пени) в размере 0,1% за каждый день просрочки от стоимости переданного в аренду имущества.

Однако в настоящем случае суд отмечает, что срок возврата арендованного имущества на данный не нарушен, поскольку решение об обязании вернуть имущество не вступило в законную силу.

Взыскание неустойки, начисленной как ответственность за нарушение на будущий период до момента фактического возврата имущества, законом не предусмотрена, требования истца о взыскании неустойки на будущее время без указания конкретной суммы, подлежащей взысканию, не соответствует действующему законодательству и удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании пени в размере 0,1% от стоимости переданного имущества за каждый день просрочки, в случае несвоевременного возврата имущества.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды муниципального имущества от 17.03.2022 № 36/22, заключенный между Департаментом имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального района и сельскохозяйственным снабженческим сбытовым потребительским кооперативом «НАШ».

Обязать сельскохозяйственный снабженческий сбытовой потребительский кооператив «Наш» возвратить по акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней с момента вступления решения суда в законную силу, по адресу: 625049, 

<

...>, движимое имущество:

- измельчитель-смеситель-раздатчик кормов ИСРК-12 «Хозяин» (инвентарный

номер 1101041263); - грабли-ворошилки колесные ГВК-6 (инвентарный номер 1101040851);

- пункт для приемки молока с оборудованием и экспресс-лабораторией

(инвентарный номер 1101040023);

- пункт для приемки молока с оборудованием и экспресс-лабораторией

(инвентарный номер 1101040025);

- стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 1250 литров»

(инвентарный номер 1101040592);

- стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 1250 литров»

(инвентарный номер 1101040593); - танк охладитель молока на 350 литров (инвентарный номер 1101040596);

- картофелекопатель КТН-2В (инвентарный номер 1101040854); - картофелекопатель КТН-2В (инвентарный номер 1101041121); - плуг Л-108 трехкорпусный (инвентарный номер 1101041122);

- машина уборочно-погрузочная МУП 351 ТМ (трактор МТЗ-82.1) (инвентарный

номер 1101040855);

- косилка ротационная навесная КРН-2,1 А-0,1 (инвентарный номер 1101040850); - косилка ротационная навесная КРН-2,1 А-0,1 (инвентарный номер 1101041125);

- пункт для приемки молока с оборудованием и экспресс-лабораторией

(инвентарный номер 1101040024);

- автофургон изотермический 2775-01 (ГАЗ-3302) (инвентарный номер

1101050002);

- молокоохладитель (инвентарный номер 1101040943);

- автоцистерна для перевозки пищевых жидкостей на шасси ГАЗ 3302

(VINX7223254070000231, модель ТС 23540, год изготовления 2007, модель/ № двигателя

40522Р/73052206, шасси № 33020072217522, кузов № 33020070444222, цвет белый)

(инвентарный номер 1101050077);

- стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 350 литров»

(инвентарный номер 1101040995); - холодильная установка С-200 (инвентарный номер 1101040593);

- стационарный модуль «Пункт по приему и сбору молока на 1250 литров»

(инвентарный номер 1101040994);

- электрогенератор (инвентарный номер 1101040997); - электрогенератор (инвентарный номер 1101040598); - электрогенератор (инвентарный номер 1101040599).

Взыскать с сельскохозяйственного снабженческого сбытового потребительского кооператива «Наш» в пользу Департамента имущественных отношений и градостроительства администрации Тюменского муниципального округа задолженность в сумме 11 194,08 руб., неустойку в сумме 4 444,27 руб., неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 11 194,08 руб., начиная с 30.09.2025 по день фактической оплаты в размере 0,1 % от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с сельскохозяйственного снабженческого сбытового потребительского кооператива «Наш» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Власова В.Ф.