ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 36563/20-76-246

г. Москва

08 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  Н.П. Чебурашкиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.-ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Надежда-1»

к ООО «АМА Москва»

о взыскании по договору аренды №3 от 01.01.2019 долга в размере 375 604 руб., неустойки в размере 66 675 руб.,

при участии

от истца: ФИО2 по дов от 27.05.2020г.

от ответчика: не явился, извещён

УСТАНОВИЛ:

ООО «Надежда-1» обратилось с иском о взыскании с ООО «АМА Москва» по договору аренды №3 от 01.01.2019 долга в размере 375 604 руб., неустойки в размере 66 675 руб.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Ответчик предъявленные требования не оспорил, отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.01.2019 года между ООО «Надежда-1» и ООО «АМА Москва» заключен договор аренды недвижимости (нежилого помещения) №3, срок действия которого истек 30.11.2019 года (п.5.1. договора аренды).

В соответствии с условиями договора аренды (п. 1.1.) ООО «Надежда-1» (арендодатель) обязалось предоставить ООО «АМА Москва» (арендатор) во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 300 кв.м, расположенное по адресу: РФ, 

<

...>, принадлежащее арендодателю на праве собственности.

Размер арендной платы установлен п.3.1. Договора аренды с 01.01.2019 года в размере 65000 руб. в месяц без учета НДС, а с 01.05.2019 года 75000 руб. в месяц (дополнительное соглашение к договору аренды от 01.05.2019 года).

В соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2019 года помещение передано арендодателем арендатору и принято последним в состоянии, позволяющем использовать его в соответствии с условиями договора аренды.

В соответствии с п.3.4. договора аренды арендная плата вноситься арендатором не позднее 5 числа текущего месяца.

По состоянию на 20.02.2020 года размер просроченной задолженности ООО «АМА Москва» по договору аренды составляет 375 000 (триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп., - арендатором не внесена арендная плата за период аренды с июля по ноябрь 2019 года включительно, подтверждается: расчетом задолженности ответчика перед истцом; актами сверки задолженности по состоянию на 23.04.2019 и 30.09.2019; актами об оказании услуг аренды, платежными поручениями о частичной оплате по договору; счетами об оплате услуг аренды.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Договором предусмотрена договорная неустойка (п.3.7.): при задержке арендной платы за помещение арендодатель вправе предъявить штрафные санкции - пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По состоянию на 01.03.2020г. размер подлежащих оплате ответчиком пени за задержку платежей по договору составляет - 66 675 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят пять) руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает граждански правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В абзаце третьем пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В связи с тем, что ответчик не обеспечил надлежащее получение корреспонденции по юридическому адресу, считается извещенным об одностороннем отказе от договора.

Кроме того, согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ предполагаются добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий.

Ответчик, не обеспечив надлежащее получение корреспонденции, в такой ситуации не может переложить на истца бремя доказывания добросовестности своего поведения.

До настоящего момента требование ответчиком не исполнено, денежные средства истцу не возвращены.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.1 ст.65, ч.2 ст.9 АПК РФ).

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 статьи 66 АПК РФ).

Статья 68 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требования истца обоснованны, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В данном случае, поскольку исковые требования удовлетворены, госпошлина подлежит взысканию в доход Федерального бюджета РФ с ответчика, по вине которого дело доведено до арбитражного суда.

На основании ст.ст. 309, 310, 395 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 27, 70, 110, 112, 125, 126, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «АМА Москва» в пользу ООО «Надежда-1» 375 604 (триста семьдесят пять тысяч шестьсот четыре) руб. задолженности, 66 675 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят пять) руб. пени  за просрочку оплаты по состоянию на 01.03.2020г. и государственную пошлину в размере 11 834 (одиннадцать тысяч восемьсот тридцать четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья                                                                                     Н.П. Чебурашкина