4941/2023-375060(3) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-33962/2023

11 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Парнюк Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Санкт- Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>),  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «СевЗапСпецСтрой» (адрес:  191119, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЛИГОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 94, КОРПУС 2 ЛИТЕР А,  ПОМЕЩЕНИЕ 8Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  

о взыскании 1 479 083,01 руб. неустойки, при участии 

от Комитета – ФИО2 по доверенности от 06.04.2023,  

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет)  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  иском к обществу с ограниченной ответственностью «СевЗапСпецСтрой» (далее –  Общество) о взыскании 1 479 083,01 руб. неустойки по договору аренды от 28.04.2015 №  00/ЗК-06757(17).  

Определением суда от 19.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению.  

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2023 дело передано для рассмотрения в  производство судье Парнюк Н.В.  

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства не явился.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых  положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и  содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской  Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину,  осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального  предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному  соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей  

или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному  самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом  необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или  юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых  сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам,  считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не  находится) по указанному адресу (пункт 63).  

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки  адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение  считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно  направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат  не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат  уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была  возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).  

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил  предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции.  

Исследовав материалы дела и заслушав позицию представителя истца, суд  установил следующее.  

Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) 28.04.2015 заключили договор №  00/ЗК-06757(17) аренды земельного участка с кадастровым номером 78:34:0440701:33  площадью 4195 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>.  1 (северо-восточнее дома № 53, лит. А, по ул. Морские Дубки) в целях осуществления  инвестиционного проекта по строительству крытого спортивного комплекса без трибун  для зрителей (спортивно-оздоровительный комплекс) (далее – Договор).  

Размер и порядок внесения арендной платы установлены в пунктах 4.1, 4.3.1  Договора.  

Согласно пункту 6.2.7. Договора арендатор обязался обеспечить перечисление  арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные Договором.  

Пунктом 8.3 Договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендных  платежей в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.  

Как указал истец в иске, в нарушение пункта 6.2.7 Договора арендатор не  выполнил принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы.  

За просрочку перечисления арендной платы истец на основании пункта 8.3  Договора начислил неустойку по состоянию на 19.01.2023 в сумме 1 479 083,01 руб.  

Претензия Комитета от 26.04.2022 № ПР-14714/22-0-0 оставлена арендатором без  ответа.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные  сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца  подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом;  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются.  

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком  не оспорен.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой  гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Возможность взыскания неустойки (пеней) в размере 0,1% от просроченной суммы  за каждый день просрочки за нарушение арендатором сроков перечисления арендной  платы предусмотрена пунктом 8.3 Договора.  

В связи с допущенной Обществом просрочкой внесения арендной платы по  Договору в спорный период истец начислил пени, сумма которых по состоянию на  19.01.2023 составила 1 479 083,01 руб.  

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» (далее - Постановление № 497; утратило силу с 02.10.2022) с 01.04.2022 по  01.10.2022 (включительно) действовал мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том  числе индивидуальных предпринимателей.  

Согласно пунктам 1, 3 (подп. 2) статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон N 127-ФЗ) для обеспечения  стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях  природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных  обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее -  мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. На срок  действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают  последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63  этого Федерального закона.  

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения  наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные  финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных  обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст.  63 Закона N 127-ФЗ).  

На период моратория на банкротство пени начислению не подлежат. 

Согласно пункту 3 Постановления № 497 это постановление вступает в силу со дня  его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.  

Таким образом, поскольку установлен мораторий, приостановлено действие порядка  начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями  заключенных договоров и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты  неустоек за соответствующий период.  

Истец представил информационный расчет неустойки с учетом установленного  моратория. Согласно представленному расчету размер неустойки за период с 01.01.2022  по 19.01.2023 составил 165 612,06 руб.  

Суд признает расчет истца обоснованным. Правильность указанного расчета  ответчик не оспорил.  

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению частично в размере  165 612,06 руб.  

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины за  рассмотрение иска относятся на ответчика.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК  РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей  усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СевЗапСпецСтрой» (ИНН:  

<

***>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 165 612,06  руб. неустойки.  

В остальной части в иске отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СевЗапСпецСтрой» (ИНН:  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5968  руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия.  

Судья Парнюк Н.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 9:40:00

 Кому выдана Парнюк Наталья Валерьевна