Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

            город Волгоград                                                                 Дело № А12-41846/2018

«25» января   2019 года

 

Резолютивная часть решения оглашена 23.01.2019                    

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цой М.А.  ,  рассмотрев в судебном заседании дело по   заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ассоциация Крестьянских Фермерских Хозяйств "Кузнецовская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении юридического факта, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица-администрация Иловлинского муниципального района

при участии в заседании: 

от заявителя- ФИО1, представитель по доверенности

 от заинтересованного лица- не явились, уведомлены 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ассоциация Крестьянских Фермерских Хозяйств "Кузнецовская" (заявитель)    обратилось  в арбитражный  суд с заявлением  об установлении факта  владения и пользования как своим собственным  недвижимым имуществом, расположенным  в х. Краснодонский, Иловлинского района, Волгоградской области. 

Исследовав материалы дела,  суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

 Как видно из материалов дела,    АО «Кузнецовское»  в счет имущественных паев крестьянских хозяйств ассоциации были переданы по акту № 4 от 01.04.1993  здания и сооружения ; по акту № 6 от 14.02.1994 ассоциация крестьянский фермерских хозяйств  наделена имущественными паями от АО «Кузнецовское»  в счет имущественного пая  крестьянских хозяйств ; по акту от 06.06.1997 передано имущество, в том числе и указанное в заявлении. 

Со дня создания с учетом времени владения предшественника (АО «Кузнецовское») заявитель   открыто добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости.

С момента передачи и до настоящего времени указанные объекты недвижимости находятся на балансе  общества  , которое  добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.

Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанные объекты недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.

 В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты  владения и пользования имуществом, как своим собственным.

            Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса  РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается  добросовестное, открытое и непрерывное владение  имуществом в течение определенного законом времени. 

          Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1  ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  РФ . 

          Таким образом, из  ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  РФ безусловно следует, что факт владения и пользования  имуществом  как своим собственным имеет юридическое значение  для возникновения права. 

             Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса  РФ в их взаимосвязи  со ст. 234 Гражданского кодекса  РФ  позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования  имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса  РФ  есть ничто иное, как  установление факта приобретательной давности. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

            В п. 21  Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года  указано, что  в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности  является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.  

       

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л

 

Установить факт владения общества с ограниченной ответственностью "Ассоциация Крестьянских Фермерских Хозяйств "Кузнецовская"  как своим собственным  следующим недвижимым имуществом, расположенным по адресу Волгоградская область, Иловлинский район, х. Краснодонский: :

-здание по ремонту комбайнов; 

-старое АТМ;

-столовая; 

-овощехранилище;

-весовая центрального тока;

-склад стройцеха;

-помещение для ремонта.

 

 

           Решение является основанием для  оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами. 

            Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ. 

 

СУДЬЯ                                                                                                      Н.А. ТРОИЦКАЯ