Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                                Дело № А40-139443/22-11-956

Резолютивная часть решения изготовлена 14 сентября 2022г.

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2022г.

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи Дружининой В.Г. 

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СБСВ-МАРКЕТ» (353290, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ ГОРОД, РЕВОЛЮЦИИ УЛИЦА, 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕТЬ СВЯЗНОЙ» (123007, 

<

...>, ЭТАЖ 5 КОМН 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2005, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании по договору аренды от 01.02.2013г. № 185 задолженности по арендной плате за период май-июнь 2022г. в размере 150 000руб. 00коп., пени за период с 20.05.2022г. по 29.06.2022г. в связи с просрочкой внесения арендной платы в размере 22 500руб. 00коп.

УСТАНОВИЛ:

ООО «СБСВ-МАРКЕТ» обратилось в суд к ООО «СЕТЬ СВЯЗНОЙ» с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период май-июнь 2022г. в размере 150 000руб. 00коп., пени за период с 20.05.2022г. по 29.06.2022г. в размере 22 500руб. 00коп. в связи с просрочкой внесения арендной платы по договору аренды от 01.02.2013г. № 185.

Определением от 14.07.2022г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

14.09.2022г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Ответчик обратился в Арбитражный суд г. Москвы с апелляционной жалобой.

Истец в обоснование требований сослался на уклонение ответчика от внесения арендных платежей в срок, предусмотренный договором сторон.

Ответчик с требованиями не согласился по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, указав, что задолженность по арендной плате погашена в полном объеме, пени не подлежат начислению в связи с введением Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022г. на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в период действия которого не подлежат начислению пени.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «СБСВ-МАРКЕТ» (арендодатель) и ООО «Сеть Связной» (арендатор) заключен договор аренды от 01.02.2013г. № 185, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор поручает в пользование нежилое помещение № 178, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 30 кв.м, для использования в целях организации розничной торговли товарами народного потребления, кроме торговли подакцизными товарами.

В п. 3 договора установлен срок аренды с 01.02.2013г. по 31.12.2013г.

Дополнительным соглашением от 30.06.2019г. к договору срок договора установлен до 31.05.2020г., в случае, если за 30 дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о намерении не продлевать срока действия договора, то договор автоматически продлевается на следующие 11 месяцев на тех же условиях без подписания сторонами дополнительного соглашения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исполнение истцом обязательства по передаче помещения в пользование ответчика не оспаривается последним.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно пп. 1 п. 4 договора арендатор обязан вносить арендную плату в кассу или на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей истцом в адрес ответчика направлено предарбитражное уведомление с требованием оплатить задолженность по арендной плате, получение ответчиком подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта АО «Почта России».

Однако, ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком представлены платежные поручения от 07.07.2022г. № 12520, № 12521, от 03.08.2022г. № 14878, от 10.08.2022г. № 15420 в качестве подтверждения внесения арендных платежей, суд находит требование о взыскании задолженности в размере 150 000руб. 00коп. не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пп. 2 п. 6 договора за просрочку внесения арендной платы после 20 числа на арендатора начисляются пени из расчета 0,5% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022г. № 497, вступившего в силу с 01.04.2022г., введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Из анализа положений ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»» следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки, пени, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

Данная правовая позиция подтверждается Определениями Верховного суда Российской Федерации от 29.03.2022г. № 305-ЭС21-29119, от 05.04.2022г. № 305-ЭС22-3023.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан соответствующим обстоятельствам дела, поскольку пени начислены на задолженность по арендной плате, возникшей после введения такого моратория.

Поскольку ответчиком не представлено доказательства своевременного внесения арендной платы, требование о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы в размере 22 500руб. 20коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕТЬ СВЯЗНОЙ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СБСВ-МАРКЕТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени в размере 22 500 (Двадцать две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 802 (Восемьсот два) рубля 00 копеек. 

В остальной части иска отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                В.Г. Дружинина