Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-58554/2025

08 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Котельникова Л.О.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евстигнеевой А.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМТЕПЛОЭНЕРГО" (адрес: 188505, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н ЛОМОНОСОВСКИЙ, Г.П. АННИНСКОЕ, Д КУТТУЗИ, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2011, ИНН: 

<

***>)  

о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества,  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Квота" (адрес: 196158, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗВЕЗДНОЕ, ПР-КТ ДУНАЙСКИЙ, Д. 24, ЛИТЕРА А, КВ. 237, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.04.2019, ИНН: 

<

***>);  

при участии - от заявителя: ФИО1 по доверенности от 29.07.2024 – до и после перерыва, - от третьего лица: не явился, извещен – до и после перерыва, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМТЕПЛОЭНЕРГО" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербург и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – ООО «Унисто Петросталь Проект-К3».  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Квота"  

В судебное заседание 14.08.2025 явился представитель Заявителя. Остальные лица, участвующие в рассмотрении заявления, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили.  

В судебном заседании объявлен перерыв до 21.08.2025. 

Судебное заседание продолжается после перерыва в том же составе суда, явился представитель Заявителя.  

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Унисто Петросталь Проект-КЗ" (далее – Общество) зарегистрировано в ЕГРЮЛ 14.04.2014.  

18.01.2023 МИФНС № 14 по Ленинградской области в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН 2234700015955 о ликвидации Общества.  

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от 16.02.2023, за Обществом зарегистрировано на праве собственности жилое помещение площадью 23.8 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, 

<

...>, кадастровый номер 47:14:0501006:1008.  

Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМТЕПЛОЭНЕРГО" является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение МКД, задолженность Общества за теплоснабжение на 01.06.2025 составляет 74 522,37 руб.  

Поскольку Обществом обязанность по оплате коммунальных платежей не исполнена, Заявитель обратился в суд с заявлением в целях распределения имущества Общества.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).  

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.  

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.  

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а  

также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

То, что собственник жилого помещения не предпринял действий по заключению договора для исполнения обязанности по несению расходов на теплоснабжение жилого помещения, не освобождает его от обязанности вносить соответствующую плату.  

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Поскольку в материалы дела не предоставлено доказательств исполнения обязательств в сумме 74 522,37 руб., суд приходит к выводу о наличии права у Заявителя требовать распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.  

Согласно пункту 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в случае признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.  

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.  

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации о ликвидации юридических лиц.  

Таким образом, назначение процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица по заявлению его участника не освобождает арбитражного управляющего от обязанности, в частности, проанализировать бухгалтерскую отчетность общества, принять меры по выявлению кредиторов, порядок отчетности требований кредиторов и провести расчеты с кредиторами в порядке статьи 64 Гражданского кодекса. Российской Федерации.  

Преимущество кредиторов перед участниками юридического лица заключается в предоставлении им права на первоочередное удовлетворение своих требований за счет имущества юридического лица. Между тем, при отсутствии кредиторов имущество ликвидированного юридического лица следует распределить между всеми его участниками в соответствии с пунктом 8 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

При обращении в суд заявителем предложена кандидатура члена Союза арбитражных управляющих «Созидание».  

В материалы дела представлены сведения, подтверждающие возможность утверждения ФИО2 в качестве арбитражного управляющего для осуществления процедуры распределения имущества ликвидированного  

юридического лица в порядке пункта 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Суд полагает возможным назначить процедуру распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица и назначить арбитражным управляющим для осуществления процедуры распределения имущества Общества ФИО2.  

С учетом ходатайства заявителя суд также полагает возможным установить фиксированную сумму вознаграждения арбитражному управляющему в размере 30 000 руб. ежемесячно.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

назначить процедуру распределения обнаруженного имущества общества с ограниченной ответственностью "Унисто Петросталь Проект-КЗ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).  

Назначить арбитражным управляющим ФИО2 (ИНН 

<

***>, номер № 17456 от 24.01.2024 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих, почтовый адрес: 193313, Санкт-Петербург, а/я 3) члена Союза арбитражных управляющих «Созидание».  

Рассмотрение отчета арбитражного управляющего в целях прекращения его полномочий по завершению процедуры распределения обнаруженного имущества назначить на 18 декабря 2025 года в 10 час. 17 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 6, зал № 6001.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Л.О. Котельников