АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5522/2025

г. Ярославль

24 октября 2025 года

Резолютивная часть решения принята 25 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Сергеевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лыщиковой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Мариан Строй" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 20 699,06 руб.,

при участии:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мариан Строй" (далее – ответчик), с учетом изменения предмета заявленных исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании 19 479,75 руб. основного долга за период январь, май, ноябрь, декабрь 2024 года, январь 2025 года, 1 219,31 руб. пени за период январь, май, ноябрь, декабрь 2024 года, январь 2025 года с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 21.04.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 04.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

В предварительное судебное заседание не явились представители истца и ответчика,  названные лица в установленном порядке были извещены о времени и месте предварительного судебного заседания, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в предварительном судебном заседании без участия названных лиц, в соответствии                              с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В определении от 04.07.2025 суд разъяснил, что признав дело подготовленным к судебному разбирательству, по завершении предварительного судебного заседания суд может перейти к рассмотрению дела в судебном заседании в суде первой инстанции в тот же день.

В отсутствие возражений истца и ответчика суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 25 сентября 2025 года до 16 час. 40 мин., вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве размещены на сайте арбитражного суда и в КАД.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствие со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, общество с ограниченной ответственностью "Мариан Строй" является застройщиком 8-этажного жилого дома с подземной автостоянкой манежного типа и инженерными коммуникациями в границах земельного участка площадью 4 712 кв.м. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.03.2015 № RU76301000-029-2015).

Данному объекту присвоен адрес: 

<

...>.

Истец осуществлял поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью "Мариан Строй" является застройщиком названного многоквартирного дома, в связи с чем несет обязанность по внесению платы за поставленную тепловую энергию до момента передачи находящихся в нем помещений иным лицам. 

Тепловая энергия поставлялась истцом на объект ответчика в период: январь, май, ноябрь, декабрь 2024 года, январь 2025 года.

Для оплаты стоимости поставленного ресурса ответчику выставлены счета-фактуры на общую сумму задолженности в размере 19 479,75 руб. (с учетом корректировочных счетов-фактур).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии истец направил ответчику претензию от 24.03.2025                            № 01-4-13-2-2/Я/П/002067 с требованием об уплате задолженности.

Неисполнение ответчиком данного требования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (абзац 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

В статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из содержания данной нормы права усматривается, что застройщик передает соответствующим лицам завершенные строительством объекты после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, а до передачи таких объектов является обязанным лицом по оплате коммунальных услуг.

С момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию определение объемов потребления тепловой энергии должно осуществляться в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено общее правило, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, введен в эксплуатацию 23.03.2015.

Доказательств того, что нежилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, в спорный период были переданы застройщиком иным лицам, ответчиком не представлено.

В представленных в материалы дела выписках из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственниках названных помещений отсутствуют.

Факт поставки истцом тепловой энергии в принадлежащие ответчику нежилые помещения подтверждается материалами дела и ответчиком также не оспорен.

Поскольку в расчетные периоды: январь, май, ноябрь, декабрь 2024 года, январь 2025 года общество с ограниченной ответственностью "Мариан Строй", являющееся застройщиком указанного многоквартирного дома, не передало нежилые помещения иным лицам, суд приходит  выводу, что у ответчика в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 Правила № 354 возникла обязанность по внесению платы за поставленную тепловую энергию.

При таких обстоятельствах ответчик обязан оплатить тепловую энергию, поставленную в периодах: январь, май, ноябрь, декабрь 2024 года, январь 2025 года в принадлежащие ему нежилые помещения.

В связи с нарушением обязательств по оплате поставленной тепловой энергии истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 1 219,31 руб. пени, исчисленных в порядке, предусмотренном пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010                      № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 11.04.2024 по 09.06.2025 с продолжением начисления неустойки  по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии подтверждено представленным в материалы дела расчетом долга.

С учетом изложенного требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно.

По расчету истца размер неустойки за период с 11.04.2024 по 09.06.2025 составляет 1 219,31 руб.

Произведенный истцом расчет неустойки проверен судом и признан верным.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика заявленной суммы неустойки также подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о продолжении начисления неустойки по день фактической оплаты долга ответчиком.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, суд находит обоснованным требование истца о продолжении начисления неустойки на общую сумму долга, составляющую 19 479,75 руб. с 10.06.2025 по день фактической оплаты долга.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мариан строй" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 20 699,06 руб., в том числе: 19 479,75 руб. основной долг за период январь, май, ноябрь, декабрь 2024 года, январь 2025 года, 1 219,31 руб. пени за период с 11.04.2024 по 09.06.2025, а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Дальнейшее взыскание неустойки производить с суммы долга 19 479,75 руб. с 10.06.2025 по день фактической уплаты долга в порядке, предусмотренном статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.С. Сергеева