Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-8370/2022

г. Благовещенск

21 декабря 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 21.12.2022. Резолютивная часть решения вынесена 14.12.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Г.В. Лисовской,

при ведении протокола помощником судьи М.М. Щелканоговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ РСО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к  администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании  197 091 руб. 69 коп.,

при участии в заседании: представители сторон не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ РСО» (далее – ООО «КОМФОРТ РСО», истец) с исковым заявлением к администрации Селемджинского района (далее – администрация, ответчик) о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение решения суда от 28.02.2022 по делу № А04-3415/2021 за период с 11.09.2020 по 31.03.2022 в размере 197 091 руб. 69 коп., а начиная с 01.04.2022 по день фактической оплаты  задолженности.

В обоснование требований привел доводы о неисполнении ответчиком решения Арбитражного суда Амурской области от 28.02.2022 по делу № А04-3415/2021 в части оплаты коммунальных услуг в квартирах, принадлежащих ответчику. При этом истец рассчитал неустойку на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), также в исковом заявлении сослался на положения Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации  в связи с укреплении платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», на статьи 330 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец явку представителей предварительное заседание не обеспечил, уточнений не представил, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Ответчик письменного отзыва по существу заявленных требований не представил.

Определением от 14.11.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству на 30.11.2022.

Истец явку представителей в судебное заседание не обеспечил, уточнений правовых оснований заявленных требований не представил, направил к судебному заседанию письменное ходатайство о переносе судебного заседания на более позднюю дату.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, дополнительных документов, ходатайств по делу не представил.

Определением от 30.11.2022 суд отложил судебное разбирательство на 14.12.2022.

Дело рассмотрено в судебном заседании 14.12.2022 в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец явку представителей в судебное заседание не обеспечил, направил к судебному заседанию письменное ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил суд взыскать с администрации Селемджинского района неустойку (пени) в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.09.2020 по 25.11.2022 в размере 202 838 руб. 

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, дополнительных документов, ходатайств по делу не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Комфорт РСО» является ресурсоснабжающей организацией на территории пгт. Токур Селемджинского района, что подтверждается договорами аренды муниципального имущества от 01.08.2020, от 01.09.2020, от 01.10.2020, заключенными с администрацией пгт. Токур. 

Общество оказывало жилищно-коммунальные услуги теплоснабжения в отношении жилых помещений, расположенных в пгт. Токур по следующим адресам:  ул. Дорожная, д. 2, кв. 11, ул. Дорожная, д. 4 кв. 2, 13, ул. Дорожная, 

<

...>.

За период с 01.08.2020 по 31.01.2021 за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 800 276,42 руб.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 28.02.2022 по делу № А04-3415/2021 суд взыскал с администрации Селемджинского района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресам в 

<

...> за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 20 662,32 руб., ул. Дорожная, дом № 4, кв. 13 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 37 634,94 руб., ул. Дорожная, дом № 6, кв. 2 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере в размере 40 586,70 руб., ул. Дорожная, дом № 4, кв. 11 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 20 662, 32 руб., ул. Дорожная, дом № 4, кв. 2 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 20 662, 32 руб., ул. Дражная, дом № 38, кв. 4 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 48 851, 64 руб., ул. Дражная, дом № 38, кв. 2 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 48 851, 64 руб., ул. Ленина, дом № 9, кв. 4 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 31 855, 32 руб., ул. Ленина, дом № 54, кв. 3 за период 01.08.2020-30.10.2020 в размере 24 352,02 руб., ул. Шабанова, дом № 36, кв. 3 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 51 434, 40 руб., ул. Шабанова, дом № 37, кв. 8 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 40 586, 70 руб., ул. Комсомольская, дом № 18, кв. 7 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 43 021, 92 руб., ул. Комсомольская, дом № 10, кв. 8 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 43 232, 22 руб., ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 1 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 29 040 руб., ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 3 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 38 681, 46 руб., ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 4 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 38 681, 46 руб., ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 6 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 31 096, 86 руб., ул. Комсомольская, дом №11, кв. 2 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 31 096, 86 руб., ул. Ленина, дом № 5, кв. 7 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 36 861, 18 руб., ул. Ленина, дом № 5, кв. 8 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 32 613,78 руб., ул. Ворожейкина, дом № 24, кв. 11 за период 01.08.2020-31.01.2021 в размере 30 255, 54 руб., ул. Комсомольская, дом № 21, кв. 5 за период 01.08.2020-18.10.2020 в размере 15 929, 19 руб. (всего 756 650, 79 руб.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 969,92 руб. В остальной части в удовлетворении требований отказал.

Поскольку ответчик до настоящего времени оплату задолженности за потребленные коммунальные услуги по указанным квартирам, взысканную решением от 28.02.2022 по делу № А04-3415/2021 в размере 756 650 руб. 79 коп. не произвел истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

Согласно материалам дела № А04-3415/2021, право муниципальной собственности на объекты недвижимости в пгт. Токур: ул. Дорожная, д. 2, кв. 11, ул. Дорожная, д. 4, кв. 13, ул. Дорожная, д. 6, кв. 2, ул. Дорожная, д. 4, кв. 11, ул. Дорожная, д. 4, кв. 2, ул. Дражная, д. 38, кв. 4, ул. Дражная, д. 38, кв. 2, ул. Ленина, д. 9, кв. 4, ул. Ленина, д. 54, кв. 3, ул. Шабанова, д. 36, кв. 3, ул. Шабанова, д. 37, кв. 8, ул. Комсомольская, д.18, кв. 7, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 8, ул. Комсомольская, д. 19, кв. 1, ул. Комсомольская, д. 19, кв. 3, ул. Комсомольская, д. 19, кв. 4, ул. Комсомольская, д. 19, кв. 6, ул. Комсомольская, д. 11, кв. 2, ул. Ленина, д. 5, кв. 7, ул. Ленина, д. 5, кв. 8, ул. Ворожейкина, д. 24, кв. 11, ул. Комсомольская, д. 21, кв. 5 принадлежит администрации Селемджинского района, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Эти обстоятельства, не опровергнутые администрацией, являются в силу части 2 статьи 69 АПК РФ преюдициальными для настоящего дела, и не подлежат повторному доказыванию. 

Таким образом, на ответчика в силу норм ст. 210, 125 ГК РФ возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (статья 330 ГК РФ). 

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление которой, возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования ЦБ РФ на день его вынесения.

В пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) указано, что разъяснения, изложенные в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) касаются исключительно случаев, когда основной долг не погашен.

Поскольку к моменту вынесения решения по спору долг ответчиком не погашен, при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на момент вынесения решения суда.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения составляет 7.5 % годовых.

Статьей 18 Федерального закона  от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившее в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

В пункте 1 Постановления № 424 указано о приостановлении до 01.01.2021 действия положений пункта 159 Правил № 354, которыми предусмотрена обязанность потребителей, несвоевременно и (или) неполностью внесших плату за коммунальные услуги, уплатить пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Как разъяснено в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой, допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 Постановления № 424, как поданных преждевременно.

Таким образом, действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), приостановлено как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев. 

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. 

Абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Поскольку ответчик является юридическим лицом, то на него распространяется действие моратория с 01.04.2022.

В связи с тем, что обязательства по своевременной оплате теплоснабжения ответчиком исполнены не были, истец обоснованно произвел начисление неустойки. По уточненному расчету, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.09.2020 по 25.11.2022 в размере 202 838 руб. 36 коп.

Вместе с тем, суд, проверив расчет неустойки, считает, что сумма неустойки (пени) рассчитана истцом неверно. 

По расчету суда неустойка за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений, расположенных по адресам в п.г.т. Экимчан в общей сумме составляет 163 130 руб. 97 коп, из которых: ул. Дорожная, дом № 2, кв. 11 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 4 691 руб. 94 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 134 руб. 31 коп.; ул. Дорожная, дом № 4, кв. 13 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 301 руб. 41 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 244 руб. 63 коп.;  по ул. Дорожная, дом № 6, кв. 2 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 952 руб. 50 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 263 руб. 81 коп.;  ул. Дорожная, дом № 4, кв. 11 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 4 691 руб. 94 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 134 руб. 31 коп.;  ул. Дорожная, дом № 4, кв. 2 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 4 691 руб. 94 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 134 руб. 31 коп.;  ул. Дражная, дом № 38, кв. 4 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 10 775 руб. 55 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 265 руб. 54 коп.;  ул. Дражная, дом № 38, кв. 2 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 10 775 руб. 55 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 265 руб. 54 коп.;  ул. Ленина, дом № 9, кв. 4 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 7 023 руб. 85 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 206 руб. 98 коп.;  ул. Ленина, дом № 54, кв. 3 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 5 493 руб. 25 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 158 руб. 29 коп.;  ул. Шабанова, дом № 36, кв. 3 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 11 345 руб. 25 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 334 руб. 32 коп.;  ул. Шабанова, дом № 37, кв. 8 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 952 руб. 50 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 263 руб. 81 коп.;  ул. Комсомольская, дом № 18, кв. 7 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 9 489 руб. 64 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 279 руб. 64 коп.;  ул. Комсомольская, дом № 10, кв. 8 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 9 536 руб. 03 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 281 руб. 01 коп.;  ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 1 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6 407 руб. 53 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 188 руб. 82 коп.;  ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 3 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 532 руб. 23 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 251 руб. 43 коп.;  ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 4 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 532 руб. 23 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 251 руб. 43 коп.;  ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 6 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6 859 руб. 25 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 202 руб. 13 коп.;  ул. Комсомольская, дом № 11, кв. 2 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6 859 руб. 25 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 202 руб. 13 коп.; ул. Ленина, дом № 5, кв. 7 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 130 руб. 72 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 239 руб. 60 коп.;  ул. Ленина, дом № 5, кв. 8 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 7 193 руб. 83 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 211 руб. 99 коп.;  ул. А. Ворожейкина, дом № 24, кв. 11 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6 673 руб. 68 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 196 руб. 66 коп.;  ул. Комсомольская, дом № 21, кв. 5 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 593 руб. 26 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 103 руб. 54 коп.

Рассмотрев довод администрации о том, что несвоевременное направление счета на оплату коммунальных ресурсов лишает права ресурсоснабжающей организации на ее возмещение, суд считает необходимым его отклонить, поскольку обязанность по оплате стоимости оказанных истцом услуг возложена на ответчика как на правообладателя жилого помещения в силу прямого указания закона. Само по себе несвоевременное направление счетов истцом в адрес ответчика не освобождает последнего от оплаты оказанных обществом услуг.

На основании изложенного суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования и взыскать с администрации Селемджинского района неустойку (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 163 130 руб. 97 коп.

В остальной части иска ООО «КОМФОРТ РСО» надлежит отказать в связи с неверным расчетом истцом неустойки.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы уточненных требований, составляет  7 057 руб.  оплачена истцом при обращении с иском (по платежным поручениям 09.10.2022 № 76 и от 18.10.2022 № 84 на общую сумму 6 912 руб.), при подаче письменных уточнений (по платежному поручению от 05.12.2022 № 105 на сумму 144 руб.).

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине, рассчитанные пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию с ответчика  в размере 5 676 руб.  в пользу истца, в остальной части относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

взыскать с администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ РСО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресам в п.г.т. Экимчан: 

- ул. Дорожная, дом № 2, кв. 11 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 4 691 руб. 94 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 134 руб. 31 коп.; 

- ул. Дорожная, дом № 4, кв. 13 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 301 руб. 41 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 244 руб. 63 коп.; 

- по ул. Дорожная, дом № 6, кв. 2 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 952 руб. 50 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 263 руб. 81 коп.; 

- ул. Дорожная, дом № 4, кв. 11 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 4 691 руб. 94 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 134 руб. 31 коп.; 

- ул. Дорожная, дом № 4, кв. 2 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 4 691 руб. 94 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 134 руб. 31 коп.; 

- ул. Дражная, дом № 38, кв. 4 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 10 775 руб. 55 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 265 руб. 54 коп.; 

- ул. Дражная, дом № 38, кв. 2 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 10 775 руб. 55 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 265 руб. 54 коп.; 

- ул. Ленина, дом № 9, кв. 4 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 7 023 руб. 85 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 206 руб. 98 коп.; 

- ул. Ленина, дом № 54, кв. 3 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 5 493 руб. 25 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 158 руб. 29 коп.; 

- ул. Шабанова, дом № 36, кв. 3 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 11 345 руб. 25 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 334 руб. 32 коп.; 

- ул. Шабанова, дом № 37, кв. 8 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 952 руб. 50 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 263 руб. 81 коп.; 

- ул. Комсомольская, дом № 18, кв. 7 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 9 489 руб. 64 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 279 руб. 64 коп.; 

- ул. Комсомольская, дом № 10, кв. 8 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 9 536 руб. 03 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 281 руб. 01 коп.; 

- ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 1 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6 407 руб. 53 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 188 руб. 82 коп.; 

- ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 3 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 532 руб. 23 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 251 руб. 43 коп.; 

- ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 4 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 532 руб. 23 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 251 руб. 43 коп.; 

- ул. Комсомольская, дом № 19, кв. 6 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6 859 руб. 25 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 202 руб. 13 коп.; 

- ул. Комсомольская, дом № 11, кв. 2 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6 859 руб. 25 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 202 руб. 13 коп.;

- ул. Ленина, дом № 5, кв. 7 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 130 руб. 72 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 239 руб. 60 коп.; 

- ул. Ленина, дом № 5, кв. 8 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 7 193 руб. 83 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 211 руб. 99 коп.; 

- ул. А. Ворожейкина, дом № 24, кв. 11 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6 673 руб. 68 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 196 руб. 66 коп.; 

- ул. Комсомольская, дом № 21, кв. 5 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 593 руб. 26 коп. и за период с 01.10.2022 по 25.11.2022 в размере 103 руб. 54 коп. (всего 163 130 руб. 97 коп.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 676 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 381 руб. отнести на истца.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                      Г.В. Лисовская