АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

17 апреля 2019 года

Дело № А33-1596/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 апреля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Стройснаб" (ИНН 2460252924, ОГРН 1142468015568)

к обществу с ограниченной ответственностью "СЭЛТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности, пени

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Стройснаб" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к общесту с ограниченной ответственностью "СЭЛТ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2017 в размере 945 880 руб. 00 коп., пени в размере 307 563 руб. 54 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.01.2019 возбуждено производство по делу. Предварительное судебное заседание и судебное заседание назначены на 27.02.2019. 

Определением от 27.02.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 15.04.2019.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

21.03.2019 в материалы дела от истца поступили дополнительные пояснения.

15.04.2019 в материалы дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.  Ответчик иск не оспорил, отзыв на иск в суд не направил. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2017, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 95,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 24:50:0400395:6077, а арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение (п.п. 1.1, . 3.2.3 договора).

Помещение передано арендатору по договору, имеющему силу акта приема-передачи в соответствии с пунктом 4.1.2 договора.

Срок действия Договора с 01.01.2017 по 30.12.2017 (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 57 120 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.2.2 Арендатор обязуется вносить арендную плату в полном объеме ежемесячно с 1 по 5 число текущего месяца, а в случае неполного месяца не позднее 5 календарных дней с момента фактической передачи.

Пунктом 4.2.4 договора предусмотрено, что имущество возвращается по акту приема-передачи, содержащее сведения о его состоянии.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что при просрочке внесения арендатором арендной платы арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

12.02.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. 2/3-2018 с требованием оплатит задолженность в  размере 444 880 руб., пени в размере 49 240 руб. 32 коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 49 240 руб. 32 коп. 

В ответ на претензию от 12.02.2018 ответчик в адрес истца направил письмо исх. № 27 от 21.02.2018, в котором указал на наличие задолженности перед истцом в размере 684 980 руб., указав график погашения указанной суммы долга до 20.12.2018.

Письмом № 3/3-2018 от 15.03.2018 истец предложил ответчику предложил график погашения задолженности в размере 384 880 руб. в срок до 20.12.2018. Указанное письмо получено ответчиком 02.04.2018 и  оставлено без ответа и исполнения.

За период действия договора ответчик внес арендные платежи в размере 425 000 руб. платежными поручениями: от 02.03.2017№ 61 на сумму 40 000 руб., от 20.04.2017 № 103 на сумму 10 000 руб.,  от 21.06.2017 № 127 на сумму 50 000 руб., от 06.09.2017 №и 243 на сумму 85 000 руб., от 06.10.2017 № 300 на сумму 40 000 руб., от 15.11.2017 № 345 на сумму 40 000 руб., от 07.12.2017№ 373 на сумму 15 000 руб., от 28.12.2017 № 420 на сумму 30 000 руб., от 01.02.2018 № 18 на сумму 25 000 руб., от 28.0.22018 № 47 на сумму 30 000 руб., от 28.02.2018 № 48 на сумму 30 000 руб., от 09.04.2018 № 58 на сумму 30 000 руб. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате  за период с 01.01.2017 по 21.01.2019 в размере 945 880 рублей.

В соответствии с пунктом 7.1 договора на сумму долга истец начислил пени в размере 307 563 руб. 54 коп. за период с 06.02.2017 по 21.01.2019.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2017, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 95,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 24:50:0400395:6077, а арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение (п.п. 1.1, . 3.2.3 договора).

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Помещение передано арендатору по договору, имеющему силу акта приема-передачи в соответствии с пунктом 4.1.2 договора.

Срок действия Договора с 01.01.2017 по 30.12.2017 (п. 2.1 договора).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 57 120 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.2.2 Арендатор обязуется вносить арендную плату в полном объеме ежемесячно с 1 по 5 число текущего месяца, а в случае неполного месяца не позднее 5 календарных дней с момента фактической передачи.

За период действия договора ответчик внес арендные платежи в размере 425 000 руб. платежными поручениями: от 02.03.2017№ 61 на сумму 40 000 руб., от 20.04.2017 № 103 на сумму 10 000 руб.,  от 21.06.2017 № 127 на сумму 50 000 руб., от 06.09.2017 №и 243 на сумму 85 000 руб., от 06.10.2017 № 300 на сумму 40 000 руб., от 15.11.2017 № 345 на сумму 40 000 руб., от 07.12.2017№ 373 на сумму 15 000 руб., от 28.12.2017 № 420 на сумму 30 000 руб., от 01.02.2018 № 18 на сумму 25 000 руб., от 28.0.22018 № 47 на сумму 30 000 руб., от 28.02.2018 № 48 на сумму 30 000 руб., от 09.04.2018 № 58 на сумму 30 000 руб. 

Письмом № 3/3-2018 от 15.03.2018 истец предложил ответчику предложил график погашения задолженности в размере 384 880 руб. в срок до 20.12.2018. Указанное письмо получено ответчиком 02.04.2018 и  оставлено без ответа и исполнения.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате  за период с 01.01.2017 по 21.01.2019 в размере 945 880 рублей. 

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

 Доказательства возврата помещения из аренды истца ответчик в материалы дела не представил.

Расчет исковых требований о взыскании  задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен. Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами. При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что при просрочке внесения арендатором арендной платы арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 7.1 договора в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора о внесении арендной платы истец на сумму долга начислил пени в размере 307 563 руб. 54 коп. за период с 06.02.2017 по 21.01.2019.

Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом, расчет произведен истцом с учетом фактических платежей ответчика. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей. Ответчик расчет пени не оспорил, контррасет не представил. При изложенных обстоятельствах исковое требование о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика в пользу истца согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО «СЭЛТ» в пользу ООО «СтройСнаб» 945 880 руб. долга, 307 563 руб. 54 коп. неустойки, 25 534 руб. судебных расходов по государственной пошлине.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко