Арбитражный суд Тульской области

Красноармейский проспект, д. 5, г. Тула, 300041

тел./факс: (4872) 250-800; e-mail: a68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Тула

Дело № А68-2934/2017

Резолютивная часть решения объявлена:

23 августа 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме:

25 августа 2017 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Г.Г. Лось, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.А. Парийской,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ОГРН: 

<

***>,                              ИНН: 

<

***>), адрес (место нахождения): пл. Ленина, д. 1, г. Узловая, Тульская область, 301600, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Эд-Парк» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) адрес (место нахождения): ул. Чехова, д. 61, 

<

...>,

о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 71:31:030103:75 от 15.12.2011 № 1                     за период с 01.09.2016 по 31.12.2016 включительно в размере 33 771 руб. 71 коп., пени                 за период с 21.09.2016 по 31.12.2016 в размере 714 руб. 88 коп.,

в отсутствие в судебном заседании представителей Сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

03.04.2017 в Арбитражный суд Тульской области (далее – Суд) поступило исковое заявление Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее – Истец, Комитет) от 29.03.2017            № КИ-675 к обществу с ограниченной ответственностью «Эд-Парк» о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка                   с кадастровым номером 71:31:030103:75 от 15.12.2011 № 1 (далее – договор аренды)                   за период с 01.09.2016 по 31.12.2016 включительно в размере 33 771 руб. 71 коп.                      (далее – задолженность), пени за период с 21.09.2016 по 31.12.2016 в размере 714 руб.              88 коп. (далее – пени), расторжении договора аренды и обязании возвратить по акту приема-передачи земельный участок в течении 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу (далее – неимущественные исковые требования).

Определением Суда от 10.04.2017 исковое заявление Комитета было принято                 к производству.

Определением Суда от 23.08.2017 неимущественные исковые требования Комитета были выделены в отдельное производство.

В силу прямого указания, содержащегося в части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в случае если                          в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

До момента принятия решения Ответчик каких-либо возражений относительно исковых требований Комитета в материалы дела не представил, доказательства уплаты взыскиваемых сумм задолженности и пени в Суд не направил.

В связи с неисполнением Обществом определений Суда от 10.04.2017 и от 26.06.2017 о представлении письменного отзыва на исковое заявление с приложением доказательств, обосновывающих свои возражения, определением Суда от 23.08.2017 на Общество              был наложен судебный штраф за проявленное неуважение к Суду.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своих представителей в Суд не направил.

Вывод о надлежащем извещении Ответчика о времени и месте судебного заседания сделан Судом исходя из материалов дела, в том числе конвертов заказных почтовых отправлений разряда «Судебное», возвращенных в Суд организацией почтовой связи                   в связи с истечением срока хранения.

Определение Суда о принятии искового заявления к производству от 10.04.2017 было направлено Ответчику заказным почтовым отправлением разряда «Судебное» по адресу (месту нахождения), указанному в Едином государственном реестре юридических лиц,            а также генеральному директору и единственному участнику Общества ФИО1 по адресу: мкр. Восточный, д. 16, кв. 44, Егорьевский район, Московская область, 140332 (в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц). Указанные почтовые отправления не были доставлены адресатам и были возвращены организацией почтовой связи в Суд в связи                с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие                     в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился                          за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Принимая во внимание положения статей 121-123 АПК РФ и статьи                                 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Суд признает,                            что Ответчик надлежащим образом извещен о возбуждении производства по делу.

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено Судом                       в отсутствие Сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 121-123 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования город Узловая Узловского района от 26.06.2012 № 551              «О предоставлении земельного участка в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Эд-Парк» Истец и Ответчик заключили договор аренды, который                            был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 30.07.2012, номер регистрации                                 71-71-20/001/2012.

В соответствии с условиями договора аренды земельный участок с кадастровым номером 71:31:030103:75 площадью 1 000 кв.м, вид разрешенного использования:                        для размещения объектов культуры, местоположение: 

<

...> примерно 110 м на юго-запад от д. 2а в границах, указанных                            на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка (выписке                       из государственного кадастра недвижимости) № 71/11-44121, выданном филиалом Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Тульской области 24.06.2011, был предоставлен Обществу на срок с 15.12.2011 до 15.12.2021.

Арендная плата за пользование земельным участком должна была в соответствии                    с пунктом 3.1 договора аренды вноситься Обществом равными долями в срок не позднее                       20 (двадцатого) числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды размер арендной платы за пользование земельным участком определен в соответствии с отчетом № 11/669, выполненным              обществом с ограниченной ответственностью «Оценка+Л», и составлял 101 424 руб.                 22 коп. в год по состоянию на 08.07.2011.

Сведения об изменении размера арендной платы в соответствии с пунктом                         3.2. договора аренды Комитетом в материалы дела не представлены.

В силу пункта 5.2 договора аренды при неуплате арендатором арендной платы                 в установленные договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации                  за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто Ответчиком, ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком в период с 01.09.2016 по 31.12.2016 включительно привело                      к образованию задолженности в размере 33 771 руб. 71 коп., которая до момента вынесения настоящего решения не погашена.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату               за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии                              с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Взыскиваемая задолженность в размере 33 771 руб. 71 коп. рассчитана Истцом                 в соответствии с положениями пункта 3.1 договора аренды и Ответчиком                                 не опровергнута.

Взыскиваемая сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы определена Комитетом в размере 714 руб. 88 коп. исходя из буквального содержания пункта                       5.2 договора аренды и Ответчиком не оспорена.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 72 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», заявление ответчика о применении положений статьи                  333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел                                       к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств,                   на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Определением Суда от 10.04.2017 Ответчику было разъяснено, что в соответствии               с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона                                в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами                      не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства дела, которые признаны лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, в силу части 4 статьи 268 АПК РФ не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции.

Ответчиком не были представлены какие-либо возражения относительно искового заявления Комитета, расчет взыскиваемых сумм задолженности и пени Ответчиком                     под сомнение поставлен не был, заявление о применении положений статьи 333 ГК РФ Ответчиком в материалы дела не предоставлялось.

В связи с изложенным, Суд считает, что исковые требования Комитета                           о взыскании с Общества задолженности по внесению арендной платы и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований Комитета, освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ с Ответчика             в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район, адрес (место нахождения): пл. Ленина, д. 1, г. Узловая, Тульская область, 301600, зарегистрированного в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Тульской области 06.05.2006, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>,                              к обществу с ограниченной ответственностью «Эд-Парк», адрес (место нахождения):            ул. Чехова, д. 61, 

<

...>, зарегистрированному в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Московской области 27.05.2009, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эд-Парк», адрес (место нахождения): ул. Чехова, д. 61, 

<

...>, зарегистрированного в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11           по Московской области 27.05.2009, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, в пользу Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район, адрес (место нахождения): пл. Ленина, д. 1, г. Узловая, Тульская область, 301600, зарегистрированного в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Тульской области 06.05.2006, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, задолженность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 71:31:030103:75 от 15.12.2011 № 1 за период с 01.09.2016 по 31.12.2016 включительно              в размере 33 771 руб. 71 коп. и пени за несвоевременное внесение арендной платы                   за период с 21.09.2016 по 31.12.2016 в размере 714 руб. 88 коп., а всего взыскать –            34 486 руб. 59 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эд-Парк», адрес (место нахождения): ул. Чехова, д. 61, 

<

...>, зарегистрированного в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11           по Московской области 27.05.2009, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства путем подачи апелляционной жалобы в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья          Г.Г. Лось