АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-872/2023

29 июня 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 29 июня 2023 года. 

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», г. Копейск  Челябинской области, ОГРН: 

<

***>,  

к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице Управления по  имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа  Челябинской области, г. Копейск Челябинской области, ОГРН: 

<

***>,  

о взыскании 21 202 руб. 40 коп. при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского  городского округа», г. Копейск Челябинской области, обратилось в Арбитражный суд  Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Копейский  городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям  Администрации Копейского городского округа Челябинской области, г. Копейск  Челябинской области, о взыскании 21 202 руб. 40 коп.  

 В предварительном судебном заседании 19.04.2023 суд окончил подготовку дела к  судебному разбирательству и перешел в судебное заседание.  

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени  и месте судебного разбирательства с соблюдением требований статей 121 - 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не  препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (часть 1, часть 3 статьи 156  АПК РФ).  

Дело рассматривается по правилам части 1, части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие  представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения  дела, по имеющимся в деле доказательствам.  

05.04.2023 в Арбитражный суд челябинской области от ответчика поступил отзыв на  исковое заявление, в котором ответчик против удовлетворения исковых требований  возражал по доводам, изложенным в нем.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, муниципальное образование Копейский городской  округ являлось собственником нежилого помещения № 2, расположенного по адресу:  

<

...>.  

Протоколом № 1 от 24.01.2018 общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, собственниками помещений многоквартирного дома выбран способ  управления многоквартирным жилым домом – управляющей организацией, а именно  обществом «Управляющая компания-5 Копейского городского округа».  

Кроме того протоколом № 2 общего собрания собственников указанного МКД,  собственниками помещений МКД принято решение о формировании фонда капитального  ремонта МКД на специальном счета МКД.  

На основании договора № 23 от 30.10.2019 общество «РКЦ» осуществляет начисление  платы и сбор с потребителей, владельцев помещений, расположенных в МКД за услугу по  взносам на капитальный ремонт.  

Согласно расчету истца за период с 01.09.2016 по 08.10.2020 у ответчика имеется  задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 202 руб. 40 коп.  

Ненадлежащее исполнение обязательства по своевременной оплате взносов на  капитальный ремонт послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона  (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала)  юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за  счет принципала.  

Истец на основании договора № 23 от 30.10.2019 осуществляет начисление платы и ее  сбор с потребителей, владельцев жилых (нежилых) помещений, расположенных в  многоквартирных домах за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные «УК-5 КГО»,  в том числе в МКД по адресу 

<

...>.  

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Согласно статье 210 ГК РФ, статьям 37, 39, 158 ЖК РФ, пункту 28 Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491),  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном  доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как  собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве  общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

В части 1 статьи 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  

многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ определено, что если собственники помещений в  многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера  платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного  самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения  Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти  соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего  субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются  органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги.  

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон  связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли  собственника в общем имуществе.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы  по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы  на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В силу статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные  услуги вносят этой управляющей организации.  

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В пункте 29 Правил от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что плата за содержание и  ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего  имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,  включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей  электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование  задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои  обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.  

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет  собственных средств (пункт 30 Правил от 13.08.2006 № 491).  

В соответствии с пунктом 31 Правил от 13.08.2006 № 491 при определении размера  платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые  выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение  общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем  один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы  устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.  

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на  содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся  членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или  иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся  членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества  собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или  иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной  органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на  соответствующий год (пункт 33 Правил от 13.08.2006 № 491).  

В соответствии с пунктом 28 Правил от 13.08.2006 № 491 в многоквартирном доме  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества  соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а)  платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае  управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно  собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников  помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.  

Факт принадлежности муниципальному образованию спорного помещения  подтвержден материалами дела и не опровергнут.  

Постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 № 271-П «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на территории Челябинской области» установлен минимальный  размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на  территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в  многоквартирном доме в размере 6 рублей 40 копеек в 2015 году и 6 рублей 70 копеек в 2016  году.  

Постановлениями Правительства Челябинской области от 26.10.2016 № 542-П «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2017 - 2019 годы» и от  19.12.2019 № 564-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020  год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей  площади помещения в многоквартирном доме в размере 7 рублей в 2017 году, 7 рублей 40  копеек в 2018 году, 7 рублей 80 копеек в 2019 году.  

Постановлениями Правительства Челябинской области от 19.12.2019 № 564-П «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020 год» установлен  минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади  помещения в многоквартирном доме на 2020 год в размере 8 рублей 20 копеек.  

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, поскольку произведен  истцом исходя из площади принадлежавшего ответчику в спорный период помещения и  размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, утвержденных  правовыми актами Правительства Челябинской области.  

Довод ответчика о том, что у него отсутствует вина в неуплате взносов на  капитальный ремонт ввиду не направления истцом ответчику платежных документов,  подлежит судом отклонению, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчика  как собственника помещения в МКД от уплаты взносов на капитальный ремонт  многоквартирного дома.  

Принимая во внимание изложенные положения законодательства на ответчике лежит  бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.  

В доводах возражений ответчик указывает на то, что требование истца о взыскании  задолженности за период с сентября 2016 года по июнь 2019 года является необоснованным  в связи с пропуском истцом срока исковой давности.  

В соответствии с положениями статьей 195 и 196 ГК РФ исковой давностью  признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок  исковой давности устанавливается в три года.  

В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к  рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность  применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения.  

Согласно статье 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие  месяц и число последнего года срока.  

В соответствии со статей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В рамках настоящего дела истцом заявлено требование о взыскании с ответчика  задолженности за период с 01.09.2016 по 08.10.2020.  

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по  иску лица, право которого нарушено.  

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года  (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только  по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока  исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к  вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1). По  обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности  начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).  

В силу пункта 1 статьи 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в  соответствующие месяц и число последнего года срока.  

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1  статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной  стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в  отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных  платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.)  исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Из приведенных правовых норм следует, что срок исковой давности по  обязательствам с определенным сроком исполнения начинает течь со дня, следующего за  последним днем срока исполнения такого обязательства.  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  

кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

Учитывая изложенное, оплата взносов на капитальный ремонт МКД за период июль  2019 года должна быть осуществлена не позднее 12.08.2019 (с учетом положений статьи 193  ГК РФ), срок исковой давности в отношении данного расчетного периода начинает течь с  13.08.2019 и истекает 13.08.2022.  

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 16.01.2023 посредством  использования ящика для корреспонденции Арбитражного суда Челябинской области, что  подтверждается отметкой отдела делопроизводства Арбитражного суда Челябинской  области.  

Кроме того, согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204  ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается  лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по  делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части  1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда  либо отмены судебного приказа.  

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также  в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности  составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3  статьи 204 ГК РФ).  

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой  давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за  исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям,  предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ,  пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).  

Из материалов дела следует, что истец 03.08.2022 обратился в суд с заявлением о  выдаче судебного приказа по делу № А76-25893/2022.  

Арбитражным судом по делу № А76-25893/2022 05.08.2022 вынесен судебный приказ,  который определением суда от 25.08.20252 судебный приказ от 05.08.2022 по делу № А7625893/2022 отменен ввиду поступления возражений.  

Следовательно, срок исковой давности по нежилому помещению, расположенному по  адресу: 

<

...>, удлиняется на 6 месяцев.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сроки исковой давности за  расчетные периоды начиная с июля 2019 года и позднее по указанному помещению не  истцом не пропущены.  

В связи чем, исковые требования являются законными и обоснованными за период с  июля 2019 года по октябрь 2020 года.  

Истцом представлен справочный расчет долга, согласно которому задолженность за  указанный период составляет 7 059 руб. 04 коп.  

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически и методологически  верным.  

Возражений относительно представленного истцом справочного расчета ответчик не  заявил.  

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств, на предмет их относимости, допустимости,  достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности,  арбитражный суд на основании анализа фактических обстоятельств рассматриваемого спора,  приходит к выводу о возникновении на стороне ответчика обязанности по оплате  

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере  7 059 руб. 04 коп., в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.  

В остальной части в удовлетворения иска суд отказывает в связи с пропуском срока  исковой давности.  

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются  вопросы распределения судебных расходов.  

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек,  связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).  

При цене искового заявления в размере 21 202 руб. 40 коп. размер государственной  пошлины составляет 2 000 руб.  

При обращении в суд с иском истцом была оплачена государственная пошлина в  размере 2 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 2113 от 27.12.2022 на  сумму 1 000 руб., № 1288 от 29.07.2022.  

С учетом частичного удовлетворения исковых требований (на 33,29%), судебные  расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу  истца пропорционально размеру удовлетворённых требования в сумме 666 руб., в остальной  части относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального образования «Копейский городской округ» в лице  Управления по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского  городского округа Челябинской области, г. Копейск Челябинской области, ОГРН:  

<

***>, за счет средств бюджета муниципального образования в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа»,  г. Копейск Челябинской области, ОГРН: 

<

***>, задолженность в размере 7 059 руб.  04 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 666 руб.  

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем  подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Судья И.В. Костарева  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на  Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.