АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-23785/2024

03 июля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.С. Чудниковой при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Лесная компания "ТЕТЛА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в условия договора.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью Лесная компания "ТЕТЛА" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (далее – ответчик) с требованием об изменении условий договора аренды лесного участка от 24.11.2009 № 543.

21.05.2024 от ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

В предварительное судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили.

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить   предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку возражений против рассмотрения дела по существу от лиц, участвующих в деле, не поступило, суд, учитывая то, что в материалах дела имеется полный пакет документов, необходимый для рассмотрения спора по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции. Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Между обществом с ограниченной ответственностью Лесная компания «ТЕТЛА» (далее - Истец) и Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области (далее – Министерство, Ответчик) по результатам открытого аукциона заключен договор аренды лесного участка от 12.05.2020 № 1063 для заготовки древесины площадью 53891,8 га, расположенного: Свердловская область, Гаринский ГО, Гаринское лесничество, Кузнецовское участковое лесничество, Андрюшинский участок, кварталы 103 (выделы 1-24, 26-38, 41-44), 104-109, 115-122, 130-134, 143-148, 160-168, 173-179, 180 (выделы 1-5, часть 6, часть 7, 8-10, часть 11, 12, часть 13, 14-16, часть 17, часть 18, часть 19, часть 20, 22-24), 181 (выделы 1-15, часть 16, 17-21), 182-194, 195 (выделы 1-22, 24), 196 (часть 1, 2-4, часть 6, часть 7, 8-18), 197-232, 237-252, 257-271; Андрюшинское участковое лесничество, урочище совхоз «Крутореченский»

<

...>, 32 (выделы 1-19, часть 20, 21, 22, часть 23, 24, 25, часть 26, 27), 33 (выделы 1-20, часть 21, 22-27), 39-41, 69-71, 72 (выделы 1-13, часть 14, часть 15, 16-32), 73 (выделы 1-14, часть 15, 16, 17, часть 18, 19-33), 74-77, кадастровые номера 66:10:0000000:507 и 66:10:0000000:508. Участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Также между Истцом и Ответчиком по результатам открытого аукциона заключен договор аренды лесного участка от 09.06.2021 № 1092 для заготовки древесины площадью 8278 га, расположенного: Свердловская область, Гаринский ГО, Гаринское лесничество, Кузнецовское участковое лесничество, Андрюшинский участок

<

...>, 17-20; Андрюшинское участковое лесничество, урочище совхоз «Гаринский»

<

...>, 80. Участок передан арендатору по акту приема-передачи.

По заявке Истца на основании проведенных в 2022 году таксационных работ на арендуемых лесных участках обществом с ограниченной ответственностью «ПромТехПроект» была подготовлена проектная документация лесного участка, в результате чего в государственный лесной реестр были внесены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесных участков (протокол 2-го лесоустроительного совещания от 28.12.2023).

В связи с выявлением существенных изменений количественных и качественных характеристик лесного участка Истец обратился в адрес Ответчика с заявлениями от 27.02.2024 № 24/2024 и от 27.02.2024 № 25/2024 о подготовке дополнительных соглашений к договорам аренды от 12.05.2020 № 1063 и от 09.06.2021 № 1092. Во внесении изменений в вышеуказанные договоры аренды по соглашению сторон было отказано в связи с отсутствием предусмотренных частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ оснований (письмо от 13.03.2024 № 12-04-10/5098).

Истец, ссылаясь на то, что договоры аренды от 12.05.2020 № 1063 и от 09.06.2021 № 1092 подлежат изменению, обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик возражений против удовлетворения иска не заявил.

Согласно статье 71 Лесного кодекса РФ юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В силу части 1 статьи 73.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В настоящем деле возможность изменения договоров аренды лесного участка предусмотрена вышеизложенными положениями части 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ.

Существенное изменение параметров использования лесов подтверждено материалами таксации и Министерством не оспаривается.

По результатам проведенных таксационных работ были получены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесного участка (возрасты рубок, распределение площади лесного участка по категориям, таксационные характеристики лесных насаждений, расчетная лесосека (допустимый объем изъятия лесных ресурсов), необходимые объемы лесохозяйственных мероприятий), которые были приняты уполномоченным органом и внесены в государственный лесной реестр.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о существенном изменении количественных и качественных характеристик лесных участков, предоставленных Истцу по договорам аренды лесного участка от 12.05.2020 № 1063 и от 09.06.2021 № 1092. При этом исходя из содержания и смысла статьи 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды. В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду. 

На основании указанного выше необходимо сделать вывод о наличии существенных изменений, которые могут быть внесены в договоры только в судебном порядке в связи с отказом Министерства изменить их условия по соглашению сторон. 

Следовательно, договорные отношения подлежат изменению в части возрастов рубок, распределения площади лесного участка по категориям, таксационных характеристик лесных насаждений, расчетной лесосеки (допустимый объем изъятия лесных ресурсов), необходимых объемов лесохозяйственных мероприятий. В связи с изменением объема заготовки древесины подлежит корректировке и размер арендной платы.

Необходимость внесения изменений в договоры со стороны Ответчика не оспаривается, изменение количественных и качественных характеристик лесного участка подтверждено протоколом 2-го лесоустроительного совещания от 28.12.2023 и проектными документациями лесных участков. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины на ответчика не возлагаются по ходатайству истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Изменить договор аренды лесного участка от 12.05.2020 № 1063, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и обществом с ограниченной ответственностью Лесная компания «ТЕТЛА», изложив его условия в редакции дополнительного соглашения и приложений № 1/1, 2/1, 3/1, 4/1, 5/1, 6/1 и 7/1.

2. Изменить договор аренды лесного участка от 09.06.2021 № 1092, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и обществом с ограниченной ответственностью Лесная компания «ТЕТЛА», изложив его условия в редакции дополнительного соглашения и приложений № 2/1, 3/1, 4/1, 5/1, 6/1 и 7/1 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                         Е.С. Чудникова