АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-21096/2022

г. Нижний Новгород                                                                              27 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря  2024 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-363)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Поляковой О.А.

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску товарищества собственников недвижимости "Цветочная 5" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Приокского района"  (ОГРН   

<

***>, ИНН  

<

***>)

об обязании передать документацию, 

при участии представителей путем использования системы веб-конференции:

от истца: ФИО1 (доверенность от  11.03.2024),  ФИО2 (доверенность от  11.03.2024), 

от ответчика:  ФИО3  (доверенность от  27.12.2023), 

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлено требование об обязании ответчика передать по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно: 

1) Проектную документацию на многоквартирный дом, которая включает в себя: 

- пояснительную записку с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

- схему планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

 - архитектурные решения;

- конструктивные и объемно-планировочные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

- проект организации строительства объектов капитального строительства;

- перечень мероприятий по охране окружающей среды;

- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

2) Технические условия на электроснабжение многоквартирного дома;

3)Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала, телефонные и радиосети (с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Требование основано на ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивировано неисполнением ответчиком обязанности по передаче технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в связи со сменой управляющей организации.

Истец, в том числе ввиду добровольной передачи ответчиком части документации (актами приема-передачи от 05.10.2021, 22.12.2022, 27.02.2023 и 28.02.2023),  отказался от исковых требований  в части обязания передать следующие документы на многоквартирный дом, расположенный  по адресу: 

<

...>, а именно:

1. паспорта лифтового хозяйства;

2. протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за весь период управления;

3. ежегодные отчеты по выполнению договора управления за 2010г. по 2021 г.;

4. технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

5. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

6. технические условия на ХВС, ГВС и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии и ХВС, ГВС; 

7. справку о выполнении технических условий;

8. справку о готовности узлов учета;

9. акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

10. исполнительные чертежи и схемы электрооборудования встроенных помещений, связь и сигнализация встроенных помещений;

11. акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;

12. паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока;

13. акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

14. акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 2010г. по 2021г.;

15. исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления);

16. акты, сметы, описи работ на текущий ремонт и содержание жилья за период с 2010 по 2021 гг.;

17. журналы заявок жителей;

18. протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 2011г. по 2021г.;

19. протоколы измерения вентиляции за период с 2010г. по 2021г.;

20. копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям, а именно: информацию о начислениях и оплатах собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 28.10.2010 по 30.09.2021, а также информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» в многоквартирном жиломдоме по адресу: 

<

...> за период с 28.10.2010 по 30.09.2021 по состоянию на день предоставления информации.

В порядке статьи 150 АПК РФ производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.04.2023 по настоящему делу требования  товарищества собственников недвижимости "Цветочная 5" удовлетворены частично. 

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2023 решение Арбитражного суда Нижегородской области от 13.04.2023 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.11.2023 решение Арбитражного суда Нижегородской области от 13.04.2023 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2023 по делу №А43-21096/2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Нижегородской области.

Представители истца в судебном заседании ходатайствовали об объявлении перерыва в судебном заседании либо отложении судебного разбирательства с целью подготовки уточнения иска.

Представитель ответчика в ходатайстве истца просил отказать.

С учетом мнения ответчика, в порядке статей 158, 159 АПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства об объявлении перерыва в судебном заседании либо  отложении судебного разбирательства.

У истца имелось достаточно времени для формирования позиции по делу, а отложение судебного разбирательства приведет к неправомерному затягиваю рассмотрения настоящего дела.

Представителями истца, которые участвовали в судебном заседании  путем использования системы веб-конференции, устно ходатайствовали  об уточнении исковых требований и заявили  требование о взыскании судебной неустойки. 

Суд уточнение исковых требований к производству не принимает. Волеизъявление истца об изменении исковых требований может быть выражено в его заявлении, поданном в арбитражный суд в письменной форме, либо в устном заявлении, сделанном во время судебного заседания и занесенном в протокол судебного заседания  под роспись его представителя.

Поскольку требование о взыскании судебной неустойки не является самостоятельным требованием, относится к вопросам, разрешаемым в порядке исполнения решения суда, истец не лишен права заявить данное требование отдельно.

Представитель ответчика уточненное требование не признал по мотивам, изложенным в отзывах.

По ходатайству ответчика в рамках настоящего дела назначена судебная экспертиза, которая поручена экспертам общества с ограниченной ответственностью "Экспертно-консультационный центр "Независимость" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 603146, 

<

...>, 

<

...>, П40) ФИО4, ФИО5, ФИО6

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - МКД) с 21.11.2006 по 30.09.2021 находился в управлении ответчика, что им не оспаривается. 

На внеочередном общем собрании собственниками помещений многоквартирного дома №5 по ул. Цветочной  приняты решения об изменении способа управления МКД  - товариществом собственников недвижимости "Цветочная,5" и о расторжении договора управления с ответчиком (протокол общего собрания №02 от 01.08.2021).

В связи с тем, что ответчик не передал техническую документацию на МКД в полном объеме, истец обратился в суд с соответствующим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Часть 8 статьи 162 ЖК РФ предусматривает возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).

В части 8.2 статьи 162 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 1027/10 указано, что системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно частями 8.1 и 8.2 статьи 162 ЖК РФ, а также в случаях, определенных соглашением сторон.

В рамках настоящего дела такое решение о расторжении договора управления с ответчиком принято, в настоящее время не оспорено.

При расторжении собственниками помещений договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии с требованиями части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, ЖК РФ предусмотрена не только передача технической документации, но и иных, связанных с управлением домом документов.

Согласно п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, далее - Правила N 491) сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

 В соответствии с п. 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. В силу п. 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Истец просит обязать ответчика передать проектную документацию на многоквартирный дом, которая включает в себя:  пояснительную записку с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; схему планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; архитектурные решения; конструктивные и объемно-планировочные решения; сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; проект организации строительства объектов капитального строительства; перечень мероприятий по охране окружающей среды;  перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

По мнению ответчика, истец  не вправе требовать передачи  или восстановления той документации, которая ответчику не передавалась. Поскольку сведения о застройщике спорного МКД отсутствуют, проектная документация (ее копия) по запросам ответчика в архивах и иных организациях отсутствует, проектную документацию, по мнению ответчика, невозможно восстановить. 

Ответчиком представлены доказательства обращения в Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации г. Н. Новгорода (2т., л.д. 41), инспекцию государственного строительного надзора Нижегородской области (2т., л.д. 43), государственное казенное учреждение Государственный архив специальной документации Нижегородской области (2т., л.д.77), муниципальное казенное учреждение "Архив города Нижнего Новгорода" (2т., л.д. 79). В материалы дела представлены ответы Департамента градостроительного развития и архитектуры администрации г. Н. Новгорода исх-07-06-591770/22 от 08.12.2022 (2т, л.д. 74), инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области исх-519-585117/22 от 06.12.2022 (2т., л.д. 75), муниципального казенного учреждения "Архив города Нижнего Новгорода" №1544 от 27.12.2022 (2т., л.д. 101), ГКУ ГАСДНО исх-503-05-629961/22 от 27.12.2022 (2т., л.д. 102) об отсутствие запрашиваемых  документов.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416)

В силу пункта 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 названных Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил N 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил N 491, независимо от того, передавалась ли такая документация.

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на МКД и иных связанных с управлением МКД документов, предусмотренных Правилами N 491, подпунктом "а" пункта 4 Правил N 416 прямо отнесены к стандартам управления МКД согласно ГОСТ Р 56192-2014 от 01.07.2015 (п.24 приложения А).

В опровержение возражений ответчика о невозможности восстановления спорных документов, истец представил в материалы дела письма ИП ФИО7, проектной компании БАУ Микр, ООО "Проектно-конструкторское бюро "Казань", ООО "Северо-Западный инжиниринговый центр" о готовности восстановить проектную документацию.

Однако, предложения первых трех организаций касались иных объектов недвижимости, а целью коммерческого предложения от ООО "Северо-Западный инжиниринговый центр" является оценка технического состояния строительных конструкций спорного здания.

Вместе с тем ответчик предоставил письмо Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет" от 04.04.2023, а также заключению индивидуального предпринимателя ФИО8 от 17.03.2023 о невозможности восстановить проектную документацию на спорный многоквартирный жилой дом в соответствии с которой осуществлено его строительство.

Кроме того, ответчик воспользовался правом ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по делу с целью подтверждения своих возражений об объективной невозможности восстановления спорных документов.

Перед экспертами  поставлен  вопрос: 

"Определить возможность восстановления проектной документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, которая включает в себя: 

пояснительную записку; 

схему планировочной организации земельного участка;

архитектурные решения; 

конструктивные и объемно-планировочные решения; 

сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения; 

проект организации строительства; 

мероприятия по охране окружающей среды; 

мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (в целом либо в части указанных разделов)  ".

В заключении №0382/2024 от 21.10.2024 (5т., л.д. 101-131) экспертами ООО "Экспертно-консультационный центр "Независимость" ФИО4, ФИО5, ФИО6 сделан вывод: "Возможность восстановления проектной документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в том числе ее разделы, перечисленные в вопросе, поставленном перед экспертами определением суда, отсутствует".

Результаты проведенной по делу судебной экспертизы истцом  в установленном законом порядке не опровергнуты, ходатайств о проведении дополнительной, повторной экспертизы не заявлено. 

В указанной части требование удовлетворению не подлежит.

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

Согласно пункту 1.5.1 Правил N 170 в состав технической документации длительного хранения входит: проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. 

Исполнительные чертежи и схемы внутридомовых сетей, истребуемые истцом, относятся к документам, без которых эксплуатация жилого дома невозможна.

При этом в силу пункта 1.5.2 указанных Правил техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

Ответчик, осуществляя функции по управлению МКД, действуя разумно и добросовестно, должен был располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления МКД, в том числе, своевременно принимая меры к актуализации в связи с истечением установленного срока, иными обстоятельствами, требующими внесения соответствующих изменений.

Правовые основания для освобождения ответчика от обязанности по передаче той части технической документации на МКД которая не была ему передана  отсутствуют.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части обязания ответчика представить технические условия на электроснабжение многоквартирного дома.

В соответствии с частью 13 статьи 48 Градостроительного кодекса состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора устанавливаются Правительством Российской Федерации.  В связи с этим, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 утверждено Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (далее - Положение).

Согласно п.3(1) Положения в состав проектной документации для строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, а также проектной документации, подготовленной в отношении отдельных этапов строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, в обязательном порядке включаются следующие разделы:

а) раздел 1 "Пояснительная записка";

б) раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";

в) раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

г) раздел 4 "Конструктивные решения";

д) раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения";

е) раздел 6 "Технологические решения" (для объектов капитального строительства непроизводственного назначения разрабатывается в случае наличия требования о его разработке в задании на проектирование);

ж) раздел 7 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

з) раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

и) раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

к) раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

л) раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";

м) раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" (разрабатывается в случаях, указанных в пункте 3(4) настоящего Положения);

н) раздел 13 "Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации".

Ссылка истца на пп "б" п. 10 раздела II Положения N 87 "Пояснительная записка" отклоняется, поскольку норма не применима к настоящим правоотношениям и не возлагает на ответчика обязанности по передаче технических условий.

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика, расходы на проведение судебной экспертизы - на истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части обязания передать документы, указанные в п.1 пп.1-20 уточненного искового заявления от 28.03.2023г., производство по делу в указанной части прекратить.        

 Обязать акционерное общество "Домоуправляющая компания Приокского района"  (ОГРН   

<

***>, ИНН  

<

***>)  передать товариществу собственников недвижимости "Цветочная 5" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по акту приема-передачи в течение 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу 

<

...>, а именно: исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала, телефонные и радиосети.

 Взыскать с акционерного общества "Домоуправляющая компания Приокского района"  (ОГРН   

<

***>, ИНН  

<

***>)  в пользу товарищества собственников недвижимости "Цветочная 5" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Цветочная 5" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Домоуправляющая компания Приокского района"  (ОГРН   

<

***>, ИНН  

<

***>)  53 000 руб. расходов на проведение экспертизы.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        Е.А.Левашова