АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5153/2025

г. Архангельск

03 июня 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2025 года  

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем    Лысенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Администрации городского округа Архангельской области "Город Коряжма" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 165650, г.Коряжма, Архангельская область, пр-кт Ленина, дом 29)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "ГаранТ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 165654, г.Коряжма, Архангельская область, ул. Имени Дыбцына, дом 1, эт.4, каб.1; Россия 165654, г.Коряжма, Архангельская область, ул. Имени Дыбцына, дом 10)

о взыскании 1 434 371 руб. 11 коп.,

при участии в судебном заседании: не явились (извещены),

установил:

Администрация городского округа Архангельской области "Город Коряжма" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГаранТ" о взыскании 1 434 371 руб. 11 коп., из них 1 303 152 руб. 73 коп. долга по договору купли-продажи встроенного помещения гостиницы № 73 от 27.06.2017 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, 131 218 руб. 38 коп. процентов за период с 01.01.2024 по 01.01.2025.

Стороны, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

  Как следует из материалов дела, 27.06.2017 истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор № 73 «купли-продажи встроенного помещения гостиницы» (далее – договор), по которому истец продает, а покупатель покупает указанное помещение в здании общественных организаций общей  площадью 1130,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (пункт 1.1).

Покупная стоимость здания согласована сторонами в пункте 2.1 договора в размере 11 827 000 руб.

Пунктом 2.2 договора установлено, что оплата производится в рассрочку до 01.07.2027. Согласно пункту 2.4 договора сроки и размеры ежемесячных платежей определены графиком платежей (приложение № 1 к договору).

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей по состоянию на апрель 2017г.

Из пункта 4.3 договора следует, что в случае расторжения договора покупателю возвращается разница между выплаченной суммой покупной стоимости помещения и платой за пользование помещением, рассчитанной в соответствии с Положением о расчете арендной платы за пользование муниципальным имуществом, принятым решением городской Думы МО "Город Коряжма".

23.10.2020 стороны подписали дополнительное соглашение к договору об отсрочке оплаты платежей за период с 01.05.2020 по 01.12.2020 (на 12 месяцев в отношении каждого ежемесячного платежа). В соответствии с этим дополнительным соглашением сторонами составлен новый график платежей по выкупу помещения.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчик производил оплату не в полном размере и с нарушением сроков, установленных приложением № 1 к договору (в редакции дополнительного соглашения от 23.10.2020).

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 28.06.2022 по делу № А05-2164/2022 с ООО "ГаранТ" в пользу администрации городского округа Архангельской области "Город Коряжма" взыскано 1 792 726 руб. 50 коп. задолженности по ежемесячным платежам по договору купли-продажи от 27.06.2017 №73 за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 и 56 432 руб. процентов.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 10.08.2023 по делу № А05-2954/2023 с ООО "ГаранТ" в пользу администрации городского округа Архангельской области "Город Коряжма" взыскано 1 482 896 руб. 01 коп., в том числе 1 446 734 руб. 16 коп. долга, 36 161 руб. 85 коп. процентов.

По расчету истца задолженность ответчика по договору за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет 1 303 152 руб. 73 коп.

Поскольку претензию ответчик отклонил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пункт 1 статьи 485 ГК РФ обязывает покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара (пункты 1, 3 статьи 486 ГК РФ).

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (пункт 1 статьи 489 ГК РФ).

Установленная пунктом 1 статьи 489 ГК РФ возможность оплаты покупателем товара в рассрочку является разновидностью оплаты товара в кредит. В этом случае оплата товара производится путем периодических платежей, рассредоточенных во времени, вплоть до полной уплаты цены товара. Цена товара, порядок, сроки и размеры платежей являются существенными условиями для данного договора и должны быть непосредственно указаны в договоре.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность по договору в сумме 1 303 152 руб. 73 коп. ответчиком не оспаривалась, доказательствами погашения долга суд не располагает.

При таких обстоятельствах иск о взыскании 1 303 152 руб. 73 коп. долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом произведен расчет процентов по договору  на общую сумму 131 218 руб. 38 коп. за период с 01.01.2024 по 01.01.2025.

Проверив правильность расчета истца, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов в заявленной  сумме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гарант" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу администрации городского округа Архангельской области "Город Коряжма" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)     1 434 371 руб. 11 коп., в том числе 1 303 152 руб. 73 коп. долга, 131 218 руб. 38 коп. процентов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гарант" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 68 031 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

И.Н. Волков