Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9599/2019

г. Хабаровск

09 июля 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А., 

при ведении протокола  секретарем судебного заседания – ФИО1,  

при участии в судебном заседании : – 

от истца  и ответчика  - представители не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом,   

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по  иску  Администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сказка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)

о взыскании  задолженности по договорам аренды и возмещения затрат,  

                                                     УСТАНОВИЛ: 

Истец  обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договорам : 

N А-140318/1872715/02 от 28.04.2018 г. (аренда объектов недвижимости) основной долг за период август 2018 г. – апрель 2019 г. в сумме 464 917 руб. 76 коп., пеня с 11.05.2018 г. по 26.04.2019 г. (рассчитана, в том числе и на задолженность, взысканную по решению суда по делу №А73-17751/2018 г. за период апрель-июль 2018 г.)  в сумме 29 920 руб. 48 коп.;

№ 3-140318/1872715/02 от 28.04.2018 г. (аренда земельного участка)  основной долг за период апрель 2018 г. – апрель 2019 г. в сумме 27 316 руб. 61 коп., пеня с 11.05.2018 г. по 26.04.2019 г. в сумме 178  руб. 16 коп.;

№ К-140318/1872715/02 от 28.04.2018 г. (на возмещение затрат на коммунальные услуги) основной долг за период июнь 2018 г. – апрель 2019 г. в сумме 197 974 руб. 37 коп., пеня с 03.08.2018 г. по 26.04.2019 г. в сумме 1 474  руб. 98 коп.;

  Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по внесению платежей по аренде и коммунальным услугам. 

К  судебному заседанию истец дополнительные документы не представил.  

     Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК,  не является препятствием  к разрешению спора.  

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям. 

Решением суда по делу №А73-12370/2018 установлено, что «28.04.2018 между Муниципальным образованием сельское поселение «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Сказка» (арендатор) заключен договор аренды объектов нежилого фонда №А-140318/1872715/02, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование объект нежилого фонда: недвижимое имущество – 34/100 доли в нежилом здании (банно-прачечный комбинат), литер А, общей площадью 611,6кв.м, расположенный по адресу 

<

...>, используемое под предприятие общественного питания общей площадь 207,8кв.м в виде помещений № 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,11, 12, 13, 14, 23, 24, 26, 28, 32 первого этажа для размещения кафе (далее – договор). 

Срок действия договора установлен с 28.04.2018 по 27.04.2023. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 02.07.2018, что подтверждается соответствующим штампом на нем.

Нежилое помещение общей площадью 611,6кв.м, расположенное по адресу  

<

...>, принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством серии 27АВ № 161067 от 29.01.2009.

Нежилое помещение передано арендатору согласно передаточному акту от 28.04.2018.

Согласно пункту 2.2, 2.3 договора за пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает арендодателю в срок до 10 числа текущего месяца арендную плату в размере 54 259,24 руб. в месяц». 

Этим же решением договор аренды расторгнут, ответчик обязан к возврату имущества. 

Доказательств возврата арендованного имущества ответчиком не представлено. 

В силу положений п.4.5. договора, если после прекращения настоящего договора  арендатор не возвратил имущество, он уплачивает за все время просрочки возврата арендную плату и пеню в соответствии с п.2.1. договора. 

Так же 28.04.2018 г. сторонами заключен договор аренды земельного участка по тому же адресу для использования под помещение кафе, что согласуется с положениями п.2 ст. 654 ГК. 

28.04.2018 г. этими же сторонами заключен договор  на возмещение затрат на коммунальные услуги, поставляемые в помещение по тому же адресу.    

Сделки содержат условия о сроках внесения платежей.  

Неисполнение ответчиком  договорных обязательств по оплате послужило основанием для обращения с настоящим иском. 

Факт неисполнения договорных обязательств и сумма задолженности не оспаривается ответчиком. 

В силу положений ст.309, ст. 606, 614 ГК, требования истца о взыскании основного долга  законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец так же просит взыскать неустойку за нарушение обязательства по оплате. 

Согласно п.1 ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

 

Пунктами 4.1, 5.2 и 3.4.  договоров стороны обусловили начисление неустойки за просрочку внесения платежей. 

В силу чего, требования истца о взыскании неустойки так же  законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь  ч. 1, 3  ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика  государственную пошлину в федеральный бюджет.  

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с  ООО «Сказка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)   в пользу Администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)  в счет основного долга – 690 208 руб. 34 коп.,  в счет неустойки  – 31 573 руб. 62 коп.,  всего –  721 781 руб. 96 коп.  

Взыскать с  ООО «Сказка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) государственную пошлину  в федеральный бюджет в сумме 17 436   руб.   

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                              Е.А. Букина.