АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5416/2021

г. Чебоксары

06 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2021 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Колхоза "Искра" Ибресинского района, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429707, 

<

...>,

к Администрации Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429707, 

<

...>,

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области; Колхоз имени Ильича; Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской  Республики; Администрация Ибресинского района Чувашской Республики,

при участии:

от истца – председателя ФИО1,

установил:

колхоз "Свобода" (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (далее - ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание коровника, год постройки - 1987 год, назначение - нежилое, общей площадью 1252,4 кв.м.; этажность - 1; расположенное по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д.Нижнее Кляшево;

- здание свинарника, год постройки - 1983 год, назначение – нежилое, общей площадью 1873,6 кв.м.; этажность - 1; расположенное по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д.Верхнее Кляшево;

- здание ремонтной мастерской, год постройки - 1975 год, назначение – нежилое, общей площадью 107,8 кв.м.; этажность - 1; расположенное по адресу: Чувашская Республика Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д. Верхнее Кляшево;

- здание пожарного депо, год постройки - 1993 год, назначение – нежилое, общей площадью 113,6 кв.м.; этажность - 2; расположенное по адресу: Чувашская Республика Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д.Верхнее Кляшево.

Заявленное требование обосновано положениями статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости с момента их строительства и ввода в эксплуатацию.

Определением от 25.06.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области; Колхоз имени Ильича; Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской  Республики; Администрация Ибресинского района Чувашской Республики.

 В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции.

В заседании суда представитель истца заявленное требование поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Администрация Ибресинского района Чувашской Республики отзывом от 21.07.2021 просила рассмотреть дело без участия своего представителя в соответствии с действующим законодательством.

МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий ЭЛ, Чувашской Республике и Пензенской области в отзыве от 12.07.2021 сообщило, что в государственной базе данных реестра федерального имущества спорные объекты не числятся. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставило на усмотрение суда и просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Минэкономразвития Чувашии в письменных пояснениях от 21.07.2021 также указало, что в реестре государственного имущества Чувашской Республики указанные истцом объект недвижимости не значится. Отсутствие объекта в реестре не означает, что указанные объекты недвижимости не находятся в собственности Чувашской Республики. Разрешение спора просило оставить на усмотрение суда и разрешить дело без участия представителя.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Главы администрации Ибресинского района  Чувашской Республики от 26.05.1996 №165 был зарегистрирован колхоз "Искра" (л.д. 110).

Как следует из выписки из протокола №3 решения общего собрания колхозников колхоза имени Ильича Ибресинского района от 25.06.1991, колхоз "Искра" образовался путем выделения из колхоза Ильича Ибресинского района (л.д. 105). 

Решением Исполнительного комитета Ибресинского районного Совета народных депутатов Чувашской ССР от 22.07.1991 №149 зарегистрирован Устав колхоза "Искра" Ибресинского района (л.д. 106, 107).

Согласно акту  приема-передачи основных средств колхозом Ильича колхозу Искра на основании решения общего собрания колхозников, состоявшегося 25.06.1991 в число передаваемых последнему основных средств также вошли пожарное депо, свинарник, откормочник, кормоцех (л.д. 115).

При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом (пункт 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Объекты, указанные в исковом заявлении, находятся на балансе колхоза "Икра".

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела здание "Откормочник" было принято на балансовый учет основных средств колхоза "Искра" как здание "Коровник". Здание  "Кормоцех" в ходе его эксплуатации было переоборудовано колхозом "Искра" в здание ремонтно-механической мастерской. Здание пожарного депо было построено силами и за счет средств колхоза "Искра" в 1993 году.

Согласно государственному акту №ЧР-10-00-000003 колхозу "Искра" Ибресинского района Чувашской Республики на основании постановления главы администрации Ибресинского района №49 от 16.02.1993 для ведения сельскохозяйственного производства в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 870,88 га.

Из технических планов зданий следует, что объекты недвижимости представляют собой: - здание коровника, год постройки - 1987 год, назначение - нежилое, общей площадью 1252,4 кв.м.; этажность - 1; расположенное по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д.Нижнее Кляшево;

- здание свинарника, год постройки - 1983 год, назначение – нежилое, общей площадью 1873,6 кв.м.; этажность - 1; расположенное по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д.Верхнее Кляшево;

- здание ремонтной мастерской, год постройки - 1975 год, назначение – нежилое, общей площадью 107,8 кв.м.; этажность - 1; расположенное по адресу: Чувашская Республика Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д. Верхнее Кляшево;

- здание пожарного депо, год постройки - 1993 год, назначение – нежилое, общей площадью 113,6 кв.м.; этажность - 2; расположенное по адресу: Чувашская Республика Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д.Верхнее Кляшево.

Указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорными объектами как своими собственными, а также отсутствие зарегистрированного права собственности на указанные объекты истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на упомянутое имущество в силу приобретательной давности.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 (пункт 15) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об осуществлении заявителем действий по содержанию и эксплуатации спорных объектов в соответствии с их назначением.

Заявитель открыто и добросовестно владеет и пользуется объектами недвижимости в как своими собственными более 15 лет, а с учетом срока исковой давности – более 18 лет.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из имеющихся в деле документов следует, что спорные объекты недвижимости в реестрах имущества муниципальной собственности, а также в реестрах государственной собственности Чувашской Республики и Российской Федерации не значится. 

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Ответчиком не оспаривается факт строительства истцом спорных объектов для собственных нужд и за свой счет; доказательства нарушения спорными объектами прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы спорными объектами жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.

Изложенное свидетельствует о наличии совокупности названных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, являющихся основаниями для признания права на имущество в силу приобретательной давности, иск о признании права следует удовлетворить.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Колхоза "Искра" Ибресинского района на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание коровника, год постройки - 1987 год, назначение - нежилое, общей площадью 1252,4 кв.м.; этажность - 1; расположенное по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д.Нижнее Кляшево;

- здание свинарника, год постройки - 1983 год, назначение – нежилое, общей площадью 1873,6 кв.м.; этажность - 1; расположенное по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д.Верхнее Кляшево;

- здание ремонтной мастерской, год постройки - 1975 год, назначение – нежилое, общей площадью 107,8 кв.м.; этажность - 1; расположенное по адресу: Чувашская Республика Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д. Верхнее Кляшево;

- здание пожарного депо, год постройки - 1993 год, назначение – нежилое, общей площадью 113,6 кв.м.; этажность - 2; расположенное по адресу: Чувашская Республика Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, д.Верхнее Кляшево.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЕ.В. Васильев