АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

13 июня 2024 года

 

Дело № А33-37649/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена «03» июня 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено «13» июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Евро Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании гарантийных удержаний, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 23.04.2024,

от ответчика: ФИО2 (до перерыва) – представителя по доверенности от 27.09.2021 № 52, ФИО3 (после перерыва) – представителя по доверенности от 12.07.2022 исх. № 1719,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скичко М.С., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Евро Дом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (далее – ответчик) о взыскании по договору подряда № 1 от 15.09.2016 второй частм суммы гарантийных удержаний от суммы выполненных работ по договору подряда от 15.09.2016 № 1 в размере 74 308,26 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда от 15.09.2016 № 1 в размере 6 730,57 руб.

Определением от 31.01.2024 после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без движения, исковое заявления принято к производству суда.

Истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик против удовлетворения требований истца возражал, согласно отзыву в отношении второй части гарантийного удержания подрядчик протокол возврата не направлял, сторонами данный протокол не подписан, соответственно, оснований для возврата второй части гарантийного удержания не имеется. Поскольку оснований для возврата второй части гарантийного удержания не имеется, основания для взыскания пени за период с 01.04.2023 по 22.01.2024 также отсутствуют.

В судебном заседании 07.05.2024 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлены перерывы до 22.05.2024, 03.06.2024, о чем вынесены протокольные определения.   Сведения о перерывах размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «СИБИРЯК» (заказчик)  общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Евро Дом» (подрядчик) заключили договор подряда от 15.09.2016 № 01, согласно пункту 2.1. которого заказчик (генподрядчик) поручает, а подрядчик обязуется выполнить общестроительные работы (монолитные и железобетонные конструкции) на объекте «Сибирский городок Сибирского федерального университета (Комплекс общежитий для студентов «Перья») Корпус №2. Блок обслуживание. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ типа УПК-62-1600 с трансформаторами 2х1600 кВА в осях 1-12/А-Г основание: шифр 288.1-02-15-АС-2, АС-3. 288.1-06-15-АС:288.1-04-15. 

В пункте .23 договора определены сроки выполнения работ: начало – 15.09.2016, окончание – 25.12.2016.

В соответствии с пунктом 3.1 общая стоимость работ определяется согласно локальным сметным расчетам № 1 и №2, являющимся неотъемлемой частью договора и составляет 12 861 198,98 руб., включая НДС 18%. Стоимость работ, предусмотренная договором, является ориентировочной. 

Пунктом 4.1.2. договора установлена обязанность подрядчика своими и/или привлеченными силами и средствами выполнить работы в установленные договором сроки и на предусмотренных договором условиях и сдать их заказчику по акту сдачи-приемки работ. 

Заказчик в силу пунктом 4.3.7. и 4.3.8. принял на себя обязанности произвести приемку выполненных подрядчиком работ в порядке и сроки, предусмотренные разделом 5 договора, а также произвести оплату в порядке, размере и сроки, установленные договором. 

Согласно пункту 5.1. приемка работ осуществляется ежемесячно до 22 числа каждого месяца в следующем порядке. Подрядчик письменно извещает заказчика (генподрядчика) о готовности работ к сдаче. В последующем подрядчик представляет на рассмотрение заказчику акт приема выполненных работ по форме № КС-2. Заказчик в течение пяти рабочих дней осуществляет приемку работ в присутствии представителя подрядчика и при отсутствии замечаний к выполненным работам подписывает формы №КС-2 и № КС-3. Одновременно с передачей заказчику для подписания акта приемки выполненных работ (кс-2) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3), подрядчик в соответствии с пунктом 4.1.15 договора обязан передать заказчику исполнительную документацию на передаваемый объем выполненных работ. 

В случае, если у заказчика имеются замечания к выполненным работам, он вправе отказаться от подписания акта и в течение трех рабочих дней представить подрядчику мотивированные возражения в письменной форме. В этом случае стороны договариваются о сроке устранения недостатков (пункт 5.2.). 

Пунктом 5.3. установлено, что выполненные работы должны соответствовать ГОСТам, СНиПам, техническим условиям, техническим регламентам, требованиям, предъявляемым к качеству выполняемых работ.

Во избежание разногласий, стороны договорились о том, что подрядчик признается исполнившим свою обязанность по передаче результата работ или отдельного этапа работ заказчику (генподрядчику), только после подписания заказчиком (генподрядчиком) актов (КС-2), справок (КС-3) и передачи подрядчиком заказчику (генподрядчику) надлежащим образом оформленных исполнительной документации и технологических регламентов.

Во избежание разногласий, стороны также договорились о том, что подписание заказчиком (генподрядчиком) актов (КС-2) и справок (КС-3), без передачи заказчику (генподрядчику) надлежащим образом оформленных исполнительной документации и технологических регламентов, не является подтверждением выполнения подрядчиком определенных объемов работ, порученных заказчиком (генподрядчиком) по условиям договора.

Согласно пункту 5.4. гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет с момента ввода строительного объекта в эксплуатацию.

Пунктом 5.6. стороны установили, что в качестве обеспечения выполнения работ в соответствии с договором, проектной документацией, требованиям СНиП. технических регламентов, государственных стандартов, технических условий и.т.п., заказчик ежемесячно производит гарантийное удержание в размере 5% от стоимости выполненных работ, указанных в акте приемки выполненных работ по форме КС-2.

Первая часть гарантийного удержания в размере 2,5%  от стоимости выполненных работ выплачиваются заказчиком подрядчику в течение трех месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, при условии полного и надлежащего устранения всех выявленных недостатков. Выплата гарантийного удержания производится на основании подписанного сторонами протокола о возврате гарантийного удержания (пункт 5.7.). 

Вторая часть гарантийного удержания в размере 2,5% от стоимости работ выплачивается заказчиком подрядчику в течение 20 дней с момента окончания гарантийного срока, предусмотренного настоящим договором, при условии полного и надлежащего устранения всех выявленных недостатков. Выплата гарантийного удержания производится на основании подписанного сторонами протокола о возврате гарантийного удержания (пункт 5.8. договора). 

Как установлено пунктом договора 6.1. договора, оплата выполненных работ производится ежемесячно в течение 30 рабочих дней с момента подписания заказчиком без замечаний акта приемки работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3)  и предъявления подрядчиком заказчику счета-фактуры на оплату с учетом определенного в пункте 5.6. договора гарантийного удержания.

Из пункта 7.4. следует, что в случае нарушения заказчиком сроков оплаты, предусмотренных пунктом 6.1. договора ему начисляется пеня в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 8.1. договор действует с момента его подписания до выполнения сторонами всех принятых на себя обязательств. 

Работы по договору выполнены на сумму 11 323 103,55 руб. 

Подрядчиком выставлены счета-фактуры от 25.01.2017 № 9 на сумму 539 620,42 руб.;  от 28.02.2017 №20 на сумму 1 136 291,96 руб.; от 25.03.2017 № 23 на сумму 866 280 руб.; от 25.04.2017 № 37 на сумму 47 441,90 руб.; от 31.07.2017 № 65 на сумму 33 193,40 руб.; от 25.09.2017 № 87 на сумму 36 698,00 руб.; от 25.09.2016 №19 на сумму 396 101,88 руб.;  от 25.10.2016 № 36 на сумму 2 508 816,68 руб.; от 25.11.2016 № 27 на сумму 3 439 362,02 руб.; от 25.12.2016 № 56 на сумму 2 313 780,60 руб.; от 25.02.2018 № 18 на сумму  517,68 руб.

Сторонами подписаны справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) от 25.01.2017 на сумму 539 620,42 руб.; от 28.02.2017 № 1 на сумму 1 136 291,96 руб.; от 25.03.2017 № 1 на сумму 866 280 руб.; от 25.04.2017 № 1 на сумму 47 441,90 руб.; от 25.07.2017 № 1 на сумму 33 193,40 руб.; 25.09.2017 № 1 на сумму 36 698,00 руб.; от 25.09.2016 № 1 на сумму 396 101,88 руб.; от 25.10.2016 № 1 на сумму 2 508 816,68 руб.; от 25.11.2016 № 1 на сумму 3 439 362,02 руб.; от 25.12.2016 № 1 на сумму 2 313 780,60 руб.; от 25.02.2018 № 1 на сумму  517,68 руб., а также акты о приемке выполненных работ (форма № КС-2) от 25.01.2017 № 6, № 2, № 3, № 1, № 5; от 28.02.2017 № 1, № 3, № 6, № 5, № 4, № 2; от 25.03.2017 № 1; от 25.04.2017 № 1, № 2; от 25.07.2017 № 1; от 25.09.2017 № 3, № 1; от 25.09.2016 № 1; от 25.10.2016 № 5, № 4, № 2, № 1; от 25.11.2016 № 9, № 6, № 8, № 7, № 5, № 4,  № 3, № 1, № 2; от 25.12.2016 № 9, № 8, № 7, № 6.1, № 6, № 5, № 4, № 3, № 2, № 1; от 25.02.2018 № 1, № 2. Согласно протоколу согласования расчетов по возмещению гарантийного удержания при оплате выполненных работ заказчиком удержана сумма гарантийных удержаний в размере 566 155,22 руб. 

Соглашением о зачете встречных однородных требований от 07.10.2020 стороны прекратили встречные однородные требования на сумму 2 909 960 руб. Соглашением о зачете встречных однородных требований от 30.11.2020 стороны прекратили встречные однородные требования на сумму 2 907 200 руб. 

Работы оплачены заказчиком в размере 11 248 795,29 руб. по платежным поручениям от 20.01.2017 № 18, от 21.02.2017 № 85, от 23.03.2017 № 200, от 25.04.2017 № 441, от 25.05.2017 № 521, от 25.08.2017 № 712, от 25.10.2017 № 752, от 10.05.2018 № 7, от 27.10.2016 № 492, от 24.11.2016 № 558. 

В соответствии с разрешением от 14.03.2018 № 24-308-123-2016 объект введен в эксплуатацию. 

Согласно расчету истца остаток неоплаченной суммы по договору (вторая часть гарантийного удержания) составляет 74 308,26 руб. 

В рамках досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлена претензия от 25.10.2022 №СК-117 с требованием направить акт ввода объекта в эксплуатацию, протокол о возврате гарантийного удержания, а также оплатить сумму гарантийного удержания. Согласно сведениям официального сайта Почты России претензия получена ответчиком 07.11.2022 (РПО 66002275010490). Ответчик требования претензии не исполнил.

В связи с просрочкой возврата второй части гарантийного удержания истцом на основании пункта договора 7.4. начислены проценты в размере 6 730,57 руб. за период с 01.04.2023 по 22.01.2024. 

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Евро Дом» в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 307 РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ от 15.09.2016 № 01. Указанный договор является договорами подряда, отношения по которому регулируются главой 37 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работы выполнена надлежащим образом и в согласованны срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Таким образом, в силу норм статей 711, 740, 746 ГК РФ, пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее – Информационное письмо  № 51) основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ подрядчиком заказчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

По смыслу статей 702, 711 ГК РФ, пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее – Информационное письмо № 51), основанием для возникновения у подрядчика обязательства по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы.

Таким образом, в силу норм статей 711, 740, 746 ГК РФ, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ подрядчиком заказчику.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт выполнения истцом работ и принятия работ ответчиком на сумму 11 323 103,55 руб. подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ (форма № КС-2) от 25.01.2017 №6, №2, № 3, № 1, № 5; от 28.02.2017 №1, №3, №6, №5, №4, №2; от 25.03.2017 № 1; от 25.04.2017 №1, №2; от 25.07.2017 № 1; от 25.09.2017 №3,№1; от 25.09.2016 №1; от 25.10.2016 №5, №4, №2, №1; от 25.11.2016 № 9, №6, № 8, № 7, № 5, №4,  № 3, № 1, № 2;  от 25.12.2016 № 9, № 8, № 7, № 6.1, № 6, № 5, № 4, № 3, № 2, № 1; от 25.02.2018 № 1, № 2, справками о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) от 25.01.2017 на сумму 539 620,42 руб.; от 28.02.2017 № 1 на сумму 1 136 291,96 руб.; от 25.03.2017 №1 на сумму 866 280 руб.; от 25.04.2017 № 1 на сумму 47 441,90 руб.; от 25.07.2017 № 1 на сумму 33 193,40 руб.; 25.09.2017 № 1 на сумму 36 698,00 руб.; от 25.09.2016 №1 на сумму 396 101,88 руб.; от 25.10.2016 №1 на сумму 2 508 816,68 руб.; от 25.11.2016 № 1 на сумму 3 439 362,02 руб.; от 25.12.2016 № 1 на сумму 2 313 780,60 руб.; от 25.02.2018 № 1 на сумму  517,68 руб. Указанные документы подписаны сторонами договора без замечаний.

С учетом соглашений о зачете встречных однородных требований от 07.10.2020, от 30.11.2020, выполненные истцом работы оплачены заказчиком в размере 11 248 795,29 руб., что подтверждается платежными поручениями от 20.01.2017 № 18, от 21.02.2017 № 85, от 23.03.2017 № 200, от 25.04.2017 № 441, от 25.05.2017 № 521, от 25.08.2017 № 712, от 25.10.2017 № 752, от 10.05.2018 № 7, от 27.10.2016 № 492, от 24.11.2016 № 558. 

Ответчик, возражая против требований истца заявил довод, согласно которому оснований для возврата второй части гарантийного удержания не имеется, поскольку сторонами не подписан протокол о возврате гарантийного удержания, предусмотренный  пунктом договора 5.8. 

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

С учетом положений статьи 327.1 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Включение в текст договора соответствующего условия обеспечивает законный интерес кредитора на получение причитающегося ему возмещения в случае выявления факта ненадлежащего выполнения подрядчиком своих обязанностей по договору (например, работ ненадлежащего качества) и может рассматриваться как непоименованный способ обеспечения исполнения обязательств (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Гарантийное удержание в договоре является непоименованным в Гражданском кодексе Российской Федерации способом обеспечения исполнения подрядчиком определенных обязанностей (как денежных, так и неденежных).

Из принципа свободы договора (статья 421 ГК РФ) следует, что стороны вправе определить порядок оплаты выполненных работ по своему усмотрению, в частности отступить от общего правила статьи 711 ГК РФ об оплате работ после окончательной сдачи их результата, установив, что частичная оплата выполненных работ приостанавливается до истечения гарантийного срока («гарантийное удержание»).

Принудительный и стимулирующий характер гарантийного удержания проявляется в том, что должник рискует потерять определенную денежную сумму при неисполнении таких обязанностей. Правовая природа обеспечительного платежа свидетельствует о его направленности на возмещение лицу, не получившему надлежащего исполнения обязательства причиненных убытков, либо гарантии уплаты предъявленной неустойки.

По общему правилу гарантийное удержание подлежит возврату, если не наступили обстоятельства, при которых кредитор вправе удовлетворить за счет обеспечительного платежа свои требования к должнику. Поэтому при надлежащем исполнении должником своих обязательств по договору гарантийное удержание должно быть возвращено.

Надлежащее исполнение договора подрядчиком не должно приводить к неосновательному обогащению заказчика - к освобождению его от обязанности по оплате выполненных работ, принятых заказчиком и представляющих для него потребительскую ценность (статья 1102 ГК РФ).

Пунктом 5.6. договора подряда от 15.09.2016 № 01 стороны установили, что в качестве обеспечения выполнения работ в соответствии с договором, проектной документацией, требованиям СНиП. технических регламентов, государственных стандартов, технических условий и.т.п., заказчик ежемесячно производит гарантийное удержание в размере 5% от стоимости выполненных работ, указанных в акте приемки выполненных работ по форме КС-2.

Первая часть гарантийного удержания в размере 2,5%  от стоимости выполненных работ выплачиваются заказчиком подрядчику в течение трех месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, при условии полного и надлежащего устранения всех выявленных недостатков. Выплата гарантийного удержания производится на основании подписанного сторонами протокола о возврате гарантийного удержания (пункт 5.7.).  Вторая часть гарантийного удержания в размере 2,5% от стоимости работ выплачивается заказчиком подрядчику в течение 20 дней с момента окончания гарантийного срока, предусмотренного настоящим договором, при условии полного и надлежащего устранения всех выявленных недостатков. Выплата гарантийного удержания производится на основании подписанного сторонами протокола о возврате гарантийного удержания (пункт 5.8.).

Продолжительность гарантийного срока на выполненные работы установлена  договора 5.4. и составляет 5 лет с момента ввода строительного объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.

Пунктом 1 статьи 328 ГК РФ установлено, что встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

Из пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

В соответствии с разрешением от 14.03.2018 № 24-308-123-2016 объект введен в эксплуатацию.

Следовательно, срок для выплаты первой части гарантийного удержания в соответствии с пунктом договора 5.6. второй срок для выплаты гарантийного удержания считается наступившим 03.04.2023, исходя из расчета: 14.03.2018 (дата ввода объекта в эксплуатацию) + 5 лет (гарантийный срок, предусмотренный пунктом договора 5.4.) + 20 дней.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт выполнения работ на объекте заказчика, претензий и замечаний к качеству выполненных работ при принятии спорных работ заказчиком не заявлялось, кроме того, объект строительства введен в эксплуатацию, гарантийный срок на выполненные истцом работы, предусмотренный условиями договора истек, следовательно, срок для выплаты гарантийного удержания наступил.

Довод ответчика о ненаступении оснований для выплаты гарантийного удержания ввиду не подписания сторонами протокола о возврате гарантийного удержания отклоняется судом.

Согласно статье 422 ГК РФ условия договора не должны противоречить обязательным требованиям закона.

Из системного толкования вышеприведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что действующее гражданское законодательство связывает возникновение обязанности у заказчика оплатить выполненную работу именно с фактом сдачи ее результата подрядчиком, а также с фактом выполнения такой работы надлежащим образом и в согласованный срок (статья 711 ГК РФ).

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться, в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, если соответствующее условие не наступает и для участников рассматриваемых отношений очевидно, что оно не наступит в течение разумного срока, срок исполнения обязательства, как это предусмотрено условиями договора, приобретает неопределенный характер, в связи с чем кредитор вправе требовать встречного исполнения по правилам пункта 2 статьи 314 ГК РФ.

Договором подряда от 15.09.2016 № 01 не установлена обязательная форма протокола о возврате гарантийного удержания, который необходимо направить для осуществления возврата гарантийного удержания, не определена сторона, в обязанности которой входит составление и направление такого протокола.

Работы по договору подряда сданы и приняты ответчиком в полном объеме, в предусмотренный договором гарантийный период гарантийный случай не наступил, в связи с чем, оснований для удержания гарантийного удержания у ответчика не имеется.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика гарантийного удержания в сумме 74 308,26 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Ответчиком доказательств оплаты суммы основного долга в материалы дела не представлено, истец получение денежных средств оспаривает. Погашение долга ответчиком может быть учтено сторонами на стадии исполнения судебного акта (применительно к положениям статьи 327 АПК РФ, статьи 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 6 730,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период 01.04.2023 по 22.01.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Пунктом 7.4. договора установлено, что в случае нарушения заказчиком сроков оплаты, предусмотренных пунктом 6.1. договора, ему начисляется пеня в соответствии со статьей 395 ГК РФ. 

Проверив представленный расчет, суд установил, что истцом неверно определена начальная дата начисления процентов. С учетом пунктов договора 5.4., 5.6., а также даты ввода объекта в эксплуатацию срок для возврата второй части гарантийного удержания приходится на 03.04.2023. Следовательно, проценты подлежат начислению с 04.04.2023. Таким образом, количество дней просрочки при расчете процентов с применением процентной ставки 7,50 % составляет не 114, а 110 дней. 

На основании изложенного, судом произведен перерасчет процентов, размер которых составил 6 684,76 руб., исходя из следующего расчета: 

c 04.04.2023 по 23.07.2023 = 74308,23 / 100 х 7,5% / 365 х 111 (дней) = 1694,84 руб. 

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =  74308,23 / 100  х 8,5 %/ 365 х 22 (дней) =   380,7 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =  74308,23 / 100  х 12% / 365 х  34 (дней) =   830,62 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =  74308,23 / 100  х 13% / 365  х 42 (дней) = 1111,57 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =  74308,23 / 100  х 15% / 365 х 49(дней)  = 1496,34 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =  74308,23 / 100 х 16% / 365 х 14(дней)  = 456,03 руб.

c 01.01.2024 по 22.01.2024 =  74308,23 / 100  х 16% / 366 х 22(дней)  =  714,66 руб.

Ответчик контррасчет процентов не представил.

При указанных обстоятельствах требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2023 по 22.01.2024 подлежит удовлетворению в размере  6 684,76 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Из материалов дела следует, что истцом при обращении в арбитражный суд с настоящим иском платежным поручением от 20.12.2023 № 26124 уплачена государственная пошлина в размере 15 371 руб.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора  3 240,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 12 129,00 руб. уплаченной государственной пошлины –возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Евро Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 80 993,02 руб., в том числе: 74 308,26 руб. основного долга, 6 684,76 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 3 240,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Евро Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 12 129,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 20.12.2023 № 26124.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.В. Заблоцкая