Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19769/2021

30 мая 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  26 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен  30 мая 2022 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Профессиональная образовательная автономная некоммерческая организация «Сестрорецкий спортивно-технический центр Общероссийской                           общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Санкт-Петербурга (197706, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, СЕСТРОРЕЦК ГОРОД, РЕКИ СЕСТРЫ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 15, КОРПУС ЛИТ. А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2018, ИНН: 

<

***>)

ответчики: 

1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу (191124, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 

<

***>)

2. Межрегиональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»  Санкт-Петербурга и Ленинградской области

3.    Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>)

третьи лица:

1. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 

2. Государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»

3. Администрация Курортного района Санкт-Петербурга,

о признании права собственности,

при участии: согласно протоколу судебного заседания  от 26.05.2022,

установил:

Профессиональная образовательная автономная некоммерческая организация «Сестрорецкий спортивно-технический центр Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Санкт-Петербурга (ПО АНО «Сестрорецкий СТЦ ДОСААФ России» Санкт-Петербурга) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу (Управление Росреестра) о признании права собственности на объект недвижимости (картодром), расположенный по адресу: Санкт-Петербург в квартале 315, 318 Репинского лесничества Курортного парклесхоза.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (МТУ Росимущества), Межрегиональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Санкт-Петербурга и Ленинградской области (ДОСААФ России Санкт-Петербурга и Ленинградской области), Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (Комитет), Государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН»).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.08.2021  к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет и ДОСААФ России Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2021 производство по делу приостановлено в связи с назначением судом по ходатайству ПО АНО «Сестрорецкий СТЦ ДОСААФ России» экспертизы, проведение  которой  поручено экспертам  автономной некоммерческой организации «Абсолют. Судебная экспертиза и оценка» ФИО2, ФИО3.

30.03.2022 в суд поступили заключения экспертов № АС-СЭ-63-22 от 29.03.2021,  № АЗ-СЭ-13-22, в связи с чем на 26.05.2022 назначено судебное заседание.

Протокольным определением от 26.05.2022 производство по делу возобновлено.

В судебное заседание 26.05.2022 Истец не явился.

Судом оглашено поданное Истцом 26.05.2022 в 15 час 52 мин., то есть после времени, на которое было назначено судебное заседание – 15 час 10 мин.,  ходатайство Истца об изменении предмета и основания иска – признании права собственности на земельный участок. 

Представитель Комитета возражал против принятия судом изменения иска и удовлетворения заявленных требований.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Протокольным определением ходатайство об изменении исковых требований отклонено, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 49 АПК РФ (заявлено новое требование), а также в силу положений частью 5 статьи 159 АПК РФ, поскольку Истец не был лишен возможности своевременно реализовать процессуальные права. 

Более того, данное ходатайство было также отклонено системой электронной подачи документов Мой Арбитр 27.05.2022 по формальным основаниям, то есть не является поступившими в суд согласно 4.4. Порядка подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронной виде, в том числе в форме электронного документа, утвержденного приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 28.12.2016 N 252.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, Истец указал на то, что ПО АНО «Сестрорецкий СТЦ ДОСААФ России Санкт-Петербурга» является правопреемником ПОУ «Сестрорецкий СТЦ ДОСААФ России Санкт-Петербурга». Предшественниками ПОУ «Сестрорецкий СТЦ ДОСААФ России Санкт-Петербурга» являлись ПОУ «Сестрорецкий СТЦ Регионального отделения ДОСААФ Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также ранее - Сестрорецкий спортивно-технический клуб г. Ленинграда, ФИО4 ДОСААФ, Сестрорецкий РСТК ДОСААФ. ДОСААФ России Санкт-Петербурга и Ленинградской области является правопреемником Комитета ДОСААФ г. Ленинграда и Ленинградской области. Решением исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 05.06.1989 № 383 разрешено Комитету ДОСААФ г. Ленинграда и области построить тренировочную площадку для картинга площадью 6 га в квартале 315, 318 Репинского лесничества Курортного парклесхоза по дороге на ФИО5 в Сестрорецком районе. Распоряжением Совета Министров РСФСР от 10.11.1989 № 1017р принято предложение об изъятии указанного земельного участков и предоставлении его Комитету ДОСААФ г. Ленинграда для строительства картодрома (с правом вырубки леса). 25.07.1991 Комитету ДОСААФ г. Ленинграда и области исполнительным комитетом Сестрорецкого района Совета депутатов трудящихся выдан государственный Акт на право пользования землей серии А-1№ 010675.

Как указывает Истец, финансирование проектных и строительных работ тренировочной площадки для картов (картодрома) осуществлялось в период 1990, 1991 и 1992 годов предшественниками ПО АНО «Сестрорецкий СТЦ ДОСААФ России Санкт-Петербурга»: ФИО4 ДОСААФ, Сестрорецким РСТК ДОСААФ, Сестрорецким спортивно-техническим клубом г. Ленинграда. 

Возведенный Картодром, по утверждению Истца, представляет собой сооружение, прочно связанное с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

По мнению Истца, картодром создан им как новая вещь, в связи с чем Истец просил признать право собсвенности на данный объект на основании статьи 218 ГК РФ.

В тоже время, Истец указал на то, что владеет картодромом с 1992 года, то есть более 15 лет, что в силу ст. 234 ГК РФ свидетельствует о наличии также оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Часть 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон о регистрации предусматривают осуществление государственной регистрации вещных прав и сделок только в отношении объектов, имеющих признаки, установленные статьей 130 ГК РФ.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2021 по ходатайству ПО АНО «Сестрорецкий СТЦ ДОСААФ России» по делу назначена судебная экспертиза с постановкой перед экспертом следующих вопросов.

- в каких координатах земельного участка находится картодром по адресу:                     Санкт-Петербург, в квартале 315, 318 Репинского лесничества Курортного парклесхоза?

- какие сооружения (наземные, подземные) входят в состав картодрома?

- определить наличие (отсутствие) объектов недвижимости на земельном участке с

указанием их технических характеристик?

- установить соответствие (несоответствие) построенных объектов представленной

проектной документации и документации о выполнении строительных работ.

- является ли возведенный объект результатом этих работ?

Как следует из заключений экспертов № АС-СЭ-63-22 от 29.03.2021,  № АЗ-СЭ-13-22, в составе картодрома отсутствуют какие-либо наземные и подземные сооружения. Открытые картодромы по действующим регламентным нормативным документам для таких видов объектов не обязаны иметь капитальные строения и сооружения. Объекты недвижимости на объекте исследования отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Результаты судебной экспертизы Истцом не оспаривались.

Оценив представленные заключения по правилам статей 71, 86 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заключения экспертов отражают все установленные статьей 86 АПК РФ сведения, оснований не доверять сделанным экспертам выводам не установлено, каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертов, не представлено. 

Таким образом, суд считает представленные экспертные заключения надлежащим доказательством по делу, которые могут быть использованы для установления обстоятельств дела.

Поскольку материалами дела установлено отсутствие объекта недвижимости на исследуемом участке, предусмотренных действующим законодательством оснований для признания за Истцом права собственности на объект недвижимости (картодром) не имеется.

Суд также отмечает, что предусмотренные статьями 218 и 234 ГК РФ основания возникновения права собственности являются взаимоисключающими. 

Права собственности в отношении объектов движимого имущества предметом спора не являлись.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ и относятся на истца.

Денежные средства в сумме 225 000 руб., перечисленные ПО АНО «Сестрорецкий СТЦ ДОСААФ России»  платежными поручениями №№ 442 от 15.11.2021, 447 от 22.11.2021 в соответствии со ст.ст. 108, 109 АПК РФ с депозитного счета Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области подлежат перечислению на расчетный счет, указанный в счете экспертной организации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Перечислить автономной некоммерческой организации «Абсолют. Судебная экспертиза и оценка» с депозитного счета суда 225 000 руб. на основании выставленного счета № 5 от 29.03.2022 за проведение судебной экспертизы. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.