Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-26594/2021

11 апреля 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2022 года. Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Цыреновой Е.Б., при ведении протокола помощником судьи Пивневым А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Фабрика карандашной дощечки» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304591106400014, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2020 за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере 1 200 000 руб., неустойки за период с 30.11.2020 по 31.03.2022 в размере 409 650 руб. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ от 04.04.2022).

при отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фабрика карандашной дощечки» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ИП ФИО2 (далее – ответчик) задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2020 за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере 1 300 000 руб., неустойки за период с 01.12.2020 по 30.09.2021 в размере 194 110 руб.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной (ч. 3 ст. 205 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом представлено ходатайство об уточнении ранее заявленных требований в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, просит взыскать с ответчика за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере 1 200 000 руб., неустойки за период с 30.11.2020 по 31.03.2022 в размере 409 650 руб.

Ходатайство судом рассмотрено, удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представлен.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.11.2020.

Согласно п.1.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество - кирпичное здание склада, состоящее из 4-х помещений, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 2 489 кв.м., адрес объекта: 

<

...> (далее-Здание). Кадастровый номер 59:03:0200044:326.

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 30 числа текущего месяца путем перечисления на счет Арендодателя на основании счета на оплату.

Размер арендной платы определен п. 3.1 Договора и составляет 150 000,00 руб. в месяц.

По акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.11.2020 истцом ответчику передано в аренду недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 Договора.

Обязательства по уплате арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате задолженность по договору аренды за период с 01.11.2020 по 30.09.2021, с учетом частичного погашения, составила 1 200 000 руб., ответчиком не погашена.

06.09.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия, оставлена ответчиком без ответа.

Поскольку в добровольном порядке ответчиком требования истца не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.03.2022, подписанному сторонами.

Поскольку наличие задолженности и ее размер доказаны, а доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы не представлено, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 1 200 000 руб. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2 Договора за нарушение сроков оплаты по договору аренды, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 30.11.2020 по 31.03.2022 в размере 409 650 руб.

Расчет проверен судом, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, суд пришел к выводу о том, что размер заявленной истцом к взысканию неустойки соразмерен характеру и последствиям допущенного нарушения.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию в размере 409 650 руб. за период с 30.11.2020 по 31.03.2022.

Таким образом, в отсутствие в материалах дела доказательств, позволяющих прийти к обратным выводам, иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в силу ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.

Учитывая, что при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304591106400014, ИНН 

<

***>; адрес: 618417, 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фабрика карандашной дощечки» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 618400, 

<

...>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2020 за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере 1 200 000 руб., неустойку за период с 30.11.2020 по 31.03.2022 в размере 409 650 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304591106400014, ИНН 

<

***>; адрес: 618417, 

<

...>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 097 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                               Е.Б. Цыренова