АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А84-830/18

25 сентября 2018 года

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 18.09.2018.

Полный текст решения составлен 25.09.2018.

Судья Арбитражного суда города Севастополя Погребняк А.С. при ведении протокола секретарём ФИО1, рассмотрев материалы дела

по иску Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ (299003, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 05.03.2015)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (299029, 

<

...>. Лебедя, д. 10, кв. 22, ОГРНИП 314920432400611, ИНН 

<

***>, дата регистрации 20.11.2014, место регистрации г. Севастополь),

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца – Министерства обороны Российской Федерации (119160, 

<

...>),

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Химагрострой», Государственного предприятия «471 отдел торговли Управления торговли Черноморского флота».

о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование имуществом в размере 517334 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами 4996,17 рублей

 

При участии представителей: 

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности, ФИО4 – представитель по доверенности;

от ответчика: ФИО5 – представитель по доверенности;

от третьего лица (Министерство обороны Российской Федерации): ФИО6 – представитель по доверенности;

от третьего лица (ООО «Корпорация «Химагрострой»): не явился;

от третьего лица (ГП «471 отдел торговли Управления торговли Черноморского флота»): не явился.

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование имуществом в размере 517 334 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами 4 996,17 рублей.

Определением суда от 23.03.2018 исковое заявление было принято судом, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указав на наличие намерения заключить мировое соглашение по делу, а в случае отказа истца от заключения мирового соглашения, просил отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица (Государственное предприятие «471 отдел торговли Управления торговли Черноморского флота», ООО «Химагрострой») в судебное заседание 18.09.2018 явку уполномоченных представителей не обеспечили, о дате и времени его проведения уведомлены.

В судебном заседании 18.09.2018 истец огласил исковые требования по делу, просил иск удовлетворить.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии распоряжением Правительства Севастополя от 20.03.2015 №195 РП «О передаче имущества, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя в федеральную собственность», Перечнем недвижимого имущества военных городков, подлежащих передаче в федеральную собственность Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, являющимся приложением к поименованному распоряжению, недвижимое имущество военного городка №К-1, расположенное по адресу г. Севастополь, Кача, в том числе, здание по ГП №347, передано безвозмездно из собственности города Севастополя в федеральную собственность Министерству обороны РФ в лице  ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России.

Во исполнение указанного распоряжения был составлен Акт приема-передачи имущества от 25.03.2015 между Главным управлением имущественных и земельных отношений города Севастополя и Федеральным государственным казенным учреждением «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ (принимающая сторона).

Согласно пункту 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, Министерство обороны Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 № 2580-р 05.03.2015 создано Федеральное государственное казенное учреждение "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, которое является территориальным подразделением Департамента имущественных отношений Минобороны России по осуществлению функции распоряжения недвижимым имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации в Республике Крым и городе Севастополе.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от 19.09.2016 право собственности на объект недвижимости – торговый центр, площадью 2162 кв.м., кол-во этажей – 2, по адресу: г. Севастополь, Кача, кадастровый номер 91:04:029001:12697, зарегистрировано за Российской Федерацией на основании Распоряжения №195-РП от 20.03.2015, акт приема-передачи недвижимого имущества военных городков от 06.09.2016.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2017, недвижимое имущество - торговый центр, площадью 2162 кв.м., кол-во этажей – 2, по адресу: г. Севастополь, Кача, кадастровый номер 91:04:029001:12697, закреплено за истцом на праве оперативного управления.

В материалы дела представлены доказательства обращения ответчика в адрес истца с целью заключения договора аренды спорного военного недвижимого имущества (запрос от 06.08.2015), а также ответа ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны РФ о необходимости согласнования такой возможности с Департаментом имущественных отношений Минобороны РФ, по результатам торгов (аукционов), проведенных в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135 ФЗ «О защите конкуренции».

Судом установлено, что в Акте совместной проверки от 08.06.2016 зафиксировано использование ответчиком объекта недвижимости – помещения в здании по ГП №347 (торговый центр) военного городка №К1, по адресу: г. Севастополь, 

<

...> с целью осуществления торговли продуктами питания.

Актом приема-передачи от 11.05.2018 (возврата) недвижимого имущества – нежилых помещений в здании по ГП №347 (торговый центр) военного городка №К1, расположенного по адресу: г. Севастополь, пгт Кача от 16.05.2018 подтверждается возращение ответчиком спорного имущества истцу.

В Акте указано, что имущество находилось в пользовании ИП ФИО2 на основании договоров возмездного оказания услуг от 01.08.2014 №24, от 01.08.2014 №25, заключенных с ГП «471 отдел торговли Управления торговли Краснознаменного Черноморского флота.

В соответствии с представленным в материалы дела отчетом № 636/2017 от 02.11.2017 об оценке арендной платы за объект федерального недвижимого имущества – помещения №№8, 9, общей площадью 55,40 кв.м., по адресу: г. Севастополь, 

<

...>, в/г №К1, изготовленного ООО «АФК – Аудит», рыночная арендная плата за объект оценки – помещение №8 составляет 130 532 рублей в год; платеж за право пользования объектом оценки – помещением №8 оценен суммой в размере 278 033 рублей; рыночная арендная плата за объект оценки – помещение №9 оценена суммой 112 348 рублей в год, платеж за право пользования объектом  - помещением №9 оценен суммой 239 301 рублей.

Исходя из того, что недвижимое имущество использовалось ответчиком в период с 25.03.2015 по 11.05.2017 (дата возврата имущества ответчиком) без осуществления платы, истец обратился к ответчику с требованием от 22.12.2018 №141/8/7/7969 об оплате задолженности за фактическое пользование имуществом за указанный период в размере 517 334 рулей, в том числе: за помещение №8 – 278 033 рублей, за помещение №9 – 239 301 рублей.

Доказательства отправления требования ответчику представлены в материалы дела.

Неисполнение ответчиком требований истца по оплате задолженности за фактическое пользование объектом недвижимости послужило основанием для обращения ФГКУ "Крымское ТУИО" Минобороны России в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование имуществом за период с момента передачи имущества в федеральную собственность – 25.03.2015 по 11.05.2017, согласно представленному расчету, а также процентов по ст. 395 ГК РФ.

Ответчик в отзыве на иск указывает на необоснованность начислений оплаты за фактическое пользование имуществом с 25.03.2018, поскольку имущество на указанную дату не было зарегистрировано за истцом. Спорное имущество было оформлено в федеральную  собственность 19.09.2016, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право оперативного управления истца на спорное имущество было оформлено 18.09.2017.

Ответчик также указывает, что им оплачивалась арендная плата за пользование спорным недвижимым имуществом до сентября 2016 года в пользу ООО «Корпорация «Химагрострой». Исходя из указанного, ответчик считает, что все оплаченные суммы должны быть зачтены судом в счет заявленной ко взысканию суммы, начисленной истцом.

При этом, помещение было освобождено ответчикам ранее составления акта приема-передачи от 11.05.2017, кроме того, истцом затягивалась процедура составления акта приема-передачи имущества, несмотря на готовность ответчика передать спорные помещения.

Представитель ответчика также просил суд вынести частное определение о наличии признаков преступления в действиях руководства ГП 471 отдел торговли Управления торговли Краснознаменного Черноморского флота и контролирующих указанный отдел должностных лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, пришел к выводу о том, что предъявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются обстоятельства, когда:

1) имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя;

2) приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые потерпевшее лицо правомерно могло рассчитывать;

3) отсутствуют правовые основания, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

В предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества (работ, услуг), принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом (работами, услугами); размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения (пункт 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 № 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").

Судом отклоняются утверждения ответчика о том, что у истца отсутствует право требования отплаты суммы фактического пользования помещения с 25.03.2018, поскольку право федеральной собственности на имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав - 19.09.2016, а право оперативного управления имуществом было зарегистрировано за истцом лишь 18.09.2017.

В соответствии со статьей 1 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Согласно пункту 4 статьи 7 Закона N 218-ФЗ, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Постановлением Правительства Севастополя от 14.11.2014 №483 утвержден Порядок безвозмездной передачи имущества, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя, в федеральную собственность для обеспечения стратегических интересов Российской Федерации в области обороны и безопасности государства.

В соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 14.11.2014 № 483 право Российской Федерации, право оперативного управления, право хозяйственного ведения, право постоянного бессрочного пользования на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Порядком, возникает с даты подписания передаточного акта.

Передаточный акт подписан 25.03.2015. В полномочия ФГКУ «Крымское ТУИО Минобороны России» входит управление военным имуществом, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что истцом правильно определен начальный период начисления суммы долга – с 25.03.2015.

То обстоятельство, что ответчик в период с 25.03.2015 (с момента передачи имущества в федеральную собственность) до момента возврата ответчиком истцу имущества по акту приема-передачи (11.05.2017) пользовался спорным имуществом, подтвержден материалами дела. Доказательства обратного суду не представлены.

Доказательств возвращения имущества ранее указанного срока, а также доказательства уклонения истца от принятия имущества по акту приема-передачи, в материалы дела также не представлены, в связи с чем, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за пользование имуществом в заявленный истцом период.

Доказательства внесения оплаты за пользование имуществом собственнику имущества, либо лицу, осуществляющему оперативное управление имуществом, в материалы дела не представлены.

Относительно доводов представителя ответчика об осуществлении оплат за пользование имуществом в пользу третьих лиц суд исходит из следующего.

Судом установлено, что 01.08.2014 между Государственным предприятием 471 отдел торговли Управления торговли Краснознаменного Черноморского флота (Исполнитель) и Физическим лицом-предпринимателем ФИО2 (Заказчик) был заключён Договор № 24 возмездного оказания услуг, предметом которого является оказание Исполнителем Заказчику услуг, а также оказание необходимых сопутствующих услуг                      по содействию в организации и осуществлении Заказчиком незапрещённой хозяйственной (коммерческой) деятельности.

Во исполнение указанного пункта Договора № 24 стороны соответствующим письмом согласовали места размещения оборудования, товарно-материальных ценностей, персонала на площади 18 кв.м по адресу: г. Севастополь, 

<

...>, маг. № 42.

01.08.2014 между Государственным предприятием 471 отдел торговли Управления торговли Краснознаменного Черноморского флота (Исполнитель) и Физическим лицом-предпринимателем ФИО2 (Заказчик) был заключён Договор                    № 25 возмездного оказания услуг (далее – Договор № 25).

Во исполнение Договора № 25 стороны соответствующим письмом согласовали места размещения оборудования, товарно-материальных ценностей, персонала на площади 18 кв.м по адресу: г. Севастополь, 

<

...>, маг. № 42.

В материалы дела представлено соглашение об уступке прав требования по погашению задолженности по договору №24 от 01.08.2014, согласно которому ГП «471 ОТ ЧФ» и ООО «Корпорация «Химагрострой» сообщили ИП ФИО2 о том, что права требования по договору №24 от 01.08.2014 переданы в пользу ООО «Корпорация «Химагрострой».

Решениями Арбитражного суда города Севастополя от 12.12.2015 по делам А84-3747/16 и А84-3748/16 указанные выше договоры возмездного оказания услуг № 24, 25 от 01.08.2014, заключённые между ГП 471 отдел торговли Управления торговли Краснознаменного Черноморского флота и Физическим лицом - предпринимателем ФИО2 были признаны недействительными.

Решения Арбитражного суда города Севастополя вступили в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пояснениям, представленным третьим лицом (Минобороны РФ) ГП «471 отдел торговли Управления торговли ЧФ» не являлось лицом, уполномоченным распоряжаться каким-либо недвижимым имуществом военных городков, путём передачи его во владение, пользование иным лицам в гражданско-правовых отношениях.

Согласно выписки из Приказа командующего Черноморским флотом №4830дсп от 27.10.2014 торгово-бытовая организация 471 отдел торговли (индекс части 07664401) исключена из состава Черноморского флота. Согласно Приказу командующего Черноморским флотом №5019, с 28.11.2016 ГП «471 отдел управления торговли ЧФ исключено из состава Черноморского флота, со всех видов обеспечения.

Таким образом, основания для зачёта внесенных ответчиком оплат, осуществленных в пользу третьих лиц, у суда отсутствуют.

Изучив представленный истцом расчёт суммы неосновательного обогащения ответчика, суд счёл его обоснованным, требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в заявленном размере 517 334 рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Суд проверил произведенный истцом расчет суммы процентов по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 27.02.2018 в размере 4 996,17 рублей, признал его обоснованным и соответствующим действующему законодательству (л.д.6). Контррасчет размера начисленных процентов ответчиком не представлен.

Исходя из изложенного, требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование имуществом в размере 517 334 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 996,17 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины.

Ходатайство представителя ответчика о вынесении частного определения, суд считает необоснованным. Исходя из фактических обстоятельств дела, содержания статьи 188.1 АПК РФ, суд не усматривает оснований для вынесения частного определения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 314920432400611, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование имуществом в размере 517 334 рубля, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 996,17 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 314920432400611, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13 447 рублей госпошлины.

 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья                                                                                                          А.С. Погребняк