АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-397/2016

15 мая 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г.Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело №А60-397/2016

по  иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Гелий" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 614 709 руб. 61 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 31.10.2016года.

от ответчика: представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 483 857 руб. 04 коп., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 130 852 руб. 57 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу и до фактического его исполнения.

В предварительном судебном заседании по ходатайству истца к материалам дела приобщено заявление об изменении исковых требований, в соответствии с которым в связи с частичной оплатой истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 184 652 руб. 47 коп. за период с мая по июнь 2015, пени в размере 141 673 руб. 13 коп., в том числе: 50 209 руб. 83 коп. – пени за период с 13.01.2015 по 02.12.2015 и 91 463 руб. 30 коп. – пени за период с 01.01.2015 по 02.12.2015.

В предварительном судебном заседании по ходатайству ответчика к материалам дела приобщен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражает в удовлетворении заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве.

В судебном заседании 31.03.2016 по ходатайству истца к материалам дела приобщено возражение на отзыв ответчика. 

В судебном заседании 31.03.2016 по ходатайству ответчика к материалам дела приобщено дополнение к отзыву на исковое заявление.

В судебном заседании 28.04.2016 по ходатайству истца к материалам дела приобщено заявление об изменении исковых требований, в соответствии с которым в связи с произведенной ответчиком оплатой задолженности по арендной плате истец отказывается от взыскания основного долга и просит взыскать с ответчика пени в размере 195 934 руб. 32 коп., в том числе 72 183 руб. 47 коп. – пени за период с 13.01.2015 по 30.03.2016 и 123 750 руб. 85 коп. – пени за период с 01.01.2015 по 30.03.2016.

В судебном заседании 28.04.2016 ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу.

В обоснование своего ходатайства ответчик указал, что Свердловский областной суд удовлетворил исковое заявление ООО «Гелий» об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по делу № 3а-192/2016-М-72/2016 и признал решение комиссии незаконным, а также указал комиссии повторно рассмотреть заявление ООО «Гелий».

Определением от 29.04.2016 года производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Свердловского областного суда по делу №3а-192/2016 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гелий" о признании незаконным решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области от 16 декабря 2015 года № 595.

10.02.2017 года Арбитражный суд отправил запрос  в   Свердловский Областной суд, в котором  просил предоставить информацию о вступлении в законную силу решения Свердловского Областного суда, принятого по результатам  рассмотрения административного искового заявления общества с ограниченной ответственностью "Гелий" о признании незаконным решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области от 16 декабря 2015 года № 595,  а также представить копии судебных актов по делу.

         В связи с тем, что обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, устранены, производство по делу возобновлено. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Гелий» заключен договор аренды от 23.03.2004 № Т-81/0324 земельного участка площадью 3880 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0110023:0012, расположенного по улице Учителей в городе Екатеринбурге, для промышленных нужд (в редакции дополнительного соглашения от 30.07.2008 № 1).

Срок договора установлен с 23.03.2004 до 22.03.2024 года.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области 03.07.2003, регистрационная запись № 66-01/01-200/2003-200.

На основании Соглашения от 24.10.2008, заключенного между МУГИСО и Администрацией города Екатеринбурга, права и обязанности арендодателя по указанному договору аренды земельного участка с 01.01.2008 переданы Администрации города Екатеринбурга (регистрационная запись от 15.12.2008 № 66-66-01/820/2008-210).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год (п.3.4. договора в редакции дополнительного соглашения от 17.03.2009 № 2).

Сумма расчетов арендной платы на январь - сентябрь 2015 года для ООО «Гелий» составила 887 857,04 рублей. Ответчиком произведена оплата в размере 404 000  рублей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 483 857,04 рублей (за период с мая по сентябрь 2015) за взысканием которой истец обратился с настоящим иском в суд, одновременно начислив ответчику пени.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела в связи с полной оплатой основного долга истец уточнил требования и просит взыскать с ответчика пени в размере 195934,32 руб., в том числе: 72183,47 руб.- пени за период  с 13.01.2015 года по 30.03.2016 года и 123 750,85 руб.- пени за период с 01.01.2015 года по 30.03.2016 года на задолженность, взысканную по решению Арбитражного суда Свердловской области от 09.07.2015 по делу № А60-9984/2015.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 6.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 17.03.2009 № 2).

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно расчету истца размер пени за период с 13.01.2015 года по 30.03.2016 года составляет 72183,47 рублей.

Учитывая, что ответчик обязательство по оплате арендной платы в сроки, установленные в договоре, не исполнил, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд считает, что истцом правомерно начислены предусмотренные договором пени.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.07.2015 по делу № А60-9984/2015 с ООО «Гелий» взыскана задолженность по арендной плате за период с июля по декабрь 2013 и за декабрь 2014 года в размере 272 212,13 рублей. Решение суда ответчиком не исполнено, в связи с чем Администрацией города Екатеринбурга ответчику начислены пени за период с 01.01.2015 по 30.03.2016 в размере 123750,85 рублей.

  Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

 Расчет пеней, произведенный исходя из правильно определенного периода просрочки, судом проверен и признан правильным. Контррасчет пени ответчиком не представлен. При данных обстоятельствах суд принимает расчет, представленный истцом.

 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску в сумме 6878 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гелий" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  пени в размере 195934,32 руб., в том числе: 72183,47 руб.- пени за период  13.01.2015 года по 30.03.2016года и 123 750,85 руб.- пени за период с 01.01.2015 года по 30.03.2016 года.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гелий" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6878 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

   Судья                                                                 Е.Г. Италмасова