именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-321867/19-53-2516

г. Москва

4 марта 2020 г.

Резолютивная часть объявлена 18 февраля 2020 г

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (103132 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК НИКИТНИКОВ 2 П.5 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 

<

***>)

к ответчику

закрытому акционерному обществу «ЛЕГАСИ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (119261 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ ЛЕНИНСКИЙ 72/2 ПОДЪЕЗД 12А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 51 300 000 руб. 00 коп. по договору от 25.09.2006 № УД-271д

третье лицо: 

федеральное государственное унитарное предприятие ИЗДАТЕЛЬСТВО «ИЗВЕСТИЯ» УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125040, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЯМСКОГО ПОЛЯ 1-Я, ДОМ 28, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: 

<

***>)

в заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2 (дов-ть от 30.12.2019 № УДИ-5714)

от ответчика – ФИО3 (дов-ть от 18.07.2019)

от третьего лица – ФИО4 (дов-ть от 31.12.2019 № 163)

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось Управление делами Президента Российской Федерации с иском к ответчику ЗАО «Легаси Девелопмент» о взыскании неустойки в размере 51 300 000 руб. за нарушение сроков реализации второго этапа инвестиционного контракта.

Ответчик иск не признал, отзыв не представил, сделал заявление о применении ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица просил иск удовлетворить.

Изучив доводы и доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (администрация), третьим лицом (издательство) и ответчиком (инвестор) заключен инвестиционный контракт от 25.09.2006 № УД-271д, предметом которого является реализация инвестиционного проекта комплексной реконструкции (включая демонтаж и новое строительство) с элементами реставрации существующих зданий и помещений нежилого назначения, принадлежащих Российской Федерации.

Реализация инвестиционного проекта осуществляется в три этапа, второй этап предусматривает выполнение работ по комплексной реконструкции (включая демонтаж и новое строительство) с элементами реставрации существующего объекта и ввод в эксплуатацию нового комплекса, и должен завершиться не позднее 36 месяцев с момента наступления последней из следующих дат: подписания акта приема-передачи от издательства помещений, поименованных в п. 4.2.1, а также обеспечения возможности проведения работ по освобождению наружных конструкций, или обеспечения издательством возможности освобождения части земельного участка, указанного в п. 1.7.1 контракта, прилегающей непосредственно к зданию по адресу: 

<

...> (п. 4.2.1 в ред. д/с от 09.04.2015 № 6/УД-412д).

Вступившими в законную силу судебными актами по делам А40-246168/18-171-2014, № А40-163134/19-114-207, установлено, что срок реализации второго этапа наступил 15 апреля 2018 г., через 36 месяцев после подписания акта по обеспечению возможности освобождения части земельного участка

Инвестор к реализации второго этапа не приступил, что им не отрицается.

В случае нарушения инвестором срока окончания второго этапа работ инвестор выплачивает администрации штраф в размере 300 000 руб. за каждый календарный день (п. 10.1 в ред. д/с от 09.04.2015 № 6/УД-412д).

Истец просит взыскать неустойку за период с 16.04.2019 по 31.11.2019. 

Суд признает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом (ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», далее – Закон об инвестициях).

Отношения истца и ответчика регулируются инвестиционным контрактом, в соответствии с которым стороны договорились создать на ранее застроенной территории инвестиционный объект, а затем распределить результат инвестиционной деятельности в установленных договором пропорциях. Между сторонами инвестиционной деятельности сложились отношения по совместной реализации инвестиционного проекта по развитию застроенной территории (ст. 46.1, 46.2 ГрК РФ), 

Предметом контракта является совокупность организационно - технических мероприятий по созданию инвестиционного объекта с использованием вложений собственного и привлекаемого капитала (инвестиций) от различных источников, в виде проведения предпроектных, подготовительных, проектных, строительных, пусконаладочных работ, ввода объекта в эксплуатацию, то есть согласованные фактические и юридические действия, в том числе по созданию необходимых условий, для реализации проекта, с последующим распределением созданного имущества.

Так как в контракте отсутствуют условия, предусматривающие соединение вкладов участников такой деятельности, инвестиционный контракт является непоименованным в Гражданском кодексе договором, а значит, правовое регулирование такого вида договоров осуществляется в соответствии с общими нормами Гражданского кодекса, в т.ч. по вопросам исполнения обязательств.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ). 

Обязательства ответчика установлены договором, доводы истца и третьего лица о неисполнении обязательств документально не опровергнуты.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма - неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору (ст. 330, 331 ГК РФ). 

Сумма неустойки за период с 16.04.2019 по 31.11.2019 согласно расчету составляет 51 300 000 руб. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства требования истца о взыскании неустойки суд удовлетворяет в полном объеме на основании ст. 8, 12, 307-309, 314, 316, 330, 401, 416 ГК РФ. 

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, размер неустойки согласован сторонами в договоре. 

При удовлетворении исковых требований государственная пошлина согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ относится на ответчика. 

Руководствуясь ст. 64, 65, 67, 110, 167–170, 171, 176 АПК РФ, суд

решил:

Иск УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ к ответчику закрытому акционерному обществу «ЛЕГАСИ ДЕВЕЛОПМЕНТ» о взыскании 51 300 000 руб. удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ЛЕГАСИ ДЕВЕЛОПМЕНТ» в пользу УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 51 300 000 (пятьдесят один миллион триста тысяч) руб. неустойки.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ЛЕГАСИ ДЕВЕЛОПМЕНТ» в доход федерального бюджета 200 000 (двести тысяч) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

СудьяКозлов В.Ф.