ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-20289/2016

20 июня 2017 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июня 2017 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Волковой Е.В.

при участии: 

от истца (заявителя): Янгировой А.А. по доверенности от 29.12.2016,

от ответчика (должника): Солдатова А.С. по доверенности от 14.02.2017,

от 3-их лиц: 1. Топорова В.Г. по доверенности от 07.06.2017, 

2. не явился, извещен, 3. Не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10387/2017) Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (изначально Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге)

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2017 по делу № А56-20289/2016 (судья Воробьева Ю.В.), принятое 

по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (изначально Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге) 

к закрытому акционерному обществу "Щеглово" 

третьи лица: 1) акционерное общество «Геологоразведка», 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, 3) Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области 

о признании отсутствующим права собственности, 

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (далее - Истец, Управление Росимущества) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Щеглово» (далее - Ответчик, Общество) о признании отсутствующим права собственности Ответчика на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0957004:265, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, Земли АОЗТ «Щеглово», участок Прищегловский, в части наложения границ на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, в районе г. Всеволожска, с кадастровым номером 47:07:0957004:28.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное унитарное научно-производственное предприятие «Геологоразведка» (далее - Предприятие), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Росреестр), федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области (далее - Кадастровая палата).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.06.2016, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2016, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.01.2017 решение суда от 02.06.2016 и постановление апелляционного суда от 13.09.2016 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

При новом рассмотрении в соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Предприятие заменено на Акционерное общество «Геологоразведка» (далее - Акционерное общество).

Решением суда от 10.03.2017 в иске отказано.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (до переименования - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге) обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Как указывает податель жалобы, выводы Всеволожского городского суда, изложенные в решении по делу №2-2912/13 от 25.06.2013, не имеют преюдициального значения для настоящего дела, поскольку ни Предприятие, ни Территориальное управление не были привлечены к участию в деле, рассмотренном Всеволожским городским судом. Также Управление Росимущества настаивает на том, что им избран правильный способ защиты права, так как в рассматриваемом случае исправление кадастровой ошибки невозможно в связи с тем, что имеется спор о праве.

ЗАО «Щеглово» в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции.

Представитель АО «Геологоразведка» в судебном заседании не возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 20.09.1996 №2090 Научно-производственному предприятию «Геологоразведка» под расширение магнитно-испытательной станции был предоставлен земельный участок площадью 2,1 га (сенокос) кадастровый номер 47:07:0957004:28 (далее - Участок) в постоянное пользование из фонда Всеволожской районной Администрации, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от 30.01.1998 № ЛО-3507-0252.

В 2013 году зарегистрировано право собственности Российской Федерации на Участок.

Решением Росреестра от 09.12.2013 АО «Геологоразведка» отказано в учете изменений объекта недвижимости, в том числе по следующей причине: по представленным координатам межевого плана 47-0-1-75/3001/2013-22284 от 26.11.2013 уточняемый Участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:265, в отношении которого зарегистрировано право собственности ЗАО «Щеглово». 

Обращаясь с настоящим иском в суд, Управление Росимущества указывает на то, что ответчик в отсутствие законных оснований осуществил межевание, а затем регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0957004:265, в результате чего произошло наложение границ названного земельного участка на участок, представленный АО «Геологоразведка». 

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

Как обоснованно указал суд первой инстанции, такой способ защиты права как признание права отсутствующим возможен лишь тогда, когда одно и то же исключительное право значится принадлежащим нескольким лицам и истец не может требовать признания права за ним, так как он уже имеет это право. 

Из материалов дела усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:265 является ЗАО «Щеглово», право которого зарегистрировано в установленном порядке на основании решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25.06.2013 № 2-2912/13, вступившего в законную силу. 

Доказательства наличия прав истца в отношении спорного земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать нарушенное право. Между тем, заявляя требования о признании права отсутствующим, истец не указал, какое его право нарушено регистрирующим органом при регистрации права собственности ответчика на земельный участок и как удовлетворение исковых требований восстановит его (истца) нарушенное право.

Как установлено судом, земельные участки - принадлежащий на праве собственности Российской Федерации Участок с кадастровым номером 47:07:0957004:28 и принадлежащий Ответчику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 47:07:0957004:265 - различны, в том числе по площади. При этом в соответствии с кадастровым паспортом границы Участка с кадастровым номером 47:07:0957004:28 в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно указал на отсутствие предусмотренной положениями вышеуказанных норм и разъяснений совокупности условий для признания отсутствующим права собственности Общества на спорный земельный участок. 

Также суд учел пояснения Акционерного общества, согласно которым АО «Геологоразведка» оспаривает установление местоположения границ земельного участка Ответчика. Следовательно, фактически, спор между сторонами возник в отношении границ земельных участков с кадастровым номером 47:07:0957004:28 и с кадастровым номером 47:07:0957004:265. 

Таким образом, в удовлетворении иска отказано правомерно.

Поскольку нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 10.03.2017 по делу №  А56-20289/2016  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

 

Судьи

 

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина