453/2023-340963(2) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-77959/2023

Дело № А40-233702/22

г.Москва

06 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 06 декабря 2023 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Гончарова В.Я., судей Гармаева Б.П., Левиной Т.Ю., при ведении протокола помощником судьи Мальцевым А.А., 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ на решение  Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2023 по делу № А40-233702/22,  

по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***> )  

к 1) ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ  ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ;  

2) ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 25594" (ИНН  

<

***>; 3524006573)  

о взыскании задолженности в размере 1 226 566 руб. 48 коп. При участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен, от ответчика 1: ФИО1 по доверенности от 01.01.2023, от ответчика 2: не явился, извещен. 

У С Т А Н О В И Л:

Решением суда от 03.10.2023 в удовлетворении исковых требований уточненных в  порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) о взыскании  задолженности в размере 301,95 рублей по взносам на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме - отказано.  

При этом суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для удовлетворения  заявленных требований.  

Не согласившись с принятым решением, истец обратился с апелляционной жалобой в  которой просил отменить решение суда, в связи с неполным выяснением имеющих значение  для дела обстоятельств, несоответствием выводов суда изложенных в решении  обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, приняв по  делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, считает, что  обоснованно истребовал уточненный размер долга по оплате взносов на капитальный ремонт.  

Отзыва на апелляционную жалобу в порядке ст.262 АПК РФ не поступало. 

Истец, ответчик2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания, в суд своего представителя не направили, ходатайств об отложении судебного  разбирательства от них не поступало, в связи с этим, при отсутствии возражений со стороны  представителя ответчика1, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст.123,156,266  АПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.  

В судебном заседании представитель ответчика1 поддержал решение суда первой  инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает их необоснованными,  просил решение суда первой инстанции в обжалованной части оставить без изменения, а в  удовлетворении апелляционной жалобы – отказать.  

Проверив законность и обоснованность принятого решения в порядке ст.266, ч.5  ст.268 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы  апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика1, суд апелляционной инстанции  не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения в связи со  следующим.  

Как следует из материалов дела, истец указывал, что за ФГАУ "Центральное  управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны РФ на праве  оперативного управления закреплены помещения, расположенные по адресу: Вологда 20нп.  ФИО2, ул. Кутузова, д. 24, кв. 16, 26, 28, 40, 42, 55, что подтверждается  представленными выписками из ЕГРН.  

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору  найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,  включает в себя услуги, поименованные в указанной норме.  

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт,  взносов на капитальный ремонт.  

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их  содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с  договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с  лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда  капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в  целях формирования фонда капитального ремонта в вид денежных средств, находящихся на  специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных  прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального  оператора.  

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на  капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным  оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.  1 ст. 171 ЖК РФ). Формирование фонда капитального ремонта данного дома осуществляется  на счете регионального оператора.  

Согласно ч. 1 ст. 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-ОЗ «О  регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном  доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов,  представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за  истекшим месяцем.  

Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. № 1119  "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме" утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр  общей площади помещения в месяц.  

Поскольку в указанные сроки собственник не выбрал способ формирования фонда  капитального ремонта многоквартирного дома по указанном адресу, формирование фонда  капитального ремонта производится на счете регионального оператора.  

Как указывал истец, ответчик не исполнил обязательства по оплате взносов на  капитальный ремонт, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по взносам на  капитальный ремонт общего имущества в размере 301 руб. 95 коп.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием погасить  задолженность, оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения  истца с настоящим иском в суд.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, исследовав  имеющие значение для дела обстоятельства, полно, детально, подробно, достоверно описав  представленные в материалы дела доказательства, верно оценил в порядке ст.71 АПК РФ  имеющиеся в деле доказательства, правильно применив нормы материального,  процессуального права сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела, принял по  делу правомерный и обоснованный судебный акт, досконально описав необходимые  обстоятельства дела, согласно которым сделал правильные выводы.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по  общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с приказом Министерства обороны РФ от 29.12.2020 № 742 ФГАУ  "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны  РФ является некоммерческой специализированной организацией Министерства обороны РФ  в сфере социальной защиты военнослужащих, членов из семей, а также иных категорий  граждан, установленных законодательством РФ в части реализации их жилищных прав, в том  числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде, создания  условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру службы и ее роли в обществе.  

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом  доме.  

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 20.12.2008 № 1053 и пп. 71 п. 7  положения о Минобороны РФ федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества,  находящегося у Вооруженных сил РФ, является Минобороны, которое закрепляет  находящееся в федеральной собственности имущества Вооруженных сил РФ на праве  оперативного управления или хозяйственного ведения за подведомственными ему  федеральными учреждениями и федеральными государственными унитарными  предприятиями. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на  праве оперативного управления владеют, пользуются этим имуществом в пределах,  установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого  имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия  собственника этого имущества (с. 1 ст. 296 ГК РФ).  

В п. 5 Постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ  право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам  лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с  момента их государственной регистрации. Исходя из смысла ст.ст. 210, 296 ГК РФ вещное  право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по  владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию  этого имущества.  

Таким образом, право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит  государственной регистрации. Соответственно, бремя содержания имущества, переданного в  оперативное управление также возникает после государственной регистрации прав на  недвижимое имущество.  

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с  момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права  собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит  обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим  собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой  обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или  муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в  многоквартирном доме (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).  

В рассматриваемом деле суд первой инстанции достоверно установил, что спорные  жилые помещения относятся к реестру жилого фонда Министерства обороны РФ, на которое  зарегистрировано право государственной федеральной собственности. Балансодержателем до  передачи в оперативное управление ответчику являлось ФГКУ «Северо-Западное  территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России.  

Следовательно, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с  момента возникновения такого права распространяются требования ЖК РФ по содержанию  общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.  

Однако, как правильно отмечено судом первой инстанции поскольку ФГАУ  «Росжилкомплекс» в спорный период не обладало правом оперативного управления на  спорные жилые помещения (право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс»  зарегистрировано после заявленного искового периода), следовательно, в силу положений ст.  210 ЖК РФ на учреждение не распространяются требования ЖК РФ по содержанию общего  имущества многоквартирного дома и уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с этим в  удовлетворении исковых требований, уточненных, отказано обоснованно, доводы истца об  обратном противоречат представленным в материалы дела документам.  

При таких обстоятельствах принятое по настоящему делу судебное решение в  обжалованной части является законным, обоснованным и мотивированным.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного  акта в порядке ч.4 ст.270 АПК РФ, не допущено.  

Расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются  согласно ст.110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2023 по делу № А40-233702/22 в  обжалованной части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу  со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления  постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий судья: В.Я. Гончаров  

Судьи: Б.П. Гармаев  

 Т.Ю. Левина  

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.