АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-14436/2018

г. Кострома

10 сентября 2019 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Иванова Евгения Вячеславовича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Волгакран», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 31900 руб. задолженности по договору аренды № 69 от 01.08.2016,

без участия представителей сторон,

установил:

Акционерное общество «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Волгакран» о взыскании 31900 руб. задолженности по договору аренды № 69 от 01.08.2016.

Истец требования поддерживает в полном объеме, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик на рассмотрение дела не явился, ранее представил отзыв, против заявленных требований возражал, указав на произведение им оплаты задолженности на сумму 31900 руб. по платежному поручению № 498 от 27.11.2017.

Определением суда от 11.04.2019 конкурсному управляющему «ВВБ» Банк (ПАО) Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (адрес: 109240, 

<

...>) было повторно предложено в срок до 13 мая 2019 года представить выписку по расчетному счету ООО «Волгакран» № 40702810702170000024 за период с 26.11.2017 по 30.11.2017, а также пояснения в отношении фактического движения денежных средств по платежному поручению № 498 от 27.11.2017 (были ли денежные средства перечислены получателю, возвращены плательщику либо остались на счету банка).

До начала судебного заседания от конкурсного управляющего «ВВБ» Банк (ПАО) Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»  поступили выписки по расчетному счету ООО «Волгакран» № 40702810702170000024 за период с 26.11.2017 по 30.11.2017 (спорный платеж отсутствует), а также информация о том, что платежное поручение № 498 от 27.11.2017 на сумму 31900 рублей отсутствует в электронной базе Банка.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между АО «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ» (Арендодатель) и ООО «Волгакран» (Арендатор) был заключен Договор аренды №69 от 01.08.2016 г. (далее - Договор).

Согласно условиям заключенного договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения: №7 площадью 15,8 кв.м., №8 площадью 16,5 кв.м., №14 площадью 10,9 кв.м., расположенные на 3-м этаже здания по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 1.3. Срок действия договора устанавливается с 01 августа 2016г. по 31 июля 2017 г.

В соответствии с п. 3.1. Стороны настоящего договора договорились, что арендная плата складывается из двух частей:

3.1.1. постоянная часть арендной платы;

Размер постоянной части арендной платы составляет в общей сумме 16 150,00 (шестнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей, из расчета 500 рублей за 1 кв.м. (НДС не облагается по причине применения УСН).

3.1.2. переменная часть арендной платы;

Размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно (за прошедший месяц) и включает в себя: коммунальные расходы и затраты на содержание здания и мест общего пользования (пропорционально занимаемой площади), оплачиваемые Арендодателем, согласно расчёту, выполненному Арендодателем.

В соответствии с пунктом 3.4. Договора аренды № 69 от 01.08.2016 года, заключенного между истцом и ответчиком датой исполнения соответствующего денежного обязательства является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или внесения денежных средств в кассу Арендодателя.

Решением Арбитражного суда Костромской области по делу №А31-7608/2017 от 26.06.2018 г. (резолютивная часть) АО «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ» (156000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство до 25.12.2018 г.; Определением Арбитражного суда Костромской области по делу №А31-7608/2017 от 26.06.2018 г. (резолютивная часть) конкурсным управляющим утверждена ФИО2, член Саморегулируемой организации «Ассоциации арбитражных управляющих «Паритет».

В соответствии с выписками по расчетным счетам АО «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ» установлено, что арендная плата не оплачена в полном объеме со стороны Ответчика.

Свои обязательства по указанному Договору Истец исполнил надлежащим образом, передал ответчику имущество в аренду.

Арендатор обязанность по арендной плате по Договору аренды не исполнил и сумма долга Ответчика перед Истцом по Договору составляет 31 900 рублей по состоянию на 31.07.2018 г.

Истцом ответчику была отправлена претензия от 23.09.2018 с требованием погасить задолженность.

Претензия была оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения Истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Задолженность по оплате арендной платы по состоянию на 31.07.2018  составляет  31 900 рублей.

Факт нарушения арендатором обязательства по своевременному внесению арендной платы установлен, доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

Ответчик ранее указал, что задолженность им погашена согласно платежного поручения № 498 от 27.11.2017 на общую сумму 31 900 рублей. Представлена копия данного платежного поручения (банк плательщика – ПАО Банк «ВВБ»). Истец факт оплаты отрицал со ссылкой на выписку по своему расчетному счету.

При этом от конкурсного управляющего «ВВБ» Банк (ПАО) Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»  поступили выписки по расчетному счету ООО «Волгакран» № 40702810702170000024 за период с 26.11.2017 по 30.11.2017 (спорный платеж отсутствует), а также информация о том, что платежное поручение № 498 от 27.11.2017 на сумму 31900 рублей отсутствует в электронной базе Банка.

Ответчику определением от 13.08.19 было предложено представить дополнительные пояснения с учетом вышеуказанных обстоятельств. Каких-либо пояснений от него не поступило.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик не доказал факт надлежащей оплаты задолженности, а требования истца, соответственно, признаются обоснованными по праву и по размеру. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 148, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгакран», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 31 900 рублей задолженности по договору аренды № 69 от 01.08.2016.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгакран», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                            Е.В. Иванов